Persze, a hely a legfontosabb tényezője az ingatlan értékének, ez valószínűleg nagyon sokáig így lesz. De a hely értéke is változhat lassabban, pl ha egy forgalmas utat építenek a közelbe, akkor az mindkét irányba váloztathatja az ott lévő ingatlanok értékét...
Csak mondjuk az nem lesz mindegy, hogy ugyanabban az utcában lévő két kb. ugyanakkora ingatlan milyen energetikai rendszerrel rendelkezik, kvázi mennyi a rezsije... A különbség valószínűleg hatalmas lesz (töredéke, a megújuló javára).
Most még ez nem ingatlan-érték befolyásoló tényező, de az lesz, az tuti...
(Kb. annyira mint ahogy most az alapvető közmű ellátottság ár-befolyásoló tényező, lásd pl. szennyvíz csatorna)