Szerző Téma: Lakás, háztartás  (Megtekintve 958797 alkalommal)

0 Felhasználó és 1 vendég van a témában

csufár

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 10322
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5760 Dátum: 2018.11.01 19:57:38 »
ugyankérem. a statisztika szerint magyarországon minden második házasság válással ér véget. szerintem egy építkezés ezen a statisztikán semmit sem változtat :)

murray

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 12151
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5761 Dátum: 2018.11.01 19:59:39 »
hát igen. nekünk budán kell családi ház három gyerekkel. és nem kerülhet százötven millióba. nem egyszerű :) lakás meg nagyjából egyáltalán nincs

jó de neked Buda jó részén kell ez. vannak Budán ócskább részek is. pl nálunk Óbudán.
itt megáll egy jó ház 3 gyerekhez (nem ikerház!) olyan 80-90Mért.
jó felújitandó nagy házak kerttel vannak 60ért. arra egy egy húszast rá kell dobni.
most a legalja fosch házak vannak 35ért és 5 éve 16ért jobbat vettem.

ma mit láttam! BUdakalász , temető. 20 éve mögötte egy fűves placc volt.
most fullba beépítve két nagy ház,  a nő ül a teraszon tőle 10 méterre a temető!  [rohog] [rohog]
véggülis csend és örökpanoráma adott.   :clap:


most: Suzuki Baleno  2019 1.2 GL
volt: Lada 2105 1985,
Toyota Corolla 1983
Corolla 1989,
Skoda Fabia  2002

csufár

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 10322
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5762 Dátum: 2018.11.01 20:19:41 »
jó de neked Buda jó részén kell ez. vannak Budán ócskább részek is. pl nálunk Óbudán.
itt megáll egy jó ház 3 gyerekhez (nem ikerház!) olyan 80-90Mért.
jó felújitandó nagy házak kerttel vannak 60ért. arra egy egy húszast rá kell dobni.
most a legalja fosch házak vannak 35ért és 5 éve 16ért jobbat vettem.

ma mit láttam! BUdakalász , temető. 20 éve mögötte egy fűves placc volt.
most fullba beépítve két nagy ház,  a nő ül a teraszon tőle 10 méterre a temető!  [rohog] [rohog]
véggülis csend és örökpanoráma adott.   :clap:
lokáció, lokáció, lokáció - eddig nem bántuk meg, hogy ez volt a vezérelv, de mostanra változtatni kell, mert a család (nomeg az ingatlanok ára) gyorsabban gyarapodott, mint az anyagi helyzetünk :)
70-90M között a tapasztalataink szerint semmilyen korreláció nincs az ár és a minőség között. csak az eladó arcbőrének vastagsága. és hát évek óta ők állnak nyerésre...a keresleti piac meg azokat hozza helyzetbe, akik gyorsan tudnak reagálni, ami a mi esetünkben necces, mert nem lakunk otthon... :(

« Utoljára szerkesztve: 2018.11.01 20:31:04 írta csufár »

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9519
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5763 Dátum: 2018.11.02 09:59:48 »
Hát igen. A legfontosabb tulajdonsága egy ingatlannak az a helye - ez az amit nem tudsz utána megváltoztatni. Minden mást igen...

És igen, az időzítés az baromi fontos. Mi mindkét oldalán álltunk már az időversenynek: egyszer bennünket előztek be (pontosabban az eladó másnak adta el) annak ellenére hogy adtunk előleget pénzben (leírtam itt korábban); másodjára meg mi előztünk be mást, aki totojázott az eladóval, mi meg határozottan odaléptünk és kötöttük az üzletet komoly szándékkal. Másfél éves projekt mindennapi hirdetéselemzéssel és helyszínek felkutatásával csak a keresés/kiválasztás/vétel, és közben sírva nézed hogy exponenciálisan szalad felfele az ár. Utána meg örülsz, hogy sikerült, mert 2 hónappal később már ugyanaz +5M-val több lett volna.

Jóbarátaink pár hónapja fizettek be egy új építésűre, azzal, hogy decemberbe lesz az átadás. Most közölték velük, hogy március-április előtt semmi nem lesz, ha nem tetszik, inkább visszaadják a pénzt - kerek perec meg is mondta az építtető, neki jobb is lenne, mert addigra már többért adná el. A régi lakást meg eladták, és most egy albérletbe vannak 2 gyerekkel...

« Utoljára szerkesztve: 2018.11.02 10:05:41 írta robi (Robi) »

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9519
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5764 Dátum: 2018.11.02 10:07:09 »
itt megáll egy jó ház 3 gyerekhez (nem ikerház!) olyan 80-90Mért.
jó felújitandó nagy házak kerttel vannak 60ért. arra egy egy húszast rá kell dobni.
most a legalja fosch házak vannak 35ért és 5 éve 16ért jobbat vettem.
Ááá le vagy maradva. Nézz csak rá az ingatlan.com-ra, milyen árak vannak. Amit írsz, az volt kb. tavaly ilyenkor.

music

  • Moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 26326
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5765 Dátum: 2018.11.03 00:38:54 »
Hát igen. A legfontosabb tulajdonsága egy ingatlannak az a helye - ez az amit nem tudsz utána megváltoztatni. Minden mást igen...
És ez is ész nélkül megy. Mi a lakcímkártya szerint egy igen forgalmas főút mellett lakunk. A házunk a valóságban kb. 40 méterre fekszik eme főút járdájától nem nyeles telken, és eleve egy emelettel magasabban van, s mivel mi a legfelső emeleten vagyunk, az előttünk lévő ház csak jótékonyan árnyékol le (zaj, szennyeződések), a kilátásból csak keveset. Ha továbbmennénk még egyszer annyit, mint amennyire az előttünk lévő ház van, az már a csendes mellékutcához tartozó ház, a valóságban 20 méterre a mi házunktól (tehát a forgalmat hallani valamennyire ott is), a lakások kevésbé jó beosztásúak, a lakóközösség kifejezetten nem gyerekbarát, a sarki közért és bármi sokkal messzebb van, mert a "háztömbön" körbe kell menni, de a négyzetméterárak 20%-kal magasabbak...
music     

murray

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 12151
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5766 Dátum: 2018.11.03 10:13:20 »
Ááá le vagy maradva. Nézz csak rá az ingatlan.com-ra, milyen árak vannak. Amit írsz, az volt kb. tavaly ilyenkor.

le vagyok bizony.
ma is lemaradtam az obiba bemegyek mert kellett még 6 tábla gipszkarton erre nincs, minden le van rabolva, foglalva csak a 2-3szoros áron lévő lapok állnak ott.  :censored:
a b. piba már.  :cry:
most: Suzuki Baleno  2019 1.2 GL
volt: Lada 2105 1985,
Toyota Corolla 1983
Corolla 1989,
Skoda Fabia  2002

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9519
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5767 Dátum: 2018.11.03 11:20:10 »
Ablakfóliás kellene. Nem autóra! Műanyag nyílászárókat kellene lefóliázni, bizonyos helyeken. Nem ismertek valakit? (értelemszerűen mivel nem autóra kell, ő kellene kijöjjön felmérni, majd itt felapplikálni a fóliát).

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9519
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5768 Dátum: 2018.11.04 14:11:09 »
És ez is ész nélkül megy. Mi a lakcímkártya szerint egy igen forgalmas főút mellett lakunk. A házunk a valóságban kb. 40 méterre fekszik eme főút járdájától nem nyeles telken, és eleve egy emelettel magasabban van, s mivel mi a legfelső emeleten vagyunk, az előttünk lévő ház csak jótékonyan árnyékol le (zaj, szennyeződések), a kilátásból csak keveset. Ha továbbmennénk még egyszer annyit, mint amennyire az előttünk lévő ház van, az már a csendes mellékutcához tartozó ház, a valóságban 20 méterre a mi házunktól (tehát a forgalmat hallani valamennyire ott is), a lakások kevésbé jó beosztásúak, a lakóközösség kifejezetten nem gyerekbarát, a sarki közért és bármi sokkal messzebb van, mert a "háztömbön" körbe kell menni, de a négyzetméterárak 20%-kal magasabbak...
Hát most ez tud jó is lenni, meg rossz is... attól függ melyik oldalon állsz: eladó vagy, vagy vevő. Vevőként, aki nem ismeri részleteiben ezt az adottságot, nehezen fogja értékelni. Eladóként komoly marketing kell ahhoz, hogy ezt az árban érvényesíteni tudd, mert elsőre ezt senki sem fogja elhinni. Ez inkább az a kategória, ami bónuszként jól esik, miután beköltöztél.

Norbee

  • Alap-tag
  • ****
  • Hozzászólások: 216
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5769 Dátum: 2018.11.07 13:44:06 »
Ablakfóliás kellene. Nem autóra! Műanyag nyílászárókat kellene lefóliázni, bizonyos helyeken. Nem ismertek valakit? (értelemszerűen mivel nem autóra kell, ő kellene kijöjjön felmérni, majd itt felapplikálni a fóliát).

Sajna nem ismerek senkit , de itt megnézném:
Llumar kivizelezők

DonPrego

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 7766
  • A Troll
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5770 Dátum: 2018.11.08 10:10:34 »
Na sztorizok:
-Jövő Pénteken MEO az új lakásban, kivitelezőm is szólt, hogy be van ütemezve a maradék munka November közepére. Legalább az is halad
-Anyám belvárosi lakásában viszont problémák merültek fel: Márciusban tapasztaltuk hogy ázik-penészesedik a fal a WC-ben (polcrendszer mögött). Közös képviselő hív, jó majd kiküld valakit, meg majd megnézi, most nyaral, most nem ér rá, stb stb. Kicsivel rá a lépcsőházban a fal másik oldala is elkezdte ledobni amit le tudott, a fürdőben is elkezdett púposodni a festék a csempe felett.
Kihívtunk egy szakembert, aki valami műszerrel, 45e Ft-ért megállapította hogy a csőtörés nem a WC-ben, hanem két helyiséggel arrébb, a fürdőben van.
Na időpont egyeztetések, múlt héten végül kibontották a főnyomó csövet:
Fal, födém, szemközti fal (időközben az is elkezdte ledobni magáról a rétegeket a mosógép mögött a konyhában).
Kárszakértő megállapította hogy ez kb egy éve ázik, az okozott kár háromszorosa annak, mint amire a biztosítónak fedezete van. Tehát majd átutal valamennyit és részéről az ügy lezárva.
Tovább bonyolítja a dolgot, hogy ha már szét van bombázva, az ember kicseréli a saját, 36 éves csöveit is, nyilván a kádat már nem lehet visszarakni, már nincs olyan csempe, hogy csak azt az egy falat újrarakják, szóval így is úgy is megoszlanak a költségek.
Tegnap rakták le az új csöveket, lett némi átalakítás is: eddigi kád helyére mosógép és zuhanykabin fog kerülni, tehát plusz egy kiállás, a WC külön strangon volt, az is át lett kötve, vízóra helye kialakítva hogy ha úgy döntünk könnyű legyen az átállás.
Csavar: szaki véleménye, hogy a szakember aki a főnyomót cserélte (nyilván nem 4 emeletet végig, hanem csak a mi részünket) szépen kivágta a fém csövet (réz vagy ólom nem tudom), majd műanyaggal helyettesítette. Ez elég kellemetlen, ha a többi lakás a főnyomóra van földelve, kell egy villanyos szaki is aki átnézi (amúgy is kell a mosógép kiállás mellé).
Szóval most van némi pitty putty, agyalás, némi pénzecske elköltése (előreláthatóan még csak 800 ezernél tartunk), a közös képviselő lemondatása és társai.
Aki másnak vermet ás az a Stack Pointer

mondi

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 8808
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5771 Dátum: 2018.11.08 11:25:36 »
Srácok, akrilkádból mivel lehetne kiszedni a festékcseppet? Higitót nem merek használni, nehogy megoldja a kád anyagát. Van bármilyen ötlet?
Az autó benzinnel megy, minden más a sátán műve...

vd1234

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 10249
  • Toyota Carina E 1994 sedan (japán verzió;) )
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5772 Dátum: 2018.11.08 14:35:17 »
Turtle Wax Big Orange?

csufár

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 10322
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5773 Dátum: 2018.11.08 19:20:37 »
Srácok, akrilkádból mivel lehetne kiszedni a festékcseppet? Higitót nem merek használni, nehogy megoldja a kád anyagát. Van bármilyen ötlet?
Probald meg a higitojat a kad egy kevesbe latvanyos reszen. Aztan ha nem megy, elezzel meg egy fakanalat...

vd1234

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 10249
  • Toyota Carina E 1994 sedan (japán verzió;) )
Re:Lakás, háztartás
« Válasz #5774 Dátum: 2018.11.08 19:27:01 »
Mondjuk sokmindent levisz a wd40 is, de annak is hasznos egy próba rejtettebb helyen.

TtkXRN2...