A kerületi szabályzat így szól:
Az előkert közterülettől mért 5,0 m-es távolságán belül 9 m2-nél nagyobb kerti építmény nem építhető. A kerti tető – csak lábakon állhat - területének meghatározásakor a tetőfelület vízszintes síkra vetített felületét kell számításba venni, amelyből az építési telken önálló rendeltetési egységenként legfeljebb 1 db helyezhető el.
Ez két külön mondat, nem függ össze. Az első az előkertről szól, a második pedig egy akárhol elhelyezett kerti tető műszaki megoldásáról.
35. § (1) Építési határvonalra helyezett épületrész esetén az építési határvonalra a végleges külső (vakolt vagy burkolt) felületnek kell kerülnie.
Az előírt legkisebb elő-, és oldalkert méretén belül épületrész - az 1,0 m-nél nem nagyobb kiállású eresz, 0,6 m-nél nem nagyobb kiállású angolakna és alaptest, valamint az építmény alagsori vagy pinceszinti megközelítését biztosító lépcső vagy lejtő és annak támfala, továbbá a (
-(9) bekezdésben és a helyi építési szabályzatban foglaltak kivételével -
nem állhat.(6) Az elő- és oldalkert előírt legkisebb méretén belül nem lehet:
- növénytermesztés céljára szolgáló kerti növényház (üvegház), fóliasátor,
- tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy,
- árnyékszék,
- kemence, húsfüstölő,
- állatkifutó,
- trágyatároló, komposztáló, továbbá
- siló, nem terepszint alatti vagy terepszint alatti fedetlen kialakítású ömlesztett anyag-, folyadék- vagy gáztároló.
Ez alapján lehetne 9 m2-es tetőd, de mivel a beépítési %-ot túllépted, nem lehet.
De mindenképp kérdezd meg az előadót, mert érdekesen értelmezhetik és lehet hogy nem számolja be a %-ba