Szerintem kicsit összekeveritek a fogalmakat. Nem akarok nagyon okoskodni, mert én sem tudom egzaktul megfogalmazni, de a jogi óráinkon valami olyasmit mondtak nekünk, hogy az előleg és a foglaló két teljesen különböző fogalom. Nem véletlenül említik külön és nem egymás szinonímáiként.
A foglaló egy olyan írásbeli megállapodás, egyezség, ami az adott termék vásárlását indítja el, de nem azonnal zárul le valamilyen előre rögzített, általában kívülálló ok miatt (pl. földrajzi). Rendszerint úgy megy, hogy az eladó és a vevő megegyeznek a termék végösszegében is és a foglaló összegében (ált. 10%) is.
A foglaló összege a végleges fizetéskor levonódik a hátralévő pénzösszegből. Amennyiben az egyezség ellenére az eladó eláll az üzlettől, úgy a vevőnek a foglaló 2x-ét kell megfizesse, míg, ha a vevő mondja vissza a vásárlást, úgy a foglalót az eladó megtarthatja.
Előleg esetében nem ennyire szigorú a jog, ott - szerintem - csak szimplán vissza kell fizetni az előleg összegét szorzó nélkül és kész. De ez is írásban kell, hogy rögzítve legyen.
Amikor vettük a házunkat, az eladó tőlünk is előleget kért, amit ügyvédnél letétbe helyeztünk a végső tranzakció lezárásáig.
Az sem elképzelhetetlen, hogy az előleget letétbe kell helyezni, míg a foglaló csak a két fél (eladó-vevő) között jön létre...
-------------------
Akibor, szerintem még ne aggódj, nem kizárt, hogy hangember lesz az 1. sz. vevő. Annyi azért bonyolítja az eladó dolgát, hogy mindegy, hogy foglalót, vagy előleget beszéltek, már a végső árban is megegyeztek, ez szinte biztos. Most innentől az eladó nem mondhatja, hogy "bocs haver, de más 50e-rel rádlicitált, tartod-e az újabb árat?" - max annyit mondhat, hogy meggondoltam magam, nem adom el az autót és akkor is kérdéses, hogy a előleget csak magában kell visszaadni, vagy 2x-en... Utóbbi esetében sajnos kevés lesz ellensúlyozni a difit a Te 50e-reddel... Minden attól függ, hogy elállás esetén mennyit kellene visszaadnia a vevő részére.
