Azért kötelező, mert, ha az egyik személyes tali alkalmával vevőként eldöntöm, hogy nekem kell az az autó, de intéznem kell hitelt, hogy meg tudjam venni, akkor az alatt az idő alatt az eladó (sürgősségtől függően) eladhatja az orrom elől egy olyan embernek, aki kp-vel megy oda érte, és az eladót qrvára nem érdekli, hogy én esetleg 2-300km-t utaztam azért az autóért...
Ha, viszont van foglaló és a biznisz az eladó miatt hiúsul meg, akkor a 2x-es foglaló értékét köteles az eladó nekem megfizetni, hiszen nekm okozott kárt. Ha vevőként állok el a vételtől a foglaló odaadása után, akkor csak a foglaló összegét bukon ÉN. Ez a foglaló lényege és értelme.