Pénzügyek kérdezz-felelek ....

[Fery]

Biztos be van határolva a hely, környék, távolság és az igény (esetleg a max. rá szánt összeg) ezzel szemben érvelni nehéz.
Tanácsokat lehet szórni, de legtöbbször marad az eredeti elképzelés.

[Kisfiatal]

Biztos be van határolva a hely, környék, távolság és az igény (esetleg a max. rá szánt összeg) ezzel szemben érvelni nehéz.
Tanácsokat lehet szórni, de legtöbbször marad az eredeti elképzelés.

Legfőképp az ár. Meg a környék is, de első az ár.
Na tegnap tárgyaltunk árról a kinézett házzal kapcsolatban. 5% alkut tudtam kicsikarni. De ha az ingatlanos hirdetését nézem akkor 8%. Ő ugye drágábban hirdette, de én eleve kikerültem őt Így a m2 ár 98e ft. Egyébként korrektnek tűnik a tulaj. De úgy tűnt, eléggé el akarja adni, noha az ellenkezőjét hajtogatja De az árat makacsul kitartja, mondván akkor megtartják inkább.
De közben megnéztünk egy másikat, ami hasonló kaliberű. ÁRban ugyanannyi, méretben is kb. A ház belső kialakítása talán rosszabb kicsit, legalábbis tagoltabb. Meg sztem vmivel kisebb, így ránézésre. A tetőtér egyben van, de elvileg 2 szoba leválasztható, van akkora hely. Állapotilag talán gyengébb mint az első ház. De komoly előnyei vannak:
-van gáz
-vezetékes telefon
-buszmegálló, főút kb 2 perc
-van egy félpince tárolóhelysége
-van épített melléképület
Hátrányai:
-közel van a főúthoz, autópályához. ez engem mondjuk nem zavar, csak az asszonyt
-fürdőszobát kell kialakítani, mert ami van az csak egy kicsi tusoló, kád nem fér el
-konyha kisebb
-tetőtér is kisebbnek tűnik és egybe van
-állapotilag kicsit gyengébbnek tűnik, de pl kevesebb és kisebb ablakai vannak, olcsóbb lenne a csere
-nincs fedett kocsibeálló

A telek ugyanakkora. Árban nem tudom mennyit engednek, a balfax ingatlanos baxta felvenni tegnap a telefont 2x is, és vissza se hívott.. Ma kiderítem hol laknak a tulajok, és megkeresem őket. Egy idős házaspár egyébként.

Az első ház előnyei:

-kellemesebb, nyugodtabb környék, erdő és tó mellett van
-értelmes külső
-állapotilag jobbnak tűnik, alapozása is komolyabb
-telek kellemesebb kinézetű, vmennyire parkosított
-tetőtérben két rendes méretű szoba
-kevésbé tagolt beltér, tágasabbnak hat
-fürdőbe elférne kád
-van cserépkályha

A második háznál vagy az emeleten, vagy a konyha helyén lehetne fürdőt csinálni  De egyik sem a legjobb megoldás, mert vagy fentről vesz el helyet, vagy lentről, a nappaliból. Vagy be kell építeni a teraszt.
Szóval nem tudom  Kérdés mennyit engednek. Ha sokat, akkor lehet ez lesz a nyerő. Ami zavar, hogy ezen a házon volt-van egy komolyabb hosszanti repedés, ami a képeken is látszódott messziről, most be volt vakolva mikor személyesen néztük.

[akibor000 (Robi)]

hol van ez helyileg?

[murray]

bakker debrecen mellett van valahol, mittudomén!  mit kell ezen titkolni? 

[Kisfiatal]

Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt  (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek  Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.

[akibor000 (Robi)]

bakker debrecen mellett van valahol, mittudomén!  mit kell ezen titkolni? 

lehet eger mellett.
de nem is érdekel végülis.
ha titok,üljön rajta.

[Kisfiatal]

lehet eger mellett.
de nem is érdekel végülis.
ha titok,üljön rajta.

Már leírtam párszor: alföldi város 

[akibor000 (Robi)]

mi meg többen kérdeztük,h melyik.

[Kisfiatal]

mi meg többen kérdeztük,h melyik.

Az mind1

[akibor000 (Robi)]

Az mind1

nekem is.
és én le is xarom.
ez olyan szefós titkolózás szagú,lehet kamu is.
oviban csinálnak ilyet a gyagya gyik 5éves gyerekek.

[OldPiet]

Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt  (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek  Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.

Mit kell foglalkozni előleggel meg foglalóval. Megbeszéled velük meg az ügyvédeddel
mikor hol taliztok, viszed a lóvét és lerendezitek. (Ügyvéded kikéri a tulajdoni lapot stb)
Eladónak ha régen vette (talán ha több mint 15 év, de 20 biztos) nem kell fizetnie .
De szerintem a te elképzelésed az adásvételiben reális.

[Trotter66]

Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt  (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek  Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.

Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan  akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.

[OldPiet]

Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan  akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.

Na akkor mégis van oka miért titkolózik  Mert így azért az alföldön van elég kis fiatal

[Kisfiatal]

Na tegyük akkor tisztába a kérdést Én a netes fórumokat infocserére használom, nem bájcsevejre, haverkodásra, magam teljes kiadására. Így nem fogom leírni hol lakok ki vagyok mit dolgozok(ezt még esetleg le lehet akár). Lehet hogy ez fura, de én már csak ilyen vagyok
Tudom, hogy itt van egy baráti kör, akik taliznak is személyesen, de ez nem az én világom. Amiben tudok infot, abban én is segítek, válaszolok másnak pl.
Azért kérdezgetek, mert vannak itt nálam okosabb/tapasztaltabb emberkék 
Mellesleg nem értem, miért lényeg hogy pontosan hol van ez a bizonyos épület..

[akibor000 (Robi)]

Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan  akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.

amatőr