Toyota Club Hungary [ Forum ]
Mindenféle => OFF-topic => A témát indította: MrIP - 2009.12.12 13:59:44
-
Szakember válaszol ....
Ha találunk ilyet, és elvállalja
Ha nem akkor okoskodunk tovább magunkban :D
-
Remélem nem reklám, de a Raiffeisen oldalán vannak pénzügyi elemzések. Talán hetente. Részvény és devize is. Ha nem is 100%-os , azért némi támpontot adhat.
-
Megkerdeztem mashol is, amit itt.
Ezt a valaszt kaptam; elvileg bizalmas, szoval csak privatban mondom el, kitol van :D elvileg szakertonek hirdeti magat a meg kell mondani Odonnek banknal :)
Amennyiben a finanszírozási feltételekben előírt igazolható, határozatlan munkaviszonnyal rendelkezik, illetve a jövedelméről megfelelő igazolást tud mellékelni (-jövedelem igazolás vagy utolsó 2 havi bankszámla. kivonat bér feltüntetésével vagy utolsó havi bérjegyzék!), úgy a külföldi munkahely nem lehet akadálya a hitelkérelemnek.
Angol font alapú hitelről viszont nincs tudomásunk a piacon, így ebben nem tudunk segítséget nyújtani Önnek.
Üdvözlettel:
Hiteldoktor
Idaig pozitiv a dolog, a valuta meg majd kiderul, ha aktualis lesz a dolog Fundamenta lejartaval... (jovore)
Addig meg kuporgatas van :)
-
Szerintetek a jelenlegi helyzetben felvenni hitelt mennyire helyes? 7-8 millióról lenne szó... lehet innen még nagyot bukni?
-
Szerintem normális hitelt nem fogsz kapni, pedig most lenne érdemes CHF hitelt felvenni!
-
Szerintetek a jelenlegi helyzetben felvenni hitelt mennyire helyes? 7-8 millióról lenne szó... lehet innen még nagyot bukni?
most a legjobb hitelt felvenni ;)
miazhogy a jelenlegi helyzetben?
-
Szerintetek a jelenlegi helyzetben felvenni hitelt mennyire helyes? 7-8 millióról lenne szó... lehet innen még nagyot bukni?
Mi számít nagynak? :1eye: A hitel mindig bukás, a deviza hitel csak ront ezen, annak mindig meg lesz a kockázata, ahogy azt a példa is mutatja.
A mindennapi megélhetés biztonságát figyelembe véve véleményem szerint a havi nettó összebevétel kb 20%-át nem haladhatja meg a havi törlesztő részlet. Ekkor viszonylag nagy árfolyam-, illetve kamatmozgásokat el tud viselni az ember. Viszont az említett 7-8M-s hitelösszeg esetén ehhez min. 30 éves (de inkább 35!) futamidő jöhet szóba, ami annyit jelent, hogy nagyságrendileg a 3-4x-ét kell a végére visszafizetni a hitelösszegnek. Melyik a jobb az eleve rossz lehetőségek közül? Fene tudja... Az biztos, hogy én most kezet csókolok magamnak, hogy 4 éves hitelemet (futamidő: 25év, visszafizetni kb a hitel 2x-ét kell majd addigra) úgy vettem fel, hogy kb 15-18%-a volt akkor az összes havi bevételünknek a törlesztő (chf: 152.5Ft volt), ami a mostani katarzisban kb 35-40%-ra ment föl, ami még mindig katasztrofális a "normál"-hoz képest, de egyelőre fizetjük.
A kérdésedre válaszolva: IGEN, lehet bukni innen még nagyobbat (mindnyájan fogunk, hitelesek, legkésőbb, amikor a forintról átállunk az euróra, ha egyáltalán ez bekövetkezik egyszer...) és NEM, én ekkora összeget NEM vennék fel főleg a mai helyzetben ilyen eszement hosszú időre.
-
Szerintem normális hitelt nem fogsz kapni, pedig most lenne érdemes CHF hitelt felvenni!
Ma nincs CHF hitel szinte sehol! Nem hülye a bank, hogy irreális árfolyamon adjon hitelt, ami nyilvánvalóan jelentős esés előtt-alatt van... ;)
-
Szerintem normális hitelt nem fogsz kapni, pedig most lenne érdemes CHF hitelt felvenni!
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
-
Szerintetek a jelenlegi helyzetben felvenni hitelt mennyire helyes? 7-8 millióról lenne szó... lehet innen még nagyot bukni?
most a legjobb hitelt felvenni ;)
miazhogy a jelenlegi helyzetben?
Srácok, járjatok már utána, hogy MA milyen feltételeknek kell teljesülni ahhoz, hogy vki ekkora hitelt kapjon! És főleg, mit kell cserébe fedezetként felmutatni??? Megdöbbennétek! :excl: :hug:
-
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
Most egy CHF értékben 250 forintot kapsz. Ha lemegy az árfolyam akkor 220-at fog érni. Tehát ha felveszel 1 CHF hitel azért most 250ért tud venni valamit. de ha lemegy akkor a tőketartozásod csak 220 lesz. Érted?
-
A feltételek nagyságrendileg ilyenek manapság: 2 kereső embernek egyenként min. netto 250.000Ft havi fizetés min. 5 év folyamatos munkaviszony, legalább 2 másik ingatlan (a megvásárlandón kívül!!!), amit szintén a hitelösszegnek megfelelő összeggel jelzálog alá lehet vonni, és legalább 2db készfizető kezes. Ja, és a maximális felvehető hitelösszeg a vásárolandó ingatlan piaci értékének a 60-70%-a lehet...
Szerintetek? :?:
-
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
Most egy CHF értékben 250 forintot kapsz. Ha lemegy az árfolyam akkor 220-at fog érni. Tehát ha felveszel 1 CHF hitel azért most 250ért tud venni valamit. de ha lemegy akkor a tőketartozásod csak 220 lesz. Érted?
Pontosan így van! Ezért nem adnak a bankok ma CHF hitelt! A csökkenő árfolyam mellett a kamatok is csökkennek, ami szintén nem jó a banknak.
-
Annyi a történet, hogy megvennék egy boltot amihez van 3 millióm önerőként és a további 7-8at kellene összeszedni... A bolt havi 4-500 körül termel...
-
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
Most egy CHF értékben 250 forintot kapsz. Ha lemegy az árfolyam akkor 220-at fog érni. Tehát ha felveszel 1 CHF hitel azért most 250ért tud venni valamit. de ha lemegy akkor a tőketartozásod csak 220 lesz. Érted?
de honnan tudjátok hogy ez lesz?
amikor 150-180 között volt a CHF gondolt valaki 250-260-as CHF-re? nem
most sem szamit ra senki hogy meg tobb lesz? mivan ha igen, megint csak bukna rajta az ember...
-
A feltételek nagyságrendileg ilyenek manapság: 2 kereső embernek egyenként min. netto 250.000Ft havi fizetés min. 5 év folyamatos munkaviszony, legalább 2 másik ingatlan (a megvásárlandón kívül!!!), amit szintén a hitelösszegnek megfelelő összeggel jelzálog alá lehet vonni, és legalább 2db készfizető kezes. Ja, és a maximális felvehető hitelösszeg a vásárolandó ingatlan piaci értékének a 60-70%-a lehet...
Szerintetek? :?:
mi most veszunk hazat, ennyire azert nem kemenyek a feltételek, de nem egyszeru, ez tény :cry:
-
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
Most egy CHF értékben 250 forintot kapsz. Ha lemegy az árfolyam akkor 220-at fog érni. Tehát ha felveszel 1 CHF hitel azért most 250ért tud venni valamit. de ha lemegy akkor a tőketartozásod csak 220 lesz. Érted?
de honnan tudjátok hogy ez lesz?
amikor 150-180 között volt a CHF gondolt valaki 250-260-as CHF-re? nem
most sem szamit ra senki hogy meg tobb lesz? mivan ha igen, megint csak bukna rajta az ember...
Ezért utaltam arra, hogy kész öngyilok a mai pénzügyi helyzetben ekkora összegű hitelt fölvenni. Én jószándékkal óvva inteném ettől Cimbit... Persze, Ő dönt!
-
Marci! privi ment!
-
Marci! privi ment!
Olvastam :)
-
miért lenne jó most a CHF hitel?
tudsz valamit amit sokan mások nem? :hmmmm:
Most egy CHF értékben 250 forintot kapsz. Ha lemegy az árfolyam akkor 220-at fog érni. Tehát ha felveszel 1 CHF hitel azért most 250ért tud venni valamit. de ha lemegy akkor a tőketartozásod csak 220 lesz. Érted?
de honnan tudjátok hogy ez lesz?
amikor 150-180 között volt a CHF gondolt valaki 250-260-as CHF-re? nem
most sem szamit ra senki hogy meg tobb lesz? mivan ha igen, megint csak bukna rajta az ember...
Mert van egy bizonyos szint ami fölött az adott országra is katasztrofális hatással van a devizája magas árfolyama.
Gondolj bele: termelsz valamit 2006-ban, (mondjuk egy órát) amit 200 CHF költséggel termelsz meg ott. Ez a termék a vásárlók szemében ér mondjuk 250 CHF-et, mondjuk 150-es árfolyamon, tehát akkor forintosítva 37500 forintot. Ennyiért tudod eladni. Ha a valutád árfolyama felmegy, a te ottani gyártási költségeid nem változnak, tehát marad 200 CHF, ami mostani árfolyamon 200x250=50.000 forint. Tehát 50ezerért tudsz egy olyan terméket gyártani, ami az emberek szemében 37500-at ér.
Megéri? Nem. Tehát az adott országnak lépnie kell. Most azért iszonyat erős a frank, mert mindenki abba menekül. Azért, mert Svájc gazdasága nagyon erős, független, ezért a devizája is erős. De onnantól, hogy a fenti példa miatt a termelésük megtérülése kétséges, az ő gazdaságuk is gyengülne, ergo előbb-utóbb a devizájuk is gyengülne. No, sztem ezt nem akarják ők megvárni, hanem közbeavatkoznak. De csak akkor, ha ez az Ő érdeküket szolgálja. Szó nincs arról, hogy majd szegény devizahitelesek miatt sajnálatból lépnének, vagy azért, mert egy-két baráti ország önkormányzatai a csőd szélére kerülnek. Nem, csakis saját érdekből...
No, így már érted?
Ami meg a most felveendő hitelt illeti: az elmélet szerint azért kéne most felvenni a hitelt, mert ha te bemégy egy boltba/bankba, hogy kéne egy kocsira 5 millió forint, akkor ők azt mondják, hogy OK, CHF alapú hitel, ma az árfolyam 250, tehát akkor neked a hiteled 20.000 CHF, amire a havi törlesztőd mondjuk legyen 500 CHF (akkori árfolyamon 500x250=125.000 forint) egy hónapra, plusz kamatok, stb. Ez a törlesztőd mindvégig, amíg fizeted. Az, hogy mikor fizetsz, az árfolyam 150, azt jelenti, hogy csak 150x500-at, azaz 75.000 forintot kell fizetned.
Tehát mondhatjuk azt, hogy a forintban kifejezhető tőketartozásod csökken adott esetben, ha lejjebb megy az árfolyam. Márpedig innen le kellene mennie, mint ahogy egyébként most megy is...
Ja, zárszó. Ma befizettem az ehavit: 76.200 volt. (volt már 46.000 is...) Remélem ennél följebb nem megy!...
-
Kgabe, tök jól leírtad a lényeget! :yes: :clap:
Még annyit a svájci export orientált cégekkel kapcsolatban: Nekik sem rövid úton (1-2 hónap) lesz ez rossz, ha netán a kelleténél erősebb marad a frank, hanem, mondjuk, ha év végéig maradna ez a mostani aránytalanul magas árfolyam, akkor könnyen átbillenhetnek veszteségbe, hiszen a külföldiek jóval kevesebb svájci terméket vásárolnak, nem fogja nekik megérni termelni.
Így nem lesz más választásuk, mint, hogy vagy megszűntetik a gyártást, vagy kivonulnak a cégek Svájcból: mindkét eset katasztrofális lenne a mostani egyébként igen stabil gazdaságukra, hiszen a svájci gazdaság "motorja" az exportra termelő vállalatok. Ha ezek száma lecsökken, borul a "mérleg", és több ezer munkanélküli keletkezhet.
No, ezeket elkerülendő avatkozik be a svájci kormány&jegybank az indokolatlanul magas árfolyamba, gyengítendő a frankot. Ezért is tervezik azt, hogy ha megint felszökne a frank árfolyam, akkor egyszerűen adot arány mellett (1,12-1,40) rögzítik az Euro-hoz, így a befektetők nem használhatnák a frankot az elmúlt hetekhez hasonlóan "menekülő valutának".
Nem mellesleg ez nekünk is jó lenne, bár az 1,12-es arány kb 235Ft/frank-ot jelentene, az 1,4-es arány már kb 190Ft-frankot...
-
A magas árfolyam az export pozíciót rontja, de csak egy határon túl és csak a termékek egy részénél.
Azért azt is figyelembe kell venni, hogy az árrés sokszor elég magas (termelői önköltség-értékesítési ár), egy 200 vs 250 Ft árfolyam nem viszi csődbe a svájci exportőrt (és a termelői önköltségben is van jócskán pufferkapacitás).
Sok termék esetében meg már napi árfolyammal adnak el (pl új autó). Mi is sokszor vásárolunk a céghez külföldi terméket, ahol a Ft árat a rendelés visszaigazolásának időpontjában érvényes árfolyam határozza meg. Azaz, a katalógusban USD/EUR/CHF árat tesznek közzé, aztán Ft-ban fizetsz amennyit fizetsz.
-
Hitel átvállalás kapcsán mit tudtok? Rengeteg mostanában az így hirdetett autó. Van egy-két érdekes ajánlat. Érdemes így venni?
-
Hitel átvállalás kapcsán mit tudtok? Rengeteg mostanában az így hirdetett autó. Van egy-két érdekes ajánlat. Érdemes így venni?
Erősen bank függő, hog ymit ajánl, ill mennyire értékeli a gépet, ha átveszed, mert átvállalás az gyakorlatilag nincs, inkább felveszel egy hitelt használt autóra.
-
Hitel átvállalás kapcsán mit tudtok? Rengeteg mostanában az így hirdetett autó. Van egy-két érdekes ajánlat. Érdemes így venni?
Erősen bank függő, hog ymit ajánl, ill mennyire értékeli a gépet, ha átveszed, mert átvállalás az gyakorlatilag nincs, inkább felveszel egy hitelt használt autóra.
Hmm... akkor amiket írnak, hogy most havi x összeget fizetnek érte, az lehet, hogy nálam jelentősen más lesz?
Mondjuk ha kedvezőtlenebb az ajánlat, akkor nem vagyok köteles elfogadni...
-
Főleg egy svájci frankos autóhitel. Lehet, hogy most több rajta a hitel az árfolyamugrás miatt, mint az autó értéke :hmmmm:
Mindenképp kell egy személyes ajánlat.
-
Főleg egy svájci frankos autóhitel. Lehet, hogy most több rajta a hitel az árfolyamugrás miatt, mint az autó értéke :hmmmm:
Mindenképp kell egy személyes ajánlat.
Ez esetben az eladó fizet neked, hogy átvállald a hitelt/megvedd az autoját. Mi itt a gond?
Bár el kell ismerni furcsa dolog :D
-
Ez esetben az eladó fizet neked, hogy átvállald a hitelt/megvedd az autoját. Mi itt a gond?
Bár el kell ismerni furcsa dolog :D
Valószínű azért adja el, mert nem bírja fizetni a részleteket, azaz nincs pénze.
Nem gondolom, hogy ad egy autót és még fizet is ;)
Pár kollégának a cégnél van frankhitele, a legtöbbjüknek magasabb a tőketartozása most, mint 4-5 évvel ezelőtt, pedig folyamatosan tolták be a zsét a banka. Ez a durva.
-
Pár kollégának a cégnél van frankhitele, a legtöbbjüknek magasabb a tőketartozása most, mint 4-5 évvel ezelőtt, pedig folyamatosan tolták be a zsét a banka. Ez a durva.
Nekem is... :ph34r: 3 éve fizetek 25173 Ft-ot havonta késedelem nélkül. Legutóbbi egyenlegem szerint a felvett 1,1M tőke helyett most van 873.000Ft tőketartozás, + 324.000Ft árfolyamkülönbözet... :censored: :censored:
És az a további szopás ebben a fix törlesztős CHF alapú hitelnél, hogy hiába tudnám most kifizetni az egészet, NEM ÉRI MEG, mert irreálisan magas a Frank árfolyama, ami várhatóan visszamegy (egyes svájci elemzők szerint 12 hónapos távlatra előretekintve) 210Ft körüli szintre. Majd akkor... :yes:
-
Ez esetben az eladó fizet neked, hogy átvállald a hitelt/megvedd az autoját. Mi itt a gond?
Bár el kell ismerni furcsa dolog :D
Valószínű azért adja el, mert nem bírja fizetni a részleteket, azaz nincs pénze.
Nem gondolom, hogy ad egy autót és még fizet is ;)
Pár kollégának a cégnél van frankhitele, a legtöbbjüknek magasabb a tőketartozása most, mint 4-5 évvel ezelőtt, pedig folyamatosan tolták be a zsét a banka. Ez a durva.
Durva, de lehet ,hogy ha a bank viszi még rosszabbul jár és a differenciát be fogják rajta vasalni. Eltudok képzelni olyan helyzetet, hogy a kocsit is adja meg még fizet egy kisebb osszeget a vevőnek- persze ha van neki miből.
-
Pár kollégának a cégnél van frankhitele, a legtöbbjüknek magasabb a tőketartozása most, mint 4-5 évvel ezelőtt, pedig folyamatosan tolták be a zsét a banka. Ez a durva.
Nekem is... :ph34r: 3 éve fizetek 25173 Ft-ot havonta késedelem nélkül. Legutóbbi egyenlegem szerint a felvett 1,1M tőke helyett most van 873.000Ft tőketartozás, + 324.000Ft árfolyamkülönbözet... :censored: :censored:
És az a további szopás ebben a fix törlesztős CHF alapú hitelnél, hogy hiába tudnám most kifizetni az egészet, NEM ÉRI MEG, mert irreálisan magas a Frank árfolyama, ami várhatóan visszamegy (egyes svájci elemzők szerint 12 hónapos távlatra előretekintve) 210Ft körüli szintre. Majd akkor... :yes:
Nem látni semmi olyan jelet, ami 1 éven belül alapjaiban megforditaná a tendenciákat, nem lesz konjuktura, fellendülés, inkább ujabb válságot jeleznek. Akkor meg a CHF marad menekülövaluta. A Svájciakat is csak 240 feletett kezdte komolyan zavarni. Szerintem 220-230 között fog jó esetben, ingadozni.
-
Lehet, egyiket sem tudja senki biztosra megmondani. De a 220-230-as sáv akkor sem 240-245-ös... :whistling: Az is sok, de, akik hitelre vettek autót, azaz, csórók, azoknak ez a 10-15 Forintos árfolyamkülönbség is jelentős... :yes:
-
Lehet, egyiket sem tudja senki biztosra megmondani. De a 220-230-as sáv akkor sem 240-245-ös... :whistling: Az is sok, de, akik hitelre vettek autót, azaz, csórók, azoknak ez a 10-15 Forintos árfolyamkülönbség is jelentős... :yes:
Teljesen igazad van! Csak azt mondom, hogy egy kisebb csoda kéne a 210-hez, örülni kéne egy 220-230-as sávnak is (ahogy most kinéz.)
Te mondjuk milyen árfolyamon lennél már hajlandó (vagy képes) kilépni a hitelből. de azért ne 180-at mondjál :D?
-
210-nél szerintem oké lennék (175Ft-on vettem föl). Tulajdonképpen minél lejjebb megy, annál hajlandóbb lennék rá...
-
Lehet, egyiket sem tudja senki biztosra megmondani. De a 220-230-as sáv akkor sem 240-245-ös... :whistling: Az is sok, de, akik hitelre vettek autót, azaz, csórók, azoknak ez a 10-15 Forintos árfolyamkülönbség is jelentős... :yes:
Teljesen igazad van! Csak azt mondom, hogy egy kisebb csoda kéne a 210-hez, örülni kéne egy 220-230-as sávnak is (ahogy most kinéz.)
Te mondjuk milyen árfolyamon lennél már hajlandó (vagy képes) kilépni a hitelből. de azért ne 180-at mondjál :D?
Attól tartok amúgy, hogy a jövő évvel nehogy Mo. is eljusson oda, ahol most a Spanyolok, Portugálok, Görögök vannak, mert azért ne feledjük el, hogy mindeddig nálunk is csak látszat intézkedések történtek, semmi igazán komoly, hosszú távon az emelkedést szolgáló kilátásunk nincs. Félek, hogy a jövő év pénzügyi szempontból - legalábbis, a sok-sok elemézést olvasgatva - sokkal neccesebb lesz, mint az idei. :wacko:
-
210-nél szerintem oké lennék (175Ft-on vettem föl). Tulajdonképpen minél lejjebb megy, annál hajlandóbb lennék rá...
Hát reménykedjünk ;) Csak pl 215-nél nehogy megint fordulat legyen :devil:
-
Komolyan mondom, ez nagyon nem normális dolog, ami most folyik.
Anno, 2007-ben felvettünk párommal közösen lakásvásárlás céljából 6,1M hitelt CHF (152Ft/CHF) alapon. Tűnődtünk, hogy milyen futamidő mellett törlesszünk és arra jutottunk (jelen állás szerint nagyon is helyesen), hogy 25 évre osztjuk el, így 45.000Ft körül fizetjük (+2x10.000Ft Fundamenta) a törlesztőt, ami az össz bevételünk nem egészen 20%-a volt. Úgy gondolom, ez egy felelős, és racionális döntés volt a részünkről, figyelembe véve a CHF lehetséges fölértékelődését. Azt gondoltuk, hogy, ha ez az összeg netán fölmenne 200-ig, akkor sem okozna gondot kifizetni, és ez az 50Ft-os intervallum kb eléggé tágnak bizonyult, úgy is mondhatnám, bebiztosított minket hosszú távra is, hogy tudjuk fizetni. Erre, jön a frank és pár hét alatt felugrik 260Ft fölé...
Ez nonszensz! 110Ft-os különbséggel egyszerűen nem lehetett kalkulálni. Nem mondom, mert ezt is kifizetjük, de erősen *** a csőrömet, hogy mindezt a több, mint 20.000Ft különbséget minden hónapban félre tehetném a születendő gyerekemnek egy hosszú távú megtakarításba (min. 20év).
És még mindig szerencsésnek mondhatom magam, mert TUDOM fizetni!
Sokan vagyunk még így, akik nem orrba-szájba vették fel a hiteleket, hanem előtte átgondolták, mit tudnak vállalni, és én erősen elvárom az illetékesektől, hogy tegyenek valamit azért, ezt az irreális helyzetet visszalökjék a realitás talajára, itthon és külföldön egyaránt! Olvastam pár napja a Svájci Jegybank egyik dolgozójának nyilatkozatát, hogy a magyar devizahitelesek NEMFIZETÉSE miatt jöhet az újabb válság, ami kihat az egész EU-ra ismét. Elmennek az ilyenek a pcsába, úgy gondolom...(nem folytatom inkább...) :censored: :censored: :censored:
-
élet a hitel után...még 18 hónap és :clap:
-
élet a hitel után...még 18 hónap és :clap:
Ne is mondd... nekem májusban járt le személyi kölcsön, Ft alapú, havi 46000 marad meg a zsebben... soha többé (mondom most...)
-
2003 03 óta fizetek havi 60-70et. :ph34r:
áldom az eszem h FTban vettem fel és csak 10 évre.
én 5,5m-ot vettem fel 10 évre durván 7,2-öt fizetek vissza.
-
bepi!
Az a baj, amivel a kormány nem törödik most, hogy a tömeges bedölés, az ingatlanok értékcsökkenését, eladhatatlanságát vonja magához, ami az USA-ban is a válság beinditója volt. Miután Mo-on a hitelek kiemelkedő magas arányban van CHF-ban és a bankok, pedig külföldi kézben (még a látszólag magyarok is pl MKB) van, kihat az EU-ra is. De ök rajtunk csak nyerni szeretnek, veszteni nem :no: :D
A másik oldalát nem is merem végiggondolni, hogy hány család lesz földönfutó. Ha meg megsegiti öket az állam azt is Mi fizetjük.
-
...És az a további szopás ebben a fix törlesztős CHF alapú hitelnél, hogy hiába tudnám most kifizetni az egészet, NEM ÉRI MEG, mert irreálisan magas a Frank árfolyama, ami várhatóan visszamegy (egyes svájci elemzők szerint 12 hónapos távlatra előretekintve) 210Ft körüli szintre. Majd akkor... :yes:
Állj! Mi az, hogy fix törlesztős CHF alapú hitel? Nem az a lényeg, a deviza hitelben, hogy az havonta változik, és nem fix? Hogy tud az fix lenni, amikor a max futamidő is 7 év lehet egy autónál? Ezt nem értem...
-
Hát épp ez az! De ne politizáljunk itt, maradjunk csak a pénzügyi résznél...
Jelenleg azért dolgozok, mint a hülye, hogy pár éven belül letudjam ezt az alapból nem sok, de jelen állás szerint hatalmas tartozásomat. ;)
-
...És az a további szopás ebben a fix törlesztős CHF alapú hitelnél, hogy hiába tudnám most kifizetni az egészet, NEM ÉRI MEG, mert irreálisan magas a Frank árfolyama, ami várhatóan visszamegy (egyes svájci elemzők szerint 12 hónapos távlatra előretekintve) 210Ft körüli szintre. Majd akkor... :yes:
Állj! Mi az, hogy fix törlesztős CHF alapú hitel? Nem az a lényeg, a deviza hitelben, hogy az havonta változik, és nem fix? Hogy tud az fix lenni, amikor a max futamidő is 7 év lehet egy autónál? Ezt nem értem...
Ez úgy műkszik, hogy mi azt mondtuk, hogy havi 25.000Ft-ot tudunk a hitelre szánni, a kocsi volt 1,2M, 10% önerőt bele tudtunk tenni. 6 évnél nem akartunk hosszabb futamidőt, így egy havi fix törlesztőrészletes (25.173FT) megoldást kínált a Budapest Autó Zrt. nekünk. Belementünk. Ez úgy néz ki, hogy árfolyamtól függetlenül havonta fizetjük a 25.000ft-ot, és a részletezőben feltüntetik a napi árfolyam szerinti tőketartozást ÉS az árfolyamkülönbségből adódó összeget, hogy a napi árfolyam mellett mennyivel kellett volna többet/kevesebbet fizetnünk az adott hónapban ahhoz, hogy pariban legyünk...
Amikor felvettük a hitelt, akkor 175Ft vol a CHF. Elkezdtük fizetgetni, eleinte jó is volt, mert durván 22-27.000-vel csökkent a tőketartozásunk. Viszont manapság a túlárazott CHF miatt havi(!) 7200Ft-tal kevesebbet fizetünk, mint kellene (tehát, a 25.173Ft+7200=32,373Ft-ot kellett volna fizetni ahhoz, hogy ne nőjön a tőketartozásunk az előző hónaphoz képest.). Ez a változatlan bevételeink szempontjából jó, mert könnyedén be tudjuk tervezni minden hónapban a 25e-t, csak így a 6 éves futamidő lejártával a lejárat napján aktuális árfolyamon kell majd az árfolyamkülönbözetet kifizessük még plusszban (tovább vihető kvázi meghosszabbítva a futamidőt, vagy egyösszegben kifizetjük).
Szóval, amennyiben pár éven belül normalizálódik a pénzügyi helyzet szerte a világban és ezáltal az EU-ban is, akkor nem biztos, hogy olyan hatalmas ráfizetés lesz ez a hitel a futamidő lejártával. Csak, ugye nem igazán nyugtatók a hírek a jövőt illetően... És ez a gond. :excl:
És a legkomolyabb az, hogy még, ha meg is van rá a pénzem, hogy kifizessem az egész hitelt, akkor sem teszem meg, mert egyszerűen NEM ÉRI MEG! Nagyságrendi különbségek lesznek egy 220Ft-os meg egy 245Ft-os CHF hitel kifizetésénél...
-
Pár kollégának a cégnél van frankhitele, a legtöbbjüknek magasabb a tőketartozása most, mint 4-5 évvel ezelőtt, pedig folyamatosan tolták be a zsét a banka. Ez a durva.
Frankban?
-
bepi!
Megtehetted volna ,hogy a CHF lett volna fixálva, amit visszafizetsz, ugy nem húzodik el a visszafizetés kitudja meddig. Mert ugyebár a hátralékra plusz kamatos kamatot kell fizetned.
És a törlesztöd is szépen egyenletesen csökken (nem csak a kamatokat fizeted)
-
Most sem csak a kamatokat fizetem (autónál), hanem a tőkerészt is. Amit Te mondasz, úgy vagy a futamidő nőtt volna, vagy a törlesztőrészlet összege. Utóbbit nem akartam, így marad az előbbi lehetőségnek, illetve az, hogy 3 év múlva, amikor lejár a 6 évem, akkor a maradékot egyösszegben ***om az asztalukra. :censored:
-
Értem, de emlitettek, olyan példát ,ahol több a tartozás mint évekkel ezelött. Ott csak a kamatokat fizetik még mindig. :D
-
Szerintem nem, csak Frankra kell váltanod a Forintodat mielőtt fizetsz.
-
Szerintem nem, csak Frankra kell váltanod a Forintodat mielőtt fizetsz.
Ja, igen, és szerinted mennyibe kerül maga az átváltás??? :szemez:Így nem is engedik, hogy törlesszünk, nem hülyék!!! A hitelszerződésben benne van, hogy magyar forintban történik a törlesztés. Nem választhatsz más fizetőeszközt.
-
A lengyeleknál vezetik be ezt a könnyitést, hogy CHF-ban fizethetnek. Nekik azért is jo mert sokkal többen dolgoznak külföldön és igy nem kell nekik elöbb zlotyira váltani.
-
...És az a további szopás ebben a fix törlesztős CHF alapú hitelnél, hogy hiába tudnám most kifizetni az egészet, NEM ÉRI MEG, mert irreálisan magas a Frank árfolyama, ami várhatóan visszamegy (egyes svájci elemzők szerint 12 hónapos távlatra előretekintve) 210Ft körüli szintre. Majd akkor... :yes:
Állj! Mi az, hogy fix törlesztős CHF alapú hitel? Nem az a lényeg, a deviza hitelben, hogy az havonta változik, és nem fix? Hogy tud az fix lenni, amikor a max futamidő is 7 év lehet egy autónál? Ezt nem értem...
...a futamidő lejártával a lejárat napján aktuális árfolyamon kell majd az árfolyamkülönbözetet kifizessük még plusszban (tovább vihető kvázi meghosszabbítva a futamidőt, vagy egyösszegben kifizetjük).
Szóval, amennyiben pár éven belül normalizálódik a pénzügyi helyzet szerte a világban és ezáltal az EU-ban is, akkor nem biztos, hogy olyan hatalmas ráfizetés lesz ez a hitel a futamidő lejártával. Csak, ugye nem igazán nyugtatók a hírek a jövőt illetően... És ez a gond.
Értem. Hát ez így nem túl jó, valóban. Én ilyet nem vállalnék.
Valószínű, hogy akkor ilyen lehet az a hitelátvállalásos ajánlat is amit néztem, hogy fix CHF részlete van.
-
robi!
csak azt felejted el, hogy a mostani szituáció még soha nem fordult elő, igy az emberek nem számoltak vele.
Ráadásul a bankok az utolsót is kifacsarják az adósokból ,meret megtehetik, jobban mint nyugaton.
Ha magas frankon veszel fel most hitelt(vagy átvállalsz), valósznübb, hogy márcsak lefelé megy- mondjuk ahogy számol bepi-akkor jól járnál (felveszed 240-nél és visszafizeted 210-el)
-
Nem felejtem el.
2006-ban vettünk fel majdnem 14millió hitelt a lakásra, orrba-szájba a CHF hitelt próbálták lenyomni a torkunkon, mi kötöttük az ebet a karóhoz: csak forint hitelt akarunk felvenni. Nem vagyunk pénzügyi szakik, sőt (nejem tanár, én műszaki), de már akkor is teljesen logikus volt számunkra, hogy a deviza hitel árfolyam függő. Ezt a kockázati tényezőt eleve ki akartuk zárni, így valóban bár drágább volt a kamattámogatott fészekrakó program mint a CHF hitel (kiszámoltattuk, mennyi lenne a havi fizetendő CHF és HUF hitelek esetén ugyanarra a lakásra, a CHF kb 15%-20% lett volna olcsóbb), mégis az forintost választottuk, mert egyszerűen az volt a logikus. Ekkora összegnél, és ekkora időre (35 év) pláne.
Mint kiderült most jól jártunk, mert egyetlen forinttal sem nőtt a havi kiadás, sőt, azóta is folyamatosan csökken (mert ilyen a konstrukció). Közben aki 20%-al kevesebbet fizetett mint mi jópár évig ugyanarra a lakásra, most bezzeg sír, hogy 50%-al megnőtt a törlesztése.
Röviden tömören úgy gondolom, hogy aki ezt a kockázatot bevállalta, viselje is a következményeit. Lehetett volna forint hitelt is felvenni, körültekintőbben és felelősségteljesebben.
Azt ne mondja nekem senki, hogy 20-35 éves távlatban tuti biztos, hogy nem lesz olyan nemzeti, vagy nemzetközi esemény, ami a pénzpiacot megrángatná. 4 évre sem lehet előre látni, mert 4 évente változnak a kormányok... hát 35 év alatt átrendeződik a világ, erre nem gondolt senki, amikor a CHF hitelt felvette a lakására? A mostani szitu most jött, lesz még ilyen nem is egy. Volt már hasonló a 60-as és 70-es években, történelem órán tanították is (nekünk még büszkén nyomták a propagandát a töri tanárok rendszerváltás előtt, hogy a szocializmus azért jó, mert látjátok gyerekek, ilyen csak a kapitalizmusban fordulhat elő)...
Persze együtt érzek az emberekkel, akiket fenyegeti a kilakoltatás, mert én is baromira utálom a bankok diktátum-író stílusát (pl. nem tetszett az, hogy a hitelszerződés tartalmába nem szólhattam bele, ők egyoldalúan írták meg: ha nem tetszik, menjek máshová). Az én törlesztésem első perctől magasabb, mint a CHF-eseké volt, így ha elveszítem az állásom ugyanúgy reszketek, mint ők, hogy az utcán kellesz lakjunk. Munkahelyemen 30%-os leépítés van folyamatban így nem alaptalan a félelmem.
-
Nem is értem, hogy lehet a Ft még mindig ezen a szinten. Mikor bevezették europában /Ausztriában az EUR-t 250 Ft volt. Most cca 8 év mulva 260-270 Ft. Közben nálunk 4-8%-os infláció (a valós életben szerintem több, pl autoárak, benzin, közmüdijak stb) az EU övezetben 1-2 %. Ha csak a differenciát összeadjuk......
Szoval joval 300 Ft felett lenne reális, de szerencsére nem az van :hmmmm:
-
Mindenképp egyeztetni kell a bankkal, mielőtt lefoglalózod, nehog ymegszívd!
-
Mindenképp egyeztetni kell a bankkal, mielőtt lefoglalózod, nehog ymegszívd!
Naná.
Az biztos egyébként, hogy ebben a helyzetben, 1 ft. foglalót nem adnék, mert az érdek az eladó részéről, hogy megszabaduljon a hitelétől jóval nagyobb, mint az enyém, hogy pont tőle vegyem meg. Épp nézem, hogy ugyanolyan autót egy az egyben, átvállalás nélkül, új hitelszerződésre is simán kapnék, kb. ugyanakkora részletfizetéssel, így az ajánlat nem akkora durranás.
-
Nem is értem, hogy lehet a Ft még mindig ezen a szinten. Mikor bevezették europában /Ausztriában az EUR-t 250 Ft volt.
Egyrészt 257 volt, tehát még rosszabb a helyzet, másrészt, meg mondhatnám, hogy kit kérdezz erről, csak azt ki kéne zöldezni.
-
Robi véleményét osztom. Mi is lakásra vettünk fel hitelt, bár egy kicsivel többet, mint ők.
Akkor nagyon propagálták a frankhitelt, hogy annak a kamata milyen kicsi. Mivel az asszony bankos, tanácskozott pár elemzővel akik már akkor azt tanácsolták, hogy 2-3 évnél hosszabb távra nem ajánlják a devizahitelt, mert nagy a rizikó.
Így lett forintos, 6% kamattal, 25 évre.
-
Nem is értem, hogy lehet a Ft még mindig ezen a szinten. Mikor bevezették europában /Ausztriában az EUR-t 250 Ft volt. Most cca 8 év mulva 260-270 Ft. Közben nálunk 4-8%-os infláció (a valós életben szerintem több, pl autoárak, benzin, közmüdijak stb) az EU övezetben 1-2 %. Ha csak a differenciát összeadjuk......
Szoval joval 300 Ft felett lenne reális, de szerencsére nem az van :hmmmm:
Majd lesz mire belépünk az euroövezetbe! ( ha méég lesz euro)
-
Majd lesz mire belépünk az euroövezetbe! ( ha méég lesz euro)
Meg HA egyszer elérjük, hogy belépünk.
-
Én csak azt tudom, hogy a kondícióimmal nem kaptam volna forint hitelt, csak CHF-et. Itt csak az volt a kérdés, hogy kell-e vagy sem. :no:
-
Robi véleményét osztom. Mi is lakásra vettünk fel hitelt, bár egy kicsivel többet, mint ők.
Akkor nagyon propagálták a frankhitelt, hogy annak a kamata milyen kicsi. Mivel az asszony bankos, tanácskozott pár elemzővel akik már akkor azt tanácsolták, hogy 2-3 évnél hosszabb távra nem ajánlják a devizahitelt, mert nagy a rizikó.
Így lett forintos, 6% kamattal, 25 évre.
Nálunk ez úgy nézett volna ki, hogy Forint alapon havonta(!) kb 30.000-rel lett volna több a törlesztőnk. Most, hogy felment a frank sem fizettünk ki ennél többet, sőt jóval kevesebbnél tartunk még mindig(!), csak a havi büdzsénknek esik nehez(ebb)nek kinyögni, mert a bevétel nem, csak a kiadásunk nőtt.
Persze, vannak olyanok is, akik aránytalanul (bután) sok hitelt vettek föl, nem számolva ennek kockázatával. Nekik lesz ez nagyon kemény tanulópénz.
Önmagában nem a CHF alapú hitellel van a baj. Hanem a jelenlegi irracionális körülményekkel! Azzal, hogy egy deviza 3év alatt 110-120 Ft-ot dráguljon, még pesszimista számításokkal sem lehetett elképzelni. Úgy tudom, hogy a Magyar Költségvetés a 2011-es évre a legrosszabb, legpesszimistább(!!!) jóslatok szerint is csak 240Ft/Frank árfolyamon számolt... akkor, amikor a frank kb 200ft volt.
Lényeg a lényeg, a forint alapú hitellel már eddig is jelentősen többet kellett volna kifizetnem a 4 év alatt, úgyhogy összességében nem biztos, hogy rosszabbul állok, csak kb ugyanolyan xarul
:)
Az autó az más, az gáz, hiszen, ha ezzel az árfolyammal számolok végig, akkor 3 év múlva a kocsim érni fog kb 700-750e-t, de összesen nekem 2,1-2,1M-et kellett befizetnem... Na, az biztos, hogy legközelebb autót csak akkor veszek, ha kp.-re meg tudom vásárolni. Autóra hitelt soha többet!
-
Én csak azt tudom, hogy a kondícióimmal nem kaptam volna forint hitelt, csak CHF-et. Itt csak az volt a kérdés, hogy kell-e vagy sem. :no:
:yes: Úgy úgy...
-
Nem is értem, hogy lehet a Ft még mindig ezen a szinten. Mikor bevezették europában /Ausztriában az EUR-t 250 Ft volt. Most cca 8 év mulva 260-270 Ft. Közben nálunk 4-8%-os infláció (a valós életben szerintem több, pl autoárak, benzin, közmüdijak stb) az EU övezetben 1-2 %. Ha csak a differenciát összeadjuk......
Szoval joval 300 Ft felett lenne reális, de szerencsére nem az van :hmmmm:
Majd lesz mire belépünk az euroövezetbe! ( ha méég lesz euro)
Én azt gondolom, hogy Euro lesz, akár milyen xarban van manapság. Inkább az tűnik számomra elképzelhetetlennek, hogy MI belépünk az euro zónába... :ph34r:
-
Én csak azt tudom, hogy a kondícióimmal nem kaptam volna forint hitelt, csak CHF-et. Itt csak az volt a kérdés, hogy kell-e vagy sem. :no:
:yes: Úgy úgy...
Pont itt a bibi. Akinek a kondíciói nem tették lehetővé a forint hitel felvételét, az már jelzésértékű információ volt, hogy neki nem szabad hitelt felvennie, mert túladósodottság veszélye léphet fel.
No persze az más tészta, hogy ha valaki minimálbérre van bejelentve, és azért nem stimmelnek a kondíciók, de közben feketén kapja a zsé nagy részét - naná, hogy a CHF hitelt tudja csak felvenni. Most ő se sírjon szerintem, mert eddig duplán járt jól: alacsonyabb havi volt eddig a CHF miatt, és nagyobb zsét is kapott a kevesebb adó/járulék miatt. Ha minden igaz akkor ez a második "lehetőség" még mindig fennáll, így az egyik kompenzálja a másikat - na most fizetnek annyit, mint aki tisztességesen adózott végig és forinthitelt fizetett. Persze, hogy így nem tetszik a népnek.
-
Nálam nem állt fenn a feketézés. Viszont egyelőre nem is sír nagyon a szám, nem is nőtt a duplájára (még) a hitelem és még mindig nem fizetek annyit mint ha forintban vettem volna fel a hitelt. Ez persze változat, de sajnos vannak esetek, amikor nincs választás, én sem jókedvemből adósodtam el, elhiheted.
-
Persze nem rád értettem személy szerint, amit írtam. Ez csak egy példa a sok közül, ismeretségi körünkben van ilyen. Minden eset egyedi, egyébként - nehéz, ezért nem is szabad általánosítani.
-
Nálam nem állt fenn a feketézés. Viszont egyelőre nem is sír nagyon a szám, nem is nőtt a duplájára (még) a hitelem és még mindig nem fizetek annyit mint ha forintban vettem volna fel a hitelt. Ez persze változat, de sajnos vannak esetek, amikor nincs választás, én sem jókedvemből adósodtam el, elhiheted.
Mélységesen egyetértek Veled, a számból vetted ki a szót. :hug: Mi vagyunk a CHF hitelesek azon halmaza, akik bár felvették a CHF hitelt, mégsem ész nélkül tették azt, így most csak *** a csőrünket a magasabb törlesztő, de nam veszélyezteti a havi megélhetésünket. Szerencsére mi sem azon gondolkodunk, hogy holnap mit fogunk enni, pedig 265Ft-on vonták le az utolsó törlesztőt... :ph34r:
Amúgy most gyorsan végeztem egy közelítő számítást a frank vs. Ft hitel ügyben Rám vonatkozóan.
Frank esetén eddig kb 2.268.000Ft-ot fizettünk be összesen 2007 augusztus óta változó kamat és árfolyam mellett. Ha ezt forintban kellett volna, akkor még, ha nem is változik a törlesztőrészlet nagysága, amit kétlek, hogy ne változott volna 4 év alatt, akkor kb 2.400.000Ft-ot fizettünk volna eddig be a magasabb törlesztőrészletek gyanánt. Kb reális a számítás, mert anno kiszámoltattuk a forint alapú hitelre is a törlesztőket, ami havonat 10-15000Ft-tal lett volna több, amit már nem vállaltunk be. Most még mindig jobban állunk a frankkal, és a 25 éves futamidő végére sem leszünk rosszabb helyzetben, mint a forint hitellel... Úgyhogy, Robi, Whis, nemigazán van igazatok. :flowers:
-
...a 25 éves futamidő végére sem leszünk rosszabb helyzetben, mint a forint hitellel...
Ezt sajnos nem tudhatod. Ismét ugyanazt a tévedést követed el, miszerint azt gondolod, hogy a következő 20 év alatt még egy ilyen nem lesz, vagy ennél rosszabb nem lesz. Senki sem láthatja be (a mindennapi állampolgárok közül biztos nem), hogy mi lesz 4 év múlva, 20-25 év múlva még a világ legelismertebb pénzügyi szakemberei sem mernek állítani semmit.
Azt ne feledd, hogy mindig éppen annyit árulnak el csak (a pénzpiac szereplői a sajtón és a termékeiken keresztül), amennyi szükséges, hogy ne járjanak rosszul. Ha tudnak is valamit, azt a lehető legkésőbbi pillanatban fogják az emberek megtudni. Ez az egész világra igaz, kivétel nélkül.
-
Persze nem rád értettem személy szerint, amit írtam. Ez csak egy példa a sok közül, ismeretségi körünkben van ilyen. Minden eset egyedi, egyébként - nehéz, ezért nem is szabad általánosítani.
Bocs, pont a hszemet írtam, mikor Te ezt írtad. :flowers:
Fogalmazzunk úgy, hogy nagyon könnyen túlvállalhatták magukat a CHF alapú hitellel az emberek, ha nem figyeltek oda a hitelfelvételnél. Ez így korrekt megfogalmazás, igaz?
A feketén keresett pénzével, pedig az ember nem sokra ment a hitelfelvételnél, mert azt nem vették figyelembe. Most mondjam azt, hogy viszonylag jó bejelenetett fizu mellett nekem alkalmanként volt fekete pénzem is, de nem rendszeresen, le se xarták, hiszen a munkáltatói igazolás kellett Nekik, illetve a bankszámla kivonat, amire a fizu érkezik. Az, hogy vki mellette még maszekba is kapott pénzt, a hitelelbírálásnál NEM vették figyelembe (ezt egyébként helyesen is tették!).
És a legszomorúbb, hogy az alacsony bérezetű emberek, mint pl. nálunk Békésben az emberek túlnyomó része (tudom, a budapestieknek ezt nehéz elhinni) kénytelen volt bevállalni a hitelt, örültek, hogy kaptak, már, ha "saját" kérót akartak maguknak. Ezek az emberek, félreértés ne essék, nem 150m2-es házakat vettek a pénzből, sőt még csak nem is építkeztek, hanem megvettek egy egyszerű kocka-házat és azt lakták. Csak aztán a recesszió miatt tömegesen elvesztették a munkahelyüket és ez okozta a bonyodalmak legsúlyosabb részét. Sajnos van az országunkban olyan település, mit több, többszáz ilyen van, ahol az emberek 2x 70.000Ft-ot (2 kereső fő + 1-2 gyerek) keresnek egy hónapban. Dolgoznak, be vannak jelentve, de ennyi a lehetőségük. Sajnos Ők, bár nem lopnak, csalnak, csak egyszerű melósok módjára güriznek, nem tehetnek arról, hogy megszűnik fölöttük a cég és elbocsájtják őket. És nincs egyéb munkalehetőségük. Ma nagyon sok ilyen település (csak "egyesélyesnek" hívom őket) van Mo.-n.
Ne felejtsük el, hogy bármelyikünk járhat így, nincs manapság biztos munkahely! (felénk a békéscsabai BÁÉV Rt. volt a legnagyobb építő cég, 1500 embert foglalkoztatott megyei szinten, mégis tönkrement, tönkretették, az ott dolgozók hónapokig nem kaptak fizetést, de dolgoztak, mert nem volt más lehetőségük. Ha nem dolgoztak volna, akkor azonnal kirúgták volna őket)
-
Az, hogy vki mellette még maszekba is kapott pénzt, a hitelelbírálásnál NEM vették figyelembe (ezt egyébként helyesen is tették!).
Ááá ez nem így megy.
Ismerősöm neves cégnél dolgozik. Náluk minimálbérre van mindenki bejelentve, és külön kapják a fizu kiegészítést feketén. A bankba 6 hónapra visszamenőleges jövedelemigazolást kellet bemutatni: arra a 6 hónapra megemelték a bejelentett fizuját a teljes bérre, nyilván kevesebbet kapott kézhez, a cégnek mindegy volt, a plussz adótöbbletet az ember nettójából vágta le. Így megfelelt a hitelbírálatnak, amint folyósították neki a CHF hitelt, azonnal visszavetette magát a minimálbérre, és "helyreállt a rend". Így megy ám a trükközés, nem az időnkénti maszekolásról van itt szó.
Hogy miből lesz az illetőnek nyugdíja - azzal most nem törődik. Volt magánnyugdíj pénztára - most azt is megszívta. Ő döntött így, ő kockázata. Nem gondolom, hogy most sajnálnom kéne...
Új céges autót kap 3 évente (pont Toyotát), ezt is "juttatásnak" szánva, valójában az autó összes költsége el van számolva a cégre (havi benzinpénze van, számlát kér minden tankolásról) - egyébként teljesen magánhasználatban van. Sosem vesz rendes autót saját pénzből, mert minek? Csalás-hegyek.
És ez egy szomszédom, akit személyesen ismerek - de nem egy, és nem kettő ilyenről hallottam.
Ha ekkora balhé lenne ez a CHF-hitel ügy, már rég az utcán tüntetnének, és ismét vernék szét (most már az új) TV-székházat. Az nem tűnik fel senkinek, hogy ez mégsem történik meg? Most az érintettek inkább csendben ülnek, mert ha nagyon vergődnének, egy-két érdekesség kiderülne, akár tömegesen is. Nem csoda, hogy nem sokan élnek a "mentőcsomaggal"...
-
...a 25 éves futamidő végére sem leszünk rosszabb helyzetben, mint a forint hitellel...
Ezt sajnos nem tudhatod. Ismét ugyanazt a tévedést követed el, miszerint azt gondolod, hogy a következő 20 év alatt még egy ilyen nem lesz, vagy ennél rosszabb nem lesz. Senki sem láthatja be (a mindennapi állampolgárok közül biztos nem), hogy mi lesz 4 év múlva, 20-25 év múlva még a világ legelismertebb pénzügyi szakemberei sem mernek állítani semmit.
Azt ne feledd, hogy mindig éppen annyit árulnak el csak (a pénzpiac szereplői a sajtón és a termékeiken keresztül), amennyi szükséges, hogy ne járjanak rosszul. Ha tudnak is valamit, azt a lehető legkésőbbi pillanatban fogják az emberek megtudni. Ez az egész világra igaz, kivétel nélkül.
Részben értek Veled egyet.
Valóban nem tudhatjuk, mit hoz a holnap, mi lesz 4 év múlva, vagy 20-25 év múlva. Egyet azonban ne feledjünk el:
A tőzsde, a pénzpiac meghatározó szereplő, így gyakorlatilag minden hosszú távra rendezkednek be. Mit értek ez alatt? Pl. a befektetések: van, aki nehogy nem tudja, de el sem tudja képzelni, hogyan működnek. Inkább beteszi a bankba az összekuporgatott pénzét, az, meg alacsony kamatra beveszi, magas kamatra hitel formájában kiadja másnak! Ebből él.
Ehelyett az emberek sokszor el sem gondolkodnak azon, hogy egy valóban hosszú távú befektetés mivel jár részükre: Nekem van egy kötvényem, amely 20 éves futamidőre szól, évi egy alkalommal egy adott összeget fizetek be Euro-ban. Féltem a pénzemet? Nem, mert a hely, ahol tartom, egy AAA (vagy más néven AA+) minősítésű hely, maga a pénzintézet több, mint 90 éve kizárólag ezzel foglalkozik, ezidő alatt összesen 3(!!!) vezérigazgatója volt és csak a természetes halál miatt cserélődtek!
A világban, csakúgy, mint napjainkban is, változnak a dolgok, körülmények. 90 év alatt volt már 2 világháború, hidegháború és legalább 3 gazdasági világválság is, ami igencsak befolyásolta a hozamokat.
A mondanivalóm lényege, hogy 20 éves távlat pénzügyek tekintetében már elég hosszú ahhoz, hogy egy-egy ilyen válságot "csak" rossz, vagy "nehéz" időszaknak hívjunk, ami kialakul, majd a folyamatok hatására elmúlik.
Emiatt nincs különösebb félelmem a frank hitelem miatt sem, hiszen abból még több, mint 20 évem van hátra legrosszabb esetben, ami nemcsak Nekem sok idő, hanem a világ gazdaságában is meghatározó lehet.
Ezért úgy gondolom, hogy fölösleges az ördögtől való félelem a CHF hitelekkel kapcsolatban ilyen időtáv esetén, hiszen a pénzpiac egy ZÁRT rendszer, mindenki annyit nyer rajta, amennyit egy másik elveszít! Ez egy aranyszabály, ami vonatkozik a cégek részvényeire, a devizákra, a nemesfémekre, és mindenre, ami a pénzpiacon jelen van.
Sokkal több aggodalomra adna okot az, ha mondjuk 5 évre vettem volna fel a CHF hitelemet, hiszen akkor az egy óriási bukta lehetne most. Ezért is mondom, hogy totál bukta az autóhitelem pontosan emiatt. De szerencsére összegileg nem mérhető a lakáshitelhez esetemben, így ezt kibírjuk. Tanulságnak, hogy autóra CHF hitelt felvenni szigorúan tilos. Most már tudjuk... :)
-
Az, hogy vki mellette még maszekba is kapott pénzt, a hitelelbírálásnál NEM vették figyelembe (ezt egyébként helyesen is tették!).
Ááá ez nem így megy.
Ismerősöm neves cégnél dolgozik. Náluk minimálbérre van mindenki bejelentve, és külön kapják a fizu kiegészítést feketén. A bankba 6 hónapra visszamenőleges jövedelemigazolást kellet bemutatni: arra a 6 hónapra megemelték a bejelentett fizuját a teljes bérre, nyilván kevesebbet kapott kézhez, a cégnek mindegy volt, a plussz adótöbbletet az ember nettójából vágta le. Így megfelelt a hitelbírálatnak, amint folyósították neki a CHF hitelt, azonnal visszavetette magát a minimálbérre, és "helyreállt a rend". Így megy ám a trükközés, nem az időnkénti maszekolásról van itt szó.
Hogy miből lesz az illetőnek nyugdíja - azzal most nem törődik. Volt magánnyugdíj pénztára - most azt is megszívta. Ő döntött így, ő kockázata. Nem gondolom, hogy most sajnálnom kéne...
Új céges autót kap 3 évente (pont Toyotát), ezt is "juttatásnak" szánva, valójában az autó összes költsége el van számolva a cégre (havi benzinpénze van, számlát kér minden tankolásról) - egyébként teljesen magánhasználatban van. Sosem vesz rendes autót saját pénzből, mert minek? Csalás-hegyek.
És ez egy szomszédom, akit személyesen ismerek - de nem egy, és nem kettő ilyenről hallottam.
Ha ekkora balhé lenne ez a CHF-hitel ügy, már rég az utcán tüntetnének, és ismét vernék szét (most már az új) TV-székházat. Az nem tűnik fel senkinek, hogy ez mégsem történik meg? Most az érintettek inkább csendben ülnek, mert ha nagyon vergődnének, egy-két érdekesség kiderülne, akár tömegesen is. Nem csoda, hogy nem sokan élnek a "mentőcsomaggal"...
Látod, a felvázolt példában igazad van, én ezt a helyzetet eddig mindig elkerültem. asszus, nem is tudtam, hogy ilyeneket (is) csináltak emberek-cégek. Én tényleg szabályosan élem az életem, én vagyok hülye??? :1eye:
-
... a pénzpiac egy ZÁRT rendszer, mindenki annyit nyer rajta, amennyit egy másik elveszít! Ez egy aranyszabály, ami vonatkozik a cégek részvényeire, a devizákra, a nemesfémekre, és mindenre, ami a pénzpiacon jelen van.
Egy ideig én is ezt hittem. Sajnos ez nem teljesen igaz, elég nézni az inflációt. Minél több pénzt nyomtatnak ki és tesznek forgalomba, anélkül, hogy kivegyék a piacról az ellenértékét, annál jobban nő az infláció. Ami igaz belőle az, hogy egyesek nyernek, egyesek veszítenek. Ezt kiegészíteném azzal, hogy aki hitelt vesz föl, az mindig veszít. A probléma ezzel az, hogy a veszteség mértéke nem mindegy mekkora, és hogyan változik - ez a mezei állampolgár számára láthatatlan, és ami a legsúlyosabb, általa nem befolyásolható. Aki pénzt takarít meg, az nyer is. A probléma ezzel az, hogy annyit nem lehet nyerni rajta, mint amekkorát lehet bukni a hitelen - tehát végső soron mindenképp veszít az ember.
Az állás az, hogy ők nyernek, mi meg veszítünk. Ez mindig is így volt, és így is lesz - különben nem éri meg pénzpiaci üzletágat üzemeltetni. Most éppen nagyon veszítünk, ők meg nagyon nyernek - és nem tehetünk ellene semmit. És ez nem országos szinten, hanem világszinten van.
Minél több háború van, annál több pénzt fogunk veszíteni. És annál több pénzt fognak a nagyhalak zsebre tenni. A háború egy jó üzlet valakinek. Nem nekünk, és nem is mondhatjuk, hogy nem kérünk belőle.
-
...Én tényleg szabályosan élem az életem, én vagyok hülye???
Ez a kérdés kb. hetente felmerül bennem is. Viszont egész héten jól alszom. Bár a családi autónk épp a serdülőkoron van túl...
Egyébként elég szétnézni az utakon. Kötve hiszem, hogy az új -> 3 éves autók 30-40 éves tulajdonosai 80%-a tisztességes bérből vették meg a 4-6 milás autóikat. Magyarország még nem tart ott, hogy ez az "életszinvonal" tisztességes fizetéssel elérhető legyen. Ugyanez a helyzet a lakóparkok lakóinak jó részével is.
-
... a pénzpiac egy ZÁRT rendszer, mindenki annyit nyer rajta, amennyit egy másik elveszít! Ez egy aranyszabály, ami vonatkozik a cégek részvényeire, a devizákra, a nemesfémekre, és mindenre, ami a pénzpiacon jelen van.
Egy ideig én is ezt hittem. Sajnos ez nem teljesen igaz, elég nézni az inflációt. Minél több pénzt nyomtatnak ki és tesznek forgalomba, anélkül, hogy kivegyék a piacról az ellenértékét, annál jobban nő az infláció. Ami igaz belőle az, hogy egyesek nyernek, egyesek veszítenek. Ezt kiegészíteném azzal, hogy aki hitelt vesz föl, az mindig veszít. A probléma ezzel az, hogy a veszteség mértéke nem mindegy mekkora, és hogyan változik - ez a mezei állampolgár számára láthatatlan, és ami a legsúlyosabb, általa nem befolyásolható. Aki pénzt takarít meg, az nyer is. A probléma ezzel az, hogy annyit nem lehet nyerni rajta, mint amekkorát lehet bukni a hitelen - tehát végső soron mindenképp veszít az ember.
A kiemelt rész is nagy igazság, abszolút így gondolom én is. Viszont a hitelt felvett ember azért nem mindig veszít, vagyis pénzügyileg talán veszít, de, ha lejár a hitele, akkor lesz egy saját háza, amit már nem vehetnek el tőle. Így nézőpont kérdése, hogy valójában vesztesnek nevezhető-e az ilyen ember. Egyébként minden hitel veszteség pénzügyileg, egy hosszú távra vállalt kényszerű kompromisszum az ember részéről. Ahogy írtad is, a gond a hitellel kapcsolatos költségek tervezésével van, vagyis, hogy túl sok "előre nem látható" kockázatot is magára vesz az ember a hitellel.
No, de ami nem öl meg, az megerősít, :D Én is dolgoztam 3 hónapot Ausztriában egy 30 szobás hotelben egyedüli mosogatóként építőmérnök diplomával, és túl éltem, jól is végeztem a munkámat és rendesen ki is fizettek, így a 2009 jan-márc-i időszakban kiröhögtem a 320Ft-os Euro-t... :D :D Ha a szükség rávinne, gondolkodás nélkül kimennék most is, bár nem célom alapvetően. De megoldanám, azt úgysem hagynám, hogy a bank elvigye a házamat! ... "anyámnál lakok, macskám van, babettával járok... ééén ne legyek kemény?!" :D :D :hug:
-
...Én tényleg szabályosan élem az életem, én vagyok hülye???
Ez a kérdés kb. hetente felmerül bennem is. Viszont egész héten jól alszom. Bár a családi autónk épp a serdülőkoron van túl...
Egyébként elég szétnézni az utakon. Kötve hiszem, hogy az új -> 3 éves autók 30-40 éves tulajdonosai 80%-a tisztességes bérből vették meg a 4-6 milás autóikat. Magyarország még nem tart ott, hogy ez az "életszinvonal" tisztességes fizetéssel elérhető legyen. Ugyanez a helyzet a lakóparkok lakóinak jó részével is.
ezen kár is gondolkodni, mert feleslegesen pazarolja rá az ember az idegeit és az energiáját. Biztos van olyan, aki csalt, és olyan is, akinek a szülei vették meg neki az új lakást. Mi a baj ezzel? Nekem is az a célom, hogy a gyerekem ne szopjon a lakáshitellel akkorát, mint a szülei, bár azért értékrend szempontjából egy kis hitel azért legyen csak neki is, hogy megtanulja, hogy vannak kötelességek is anyagilag... Csak ekkora szivacsot ne kelljen bevenni a szájába, mint nekünk.
-
...a hitelt felvett ember azért nem mindig veszít, vagyis pénzügyileg talán veszít, de, ha lejár a hitele, akkor lesz egy saját háza, amit már nem vehetnek el tőle. Így nézőpont kérdése, hogy valójában vesztesnek nevezhető-e az ilyen ember...
Jó, ha így összemossuk a célt a módszerrel, akkor jó fényben is feltüntethető a dolog.
A veszteséget úgy kell nézni, hogy drágábban lesz meg a háza ha hitelben veszi, mint ha egy összegben kifizetné. Vagy fordítva: ha lejár a hitele, és el akarja adni, kevesebbet fog érte kapni, mint amennyit összesen fizetett érte (az értékcsökkenést nem is számolva, csak a kamatokat). A különbözetet lenyelte a bank.
-
Biztos van olyan, aki csalt, és olyan is, akinek a szülei vették meg neki az új lakást. Mi a baj ezzel?
Nem sok olyan van, aki a tisztességesen kereső szüleitől kapta meg az új autót meg lakást. Azzal aki csalt, ha neked teljesen belefér az értékrendedbe, hát... legyen a Te bajod. :nonono:
-
Biztos van olyan, aki csalt, és olyan is, akinek a szülei vették meg neki az új lakást. Mi a baj ezzel?
Nem sok olyan van, aki a tisztességesen kereső szüleitől kapta meg az új autót meg lakást. Azzal aki csalt, ha neked teljesen belefér az értékrendedbe, hát... legyen a Te bajod. :nonono:
A mi a baj ezzel? kérdés az utóbbinak szólt.... És mitagadás, azért mert mérgelődsz rajta, TE egyedül ezen változtatni nem tudsz. Így mi értelme enni a kefét?
Nem fér bele az értékrendembe, hiszen én sem lopok csalok, akár milyen kevesen vagyunk is, de azonkívül, hogy elmormolok magamban egy "Magyarország én ezért utállak.."-ot, sok egyebet nem tudok tenni, inkább fordítom az energiámat olyan dolgokra, amik több pénzt hozhatnak számomra. A többiek, hogy ki, honnan szerzi a pénzét, nem érdekel, és nem is vagyok rájuk irígy. Nyugtat a tudat, hogy : Egyszer fenn, egyszer lenn..." ;)
"Csak azt ne kérdezze senki, hogy honnan szereztem az 1. milliómat... a többiről már be tudok számolni..." Ezt vmelyik amerikai elnök mondta... És kb ez a helyzet itthon is a hirtelen tehetőssé vált emberekkel...
-
... azért mert mérgelődsz rajta, TE egyedül ezen változtatni nem tudsz. Így mi értelme enni a kefét?
...azonkívül, hogy elmormolok magamban egy "Magyarország én ezért utállak.."-ot, sok egyebet nem tudok tenni...
- Nem eszem a kefét, és nem gondolom, hogy ez túl sok energiába kerül. Egyszerűen nem követem a birkaszellemet, ettől határozottan állítom, hogy jobban érzem magam.
- Na ez az, amit sose mondanék. Ettől van ilyen pocsék morálja a társadalomnak, mert mindenkinek kényelmesebb másra (vagy a nagy személytelen tömegre) mutogatni, mintsem hogy legalább a saját környezetét tartsa rendben. Magyarország nem tehet róla, hogy a sok mohó ember csak magára gondol, és a többire nem. Hozzátéve: mindez nem Magyarország-ügy, hanem világszintű ügy.
De szerintem fejezzük be az OFF-olást, ilyen sokat egy nap nem írtam fórumba már évek óta, nincs is értelme.
Jó 7végét!
-
Na, az biztos, hogy legközelebb autót csak akkor veszek, ha kp.-re meg tudom vásárolni. Autóra hitelt soha többet!
Így van. Sok tízezer (százezer?) autóval kevesebbet adtak volna el, ha mindenki így gondolkodott volna, de most nem is mennének csődbe, és a hazai autóval kapcsolatos iparág sem lenne ennyire szar helyzetben, hiszen nem lett volna lufi, ami kipukkadhat.
-
Nálunk ez úgy nézett volna ki, hogy Forint alapon havonta(!) kb 30.000-rel lett volna több a törlesztőnk. Most, hogy felment a frank sem fizettünk ki ennél többet, sőt jóval kevesebbnél tartunk még mindig(!), csak a havi büdzsénknek esik nehez(ebb)nek kinyögni, mert a bevétel nem, csak a kiadásunk nőtt.
akkor, amikor a frank kb 200ft volt.
Lényeg a lényeg, a forint alapú hitellel már eddig is jelentősen többet kellett volna kifizetnem a 4 év alatt, úgyhogy összességében nem biztos, hogy rosszabbul állok, csak kb ugyanolyan xarul
Az elejében van a lényeg!
Aki még eddig elsírta a bánatát, hogy a frank mennyire kitolt vele, az két perc beszélgetés után bevallotta, hogy még mindig jobban áll, mint ha forinthitelt vett volna föl. No, akkor hogy is van ez? Nekünk pont ezt magyarázta egy elemző anno. Van a forintos, ami 6%, de fixen kiszámítható 25 évre. Van a frank, ami akkor jóval kedvezőbb volt, cserébe ott volt az apróbetű, hogy ez akár a 2-3x is lehet.
Félreértés ne essék, senkit nem akarok hibáztatni, mert a saját lehetőségét mindenki maga tudja, a kockázatot mindenki maga méri fel.
Minap olvastam egy közgadász elemzését és megoldási javaslatát a frankhitelesek problémájának megoldására és abban pont az szerepelt, hogy ki kell számítani az azonos értéknapon felvett forintos hitel és frankhitel kondícióit, kiszámítani az aktuális értéket mindkettőnél és ehhez mérten megtámogatni a bajba jutottakat oly módon, hogy a mostani veszteségből le kell vonni a korábbi nyereséget. Természetesen a bank és a szerződő fele-fele arányban viseli a különbséget. Ezen is el lehet gondolkodni, mert van benne potenciál. Szerintem több, mint a rögzített árfolyamban és egy újabb tartozás felhalmozásában.
-
Na, az biztos, hogy legközelebb autót csak akkor veszek, ha kp.-re meg tudom vásárolni. Autóra hitelt soha többet!
Így van. Sok tízezer (százezer?) autóval kevesebbet adtak volna el, ha mindenki így gondolkodott volna, de most nem is mennének csődbe, és a hazai autóval kapcsolatos iparág sem lenne ennyire szar helyzetben, hiszen nem lett volna lufi, ami kipukkadhat.
Az autóhitel a legnagyobb bukta. Persze van olyan eset, hogy kell az autó és nincs idő összegyűjteni a pénzt a megvásárlásához és/vagy nincs kitől kölcsönkérni (mondjuk betéti kamatra). Viszont sokan itt is átestek a ló másik oldalára, nem csekély részben a kereskedők tisztességtelen gyakorlatának következtében, hogy 0 befizetéssel lehetett kihozni az új autókat. Emiatt nagyon sokan erőn felül beneveztek, aztán persze később nem bírta el a családi büdzsé. Ráadásul sokan végig sem olvasták a hitelfetételeket, csak azt nézték, hogy némi papírmunka után már roboghat is hazafelé egy zsír új autóval, amivel lehet villogni a szomszéd előtt (nem egy ilyen ismerősöm panaszkodott már és kérdezte, hogy hol lehet panaszt tenni, mert kérem őt becsapták. Pedig világosan ott voltak a feltételek a szerződésben, csakhát azt ki olvassa ugye figyelmesen, mikor az új autó mámorában aláír néhány papírt).
Én úgy vagyok az autóhitellel, hogy inkább havonta félreteszem egy számlára azt az összeget, ami a részlet lenne és ha összejön a zsé, akkor lesz másik autó. És még valamicske kamatot is kapok. Viszont a félrerakást szigorúan tartom, mert másképp nem lehet (minden hónapban lehetne találni valami indokot, hogy most nem, majd inkább legközelebb).
Ismerős most fizette ki a 6 éves autóját, közel 2.5 autó értékét tolta be a bankba. Van egy 6 éves autója, viszont nincs egy fityingje se, úgyhogy ha cserélni szeretne, akkor csak a mostani autó értéke lenne a kezdőtőke és újabb 6 év hitel.
-
A veszteséget úgy kell nézni, hogy drágábban lesz meg a háza ha hitelben veszi, mint ha egy összegben kifizetné. Vagy fordítva: ha lejár a hitele, és el akarja adni, kevesebbet fog érte kapni, mint amennyit összesen fizetett érte (az értékcsökkenést nem is számolva, csak a kamatokat). A különbözetet lenyelte a bank.
Azért egy lakásra összgyűjteni nem annyi, mint egy kocsira. Másrészt a lakás értéke (legalább is az utóbbi 2-3 évig) évente növekedett annyit, hogy jócskán megérte hitelre venni. És azért egy fiatal sem úgy akarja kezdeni az életet, hogy akkor most gyűjtünk 20 évig, aztán veszük saját lakást. Addig meg lakunk anyu/apu nyakán.
Persze kocsira eleve bukta, mert annak az értéke folyamatosan csökken. Meg kocsi nélkül jobban el lehet lenni, mint fedél nélkül.
-
Jó kis összefoglaló: http://index.hu/gazdasag/magyar/2012/02/09/megvan_a_devizahitelezes_felelose/
Tanulságos.
-
Kicsit későn kérdezek, de hátha még nem túl későn. Érdemes visszalépni magánnyugdíjpénztárból államiba vagy inkább maradni? Mondjuk ma van az utolsó nap bejelenteni...
-
Vhol azt olvastam,h tökmind1! Mert jár az állami nyugdij majd később,meg a magánynyögdij is.
Kérdem én mivan azokkal,akiket tavaly nyáron átvertek?
Igaz,megkaptuk a hozamot,de azért mégis csak átment az államhoz a pénztáramban lévő több milla.
-
Valahogy úgy van, ha maradsz a magánnyp-ban, akkor csak a 75 %-át kapod a zállamtól a nyugdíjnak. Viszont a magánnyugdíjpénztárba munkáltatótól nem mehet pénz, csak Te fizethetsz be, úgymond önként támogatva őket (működési ktsg stb...), egyes pénztárak ezt kötelezővé is tették, megszabták, hogy havonta hány ezer Ft-ot kell befizetned, és az csak a ktsg-kre megy. Vagy valami ilyesmi...
Ám, ha kicsit utánajárunk, milyen nyugdíj vár ránk 20-30 év múlva (kinek mikor), teljesen mindegy szerintem, mit választottunk most, kell valami előtakarékosság (pl. önkéntes nypt)
-
Kicsit későn kérdezek, de hátha még nem túl későn. Érdemes visszalépni magánnyugdíjpénztárból államiba vagy inkább maradni? Mondjuk ma van az utolsó nap bejelenteni...
Én ma fogom postázni a két levelet (páromét is) a visszalépésről.
Nem meggyőződésből teszem, hanem, mert annyira ellehetlenítették a magánnyugdíjpénztárakat, hogy egyszerűen nemigen marad más választása az embernek. Számomra továbbra is felháborító, hogy a fejenként kb 1M Ft-unkat csak úgy elveszik (jójó, én adom oda, de a mostani szabályzás tulajdonképpen kényszerítés), és megy a levesbe, amiből a mai nyugdíjasok, meg ki tudja, milyen kisebbség támogatását intézik. Ha maradnék, egészen biztos vagyok abban, hogy előbb-utóbb mindenképpen elvennék további törvénymódosítással a megtakarításunkat. És az is felháborító, hogy 24+10%-ot levonnak a közös kasszába a munkabérből és a magánkassza tagok nem lesznek jogosultak, csak a várható nyugdíjuk 75%-ára...
Tudjátok, a mostani - eleve rossz - nyugdíjrendszer engem egy Mo.-n tiltott(!) hazárdjátékra emlékeztet: a pilótajátékra!
Az van, hogy Te, meg én, meg Ő, akik dolgozunk, adjunk be nem kevés pénzt a közösbe és majd egyszer kapunk valamit (ha lesz kb 35év múlva, mert spec nekem ennyi van kb a nyugdíjig, olyan mennyiségű aktív adófizető, akitől majd az én nyugdíjamat vonja le az állam), de nem tudjuk, hogy mit és mennyit. Tehát, a jelen befizetésünkért cserébe semmit nem kapunk... és ez benne a pilótajáték... :censored:
A magánnyugdíj sem jó önmagában, hiszen, a befektetéseket 2009-hez hasonlóan egy-egy válság hatására bukhatjuk. Mindenki. (na, jó, kivéve a bankárok...)
...és megint ott tartunk, hogy a - szerintem - jó megoldást itthon képtelenség megcsinálni: 3 pilléres nyugdíj, japán mintára.
1. Állami nyugdíj (nem sok, de alapnak jó)
2. Magánnyugdíj (hosszú távú megtakarítások, generációkon átívelően, ahol az előző befektetésből származó járadék képezi az új befektetés éves díjának egy jókora részét, így választhat az ember, hogy vagy kevesebb pénzt kell gyűjtsön össze évente, vagy egy jóval nagyobb összegű megtakarítást indít szintén minimum 20-25 évre.)
3. Munkahely által adott nyugdíj
E 3 pillér eredménye az, hogy, ha bárhova(!) megy az ember a világban, szinte 100%, hogy összetalálkozik legalább egy olyan japó nyugger csoporttal, akinek a nyakában van a fényképezőgép, bot a kezükben és fél percenként lőnek 100db képet a legjelentéktelenebb dologról is, no, meg alapból sorozatra van állítva a gépük...
Ezt nálunk nyilván nem lehet egyik percről a másikra bevezetni, nem is ezt várnám! Én azt szeretném, ha újra visszahoznák azt az adójóváírást, amit a hosszú távú befektetésekre (éves díj 20%-a visszajár) vonatkozott 2009-ig. Ezzel ugyanis, nagyon is ösztönözte az állam a polgárokat arra, hogy az öngondoskodás révén kisebb terhet jelentsen majd a nyugdíjas időszakában az állam számára (értsd: csökkenthető lenne az állami nyugdíj anélkül, hogy ez a nyuggerek életminőségének romlását hozná magával azáltal, hogy a nyuggernek ott a befektetésekből származó járadéka is. Ezzel a módszerrel mai szinten számolva egy átlagos nyugdíjas (~60e ft állami nyugdíjat kapó) is tisztességesen tudna élni idős korában, mert lenne neki >100.000Ft-ja minden hónapban kiszámíthatóan.
Arról sem szabad megfeledkezni, hogy a a befektetésekből származó járadék örökölhető. Így, ha az én életem anyagi szempontból sok lemondással is járna, a gyerekeimé és azok gyerekeié könnyebb lehetne. Valószínűleg nem én vagyok az egyetlen, akinek EZ megérné...
Ehhez, persze az kell, hogy már a kisiskolásoknak is tanítani kellene az alapvető pénzügyi kultúrát az iskolában és otthon is és akkor nem lenne olyan helyzet, hogy én takarékoskodok, Ők, meg elherdálják majd, amit én összegyűjtöttem.
Ha azt gondoljátok, hogy lila ködben úszok, miközben ezeket a sorokat írom, tévedtek:
Ausztriában hosszútávú megtakarításai a lakosság kb 25-28%-ának van!
Ugyanez a szám Németországban 51%, USAban 65-70%, Japánban (FIGYELEM!) 90%!!!
Magyarországon ez az arány 3% alatti... :ph34r:
...nem, nem a fizetések közötti különbségek okohatók ezért, pontosabban nem ez a leglényegesebb különbség (amellett, hogy igen lényeges), hanem elsősorban a jogszabályi háttér (támogatás, adójóváírás, stb), valamint a gondolkodása az embereknek a jövőjüket illetően.
Addig, amíg a mindenkori Magyar Kormány inkább tudatosan se..be k..ja magát és az embereket is azzal, hogy ezt nem támogatja, addig semmi esély arra, hogy hosszú távon a nyugdíj ügy rendeződjön. A magas bérlevonások miatt továbbra is egyre több embert fognak feketén foglalkoztatni, illetve minimálbérre bejelenteni, de zsebbe fizetni, ezáltal a befolyó adók sem fogják elérni a kívánt szintet, hogy fenntartható legyen a rendszer működése.
Bocsánat a hosszú postért, de ahogy elkezdtem írni, előjöttek belőlem az indulatok, amiket le kellett, hogy írjak. :surrender:
-
Szóról szóra egyetértek veled.
-
bepi1!
Jókat írsz, de szeretném hozzáfüzni:
-Én 3 éve kiszámittattam mennyi a nyugdijalapom évekre lebontva stb (nem részletezem, hogy mit és hogyan számitottak ), lényeg hogy Ft-ra ki tudják és fogják számitani mennyi lesz a nyugdij. (jó nekem nincs olyan sok hátra)
Ez tehát már kicsit hasonlit a svéd modellre, nem is értem miért nem így komunikálják :hmmmm:?
-A kormány mentségére szóljon, hogy a magánnyugdij befizetések államositása, annyiból indokolható, hogy miért a multikat tartsad el a járulékodból évtizedekig (müködési költségük) Ráadásul ahogy írod is a befektetett pénz, hozama válság ideján ,nem biztos ,hogy pozitiv.De akit érint, azt megértem, mert az a övé volt :D
-A japán model jól hangzik,de pl az elmult 20 évben mennyi cég alakult és mennyi tünt el. Ki dolgozik nálunk a nyugdijkoráig ugyan ott? és még nyugdijas korában is tud fizetni a dolgozónak? (Gondolom japánban ezek ki vannak dolgozva, de ott jellemzően életük végéig egy helyen dolgoznak az emberek.)
-A %-okkal kapcsolatban. Hozzá tartozik, hogy nálunk a lakások 90% -uk lakók tulajdonában van. Ez sehol sincs így, de ez lehetővé teszi, hogy kisebb nyugdijból is kijöjünk. (Persze ez nem ok, hogy kis nyugdijat kapjunk, de talán kevesebb megtakaritással is jobban elvagyunk)
-
Én azt szeretném, ha újra visszahoznák azt az adójóváírást, amit a hosszú távú befektetésekre (éves díj 20%-a visszajár) vonatkozott 2009-ig. Ezzel ugyanis, nagyon is ösztönözte az állam a polgárokat arra, hogy az öngondoskodás révén kisebb terhet jelentsen majd a nyugdíjas időszakában az állam számára...
Ezt nem értem. Az adójóváírással hogyan lehetett konkrétan ösztönözni az öngondoskodást? Aki visszakapta az adót, nem arra költhette, amire akarta? Pl. lakásfelújításra?
-
-Én 3 éve kiszámittattam mennyi a nyugdijalapom évekre lebontva stb (nem részletezem, hogy mit és hogyan számitottak ), lényeg hogy Ft-ra ki tudják és fogják számitani mennyi lesz a nyugdij. (jó nekem nincs olyan sok hátra)
Ezzel egy gond van. Illetve kettő. Hiába nincs Neked a nyugdíjig sok hátra, a Ratkó-korszakban született emberek, Te is, még aktív dolgozók. Ha mindnyájan egyszerre mentek majd nyugdíjba, akkor FOG(!) durranni a lufi. Félre ne érts, nem a Ti hibátok, hogy akkor születtetek, csak közvetve általatok fog betelni a pohár ebben a finanszírozási rendszerben. A kormány részben ezért is tolja ki folyamatosan a nyugdíjkorhatárt, hogy (ne haragudj, de konkrétan erről van szó, akármilyen morbidnak is hangzik) előbb távozz az élők sorából, mint hogy nyugdíjat kelljen Neked fizetniük.
Persze, kiszámolják, hogy mennyi jár, de vajon mi a garancia arra, hogy meg is kapod? :excl: Segítek: Semmi. :nono: Bár, Neked még mindig több esélyed van arra, hogy valódi nyugdíjas legyél, mint nekem és az én korosztályomnak. :surrender:
-A kormány mentségére szóljon, hogy a magánnyugdij befizetések államositása, annyiból indokolható, hogy miért a multikat tartsad el a járulékodból évtizedekig (müködési költségük) Ráadásul ahogy írod is a befektetett pénz, hozama válság ideján ,nem biztos ,hogy pozitiv.De akit érint, azt megértem, mert az a övé volt :D
Csakhogy, van a kettő között egy óriási különbség: Egy biztosítóval Te szerződést kötsz, és abban kötelességeket vállaltok magatokra, hogy x év után z összegű járadékot kapsz a befizetéseid után. Valóban aggasztó, hogy hova fekteti be eközben a biztosító a pénzedet, de, amint az látható is volt, hiába voltak mínuszban a biztosítók nyugdíjbefektetései, amikor azt a politikusok annyira felfújták, néhány hónap alatt visszahozták az elszenvedett veszteséget és úgy tudom, a tavalyi átlépéskor csak keveseknek nem termelődött reál hozama...
Továbbá, az sem lehet ok a magánnyugdíj pénztárakkal szemben, hogy fogja magát és kivonul az országból és bukod a nála lévő pénzedet, hiszen egyrészt ez baromira nem érdeke, másrészt minden biztosítónak van (törvényileg kötelező!) 2db(!) viszont biztosítója, amik a teljes kötelezettségét átveszi az esetleg tönkrement cégtől, így az ügyfeleknek egyszerűen nem veszhet el emiatt a pénze.
Egy Bankkal ellentétben egy biztosító nem is tud tönkre menni, hiszen a utóbbi hosszú távú pénzügyi megtakarításokkal dolgozik, míg előző rövidtávúval.
-A japán model jól hangzik,de pl az elmult 20 évben mennyi cég alakult és mennyi tünt el. Ki dolgozik nálunk a nyugdijkoráig ugyan ott? és még nyugdijas korában is tud fizetni a dolgozónak? (Gondolom japánban ezek ki vannak dolgozva, de ott jellemzően életük végéig egy helyen dolgoznak az emberek.)
Persze, ebben igazad van, de egy életképesebb/élhetőbb pénzügyi-gazdasági irányítás mellett meg lehet teremteni ennek az alapjait, egyértelmű, hogy a leendő nyugdíjak gerincét nem a munkahelytől kapott nyugdíj adná...
De kiegészítené. Ehhez, ugye az kell, hogy a cégek is stabilan tudjanak működni a mostaninál jóval előbbre látható jövőképpel.
-A %-okkal kapcsolatban. Hozzá tartozik, hogy nálunk a lakások 90% -uk lakók tulajdonában van. Ez sehol sincs így, de ez lehetővé teszi, hogy kisebb nyugdijból is kijöjünk. (Persze ez nem ok, hogy kis nyugdijat kapjunk, de talán kevesebb megtakaritással is jobban elvagyunk)
Aha. Szóval, ezek szerint Te feladnád a mostani életszínvonaladat és albérletbe költöznél nyugdíjasként?! A kérdés költői, nyilván nem a válaszod. ;)
Az lenne a korrekt, ha az ember 4x év után nyugdíjasként a saját megtakarításaiból és az állami nyugdíjból együttesen közel azt az életszínvonalat tudná tartani, amit a nyugdíjba vonulása előtt megengedhetett magának. :flowers:
Hogy ne kelljen kisebb lakásba költöznie, mert nem tudja fizetni a gázt, ne kelljen eladnia az autóját, mert nem tudja a tankolni és szervizeltetni, hogy BÁRMIKOR(!) tudjon az unokájának fagyit venni, állatkertbe elvinni, ne adj isten egy évben egyszer belföldre (hogy ne legyek a földtől elrugaszkodott) el tudjon menni nyaralni... folytathatnám.
Mindehhez az 1 pilléres (és főleg az állami) nyugdíj rendszer SOHA nem lesz elég, minimum 2 pillérre van szükség. Nem ellehetetleníteni kellene a megtakarításokat akaró lakosságot, hanem éppen támogatni ebben (öngondoskodás), hogy ha rosszabbra fordul a helyzet, és csökkenteni kell az állami nyugdíjak összegét, akkor az ne legyen komoly hatással a nyugdíjasok megélhetésére.
Én ebben a gondolatmenetben látom a helyes utat, és, ahogy írtam is, én rendelkezem egy 20 éves kötvénnyel, de az éves díjamat borzasztó nehezen nyögöm ki (a kocsimat valószínűleg hamarabb adnám el, mint hogy ezt a fizetnivalót megszüntetném) az elvont adójóváírás nélkül (évi 100.000Ft-ot jelent esetemben az elvonás). És biztosan nem vagyok egyedül ezzel a problémával... :nonono: :ph34r:
-
Ezt nem értem. Az adójóváírással hogyan lehetett konkrétan ösztönözni az öngondoskodást? Aki visszakapta az adót, nem arra költhette, amire akarta? Pl. lakásfelújításra?
De, pontosan arra, amire akarta, de számomra ez jelentette a megtakarításom éves díjának a 20%át, tehát, én mindig a kötvényem következő éves díjába raktam a vissza kapott összeget, így kevesebb pénzt kellett gyűjtenem a befizetésekhez 100.000Ft-tal. És EZ volt ebben az ösztönző. :yes: ;)
-
...miért a multikat tartsad el a járulékodból évtizedekig (müködési költségük) Ráadásul ahogy írod is a befektetett pénz, hozama válság ideján ,nem biztos ,hogy pozitiv.De akit érint, azt megértem, mert az a övé volt :D
Szerintem ez első perctől borítékolható volt, ahogyan megjelentek ezek a "nyugdíjpénztárak". Mi nem léptünk be, hál' Istennek nem is volt még kötelező. Egy magán pénzintézet első sorban haszon-érdekelt, szó nincs arról, hogy majd Te járj jól, és ők rosszul. A mostani válság meg is mutatta mekkora genyák, előbb zsebre tették mindazt amit tudtak, majd a legjobb indulatúak is csak pár ezer forint "reál hozamot" fizettek ki azt hazudva, hogy bocsi, ennyire futott... Nagyon jól értenek a lehúzásra, közben ígérnek fűt-fát. Én a pénzemet sosem fogom bízni ilyen cápákra, az hét szentség, hogy jól nem lehet kijönni belőle.
Az állam se sokkal jobb, de ott legalább a lelkiismeretem nyugodt, hogy amennyit nem lopnak el belőle, annyi legalább tényleg eljut valakihez, akinek szüksége van rá, vagy ne adj Isten 1km autópálya épül valahol belőle. Arról nem ábrándozom, hogy valaha lesz normális nyugdíjam államtól, de magán kézből biztos vagyok, hogy sose lenne.
-
De, pontosan arra, amire akarta, de számomra ez jelentette a megtakarításom éves díjának a 20%át, tehát, én mindig a kötvényem következő éves díjába raktam a vissza kapott összeget, így kevesebb pénzt kellett gyűjtenem a befizetésekhez 100.000Ft-tal. És EZ volt ebben az ösztönző. :yes: ;)
Jaaaa hát Te okos gyerek vagy. A lakosság 95% nem ilyen előrelátó, még a fiatalság sem. Évente egyszer örül az átlag ember, hogy mosógépet tud cserélni vagy kifesteni a lakást - mert max annyira volt elég.
Akkor neveztem volna ezt ösztönzésnek, ha erre a zsére lett volna konkrét ajánlat (akár az állam részéről), hogy megérje félre tenni nyugdíjba. De így... max a tudatos embereket ösztönözhette, kb. ugyanannyira, mint a munkáltató által időnként esetleg adott év végi jutalom... azaz semennyire.
-
Egy biztosítóval Te szerződést kötsz, és abban kötelességeket vállaltok magatokra, hogy x év után z összegű járadékot kapsz a befizetéseid után.
Továbbá, az sem lehet ok a magánnyugdíj pénztárakkal szemben, hogy fogja magát és kivonul az országból és bukod a nála lévő pénzedet, hiszen egyrészt ez baromira nem érdeke, másrészt minden biztosítónak van (törvényileg kötelező!) 2db(!) viszont biztosítója, amik a teljes kötelezettségét átveszi az esetleg tönkrement cégtől, így az ügyfeleknek egyszerűen nem veszhet el emiatt a pénze.
Ugyan. Ki van az találva, hogy leléphetnek a pénzeddel, apró betűs rész, amiről azt gondolja az átlag ember, hogy arra az esély nulla. Ember naívan aláírja, aztán pont azt használják fel ellene a megfelelő pillanatban... Lásd svájci frank-hitelesek, hogy jártak, pedig a bankok "jóindulatán" azért nagyon sok múlt volna.
Számos ilyen példa volt a világon, az áhitatott Amerikában több tucat ilyen "magán nyugdíj pénztár" trükközte ki magát az elmúlt években, és érintett nyugdíjasok ezrei úgy élnek ott minimál pénzen, hogy alig bírod nézni.
-
A mostani válság meg is mutatta mekkora genyák, előbb zsebre tették mindazt amit tudtak, majd a legjobb indulatúak is csak pár ezer forint "reál hozamot" fizettek ki azt hazudva, hogy bocsi, ennyire futott...
Ezzel a mondattal nem feltétlenül értenék egyet. Nyilván volt olyan, akire ez a jelző ráillik. A nejem, aki egyébként egészségügyes és közalkalmazott, tehát nem nevezhető "zsíros" állásnak a munkahelye, egészen normális reálhozamot kapott, azaz kellemesen meglepődtünk.
Én maradtam és ezután is maradok a magán rendszerben, inkább dacból, mint meggyőződésből. Persze benne van a pakliban, hogy pártunk és kormányunk (tudom, nem politizálunk :censored:) előbb-utóbb azt a kevés maradót is bekebelezi, akik a mostani határidőn túl is maradtak (maradtunk). Tudtommal az ING és az Allianz - egyelőre - tovább működik, oda átmegyek. :hmmmm:
-
Szerintem ez első perctől borítékolható volt, ahogyan megjelentek ezek a "nyugdíjpénztárak". Mi nem léptünk be, hál' Istennek nem is volt még kötelező. Egy magán pénzintézet első sorban haszon-érdekelt, szó nincs arról, hogy majd Te járj jól, és ők rosszul. A mostani válság meg is mutatta mekkora genyák, előbb zsebre tették mindazt amit tudtak, majd a legjobb indulatúak is csak pár ezer forint "reál hozamot" fizettek ki azt hazudva, hogy bocsi, ennyire futott... Nagyon jól értenek a lehúzásra, közben ígérnek fűt-fát. Én a pénzemet sosem fogom bízni ilyen cápákra, az hét szentség, hogy jól nem lehet kijönni belőle.
Az állam se sokkal jobb, de ott legalább a lelkiismeretem nyugodt, hogy amennyit nem lopnak el belőle, annyi legalább tényleg eljut valakihez, akinek szüksége van rá, vagy ne adj Isten 1km autópálya épül valahol belőle. Arról nem ábrándozom, hogy valaha lesz normális nyugdíjam államtól, de magán kézből biztos vagyok, hogy sose lenne.
Nem, alapjában véve nem volt rossz ötlet a több pillér. A kivitelezéssel volt a gond (mint mindig)...
Aki zsebre tették a vagyonokat, azok elsősorban a bankok!
Ha a lelkiismereted attól megnyugszik, hogy CSAK a "brazilok"-hoz megy a rengeteg adóforint, lelked rajta...
Az autópálya építésekhez az Unió adja a lóvét, nem a mi adónkból épül! :excl:
Azt, hogy a pénzedet kire bízod, sajnos meglehetősen ritkán választhatod meg, lsd. munkabérlevonások. Ha egyszer valakik kitalálják, hogy márpedig visszahozzuk a biztosítókat a nyugdíjszektorba (lsd. 1998), akkor törvényi kötelességed lesz odaadni nekik a pénzed egy részét. Sőt! Eész egyszerűen levonják tőled, meg sem kapod, hanem egyből megy máshova... :whistling:
-
Ugyan. Ki van az találva, hogy leléphetnek a pénzeddel, apró betűs rész, amiről azt gondolja az átlag ember, hogy arra az esély nulla. Ember naívan aláírja, aztán pont azt használják fel ellene a megfelelő pillanatban... Lásd svájci frank-hitelesek, hogy jártak, pedig a bankok "jóindulatán" azért nagyon sok múlt volna.
Számos ilyen példa volt a világon, az áhitatott Amerikában több tucat ilyen "magán nyugdíj pénztár" trükközte ki magát az elmúlt években, és érintett nyugdíjasok ezrei úgy élnek ott minimál pénzen, hogy alig bírod nézni.
Senki nem mondta, hogy mindegy,milyen biztosítóval szerződsz le. Hogy mi van az apró betűs részben, azt el kell olvasni az aláírás előtt. Én megtettem, jelentem semmi olyan nincs benne, ami miatt mosta nem írnám újra alá. (ALICO AIG Life)
Nálam rögzítve van az évenkénti garantált technikai kamat euro%-ban (2,9%/év). Ez azt jelenti, hogy, ha fene fenét eszik is ennyi kamatot (ami az euro infláció feletti) évente jóváírnak a számlámon (euroban, nem forintban). Ehhez jön még cég éves nyereségének a 95%, amit vissza kell osszon az ügyfelei között (törvényi kötelezettsége minden biztosítónak), illetve, ennek rám eső hányada. Utóbbi lehet kitéve különböző viszontagságoknak, de előbbi nem! Az fix, hogy nekem a lehető legrosszabb esetben is infláció követő a megtakarításom. És ez nem Unit Linked kötvény, amiben elveszíthetem a pénzem.
Megint belekeverted a bankokat is. Abban igazad van, de a bankok nem biztosítók! Tök más a működési sémájuk.
Még egyszer: Nem mindegy, kivel kötsz "szerződést", kinél írsz alá kötvényt (kötelezvényt - milyen szép a magyar nyelv!!!). Igen, USA-ban biztos volt ilyen, nem vitatom. De ezek semmirevaló társaságok voltak megfelelő anyagi háttér nélkül. :whistling:
-
Nálam rögzítve van az évenkénti garantált technikai kamat euro%-ban (2,9%/év). Ez azt jelenti, hogy, ha fene fenét eszik is ennyi kamatot (ami az euro infláció feletti) évente jóváírnak a számlámon
Ez nem éppen így van.
Ha csődöt jelent az egész cucc, akkor hiába eszik a fene fenét, nem fognak neked fizetni. Mivel ez nem hatósági ügy stb, nem is PSZÁF hatáskör, innentől kezdve polgári szerződés, azaz polgári peres úton kérheted a pénzed. Te meg a többi ezer vagy tízezer póruljárt. Valakire rá lesz húzva a vizes lepedő - elmegy letölt 4 évet, közben az igazi gengszterek meg röhögnek markukba a Bahamákon, Te meg egy fillért nem kapsz. Láttunk még ilyet, ugye...?
Egyébként meg bank, biztosító, stb. mind pénzügyi intézet. Mindegy, melyik milyen "modell" szerint működik, a céljuk azonos, rajtad meggazdagodni.
-
Azt, hogy a pénzedet kire bízod, sajnos meglehetősen ritkán választhatod meg...
bepi! Itt most arról van szó, ami pénzed megmarad plusszban, Te említetted az adójóváírást.
Amit kötelezően levonnak, azzal nem tud mit csinálni az ember, azt levonják, és kész. Ha dönthetek, hogy a levonásom egy része hova menjen (állam vs. privát szektor) akkor mindig az államot fogom választani, az biztos, teljesen mindegy, ki van kormányon.
-
Ezzel a mondattal nem feltétlenül értenék egyet. Nyilván volt olyan, akire ez a jelző ráillik. A nejem, aki egyébként egészségügyes és közalkalmazott, tehát nem nevezhető "zsíros" állásnak a munkahelye, egészen normális reálhozamot kapott, azaz kellemesen meglepődtünk.
Én maradtam és ezután is maradok a magán rendszerben, inkább dacból, mint meggyőződésből. Persze benne van a pakliban, hogy pártunk és kormányunk (tudom, nem politizálunk :censored:) előbb-utóbb azt a kevés maradót is bekebelezi, akik a mostani határidőn túl is maradtak (maradtunk). Tudtommal az ING és az Allianz - egyelőre - tovább működik, oda átmegyek. :hmmmm:
Van ellenpélda is: szomszédasszony a válság elött 3-4 éve ment nyugdijba (OTP vezető beosztásu volt, tehát tutti konstrukciót vállaszthatott) és a magánnyugdijbefüzetése végül 98%-al zárult :D
Pár éve sima akciós lekötött betétért többet kapsz , mintha valami alapba, kötvénybe,részvényekbe tartod (a nyugdijpénztárak is abba fektették.)
Talán emlékezik még valaki, hogy amióta bevezették a gk. kötelező biztositást sokszereplővel, mondták, hogy az adminisztráció,kezelés a bevételek minimum 30%-át elvitte. Hasonló költsége lehet a magánnyugdijpénztáraknak is.
-
bepi! Itt most arról van szó, ami pénzed megmarad plusszban, Te említetted az adójóváírást.
Amit kötelezően levonnak, azzal nem tud mit csinálni az ember, azt levonják, és kész. Ha dönthetek, hogy a levonásom egy része hova menjen (állam vs. privát szektor) akkor mindig az államot fogom választani, az biztos, teljesen mindegy, ki van kormányon.
Oké. Mindegy is. Te így látod, én úgy. Ugye nem gond, ha nem értek veled egyet? :szemez: ;) :)
-
:hug:
-
Pár éve sima akciós lekötött betétért többet kapsz , mintha valami alapba, kötvénybe,részvényekbe tartod (a nyugdijpénztárak is abba fektették.)
Én pénzintézetnél dolgozom, így van némi fogalmam a kondíciókról, még ha nem is a közgazdaság a szakterületem. Én személy szerint nem priorizálom a részvényt-kötvényt stb.
-
Számomra továbbra is felháborító, hogy a fejenként kb 1M Ft-unkat csak úgy elveszik (jójó, én adom oda, de a mostani szabályzás tulajdonképpen kényszerítés), és megy a levesbe, amiből a mai nyugdíjasok, meg ki tudja, milyen kisebbség támogatását intézik.
Engem anno köteleztek, hogy belépjek a magánnyugdíj rendszerbe, mint pályakezdő. Most meg szintén kvázi köteleznek, hogy kilépjek. Fizetésem egy részét a munkáltatóm állami - törvényi kényszer hatására utalta a manyupoknak. Az oda az évek alatt befizetett pénzzel én sosem rendelkeztem, ellenben mondjuk a saját bankbetétemmel.
Bonyolult egy ügy ez, nem is érdemes ezen filózni. :hug:
-
Én pénzintézetnél dolgozom, így van némi fogalmam a kondíciókról, még ha nem is a közgazdaság a szakterületem. Én személy szerint nem priorizálom a részvényt-kötvényt stb.
Akkor egyezik a meglátásunk. És mit priorizálsz? :hmmmm: :sorcerer:
-
Az autópálya építésekhez az Unió adja a lóvét, nem a mi adónkból épül! :excl:
Butaságokat ne írjunk már le.... az M6 -ot akkor az EU építette szerinted? :surrender:
Hitelből épültek ember.
-
Mi elég szép hozamot kaptunk a mnyp-tól.
-
http://hvg.hu/gazdasag/20120827_Mennyire_gazdag_On_Kattintson#utm_source=hvg_top&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter2012_08_28&utm_content=top1&type-id=hvg_top_hvg&user-id=5BEB4C9E
Nézd meg, mennyire vagy gazdag!
http://globalrichlist.com/
-
Beleférek az első 800millióba :D
-
Anélkül, hogy nagyon offolni akarnék, én sem támogatom a hitelt, bár nekem is van... Ha esetleg mégis veszel fel, akkor ahogy bepi írja, személyi kölcsön, pl. otp-nél a lehető legrövidebb időre felvéve (13 hónap) a pénzt 15 %-ra jön ki a kamat (1.000.000-nál biztos, tudom...)! Azért nem mindegy... Forint alap; ha esetleg az ember nagyon rámegy a biztonságra, akkor lehet mellé biztosítást kötni, az mondjuk megdobja havonta vagy 6e-rel... Bocsi az offért...
Félig-meddig kapcsolódó videó (https://www.youtube.com/watch?v=CvhD9rwaSqE)
Érdekes, de a 2. részt még nem néztem meg, most látom, hogy van...
-
Igen, erre a videora gondoltam... korábban már mutatta (volna) valaki, de akkor megláttam az 57 perces időtartamot, meg az elején azt a vontatott beszédet, és letettem a megnézésről :no: . Bocsika!
-
Igen, erre a videora gondoltam... korábban már mutatta (volna) valaki, de akkor megláttam az 57 perces időtartamot, meg az elején azt a vontatott beszédet, és letettem a megnézésről :no: . Bocsika!
Pedig nagyon jó, azért ilyen vontatott szerintem, mert közérthetően akarja elmondani a lényeget.
Nekünk közgázon senki sem mondott el ilyen alapvető dolgokat, hanem elvesztünk a részletekben - vagy lehet, hogy rá kellett volna jönni, és mégsem jöttem rá :1eye:
Mindenesetre eléggé döbbenetes, ha figyelmesen megnézi az ember.
-
Beszélgettünk mi már korábban is, vd1234, így elhiszem, amit mondasz, ígérem, ha egyszer lesz időm és kedvem, végig nézem figyelmesen és megpróbálom megérteni :yes: de az nem most lesz. Már ittam egy sört :D
-
Beszélgettünk mi már korábban is, vd1234, így elhiszem, amit mondasz, ígérem, ha egyszer lesz időm és kedvem, végig nézem figyelmesen és megpróbálom megérteni :yes: de az nem most lesz. Már ittam egy sört :D
Pénzügyekről beszélgettünk?
No nem kell elhinni, meg ígérni sem ;) Nekem tetszett, na.
De most hogy mondod, jó ötlet, nekem is meg kellene innom egy sört így estére :D
-
Nem pénzügyekről, kék matrica stb... :) Jó étvágyat a sörhöz (vagy egészségedre)!
-
Nem pénzügyekről, kék matrica stb... :) Jó étvágyat a sörhöz (vagy egészségedre)!
Igen, arra emlékszem, még egyszer köszönöm a segítségedet!
-
jaj,de jó.
http://richpoi.com/cikkek/uzlet_gazdasag/kerheto-keszpenzben-a-munkaber.html
-
na,itt készül vmi xar.
http://hir.ma/belfold/devizahitel-ugyek/csanyi-sandor-vezerigazgato-eladta-csaknem-az-osszes-otp-reszvenyet-a-heten-20-majd-ma-par-ora-alatt-14-kal-csokkent-a-reszvenyek-erteke/118128
-
Carina topic Lottónyeremény témájához:
Nem hülyék az emberek, vagyis, nem a szó szoros értelmében azok.
Leginkább "átlag" emberek nyernek, akik egyszerűen el sem tudják képzelni, egyáltalán, fizikailag mennyi pénzt jelent 2-3 milliárd Forint. Az, hogy ez mire futja, meg végképp nem, így bevállalnak csomó olyan dolgot, autókat, nyaralók, befektetések, amiknél bele sem gondolnak abba, hogy azokat fenntartani, üzemeltetni is kell, a befektetéseket, pedig hozzáértően figyelni (ha kell hozzányúlni), ami jelentős pénzösszegekkel jár.
Ha csak abba gondolunk bele, hogy egy Carinának a 185/65(?) gumija mennyibe kerül és mennyibe kerül csak egy fullos vacsiúj Avensis 18"-os gumija, máris 3-4x-es a különbség, de említhetném az LS Lexus első "L" jelét is, ami csak egy műanyag bigyó, de bele van építve a távolságtartó szenzor, máris közel 400.000Ft-nál tartunk. És ez csak a "LEXUS" embléma ára!!! A biztosítás, súlyadó, mind mind újra és újra felmerülő költsége egy ilyen autónak.
A nyaralókat is fenn kell tartani, vagy fogadni egy céget, akik évente mind az épületet, mind az udvart rendbe teszik. Ez sem ingyen van, szintén évente legalább 1x felmerülő nem kis költség.
ÉS még sorolhatnám... de nem teszem.
Lényeg, amit írni akarok: Minél magasabbra helyezi a lécet az ember az igényeiben és vásárlásaiban, annál több bevételre lesz mellé szüksége ahhoz, hogy tartósan és arányaiban ugyanúgy tartani tudja a vagyoni szintjét. Ha pusztán kiadási vannak, akkor a nyeremény EL FOG FOGYNI.
A magam részéről úgy vagyok vele, hogy nincs szükségem milliárdokra jelen pillanatban. Kéne mondjuk, 10 milla, abból visszafizetném a lakáshitelt és az autóhitelt is, és még maradna is indítani egy vállalkozást. Hitel nélkül. Ennyi. Tehát, még a Skandináv lottó 20-on, 30 milliója is messze elég lenne nekem racionálisan nézve a dolgot. Ezt nehezebb elkótyavetyélni, mint a milliárdokat (az én szintemen).
Jelenlegi bevételünkkel hitel nélkül is szépen gyarapodnánk évről évre érezhetően, sokkal több pénzt nem kívánok, csak azt, hogy a jelenlegi anyagi szintünket tartani tudjuk hitel nélkül! ::) :)
-
Lottónyereményről beszélgettek egy műsorban, pénzügyi szakértő azt mondta, azok az "egyszerű" emberek, akik nagy összeget nyernek szerencsejátékon, átlag 1,5 év múlva ugyanúgy vagy rosszabbul élnek, mint a nyeremény előtt, ha saját kútfőből kezdenek el befektetni, vásárolgatni és nem kérnek szakértő segítséget...
-
Lottónyereményről beszélgettek egy műsorban, pénzügyi szakértő azt mondta, azok az "egyszerű" emberek, akik nagy összeget nyernek szerencsejátékon, átlag 1,5 év múlva ugyanúgy vagy rosszabbul élnek, mint a nyeremény előtt, ha saját kútfőből kezdenek el befektetni, vásárolgatni és nem kérnek szakértő segítséget...
Szerintem a szakértő sem garancia, főleg manapság nem az :no:
-
Nyernék 2 milliárdot, én sem hívnék fel egy szakértőt sem, hogy na figyi, van 2 milliárdom, segíts már befektetni... szerintem másnap már nem élnék...
-
Nem az a baj, hogy elkezdenek költekezni, mert mindenki elkezd ilyenkor, ez teljesen normális. A probléma ott kezdődik, hogy a realitásérzékét veszti el a nyertes, és emiatt fordul leszálló ágba a történet.
Konkrétan milliárd feletti összeget nem lehet elkölteni, csak értelmetlenül kiszórni az ablakon. Egyszerűen ilyen tételnél nincs olyan, amit nem tudsz megtenni, és elkezd felcsúszni az igényszint az irracionalitás szintjére.
Egy dolog tilos: abbahagyni a munkát. Ha nem dolgozol, csökken az önbecsülés, nem lesz értéke semminek.
Ekkora pénzhez érteni kell, így semmiképp sem kezelheti a nyertes, csak és kizárólag pénzügyi cég - egyébként ha valakinek megbízható ember kell hasonló célra, ismerek ilyet.
-
Ha nyernék ilyen hatalmas összeget nyílván azzal kezdeném, hogy szépem átgondolom mi legyen a zsetonnal, hogyan csoportosítsam a megfelelő számlákra, befektetésekbe, mennyit hagyjak meg jelenlegi folyószámlámon. Először vennék amire nagy szükségem van többi szépen pihenne valahol amíg nincs meg a terv (pénzügyi tanácsadóval beszélve). Ezért írtam azt a Carina topicban, hogy aki így nekiugrik és elkölti az hülye. Kapzsik az emberek na, ennyi. Nem gondolkodnak. Nem pánikolnék be az tuti.
-
Ha nyernék ilyen hatalmas összeget nyílván azzal kezdeném, hogy szépem átgondolom mi legyen a zsetonnal, hogyan csoportosítsam a megfelelő számlákra, befektetésekbe, mennyit hagyjak meg jelenlegi folyószámlámon. Először vennék amire nagy szükségem van többi szépen pihenne valahol amíg nincs meg a terv (pénzügyi tanácsadóval beszélve). Ezért írtam azt a Carina topicban, hogy aki így nekiugrik és elkölti az hülye. Kapzsik az emberek na, ennyi. Nem gondolkodnak. Nem pánikolnék be az tuti.
én például kidolgoznék egy jótékonysági rendszert, vagy alapot, aminek a hozama (nyeremény 10%) minden évben ilyen célra menne el.
Egyszer beszéltem egy igen gazdag és igen okos emberrel, ő azt mondta, amikor a fizetésről és a vagyonról beszéltünk:
"Ha a mindennapok szintjén megvan mindened, amit csak szeretnél, akkor a vagyonod nem több, mint egy szám."
Magyarul ha neked elég havi 1 milla ahhoz, hogy bármilyen igényed kielégítsd, és ez nem apasztja a tőkédet, akkor teljesen mindegy, hogy ezen felül mennyid van itt-ott, hiszen arra egyszerűen nincs szükséged.
-
Nyernék 2 milliárdot, én sem hívnék fel egy szakértőt sem, hogy na figyi, van 2 milliárdom, segíts már befektetni... szerintem másnap már nem élnék...
Ez azert eleg nagy badarsag. Ha valoban szakertokhoz fordulsz (esetleg egy nagyobb befektetoi tanacsado vallalathoz), akkor ilyesmi nem tortenhet meg.
-
én vettem párezer matáv meg otp részvényt,aztán majd lesz vmi;)))
-
Ez azert eleg nagy badarsag. Ha valoban szakertokhoz fordulsz (esetleg egy nagyobb befektetoi tanacsado vallalathoz), akkor ilyesmi nem tortenhet meg.
Nyilván túlzok, amikor erre gondolok, de a mai világban a fene sem tudja... Biztosan megvannak azok a befektetői csoportok, akiknek mindennap ennél sokkal nagyobb összegeket kell kezelni, de ezek a mostani életemnek(életünknek?) nem részei. Majd jövő héttől :D
-
El kell keseritselek MFerenc en is lottozom es en viszem majd el (5 es 6-ost egyszerre). Bocs :flowers: [rohog]
-
én vettem párezer matáv meg otp részvényt,aztán majd lesz vmi;)))
Akkor Te is szerencsejatekozol, jolvan :D
-
hát,ez azért biztosabb.
-
én vettem párezer matáv meg otp részvényt,aztán majd lesz vmi;)))
a matáv 300, az otp 4500 forint körül jár. és még xarozol egy használt toyotával? [rohog]
-
nem tetszik az új ave formája.
-
El kell keseritselek MFerenc en is lottozom es en viszem majd el (5 es 6-ost egyszerre). Bocs :flowers: [rohog]
Nem veszünk össze, visszamegyek Svájcba, gyorsan játszok egy kis swisslos-t, meg euromillion-t :D egyiken 21,5 millió, másikon 40 millió chf a jackpot...
-
atyavuilág, mennyi pénzt nyer néha valaki...anyám is lottózik, már mondtam neki, hogy ha nyer, akkor szeretnék egy szép nagy házat. meg persze még annyi lóvét , aminek a kamataiból az életem hátralevő részére nyugodtan eléldegélhetek :devil:
-
Dolgoztam olyan cégnél, amelyik szerencsejáték cégeknek írja a software-t. Ott minden programozó azon a véleményen volt, hogy a szerencsejáték a bolondok adója. :)
És van egy ismerősöm, aki valamelyik segélyszervezet keretein belül a hajléktalanokat segítette. Találkozott több lottó nyertessel is és egyikük se tünt hülye embernek - volt köztük mérnök és gázszerelő is.
Én inkább nem lottózok - bár ugye van az az összeg, amikor már érdemes. 1000 miliárdnál már érdemes minden számot megjátszani - és reménykedni, hogy nem lesz túl sok öttalálatos. :D :lol:
-
atyavuilág, mennyi pénzt nyer néha valaki...anyám is lottózik, már mondtam neki, hogy ha nyer, akkor szeretnék egy szép nagy házat. meg persze még annyi lóvét , aminek a kamataiból az életem hátralevő részére nyugodtan eléldegélhetek :devil:
Már lassan nem is kapsz kamatot, a betétekre. Na jó életed végére max. elfogy ;) a nyeremény.
-
Dolgoztam olyan cégnél, amelyik szerencsejáték cégeknek írja a software-t. Ott minden programozó azon a véleményen volt, hogy a szerencsejáték a bolondok adója. :)
És van egy ismerősöm, aki valamelyik segélyszervezet keretein belül a hajléktalanokat segítette. Találkozott több lottó nyertessel is és egyikük se tünt hülye embernek - volt köztük mérnök és gázszerelő is.
Én inkább nem lottózok - bár ugye van az az összeg, amikor már érdemes. 1000 miliárdnál már érdemes minden számot megjátszani - és reménykedni, hogy nem lesz túl sok öttalálatos. :D :lol:
nem sok az az 1000miliárd? ;)))
-
Dolgoztam olyan cégnél, amelyik szerencsejáték cégeknek írja a software-t. Ott minden programozó azon a véleményen volt, hogy a szerencsejáték a bolondok adója. :)
És van egy ismerősöm, aki valamelyik segélyszervezet keretein belül a hajléktalanokat segítette. Találkozott több lottó nyertessel is
A kettő valahogy üti egymást:)
-
1000 miliárdnál már érdemes minden számot megjátszani - és reménykedni, hogy nem lesz túl sok öttalálatos. :D :lol:
Pont hogy akkor érdemes, mikor előző héten volt telitalálat. Utána sokkal kevesebben játszanak. Nekem meg elég lenne az az 50-60M, amit ilyenkor nyerni lehet.
-
Pont hogy akkor érdemes, mikor előző héten volt telitalálat. Utána sokkal kevesebben játszanak. Nekem meg elég lenne az az 50-60M, amit ilyenkor nyerni lehet.
Mert nem mersz nagyban gondolkodni [rohog] 50-60 millió még egy budai házikóra sem elég :cry:
Pár milliárd viszont elég, hogy életed végéig ne legyenek anyagi gondjaid, bizonyos keretek között, egy jól méretezett havi költőpénzzel..... :szemez:
-
azért 50-60 milláért már lehet Budán is szép házat kapni. Jó nem mindenhol de én találnék.. :)
-
azért 50-60 milláért már lehet Budán is szép házat kapni. Jó nem mindenhol de én találnék.. :)
Azokat fenn is kell tudni tartani, amire nem marad pénz 50-60millából. :whistling:
-
hát ha a rezsire gondolsz akkor sztem nincs olyan nagy különbség egy pesti és ugyanolyan nagyságú , kategóriás vidéki ház fenntartása között. víz, áram, gáz, szemétszáll, díja ugyanúgy vidéken is kemény.
-
Mert nem mersz nagyban gondolkodni [rohog] 50-60 millió még egy budai házikóra sem elég :cry:
Pár milliárd viszont elég, hogy életed végéig ne legyenek anyagi gondjaid, bizonyos keretek között, egy jól méretezett havi költőpénzzel..... :szemez:
Nekem speciel nem életcélom, hogy ismét Budán lakjam. Pedig jó környék volt.
Nekem a pesti oldal az életterem. :yes:
De azért Budán dolgozom. :1eye:
-
ingázni se jó keresztülkasul napi 3-4órát;(
-
Nekem speciel nem életcélom, hogy ismét Budán lakjam. Pedig jó környék volt.
Nekem a pesti oldal az életterem. :yes:
De azért Budán dolgozom. :1eye:
A lényeg, hogy sok pénz, de nem változtatja meg az ember életét élete végéig. Jó azt mondják sokan, ha tudna venni egy saját lakást vagy házat, bárhol máris megváltozna az élete. Ebben is van valami. De azért a milliárdok elég lennének józan ésszel és felhasználással, hogy ne "dolgozzon" csak azt csinálja amit szeret.
Persze sokan meggyőzik magukat, hogy úgy is azt csinálják amit szeretnek és még meg is fizetik :yes: Nagyjából én is :lol: ;)
-
ingázni se jó keresztülkasul napi 3-4órát;(
Ha, ötven perc autóval a korábbi 28-30 helyett. :censored:
De ez van, nem kérdezték, hogy akarom-e.
-
Ha, ötven perc autóval a korábbi 28-30 helyett. :censored:
De ez van, nem kérdezték, hogy akarom-e.
;)))
az azért dupla idő,kb.dupla táv is. nem kevés plusz lé.
bkvval gondoltam a 3-4órát.
-
3-4 óra? :eek: talán ha Gyálról jársz Máriaremetére. de azért ez nem mindennapos :devil: egy óra alatt budapesten nagyjából bárhova el lehet jutni bkv-val. de azért én örülök, hogy nem kell :whistling:
-
hát azért trotter esetében meglenne a 2óra tömegközlekedéssel.
-
hát azért trotter esetében meglenne a 2óra tömegközlekedéssel.
Asszondja: Gyalog 5 perc, Vonat 34 perc, metró 10 perc, gyalog 10 perc. Ezek azonban a nettó idők, nincsenek benne az átszálláshoz szükséges idők, így pl. vonattól a metróig kb. 10 perc kell. Valamint nincsenek benne a várakozási idők sem.
-
na ugye.
2óra megvan az.
pár éve 17ker kucorgótól jártam be a várba,sándorpalotába dolgozni,megvolt az majdnem 2óra.
fél évig ugyaninnen kucorgótól jártam adyligetre,az ultragáz volt.
-
Én meg az eddigi autós 20 perc helyett most gyalogolok 8 percet, aztán várakozás, aztán vonat 25-30 (tegnap 75) perc, majd megint 5 perc gyalog. Szóval fákk...
-
leszereltél dzsonzonéktól?
-
na ugye.
2óra megvan az.
pár éve 17ker kucorgótól jártam be a várba,sándorpalotába dolgozni,megvolt az majdnem 2óra.
fél évig ugyaninnen kucorgótól jártam adyligetre,az ultragáz volt.
Hogy a pénzügyeknél maradjunk: nekünk sokkal kifizetődőbb kocsival járni, mint közösségi közlekedéssel. Egyrészt olcsóbb, másrészt gyorsabb kényelmesebb és flexibilisebb. :flowers:
-
Nem. Beköltöztözött a cég Budára. ::) Így, hogy ON legyek: q nem éri meg kocsival járni.
-
Hogy a pénzügyeknél maradjunk: nekünk sokkal kifizetődőbb kocsival járni, mint közösségi közlekedéssel. Egyrészt olcsóbb, másrészt gyorsabb kényelmesebb és flexibilisebb. :flowers:
jaja.
ha a pénzt nézem,akkor nekem is jobb 2kereküvel járni,m kocsival parkolni nem lehet.
és időben is harmad annyi,mint a bkv.
pénzben meg még nem számoltam ki.
átszállójegy 530. 1db kell oda,egy meg haza.
havi 7-8x azaz átlag 7,5x 1060ft.
robogoval oda-vissza 30km egy melójárat,majd kiszámolom,h mennyi benzinpénz.
4ütemü robber nem eszik tán 2litert se 100on.
-
Nem. Beköltöztözött a cég Budára. ::) Így, hogy ON legyek: q nem éri meg kocsival járni.
na waze,legalább pengetik a vonatbérlet árát?
-
Természetesen. :)
-
még szerencse.
-
még szerencse.
De attól még napi szinten is sok +idő az régebbi verzióhoz képest :no:
-
jaja.
ha a pénzt nézem,akkor nekem is jobb 2kereküvel járni,m kocsival parkolni nem lehet.
és időben is harmad annyi,mint a bkv.
pénzben meg még nem számoltam ki.
átszállójegy 530. 1db kell oda,egy meg haza.
havi 7-8x azaz átlag 7,5x 1060ft.
robogoval oda-vissza 30km egy melójárat,majd kiszámolom,h mennyi benzinpénz.
4ütemü robber nem eszik tán 2litert se 100on.
Ha tényleg ennyi a fogyasztása akkor megéri azzal robogni. Milyen típus, mennyi idős?
Persze behatárolva az évszakoknak megfelelően, jó esetben márciustól októberig.
-
De attól még napi szinten is sok +idő az régebbi verzióhoz képest :no:
persze,értem. még jó,h a költségét fizetik.
-
Ha tényleg ennyi a fogyasztása akkor megéri azzal robogni. Milyen típus, mennyi idős?
Persze behatárolva az évszakoknak megfelelően, jó esetben márciustól októberig.
egy kis motowell magnet sport.
kölcsönben van nálam már vagy 2hónapja.
a gazdája rámhagyta mig külhonban idénymunkázik.
nyár elején nagy robogóvételi láz volt rajtam,ami azóta elmult. használom ezt amig lehet,utána visszaveszi a tulaja vagy megveszem. így egyeztünk meg multkor skypon.
-
Ha tényleg 2 lityót fogyaszt és jó árat mondanak akkor érdemes elgondolkozni a megvételén.
Mint az autónál azért jó tudni mennyi km- futott, milyen fő karbantartási pontjai vannak stb, de ezt
itt szerintem felesleges volt írnom hiszen autós fórum, igényes tulajokkal :yes: bla bla :)
-
Ha tényleg 2 lityót fogyaszt és jó árat mondanak akkor érdemes elgondolkozni a megvételén.
Mint az autónál azért jó tudni mennyi km- futott, milyen fő karbantartási pontjai vannak stb, de ezt
itt szerintem felesleges volt írnom hiszen autós fórum, igényes tulajokkal :yes: bla bla :)
Ha komolyabban érdekel a téma, egükém-et ajánlom, hogy kérdezd, faggasd, mert Ő penge az ilyen dolgokban. Persze, a motoros topicban. ;)
-
Ha komolyabban érdekel a téma, egükém-et ajánlom, hogy kérdezd, faggasd, mert Ő penge az ilyen dolgokban. Persze, a motoros topicban. ;)
OK! Átruccanok oda. :flowers:
Már jó ideje foglalkoztat (látom nem csak) engem a motoros kétkerekű, de csak pénz kérdése ez is.
-
Ez a trükk!
http://privatbankar.hu/penzugyek/trukkos-ugyfel-van-hogy-a-bank-fizet-ra-az-aprobetus-reszre-260343 (http://privatbankar.hu/penzugyek/trukkos-ugyfel-van-hogy-a-bank-fizet-ra-az-aprobetus-reszre-260343)
-
3-4 óra? :eek: talán ha Gyálról jársz Máriaremetére. de azért ez nem mindennapos :devil: egy óra alatt budapesten nagyjából bárhova el lehet jutni bkv-val. de azért én örülök, hogy nem kell :whistling:
De nagyjából senki sem utazik, hanem konkrétan. Amikor vettem a COV-ot, az a Nagykőrösi úti piac közelében volt, az másfél óra volt úgy, hogy szinte sehol nem kellett várnom az átszállásra. A munkahelyem 10,5 km-re van tőlünk, ez autóval 15-30 perc napszaktól függően, BKV-val meg 45-80, és a BKV-val akkor sok, amikor autóval kevés. PL. ha este jövök haza, akkor biztosan óra fölött van BKV-val, autóval meg biztosan 20 alatt.
Árban még mindig olcsóbb a BKV-bérlet, mert autóval kb. havi 11-2.000-be kerül, míg a bérlet (egyelőre) 10e valahányszáz lenne, de enni pluszt megér nekem, hogy biztosan ott legyek időre ráadásul feleannyi idő alatt.
-
Mert nem mersz nagyban gondolkodni [rohog] 50-60 millió még egy budai házikóra sem elég :cry:
Pár milliárd viszont elég, hogy életed végéig ne legyenek anyagi gondjaid, bizonyos keretek között, egy jól méretezett havi költőpénzzel..... :szemez:
Nekem elég lenne az 50-60 millió is. Ház nem kell, jó ott, ahol lakom, és egyelőre munkám is van, mégha nem is túl jól fizetett.
-
adjatok ma fel ötöslottót. vmi 2.4milliárd a fődíj.
tegn.húztam 12rugót tippmixen,azt ma kiváltom és ellövöm mindet ötöslottóra. meg pár hasáb hatosra. ;)))
-
Így is kell, a kicsit azt el kell tapsolni. :D Bár lehet a csúcson kéne abbahagyni. [rohog]
-
hát buktam.
csak hármasom lett;)
-
Akkor 4k pluszban vagy ;)
-
Hívtak a Bukarestbankotól, hogy az autóhitelem várható törlesztőrészletei hogyan fognak alakulni. Mivel munkaidőben vagyok, nem találtam megfelelőnek az időpontot, később fognak keresni.
Kérdésem az lenne, hogy szerintetek - mivel rögzítik a telefonos beszélgetést - azzal, hogy mondjuk kijelentem a kérdésükre, hogy tudom tovább fizetni az autóhitelemet, vajon ellenem fordíthatják-e ezt a felvételt egy esetleges bírósági eljárás esetén, ha pl. valami miatt úgy alakul, hogy mégsem fizetem tovább a részleteket?
Azon morfondírozok, hogy, ha visszahív, nem fogok neki "igen"-nel válaszolni, hanem egyszerűen annyit mondok, hogy "nem tudom, mit hoz a jövő, de készséggel meghallgatom a tájékoztatását." Ígérgetni nem akarok semmit.
Azért agyalok ezen, mert holnap tárgyalják ugye a deviza-hitelesek ügyét és szóba került az is, hogy minden hitelt (így a szabadfelhasználású személyi kölcsönt, autóhiteleket, lakáshitelt is) a futamidő lejártáig 180Ft-os svájci frank árfolyamon rögzítsék.
Nos, a kisördög bennem azt mondja, hogy, ha telefonon én azt nyilatkozom, hogy vállalom a várható, leközölt részletek összegét, akkor nehogy ezzel a bank adott esetben perelheti a "megegyezett" összeget az alacsonyabb árfolyamon számolt eredmény helyett. Remélem, érthetően írtam le a problémámat... :surrender:
-
Hívtak a Bukarestbankotól, hogy az autóhitelem várható törlesztőrészletei hogyan fognak alakulni. Mivel munkaidőben vagyok, nem találtam megfelelőnek az időpontot, később fognak keresni.
Kérdésem az lenne, hogy szerintetek - mivel rögzítik a telefonos beszélgetést - azzal, hogy mondjuk kijelentem a kérdésükre, hogy tudom tovább fizetni az autóhitelemet, vajon ellenem fordíthatják-e ezt a felvételt egy esetleges bírósági eljárás esetén, ha pl. valami miatt úgy alakul, hogy mégsem fizetem tovább a részleteket?
Azon morfondírozok, hogy, ha visszahív, nem fogok neki "igen"-nel válaszolni, hanem egyszerűen annyit mondok, hogy "nem tudom, mit hoz a jövő, de készséggel meghallgatom a tájékoztatását." Ígérgetni nem akarok semmit.
Azért agyalok ezen, mert holnap tárgyalják ugye a deviza-hitelesek ügyét és szóba került az is, hogy minden hitelt (így a szabadfelhasználású személyi kölcsönt, autóhiteleket, lakáshitelt is) a futamidő lejártáig 180Ft-os svájci frank árfolyamon rögzítsék.
Nos, a kisördög bennem azt mondja, hogy, ha telefonon én azt nyilatkozom, hogy vállalom a várható, leközölt részletek összegét, akkor nehogy ezzel a bank adott esetben perelheti a "megegyezett" összeget az alacsonyabb árfolyamon számolt eredmény helyett. Remélem, érthetően írtam le a problémámat... :surrender:
ajánlom figyelmedbe ezt:
-
Hívtak a Bukarestbankotól, hogy az autóhitelem várható törlesztőrészletei hogyan fognak alakulni. Mivel munkaidőben vagyok, nem találtam megfelelőnek az időpontot, később fognak keresni.
Kérdésem az lenne, hogy szerintetek - mivel rögzítik a telefonos beszélgetést - azzal, hogy mondjuk kijelentem a kérdésükre, hogy tudom tovább fizetni az autóhitelemet, vajon ellenem fordíthatják-e ezt a felvételt egy esetleges bírósági eljárás esetén, ha pl. valami miatt úgy alakul, hogy mégsem fizetem tovább a részleteket?
Azon morfondírozok, hogy, ha visszahív, nem fogok neki "igen"-nel válaszolni, hanem egyszerűen annyit mondok, hogy "nem tudom, mit hoz a jövő, de készséggel meghallgatom a tájékoztatását." Ígérgetni nem akarok semmit.
Azért agyalok ezen, mert holnap tárgyalják ugye a deviza-hitelesek ügyét és szóba került az is, hogy minden hitelt (így a szabadfelhasználású személyi kölcsönt, autóhiteleket, lakáshitelt is) a futamidő lejártáig 180Ft-os svájci frank árfolyamon rögzítsék.
Nos, a kisördög bennem azt mondja, hogy, ha telefonon én azt nyilatkozom, hogy vállalom a várható, leközölt részletek összegét, akkor nehogy ezzel a bank adott esetben perelheti a "megegyezett" összeget az alacsonyabb árfolyamon számolt eredmény helyett. Remélem, érthetően írtam le a problémámat... :surrender:
Nyugodtan mondd meg, hogy szóban nem nyilatkozol semmi visszavonhatatlant.
-
ajánlom figyelmedbe ezt:
:clap: Ez korrekt volt! Köszi!
Az a vicc, hogy a srác konkrétan semmi okot nem is ad arra, hogy a nőci felhúzza magát. Az elején még azt hittem, hülyének tetteti magát, de pont ellenkezőleg... :lol:
-
Nyugodtan mondd meg, hogy szóban nem nyilatkozol semmi visszavonhatatlant.
Köszönöm, így teszek. :flowers: ;)
-
Akkor 4k pluszban vagy ;)
azt is eltapsoltam mai tippmixre meg skandira;))
-
ajánlom figyelmedbe ezt:
Sok okosságot ki lehet csemegézni belőle.
Egyébként tök érdekes, hogy nemrég (~3 hó) vettünk egy céges mobilt, aminek a számát kb 2-3 ember tudja, csak arra használjuk, hogyha sofőrt elküldjük valahová és netán gondja van, ne a saját telójáról beszéljen. Ergo szerintem max 500 Ft forgalom volt eddig rajta. Minap hívta a számot egy telemarketinges, khm, elég rövid úton elküldtük meleg helyre, hogy honnan vette ezt a számot... De mostanában ezt csinálom, ha a privát számom hívják.
-
Olyan hírek vannak, hogy a Raiffesent eladják és nekem ott vqan a kártyám és folyószámlám, jelenleg elég jó feltételekkel - cserébe fixen beérkező havi x ezer Ft-ért.
Ahogy néztem a potenciális vevőnél már nem ilyen jók a feltételek. Ki mit használ és mennyire elégedett.
Én az esetek 95%-ban kártyát használok és havi 5-6 utalásom van, ebből 3 állandó megbízás. Interneten szeretek mindent intézni és a bankfiókot messzire kerülni. Ja és továbbra se szeretnék havidíjat fizetni.
-
otp prémium számla.
épp ma volt nálam egy pénzügyi tanácsadó,említette,h a raiffeisen nagy xarban van.
-
OTP-ből max részvényt érdemes venni, de azt se mindig... :whistling: :devil:
-
ja,2009ben nagyot akasztottam rajta.
-
otp prémium számla.
épp ma volt nálam egy pénzügyi tanácsadó,említette,h a raiffeisen nagy xarban van.
Megveszi az állam €1-ért :sorcerer:
-
otp prémium számla.
épp ma volt nálam egy pénzügyi tanácsadó,említette,h a raiffeisen nagy xarban van.
Hát ay OTP-nél hitelünk van, így folyósyűmla is. Más kapcsolatot nem nagyon szeretnék velük - mindenért be kell rohangálni, nem sok mindent sikerült elintézni telefonon. Szóval erről alaposan meg kéne valakinek győznie, hogy az OTP-t válasszam - de azért majd utána nézek.
-
Olyan hírek vannak, hogy a Raiffesent eladják
és még vagy 2-3 másik bank is lehúzza idehaza a rolót...
Amúgy majdnem mindenütt hasonlóak a havi költségek összességében.
Ingyenes számla csak akkor van, ha van havi nettó 150e utalás rendszeresen plusz folyamatosan pár milla egyenleg.
A pszaf oldalán van valahol egy számlaösszehasonlító program, azt érdemes próbálgatni.
-
Hát ay OTP-nél hitelünk van, így folyósyűmla is. Más kapcsolatot nem nagyon szeretnék velük - mindenért be kell rohangálni, nem sok mindent sikerült elintézni telefonon. Szóval erről alaposan meg kéne valakinek győznie, hogy az OTP-t válasszam - de azért majd utána nézek.
Netes felületen is megy sokminden.
Másrészt meg otp fiók legalább van mindenütt. ;)
-
A pszaf oldalán van valahol egy számlaösszehasonlító program, azt érdemes próbálgatni.
Hát ilyen összehasonlítást találtam, de abban például az én számlám sincs benne, ami nekem - az éves nakkártya díjon felül - ingyenes.
Így meg nem sokat ér. És a gyakorlati tapasztalat sokat számít - ugye ezért félek az OTP-től.
-
Netes felületen is megy sokminden.
Másrészt meg otp fiók legalább van mindenütt. ;)
Ahol lehet várni egy órát ha nincs előtted senki, mert csak az egyik ügyintéző csinálhatja a dolgodat - ez tapasztalat.
A Raiffeisen-nél van egy hölgy, akit fel tudok hívni és segít, ha nem tudom megoldani a problémám - és nem kell bemennem.
-
Ezt (https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak/alkalmazasok/szvp)nézted?
-
Hát ay OTP-nél hitelünk van, így folyósyűmla is. Más kapcsolatot nem nagyon szeretnék velük - mindenért be kell rohangálni, nem sok mindent sikerült elintézni telefonon. Szóval erről alaposan meg kéne valakinek győznie, hogy az OTP-t válasszam - de azért majd utána nézek.
mert nem a prémium csomagod van;(
a netes felületük egyre jobb.
-
és még vagy 2-3 másik bank is lehúzza idehaza a rolót...
Amúgy majdnem mindenütt hasonlóak a havi költségek összességében.
Ingyenes számla csak akkor van, ha van havi nettó 150e utalás rendszeresen plusz folyamatosan pár milla egyenleg.
A pszaf oldalán van valahol egy számlaösszehasonlító program, azt érdemes próbálgatni.
Nyilván bankszámla nélkül már nem megy semmi.
De miért nem lehet a fizut kp felvenni? :hmmmm: A cégnek így is úgyis kell fizetni átutalásért/ tranzakciós adót. Kp után már neked nem kell többet fizetni.
-
Ahol lehet várni egy órát ha nincs előtted senki, mert csak az egyik ügyintéző csinálhatja a dolgodat - ez tapasztalat.
Ez gáz, leginkább kisebb vagy vidéki fiókokra jellemző.
(Amúgy az asszony is járt már úgy, hogy az ügyintéző béna volt, így diktálta neki, hogy melyik képernyőn hova mit írjon és hova kattintson a helyes továbblépéshez :D )
-
mert nem a prémium csomagod van;(
a netes felületük egyre jobb.
Nem győztél meg. :whistling:
-
Nyilván bankszámla nélkül már nem megy semmi.
De miért nem lehet a fizut kp felvenni? :hmmmm: A cégnek így is úgyis kell fizetni átutalásért/ tranzakciós adót. Kp után már neked nem kell többet fizetni.
Mert a céges kp forgalom is korlátozott. Ráadásul ha sok dolgozó van, akkor a kp telephelyre szállítása nagyon szigorodott és igen sokba kerül.
-
Ez gáz, leginkább kisebb vagy vidéki fiókokra jellemző.
Hát, ez a Váci úton a vízműveknél levő fiókban volt. Bármit kellet intézniük ami nem triviális telefonálgattak a központba. A triviális dolgokért pedig végkép nem szeretnék bemenni.
-
és még vagy 2-3 másik bank is lehúzza idehaza a rolót...
erste is xarban van.
nekem ott van lakáshitelem,próbálok tőlük szabadulni.
ok nélkül vonogatnak le pénzeket is.
már leveleztem a pszáffal vagy 3x.
-
Nem győztél meg. :whistling:
nem is akarlak;) ;) csak ajánlottam.
-
Ezt (https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak/alkalmazasok/szvp)nézted?
Megnéztem. Kihoz 192 találatot és "igénybevétel lehetséges" opciókat. Ez nekem nem azt jelenti hogy ingyenes. Szóval ennyi erővel végig nyálazhatom mind.
-
nem is akarlak;) ;) csak ajánlottam.
Azért majd alaposabban átolvasom - meg megvárom mi lesz eladás után.
Azért köszönöm, neked azért akkor tapasztalatod van.
-
Hát, ez a Váci úton a vízműveknél levő fiókban volt. Bármit kellet intézniük ami nem triviális telefonálgattak a központba. A triviális dolgokért pedig végkép nem szeretnék bemenni.
Sajnos nem a legjobban fizetett emberek ülnek a pult mögött, nagy a fluktuáció, sok a termék, ezért nagy a hozzá nem értés.
Én a BB-nél vagyok, ott is tapasztaltam ezt vagy 10 éve. Az ügyintézők rosszul tudták a saját számlák közötti pénzmozgás, pénzfelvét szabályait, ezért random módon díjakat számoltak fel, ráadásul mindig más összegben, néha még papírokat is kellett kitölteni, meg sokat várni. Egyszer felszívtam magam, írtam egy panaszlevelet, de túl sok reményt nem fűztem hozzá. Pár nap múlva hívtak a központból, megkérdezték, hogy mennyi a károm, mondtam egy összeget saccra, azt jóváírták :eek: plusz évekig VIP ügyfél lettem.
-
És most mennyire vagy elégedet a BB-vel? Meg melyik számlacsomagot használod - ha mondjuk hasonlóak az igényeid?
-
Mert a céges kp forgalom is korlátozott. Ráadásul ha sok dolgozó van, akkor a kp telephelyre szállítása nagyon szigorodott és igen sokba kerül.
Értem :szemez: Én 1989 óta 2 fős cégekben dolgoztam és én voltam/vagyok a főni :sorcerer: ;)
-
mert nem a prémium csomagod van;(
a netes felületük egyre jobb.
Az a premium meg jó drága, alapból :D
De lehet, hogy vissza kéne oda pártolni, azt talán nem adják el. :D
A cég bankját is eladták az oroszoknak, de nem változott semmi. De valahol úgy érzem eladtak minket mint egy rabszolgát :wacko:
-
Megnéztem. Kihoz 192 találatot és "igénybevétel lehetséges" opciókat.
Lehet tovább szűkíteni, nekem a 3. szűkítés után már csak 16 találat van ::)
-
Értem :szemez: Én 1989 óta 2 fős cégekben dolgoztam és én voltam/vagyok a főni :sorcerer: ;)
Az más. Nálunk legutóbb a bözsiutalványt és a ÜCS-t páncélautó hozta 3 fős kísérettel.
-
Az más. Nálunk legutóbb a bözsiutalványt és a ÜCS-t páncélautó hozta 3 fős kísérettel.
Ja 2-re már nem lehet bízni, mert könnyen elosztják kétfelé :ph34r:
-
nekem meg az összes állandó utalásom ingyenes. van vagy 7-8 per hó, és természetesen minden utalást egyébként is állandóra állítok be, amikor meg elment a pénz, akkor törlöm :devil: cserébe alig van kamat. de ez a része pont nem annyira érdekel...bankfiókban meg az elmúlt 5 évben legfeljebb háromszor voltam, ma az ilyesmire már csak elvétve van szükség. de persze ha az embernek konkrét ügye van, akkor azt ott kell intézni...én tegnap pont ezt az ingyenes kp-felvételt intéztem el a netes felületről...ehhez sem kell már bemenni
-
nekem meg az összes állandó utalásom ingyenes. van vagy 7-8 per hó, és természetesen minden utalást egyébként is állandóra állítok be, amikor meg elment a pénz, akkor törlöm :devil: cserébe alig van kamat. de ez a része pont nem annyira érdekel...bankfiókban meg az elmúlt 5 évben legfeljebb háromszor voltam, ma az ilyesmire már csak elvétve van szükség. de persze ha az embernek konkrét ügye van, akkor azt ott kell intézni...én tegnap pont ezt az ingyenes kp-felvételt intéztem el a netes felületről...ehhez sem kell már bemenni
Az ingyenes lesz, vagy csak nem terheli tranzakciós illeték a pácienst? :hmmmm:
-
nekem meg az összes állandó utalásom ingyenes. van vagy 7-8 per hó, és természetesen minden utalást egyébként is állandóra állítok be, amikor meg elment a pénz, akkor törlöm :devil: cserébe alig van kamat. de ez a része pont nem annyira érdekel...bankfiókban meg az elmúlt 5 évben legfeljebb háromszor voltam, ma az ilyesmire már csak elvétve van szükség. de persze ha az embernek konkrét ügye van, akkor azt ott kell intézni...én tegnap pont ezt az ingyenes kp-felvételt intéztem el a netes felületről...ehhez sem kell már bemenni
És melyik banknál milyen csomagod van? (Állandó átutalásom nekem nincs, de azok is ingyenesek. Gyakorlatilag csak a kártyának az éves díja a felmerülő költség, azt meg mindenféle promóciban visszakapom.)
-
számlacsomag kereső (http://www.bankmonitor.hu/szamlacsomagok/kereses/MXx8fHw1MDAwMDB8MTUwMDAwfHx8fDF8NXw0MDAwMHx8fHx8fHwxfDV8NDAwMDB8fHwyfDUwMDAwfDJ8NTAwMDB8NXw0fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8NTAwMDAw.htm)
-
Egyes hírek szerint a bankokat terhelő megszorítások ismét a lakosságnál landolnak, pl a kértyadíjak duplájára emelésével.... :whistling:
Így amit megnyernek az emberek a rezsin, azt duplán-triplán elvesztik a banknál.
-
és megint kinek lesz több pénze? hát a rohadt szemét bőrlenyúzó bankoknak...
-
De mégis mit vártak?
Ha volna valóságos verseny, akkor talán benyelnék, de nem úgy tünik. Azért a bankok haszon orientáltak. ;)
-
Egyes hírek szerint a bankokat terhelő megszorítások ismét a lakosságnál landolnak, pl a kértyadíjak duplájára emelésével.... :whistling:
Így amit megnyernek az emberek a rezsin, azt duplán-triplán elvesztik a banknál.
Ha nem is a reszi vs bankadók függnek össze, de a bankok a plusz terheiket behajtják a bankszámlatulajdonosokon.
A rezsicsökkentés más multikat pl e-ont sújtja, de részben állami/önkormányzati cégeket is (akik annyira nyilván eddig se voltak nyereségesek)
-
De mégis mit vártak?
Ha volna valóságos verseny, akkor talán benyelnék, de nem úgy tünik. Azért a bankok haszon orientáltak. ;)
A bankok a sok nagy nyereséget hozó hiteleikhez ragaszkodnak, nyilván nem szeretnének lemondani a már kiharcolt profitjukról. Csak azt felejtik el hogy ezt a nagy hiteltömeget soha nem fogják tudni behajtani. Örülhetnének hogy az állam probál segíteni a hitelkárosultaknak , különben becsődölnének .
-
Az ingyenes lesz, vagy csak nem terheli tranzakciós illeték a pácienst? :hmmmm:
ha utalok, akkor annak díja van. ha állandó az utalás, akkor nincs. szerintem ez független a tranzakciós illetéktől. amit egyébként máig nem értek, hogy hogyan működik :hmmmm:
-
És melyik banknál milyen csomagod van? (Állandó átutalásom nekem nincs, de azok is ingyenesek. Gyakorlatilag csak a kártyának az éves díja a felmerülő költség, azt meg mindenféle promóciban visszakapom.)
MKB. a számlafajta nevét nem tudom, egyszer valami miatt sok év után bementem a bankba ügyintézni, és akkor ajánlották valami akció keretében. kiszámolta a csaj, hogy nekem ez így jobban megéri, mert nemigen tartok pénzt a számlán, ellenben jópár állandó megbízásom van. de bankon belül könnyű mozogni, úgyhogy ha bármi eszembe jut, akkor majd áttérek. de őszintén szólva szerintem nagyjából ugyanazt kapja az ember mindenhol...hitelt meg nem veszek fel úgysem
-
De mégis mit vártak?
Ha volna valóságos verseny, akkor talán benyelnék, de nem úgy tünik. Azért a bankok haszon orientáltak. ;)
ű
valóságos verseny magyarországon szerintem soha nem volt. hogy a pékbe lehetséges, hogy nálunk minden drágább, mint párszáz km-rel odébb bármelyik irányban? én a legkisebb mértékben sem szimpatizálok a hazai bankokkal, és ebből a szempontból tökmindegy, hogy hazai vagy külföldi tulajdonosai vannak-e. egyébként a magyar hátterű bankok száma elenyésző, tudtommal :ph34r:
-
Örülhetnének hogy az állam probál segíteni a hitelkárosultaknak , különben becsődölnének .
Pl. úgy hogy ezt a bankkal és az összes többi emberrel fizetteti meg. :whistling:
-
én ellenzem. aki hülye volt, az bexopta. fizessek azért, mert több eszem volt, mint másoknak? kösz, nem kérek belőle.
persze tudom, hogy rengeteg szavazat múlik ezen és a hülyeség kvázi kollektív volt etekintetben, de akkor is zavar, hogy egyfajta közös felelősséget állapít meg a kormány emiatt. és ne legyenek senkinek illóziói, a bankok úgyis továbbadják a költségeiket az ügyfeleknek...
-
Szerintem ne nyissunk vitát a lakáshitelesekről, mert nem mind baromarcú, aki felvette. A 10 év hitelre, 0 forinttal Suzukit, AZ igen!
-
vagy a fiat 500ast 0ft-ra 12évre,az a gyökér.
lakáshitel az kell.
-
én ellenzem. aki hülye volt, az bexopta. fizessek azért, mert több eszem volt, mint másoknak? kösz, nem kérek belőle.
persze tudom, hogy rengeteg szavazat múlik ezen és a hülyeség kvázi kollektív volt etekintetben, de akkor is zavar, hogy egyfajta közös felelősséget állapít meg a kormány emiatt. és ne legyenek senkinek illóziói, a bankok úgyis továbbadják a költségeiket az ügyfeleknek...
Ez azért szerintem nem ilyen egyszerű...
Ha azok a családok valóban csődbe mennek, és elveszik a fejük fölül a házat, akkor az államnak fognak sokba kerülni, bármilyen rondán is hangzik ez így.
Szóval ami közül választani lehetett, az az, hogy 5-10 évig összedobja nekik a lakosság a bankokon keresztül, vagy életük végéig dobjuk össze nekik az államon keresztül, adók formájában. Ez tipikusan a nincs jó döntés helyzete, de talán ez az út a helyesebb, így megmaradhat az egzisztenciájuk, normális része lehet a társadalomban, a gyermeküket is normális keretek között nevelhetik fel, stb...
Amúgy ez a devizahitel dolog annyira váratlan volt, hogy számos közgazdászt, banki dolgozót ismerek, aki beleesett. Szóval nem nevezném hülyének, aki felvette, mert nem láthatta a következményeket.
Ezek csak a lakáshitelre vonatkoznak, aki luxuscikkek vásárlására fordította, az tényleg megérdemelné, hogy visszavegye a bank, mert erőn túl akart vásárolni, lényegében fölösleges dolgot. :no:
-
A bankok a sok nagy nyereséget hozó hiteleikhez ragaszkodnak, nyilván nem szeretnének lemondani a már kiharcolt profitjukról. Csak azt felejtik el hogy ezt a nagy hiteltömeget soha nem fogják tudni behajtani. Örülhetnének hogy az állam probál segíteni a hitelkárosultaknak , különben becsődölnének .
A hitel náluk kvázi új pénzt jelent, nekik az a jó ha megmarad a hitel, nem az ha törlesztik.
-
ha utalok, akkor annak díja van. ha állandó az utalás, akkor nincs. szerintem ez független a tranzakciós illetéktől. amit egyébként máig nem értek, hogy hogyan működik :hmmmm:
Hát ezek már nem olyan jó feltételek. Nekem nincs rajta tranzakciós illeték se - illetve a bank átvállalja.
-
Ez azért szerintem nem ilyen egyszerű...
Ha azok a családok valóban csődbe mennek, és elveszik a fejük fölül a házat, akkor az államnak fognak sokba kerülni, bármilyen rondán is hangzik ez így.
Szóval ami közül választani lehetett, az az, hogy 5-10 évig összedobja nekik a lakosság a bankokon keresztül, vagy életük végéig dobjuk össze nekik az államon keresztül, adók formájában. Ez tipikusan a nincs jó döntés helyzete, de talán ez az út a helyesebb, így megmaradhat az egzisztenciájuk, normális része lehet a társadalomban, a gyermeküket is normális keretek között nevelhetik fel, stb...
Amúgy ez a devizahitel dolog annyira váratlan volt, hogy számos közgazdászt, banki dolgozót ismerek, aki beleesett. Szóval nem nevezném hülyének, aki felvette, mert nem láthatta a következményeket.
Ezek csak a lakáshitelre vonatkoznak, aki luxuscikkek vásárlására fordította, az tényleg megérdemelné, hogy visszavegye a bank, mert erőn túl akart vásárolni, lényegében fölösleges dolgot. :no:
Én megváltoztatnám az egész jelzálogmizériát. Ha valaki jelzálogra vesz fel kölcsönt akkor, csak az az ingatlannal/vagyontárgyal feleljen , azon felül nem. A bank meg elégedjen meg ezzel.Persze ez sokakon ma már nem segítene.
A nagy hiba az volt, hogy a gazdaságot úgy pörgették fel, hogy sok mindent hitelre adtak/vettek, ami azt jelenti hogy a jövőbeni keresetüket élték fel (előre) az emberek.
-
Én megváltoztatnám az egész jelzálogmizériát. Ha valaki jelzálogra vesz fel kölcsönt akkor, csak az az ingatlannal/vagyontárgyal feleljen , azon felül nem. A bank meg elégedjen meg ezzel.Persze ez sokakon ma már nem segítene.
A nagy hiba az volt, hogy a gazdaságot úgy pörgették fel, hogy sok mindent hitelre adtak/vettek, ami azt jelenti hogy a jövőbeni keresetüket élték fel (előre) az emberek.
a jelzálogkölcsönnek pont ez a lényege, nem? :hmmmm: eleve csak úgy kapsz kölcsönt, ha a biztosíték értéke legalábbb a duplája a kölcsönnek, tehát abból ki tudja magát elégíteni a bank, vagy tévednék?
-
Ahogy hallom ezzel a bankok is túlvállalták magukat és nem volt a lakás piaci ára 2x annyi, mint a hitel.
De azért a bankok részéről szemétség, hogy a kezelési költséget is valutában határozzák meg, pedig forintban merül fel és törlesztő részleteket meg nem a árfolyamokkal / kamatváltozásokkal arányosan emelték. Mert ugye a CHF árfolyam és kamat változások együtt se indokolták a kétszeres törlesztő részletet, pedig volt ilyen.
-
a jelzálogkölcsönnek pont ez a lényege, nem? :hmmmm: eleve csak úgy kapsz kölcsönt, ha a biztosíték értéke legalábbb a duplája a kölcsönnek, tehát abból ki tudja magát elégíteni a bank, vagy tévednék?
Szerintem is úgy volna helyes. De csökkentek az ingatlanok értéke, az autókéról nem is beszélve :D Kereslet is alig van, a bank se tudna mit kezdeni annyi ingatlannal. Igy marad a bank követelése- 5-10 év után több a tartozás mint amennyit felvettek.
-
Szóval ami közül választani lehetett, az az, hogy 5-10 évig összedobja nekik a lakosság a bankokon keresztül, vagy életük végéig dobjuk össze nekik az államon keresztül, adók formájában. Ez tipikusan a nincs jó döntés helyzete, de talán ez az út a helyesebb, így megmaradhat az egzisztenciájuk, normális része lehet a társadalomban, a gyermeküket is normális keretek között nevelhetik fel, stb...
Valóban nem egyszerű.
Ráadásul van sok olyan ember, aki eleve arra játszik, hogy felelőtlenül felvesz erőn felül több hitelt is, aztán hangosan kiabál, majdcsak valaki megsegíti. Ugyanakkor van egy csendes többség, aki akár erőn felül is próbálja rendezni a tartozásait, akár életszínvonal csökkenés árán is.
Első lépésként csak annyit kellene egy papíron két oszlopban kimutatni:
adott időben felvett CHF hitel törleszétesei vs ugyanakkor kínált forint hitel törlesztései, mint referencia. Ha mai értéknappal a devizások hatalmas hátrányban vannak, akkor gondolkodni kell a segítség mivoltán. De szerintem ez a helyzet nem nagyon áll fenn, ahogy devizás ismerősöktől és munkatársaktól hallom.
A bankok felelőtlensége meg főleg abban nyilvánult meg, hogy devizában sokkal könnyebben, sokkal nagyobb összeget adtak, mint forintban (ugyanarra az ingatlanra vagy gk-ra).
-
Szerintem is úgy volna helyes. De csökkentek az ingatlanok értéke, az autókéról nem is beszélve :D Kereslet is alig van, a bank se tudna mit kezdeni annyi ingatlannal. Igy marad a bank követelése- 5-10 év után több a tartozás mint amennyit felvettek.
Forintos jelzálog esetén ez így is volt 11 éve. Tőlünk a hitel összegének 4x-ése kellett ingatlan bevinni a jelzálogba.
-
Valóban nem egyszerű.
Ráadásul van sok olyan ember, aki eleve arra játszik, hogy felelőtlenül felvesz erőn felül több hitelt is, aztán hangosan kiabál, majdcsak valaki megsegíti. Ugyanakkor van egy csendes többség, aki akár erőn felül is próbálja rendezni a tartozásait, akár életszínvonal csökkenés árán is.
Első lépésként csak annyit kellene egy papíron két oszlopban kimutatni:
adott időben felvett CHF hitel törleszétesei vs ugyanakkor kínált forint hitel törlesztései, mint referencia. Ha mai értéknappal a devizások hatalmas hátrányban vannak, akkor gondolkodni kell a segítség mivoltán. De szerintem ez a helyzet nem nagyon áll fenn, ahogy devizás ismerősöktől és munkatársaktól hallom.
A bankok felelőtlensége meg főleg abban nyilvánult meg, hogy devizában sokkal könnyebben, sokkal nagyobb összeget adtak, mint forintban (ugyanarra az ingatlanra vagy gk-ra).
Jogos amit írsz, de tudtommal a forint alapú kölcsönök törlesztője nem emelkedett drasztikus módon. Tehát aki bevállalta x évvel ezelőtt az összeget, az most is közel annyit fizet. Szemben a devizával, ami akár másfél-kétszeresére nőtt, mint amivel kalkuláltak, amikor felvették. Így könnyen erőn felüli lett, önhibájukon kívül. (már ha a deviza választást nem tekintjük hibának)
A fő probléma, és a döntés alapja valahol itt lehet szerintem.
Persze kivételek, nyerészkedők mindig lesznek, ezt elég nehéz kiszűrni. :no:
-
Bank-téma:
Jelenleg 2 folyószámlám van, egy OTP-s és egy AXA-s. Az OTP volt az eredeti, első számlám, oda ment a fizu stb. Kb 2 éve nyitottam egy AXA netbankos számlát, mert jó kondícióik voltak, jó kamatok. A fizut is átirányítottam ide. Akkor azért tartottam meg az OTPt, mert abból kedvezőbb volt kp-t kivenni(lényegében KP felvételre használtam, aminek ugye megvolt az az előnye is h bankkártyacsalók nem tudnak megkopasztani, mert a pénzem nem ott van, csak amennyit kivételre oda utalok ).
Na a lényeg hogy most gondolkodom az OTPs megszüntetésén, viszont ez a bankos mizéria kicsit aggaszt, hogy ti. az AXA elég kicsi bank, mi van ha ez is majd kivonul, vagy bedől vagy mittudomén ? :hmmmm: Akkor még mindig ott az OTP számlám, ahova gyors átvihetem a pénzt.
Egyébként kb 7e ftba kerül éves szinten az OTP számla(kártya+szlavezetés).
Sztetek megszüntessem ? :hmmmm:
-
Jogos amit írsz, de tudtommal a forint alapú kölcsönök törlesztője nem emelkedett drasztikus módon. Tehát aki bevállalta x évvel ezelőtt az összeget, az most is közel annyit fizet. Szemben a devizával, ami akár másfél-kétszeresére nőtt, mint amivel kalkuláltak, amikor felvették. Így könnyen erőn felüli lett, önhibájukon kívül. (már ha a deviza választást nem tekintjük hibának)
A fő probléma, és a döntés alapja valahol itt lehet szerintem.
Persze kivételek, nyerészkedők mindig lesznek, ezt elég nehéz kiszűrni. :no:
bizonyám, nekem volt forinthitelem. kb. 20%-kal volt magasabb a törlesztője, mintha frankban adósodtam volna el. párezer forintot változott a törlesztőrészlete, amíg megvolt. aztán visszafizettem, elegem lett a hitelekből, nem veszek fel többet. banktól legalábbis.
csak, ha kamatmentes :devil:
néha olvasni számokat mondjuk, és olyasmi jön ki belőlük, hogy egy, a mai nappal bezárólag egy öt éve fizetett forint. ill. frank alapú kölcsön teljes költsége nagyjából megegyezik. na erre varrjatok gombot - én ebből nagyjából azt a következtetést vonom le, hogy brutálisan túlvállalta magát az a sok marha, aki felvette akkoriban az "olcsó" devizahitelt...
-
Bank-téma:
Jelenleg 2 folyószámlám van, egy OTP-s és egy AXA-s. Az OTP volt az eredeti, első számlám, oda ment a fizu stb. Kb 2 éve nyitottam egy AXA netbankos számlát, mert jó kondícióik voltak, jó kamatok. A fizut is átirányítottam ide. Akkor azért tartottam meg az OTPt, mert abból kedvezőbb volt kp-t kivenni(lényegében KP felvételre használtam, aminek ugye megvolt az az előnye is h bankkártyacsalók nem tudnak megkopasztani, mert a pénzem nem ott van, csak amennyit kivételre oda utalok ).
Na a lényeg hogy most gondolkodom az OTPs megszüntetésén, viszont ez a bankos mizéria kicsit aggaszt, hogy ti. az AXA elég kicsi bank, mi van ha ez is majd kivonul, vagy bedől vagy mittudomén ? :hmmmm: Akkor még mindig ott az OTP számlám, ahova gyors átvihetem a pénzt.
Egyébként kb 7e ftba kerül éves szinten az OTP számla(kártya+szlavezetés).
Sztetek megszüntessem ? :hmmmm:
persze, szüntesd csak meg. egy bank nem tud tönkremenni úgy, hogy elveszítsd a pénzedet, a benne levő pénzed valahány millióig garantálva van. az otp meg egy atomtámadást is túl fog élni, ott bármikor lehet később is számlát nyitni :devil:
-
Jogos amit írsz, de tudtommal a forint alapú kölcsönök törlesztője nem emelkedett drasztikus módon. Tehát aki bevállalta x évvel ezelőtt az összeget, az most is közel annyit fizet.
Cserébe a forint hitelnek már akkor is 2-2.5x akkora volt a törlesztője, mint a devizásnak. Ráadásul a forinthitelek kamata most lefelé megy főleg ha valakinek lejárt már az 5 éves fix kamatperiódus.
A hiba az volt, hogy nem hangsúlyozták ki akkor a kockázatot és könnyű feltételekkel lehetett hozzájutni. Sem a kormányzat, sem a bankfelügyelet, sem senki nem hallatta a hangját, hogy "emberek, figyelem!". Most bezzeg mindenki sipákol, hogy a szemét bankok. Pedig a felelősség 3 oldalú. Cak egyszerűbb ráfogni egy résztvevőre az egészet. Pedig ha a bank nem nyereséges, akkor nincs hitelezés, ha nincs hitelezés, nem pörög a gazdaság, nem vásárolnak az emberek, nincs lakáseladás, nincs ingatlanépítés, lemegy az ingatlan ára stb stb...
Olyan ez a deviza is mint a részvény: vagy bejön vagy bukta.
-
Bank-téma:
Jelenleg 2 folyószámlám van, egy OTP-s és egy AXA-s. Az OTP volt az eredeti, első számlám, oda ment a fizu stb. Kb 2 éve nyitottam egy AXA netbankos számlát, mert jó kondícióik voltak, jó kamatok. A fizut is átirányítottam ide. Akkor azért tartottam meg az OTPt, mert abból kedvezőbb volt kp-t kivenni(lényegében KP felvételre használtam, aminek ugye megvolt az az előnye is h bankkártyacsalók nem tudnak megkopasztani, mert a pénzem nem ott van, csak amennyit kivételre oda utalok ).
Na a lényeg hogy most gondolkodom az OTPs megszüntetésén, viszont ez a bankos mizéria kicsit aggaszt, hogy ti. az AXA elég kicsi bank, mi van ha ez is majd kivonul, vagy bedől vagy mittudomén ? :hmmmm: Akkor még mindig ott az OTP számlám, ahova gyors átvihetem a pénzt.
Egyébként kb 7e ftba kerül éves szinten az OTP számla(kártya+szlavezetés).
Sztetek megszüntessem ? :hmmmm:
Én is hasonló cipőben járok. Én is már rég meg akartam szüntetni az OTP-t de ahogy írod jobb ha marad.
Mennyibe kerül a megszüntetés? :hmmmm:
-
valahány millióig (talán egy? vagy három? nem emlékszem)garantálva van.
Talán 100.000 €. De lehet, hogy már változott az összeg, ahogy inflálódunk (vagy ahogy gazdagodnak az emberek ;) ).
-
most épp valami 13 milliót olvastam
-
Én is hasonló cipőben járok. Én is már rég meg akartam szüntetni az OTP-t de ahogy írod jobb ha marad.
Mennyibe kerül a megszüntetés? :hmmmm:
Asszem semmibe, értéknappal csinálnak egy zárást, az egyenleget kiadják vagy utalják egy megadott számlára (ennek van ugye költsége).
-
Én is hasonló cipőben járok. Én is már rég meg akartam szüntetni az OTP-t de ahogy írod jobb ha marad.
Mennyibe kerül a megszüntetés? :hmmmm:
ingyé van.
ha pluszos a számla,kiadják a lét,ha minusz,akkor bepengeted oszt csá.
nekem is volt otp,takarék,raiffeisen,erste,
megszüntettem mindet,csak erste van még egy darabig.
-
aztán már az se lesz? :devil:
-
bizonyám, nekem volt forinthitelem. kb. 20%-kal volt magasabb a törlesztője, mintha frankban adósodtam volna el. párezer forintot változott a törlesztőrészlete, amíg megvolt. aztán visszafizettem, elegem lett a hitelekből, nem veszek fel többet. banktól legalábbis.
Ez a te esetedre igaz. Nekem volt forint alapú hitelem. 35e Ft volt a kamat. Ha tőkét is fizettem volna az 70e körül lett volna 10 évre.
Átváltottam Japán Yen-re - és csak mosolyogtam azon, amikor 30% árfolyam növekedésen sopánkodtak a CHF hitelesek, mert nekem 150-ről 280 Ft-ig nőtt.
Ezzel együtt nem volt rosz választás, mert rögtön elkezdtem tőkét is törleszteni és 32e HUF volt a törlesztő az elején. Ez végül felment ~70e-re - tehát ekkor voltam ott, ajol a Ft hitellel. De inkább előtörlesztettem, amikor lehetett.
Persze nekem a lakás árának csak töreféke volt a felvett összeg - ~40%.
Szóval én így is jóval olcsóbban jöttem ki, mint Ft hitelllel. De ehhez kellett az, hogy nekem nem emelték ész nélkül a kamatokat.
-
Cserébe a forint hitelnek már akkor is 2-2.5x akkora volt a törlesztője, mint a devizásnak. Ráadásul a forinthitelek kamata most lefelé megy főleg ha valakinek lejárt már az 5 éves fix kamatperiódus.
A hiba az volt, hogy nem hangsúlyozták ki akkor a kockázatot és könnyű feltételekkel lehetett hozzájutni. Sem a kormányzat, sem a bankfelügyelet, sem senki nem hallatta a hangját, hogy "emberek, figyelem!". Most bezzeg mindenki sipákol, hogy a szemét bankok. Pedig a felelősség 3 oldalú. Cak egyszerűbb ráfogni egy résztvevőre az egészet. Pedig ha a bank nem nyereséges, akkor nincs hitelezés, ha nincs hitelezés, nem pörög a gazdaság, nem vásárolnak az emberek, nincs lakáseladás, nincs ingatlanépítés, lemegy az ingatlan ára stb stb...
Olyan ez a deviza is mint a részvény: vagy bejön vagy bukta.
Ezzel teljes mértékben egyet értek! :yes:
Elég érdekesen alakult ez a dolog, főleg, hogy szerintem ez nem véletlenül alakult így, hanem valaki(k) nagyot akartak szakítani, és előre kitalált, majd mesterségesen gerjesztett volt a folyamat...
De ez már más téma, lehet csak én látok rémeket. ::)
-
aztán már az se lesz? :devil:
Miért a cuclizmusban egész jól megvoltunk bankszámla nélkül is [rohog]
És hányan meglennének ma is nélküle :hmmmm:
-
aztán már az se lesz? :devil:
nem,melóhelyemen opció a fizu postázása.
-
nem,melóhelyemen opció a fizu postázása.
És ki várja a postást ha dolgozol?
A kutya? :hmmmm:
-
Melóhelyet adja meg kézbesítési címnek. ;)
-
És ki várja a postást ha dolgozol?
A kutya? :hmmmm:
hagy a postás egy papírt,és besétálnk a postára. este8ig nyitva van.
-
Ez a te esetedre igaz. Nekem volt forint alapú hitelem. 35e Ft volt a kamat. Ha tőkét is fizettem volna az 70e körül lett volna 10 évre.
Átváltottam Japán Yen-re - és csak mosolyogtam azon, amikor 30% árfolyam növekedésen sopánkodtak a CHF hitelesek, mert nekem 150-ről 280 Ft-ig nőtt.
Ezzel együtt nem volt rosz választás, mert rögtön elkezdtem tőkét is törleszteni és 32e HUF volt a törlesztő az elején. Ez végül felment ~70e-re - tehát ekkor voltam ott, ajol a Ft hitellel. De inkább előtörlesztettem, amikor lehetett.
Persze nekem a lakás árának csak töreféke volt a felvett összeg - ~40%.
Szóval én így is jóval olcsóbban jöttem ki, mint Ft hitelllel. De ehhez kellett az, hogy nekem nem emelték ész nélkül a kamatokat.
Asszem, a kiemeltben a lényeg, szinte minden devizástól ezt hallom.
Okos voltál, hogy ésszel éltél és a forinthitelhez képesti megtakarítást előtörlesztetted.
Viszont sokan a devizát is úgy vették fel, hogy a legkedvezőbb részlet is már a családi büdzsét nullára futtatta. Itt egy duplára ugrás a havi részletben betette az ajtót.
Nekünk is forinthitelünk volt (pedig akkor már javában nyomták a devizát), évekig csak arra gyúrtunk, hogy minél előbb előtörlesztésekben kifuttassuk, így 25 év helyett asszem 7-8 év alatt megszabadultunk tőle.
-
A legolcsóbban fenntartható folyószámla pillanatnyilag a Raiffeisen Premium (https://www.raiffeisen.hu/kondiciok/premium-banking).
Kb. két fizetésből fenntartható, és teljesen költségmentes.
A különböző felhasználói szokások miatt érdemes nézegetni a Bankráció oldal (http://www.bankracio.hu/bankszamla-osszehasonlito/bankszamlak/1-atlagos-hasznalat)át.
A kedvezőbb megtakarításokhoz sajnos 2-3 hónaponként kell váltani a bankok között, vagy hosszabb befektetésre állampapír a kincstárban. Kockázatosabb befektetésekre nagyobb hozamok realizálhatók- garancia nélkül.
-
ja,csakhogy a rajfajzen beadja a kulcsot.
-
A legolcsóbban fenntartható folyószámla pillanatnyilag a Raiffeisen Premium (https://www.raiffeisen.hu/kondiciok/premium-banking).
Kb. két fizetésből fenntartható, és teljesen költségmentes.
ja, ha van 8 milliód a számlán, ha jól látom :devil: :devil: :devil:
-
rajfajzen beadja a kulcsot.
Bolond lenne. Nem eszik olyan forrón a kását, nem fognak a külföldiek könnyen kivonulni, nem a saját maguk ellenségei.
Egyébként is szárnyal a gazdaság.-)
-
ja, ha van 8 milliód a számlán, ha jól látom :devil: :devil: :devil:
Rosszul látod, mert vagylagos. A feltétel havi 280e ráutalás, ami két fizetésből már jó eséllyel teljesíthető.
-
Szerintem ne nyissunk vitát a lakáshitelesekről, mert nem mind baromarcú, aki felvette. A 10 év hitelre, 0 forinttal Suzukit, AZ igen!
Suzuki esetében én még emlékszem olyan akciókra, amikor 0 Ft-tal hozhattad el az új autót és még kaptál ajándékba egy ingyen TV-t is mellé. Csak úgy rohant a nép... :hmmmm:
És ne felejtsük el a pár évvel ezelőtti "plazmatv-t mindenkinek Karácsonyra" mizériát sem, tipikus felesleges eladósodás egy luxustermék iránti igény kielégítése végett. :no:
-
Tényleg, arról mi a véleményetek, hogy ha nyilatkozol akkor havi 2x kp felvétel ingyenes lesz 150e Ft-ig? Mert gondolom, hogy a Bankok ezt a költséget se mfogják lenyelni, tehát a kérdés már csak az, hogy mit fognak ennek kárára megemelni?
Illetve hogy annak is megemelik-e majd a számlával kapcsolatos díjait, aki nem kér az "ingyenes" kp felvételből?
-
erste a kártyadíjat emeli. már küldtek emailt.
-
Bolond lenne. Nem eszik olyan forrón a kását, nem fognak a külföldiek könnyen kivonulni, nem a saját maguk ellenségei.
Egyébként is szárnyal a gazdaság.-)
Ott a pont! :)
Jobban teljesít az ország, ergo "Te" mint 'állampolgár' is jobban jársz ami azt jelenti jobban terhelhetővé válsz, tehát fizesd meg
az emelt tarifákat a bankoknak, tök mindegy magyar vagy külföldi. Közel azonos lesz az össz éves kártya, szla.vez. kp. felvét, sms, tranzakció stb. díj. A BANK nem karitatív nem jótékonysági szervezet és nem mehet tönkre, ha mégis akkor jó esetben egy nagy hal bekebelezi vagy az állam kisegíti az 'állampolgárok' befizetett adójából. Nagyban, nagy hibák elkövetése és egyéb szerencsétlen egybeesések sorozata pedig hozza a (világ)gazdasági válságot.
-
Rosszul látod, mert vagylagos. A feltétel havi 280e ráutalás, ami két fizetésből már jó eséllyel teljesíthető.
valóban. így azért más kicsit...
-
Illetve hogy annak is megemelik-e majd a számlával kapcsolatos díjait, aki nem kér az "ingyenes" kp felvételből?
Pont reggel írtam, hogy javarészt a kártyadíjakat fogják megduplázni. Az jobban kimagyarázható, mint a számlavezetési díj további srófolása, meg általában évente 1x van terhelve, nem annyira feltűnő a többség számára.
-
A legolcsóbban fenntartható folyószámla pillanatnyilag a Raiffeisen Premium (https://www.raiffeisen.hu/kondiciok/premium-banking).
Kb. két fizetésből fenntartható, és teljesen költségmentes.
Hát ja, nekem is ez van és akkor amíg nem muszály, nem is váltok.
-
nó para. marad a raiffaisen.
ma kaptam az infót egy otp nagykutyától.
de a hírek is megírták.
-
nó para. marad a raiffaisen.
ma kaptam az infót egy otp nagykutyától.
de a hírek is megírták.
Attól hogy eladják (esetleg) nekünk nem változik semmi.
Max hosszu távon az üzletpolitika kicsit változik meg a bank neve.
-
meg a feltételek...majd.
-
meg a feltételek...majd.
Ma se különböznek számunkra jelentősen a feltételek. Persze egyénileg lehet valamivel kedvezőbbet kikeresni a bankok között.
-
Attól hogy eladják (esetleg) nekünk nem változik semmi.
Max hosszu távon az üzletpolitika kicsit változik meg a bank neve.
Amikor az ABN-ből K&H lett, akkor elég hamar változott minden. Váltottam is bankot - akkor lettem Raiffeisen-es.
-
Ma se különböznek számunkra jelentősen a feltételek. Persze egyénileg lehet valamivel kedvezőbbet kikeresni a bankok között.
Hm, nekem évi ~50e HUF-t is ír bank költségnek - ugye a mostani 0-hoz képest. Ezt nem nevezném jelentéktelennek.
-
Hm, nekem évi ~50e HUF-t is ír bank költségnek - ugye a mostani 0-hoz képest. Ezt nem nevezném jelentéktelennek.
Nem kell a legdrágábbat választani. Mint a kötelező biztosításnál: némelyik horror összeget hoz ki.
-
Amikor az ABN-ből K&H lett, akkor elég hamar változott minden. Váltottam is bankot - akkor lettem Raiffeisen-es.
Én tavasszal K&H minimumra váltottam a takszövről. Azok már akkor felszámoltak mindenfélét, még a bankkártyás vásárlásra is levonták a tranzakciós adót :ph34r: Már akkor megszűnt a havi ingyenes (egyszeres) készpénzfelvétel. Volt havi 1400-1500, amit fizettem nekik. K&H-nál az én szokásaimmal ez egyből 325Ft lett :eek: Most januártól emelték a havidíjat 650-ről 1040-re, de így is 520 lesz. Ha van az embernek 750000 megtakarítása náluk, akkor meg 0 Ft.
Havi kétszer ingyenes készpénzfelvétel saját automatából, nincs kártyás vásárlásokra levonás, majdnem mindent lehet interneten intézni. Neked ez azért nem lenne olyan jó, mert havi 2 ingyenes utalás van, utána 170Ft darabja (decemberben legalábbis...). De nekem kb. ez a kettő elég is ::)
-
Ma voltam a bankban, számlacsomagot váltottam. Aztán az új csomaghoz szintén kedvezményes alszámlákat is beállíttattam, plusz az azóta megváltozott személyes adatokat is átírattam. Az ügyintéző izzadt rendesen, bő egy órát voltam ott, a végén már hárman foglalkoztak velem. :D De egy időre most letudva.
-
Húh, ennyi időt három év alatt sem töltöttem a bankban. :eek: (Egyszer írták át a lakcím adatokat, kétszer váltottam kártyát, egyszer számlát.)
-
Én töltöttem, igaz abból vagy 45 percet sorban állással. :devil:
-
Na ezt sikerült nekem a jelenlegi banknál elkerülni. Ha kell valamit intézni, időpontra megyek, nem várok.
-
Biztos ebédidőben mentem. :devil:
Elég sok helyen megfigyeltem, hogy egyszerre megy hátra 3-4 munkatárs is (gondolom jóbb ízű a kaja, ha közben trécselni is lehet :innocent: ), a várakozó ügyfeleknek meg úgy is tök mindegy.
-
Meg sokan mennek ki ebédidőben ügyintézni.
-
Én töltöttem, igaz abból vagy 45 percet sorban állással. :devil:
Sorbanállás nem volt, alig vettem ki a sorszámot az automatából, már csilingeltek is.
Biztos nehezeket kérdeztem ;)
-
Meg sokan mennek ki ebédidőben ügyintézni.
Ez rendben is van, mert amúgy nem nagyon érnének erre rá a munkaidő után. :yes:
De nálunk pl sosem volt és nem is lesz ilyen szüneti "csoportos elmenetel", mert az ügyfél az első, és nem lehet csak 1-2 embert hagyni a pultban.
Igaz ez a szolgáltatóipar, de nálam egykutya a 2, hiszen az ügyfél az mindenhol ügyfél. :innocent:
-
Az irodaházunk aljában van egy bank. 4-5 ügyintéző - délben is. Ennek ellenére de. 10-kor két asztalnál voltak, 12-től 1-ig amikor arra jártam mindig sorban állást láttam - és az öszes asztalnál voltak. Kora délután meg megint pangás. Mintha láttam is volna egy táblázatot náluk a várható várakozási időkről napszakokra bontva,
-
Első lépésként csak annyit kellene egy papíron két oszlopban kimutatni:
adott időben felvett CHF hitel törleszétesei vs ugyanakkor kínált forint hitel törlesztései, mint referencia. Ha mai értéknappal a devizások hatalmas hátrányban vannak, akkor gondolkodni kell a segítség mivoltán. De szerintem ez a helyzet nem nagyon áll fenn, ahogy devizás ismerősöktől és munkatársaktól hallom.
Én is úgy tudom, hogy aki abban a kezdeti két évben vette fel a devizahitelét, az még mindig jobban áll, mintha akkor forint hitelt vett volna fel. És a forinthitelesetről szó sem esik, pedig ott is vannak bedőltek, és azt még halkabban jegyzem meg, hogy nincsenek kevesebben, mint a devizahitelesek, tehát ha politikai hátsó szándékot is keevrünk a dologba, akkor ezt az arányt is mérlegelni kell (kéne).
-
Jogos amit írsz, de tudtommal a forint alapú kölcsönök törlesztője nem emelkedett drasztikus módon. Tehát aki bevállalta x évvel ezelőtt az összeget, az most is közel annyit fizet. Szemben a devizával, ami akár másfél-kétszeresére nőtt, mint amivel kalkuláltak, amikor felvették. Így könnyen erőn felüli lett, önhibájukon kívül. (már ha a deviza választást nem tekintjük hibának)
A fő probléma, és a döntés alapja valahol itt lehet szerintem.
Persze kivételek, nyerészkedők mindig lesznek, ezt elég nehéz kiszűrni. :no:
Ez még csak nem is ennyire egyszerű. Aki akkor vett fel forint hitelt, amikor sokkal kedvezőbbnek tűnő feltételekkel devizát is lehetett volna, vajon miért ezt tette? Még egyszer mondom, ők vannak többen, nem a devizások!!
Valóban az indokoltnál jobban nőtt a devizehitelek törlesztőrészlete, de a baj ott van, hogy ha valaki úgy vesz fel hitelt, hogy a törlesztőre szánt pénzében nincs puffer. Ha az eleve már a lehetőségei maximumának közelében jár. A devizánál - és bizony soroljuk csak ide a jen-hiteleket is - pedig mindig benne van a pakliban, hogy egy adott valuta árfolyama esetleg elszalad, pláne ha történelmi mélypont közelében jár. Van kollégám, aki másodállásban pénzügyi tanácsadó, kezdettől fogva mindenkit lebeszélt a devizahitelről, akit csak tehetett éppen a rizikó miatt.
A banki hitelnek sajnos megvan az a rossz tulajdonsága, hogy a bank csak annak adna szívesen, aki tk. nem szorul rá, mert simán bármikor vissza tudná fizetni.
-
én ebből nagyjából azt a következtetést vonom le, hogy brutálisan túlvállalta magát az a sok marha, aki felvette akkoriban az "olcsó" devizahitelt...
A túlnyomórészük igen.
-
Tényleg, arról mi a véleményetek, hogy ha nyilatkozol akkor havi 2x kp felvétel ingyenes lesz 150e Ft-ig? Mert gondolom, hogy a Bankok ezt a költséget se mfogják lenyelni, tehát a kérdés már csak az, hogy mit fognak ennek kárára megemelni?
Illetve hogy annak is megemelik-e majd a számlával kapcsolatos díjait, aki nem kér az "ingyenes" kp felvételből?
A dolog úgy néz ki, hogy ha élsz vele, ha nem, a bank megemeli a költségeket. Akkor meg már inkább élsz vele...
-
Ez még csak nem is ennyire egyszerű. Aki akkor vett fel forint hitelt, amikor sokkal kedvezőbbnek tűnő feltételekkel devizát is lehetett volna, vajon miért ezt tette? Még egyszer mondom, ők vannak többen, nem a devizások!!
Valóban az indokoltnál jobban nőtt a devizehitelek törlesztőrészlete, de a baj ott van, hogy ha valaki úgy vesz fel hitelt, hogy a törlesztőre szánt pénzében nincs puffer. Ha az eleve már a lehetőségei maximumának közelében jár. A devizánál - és bizony soroljuk csak ide a jen-hiteleket is - pedig mindig benne van a pakliban, hogy egy adott valuta árfolyama esetleg elszalad, pláne ha történelmi mélypont közelében jár. Van kollégám, aki másodállásban pénzügyi tanácsadó, kezdettől fogva mindenkit lebeszélt a devizahitelről, akit csak tehetett éppen a rizikó miatt.
A banki hitelnek sajnos megvan az a rossz tulajdonsága, hogy a bank csak annak adna szívesen, aki tk. nem szorul rá, mert simán bármikor vissza tudná fizetni.
Egyetértek, csak itt az a bizonyos puffer mérete a kérdés. Tegyük fel, az adott hitel törlesztője az első 1 évben devizában 50e, forint hitelben 70e.
Ha ezt felvette valaki, és meg is gondolta, hogy mit vállalhat be, akkor pl kalkulálhatott úgy, hogy a törlesztője nem lesz magasabb, mintha forint hitel lenne. Ezzel szemben, ha valóban kb ugyanott járnak, akkor a forinthiteles befizetett 3 év alatt 2m 520e Ft-ot, egyenlő eloszlásban.
Ezzel szemben a devizás első évben 600e Ft-ot 50e Ft-os részletekben, a 2 évre fennmaradó rész pedig 80e Ft/hó. Ez havi 30e + (ha úgy tetszik +66% !) kiadás, még ilyen rövid lejárat, és kis összeg esetén is. ( Mindenféle sarcokat, és egyéb lehúzásokat figyelmen kívül hagyva. )
Szóval nem volt nehéz szerintem beleesni ebbe a csapdába.
Nem akarok védeni senkit, és valóban ugyanúgy járhatna a segítség a forinthiteleseknek. De az én logikám szerint, a devizások talán kevésbé tehetnek a helyzetükről. (nagy átlagot nézve)
-
Én arra akartam kihegyezni a dolgot, hogyha azonos időpontban a forinthitel sokkal drágább volt, akkor elgondolkodtatónak kellett volna lennie, hogy vajon miért éri meg a bankoknak a devizahitel, biztos, hogy kell lennie buktatónak is.
Másrészt pedig, annak is elgondolkodtatónak kellett volna lennie, amikor az euró már 240 alatt volt, a svájci frank 145 körül, a yen meg 2 alatt, akkor vajon milyen irányba várható elmozdulás, és az vajon mi fog okozni.
Hangsúlyozom, nem akarom a bankokat menteni, de az sem eljárás, hogy mindent egyoldalúan a nyakukba varrni.
-
Hát én megnéztem a Yem árfolyamot visszamenőleg tíz évre - visszább nem lehetett - és soha nem volt 2 fölött, inkább 1.8 és alatta. Ezzel szemben 2008-ban 2 hónap alatt ugrott 1.5-ről, 2-re, majd késöbb 3 fölé ment. Ezzel nem lehetett kalkulálni.
-
Hát, nekem közgazdász, egyetemi tanár mesélte, hogy belesétált a csapdába. Pedig ő elég közel ült a tűzhöz, átböngészett mindenféle kimutatást, érdeklődött, és semmi sem utalt arra, hogy ekkora növekedés lehet. Ő úgy jellemezte, mint egy természetellenes, mesterséges folyamatot.
Végülis mind1, senkinek se jó most sajnos, és olyan se lesz hogy mindenkinek jó. Örüljünk hogy nem estünk bele a hibába/csapdába. :)
-
Igen, de volt közben egy gazdasági válság, plusz kicsiny hazánk gazdaságpolitikája is a pénzrontás felé hajlott. Ez utóbbi jótt tett az exportbevételeknek, de a devizásokat pofon verte. Tehát az árfolyam változása nem a bank hibája, nem tehet tóla, hogy a frankot eleinte 140-ért vette, később meg 240-ért. A kamat- és kezelési költség tupírozása más történet.
-
Egyetértek, csak itt az a bizonyos puffer mérete a kérdés. Tegyük fel, az adott hitel törlesztője az első 1 évben devizában 50e, forint hitelben 70e.
Annyit módosítanék, hogy esetemben 50 vs 83 ezerről lett volna szó deviza vs forint hitel esetén. Kb. ilyen különbözetről volt szó a botrány kirobbanásakor.
-
Hát én megnéztem a Yem árfolyamot visszamenőleg tíz évre - visszább nem lehetett - és soha nem volt 2 fölött, inkább 1.8 és alatta. Ezzel szemben 2008-ban 2 hónap alatt ugrott 1.5-ről, 2-re, majd késöbb 3 fölé ment. Ezzel nem lehetett kalkulálni.
Ezt én is hasonlóan gondolom. :yes:
Nálunk klasszkius a helyzet: lakás hitel, svájci frank alapon + Fundamenta lakástakarék. Utóbbival nincs is nagy gond, hiszen, állami támogatással, adókedvezménnyel korrekt ajánlat lehet.
Előbbi, viszont kész átverés volt anno. 154,99 Ft-on vettük fel a CHF hitelt 25 évre. Azt mondtam, hogy legrosszabb esetben menjen fel 200Ft-ra az árfolyam, akkoriban az államháztartás legpesszimistább verzióban (aminek előfordulása egyáltalán nem volt reális) is 240Ft-os frank árfolyammal számolt. Ez többek (gazdasági szakemberek, elemzők) szerint egy kb "világvégét" jelentett. A futamidőt úgy választottuk meg, hogy a törlesztő részlet mindennel együtt az akkori bevételeink 20%-át nem érte el. Havi x összeget utaltunk a Fundamentába (8 évig havonta x összeg, ami a tőkénket jelentette támogatott kamattal), majd a Funda szerződésünk lejártakor egyösszegben betörleszt a bank felé. A banknak mindaddig havi kamat- és kezelési költséget fizetünk.
Az árfolyam felkúszott egészen 270Ft közelébe (talán 268 volt a csúcs)... :censored: Tehát, több, mint 110Ft difi volt a felvett és a valós árfolyam között és 28 Ft-tal volt feljebb az állam által előre prognosztizált legrosszabb esetnél!
Na, EZ AZ, amire nem lehetett számítani! :excl: Az, hogy utólag ezen könnyű okoskodni és kárörvendeni, igaz, csak nem korrekt. Igenis, vannak olyan körülmények, amire egyszerűen nem lehet tervezni. Ez a pénzügyi válságnak mondott balhé (privát vélemény: meggyőződésem, hogy szándékosan generált esemény volt a történelem eddigi összes gazdasági csalásainak mintájára!!!) nem volt előrevetíthető, csak azok részére, akik mindezt létrehozták. Adott helyzetben borzasztó nehéz az aktuális folyamatokat helyesen felmérni, így, aki "vészmadárkodott" (nagyon helyesen egyébként), egyszerűen képtelen volt meggyőzni tömegesen az embereket, mert a bankok csak ontották az "ingyen" hiteleiket, amikkel elhitették az emberekkel, hogy olyan - felesleges -dolgokat is megvásárolhatnak maguknak, amire egyébként nincs szükségük...
Visszatérve a mi helyzetünkre: nem gondolom, hogy akkor túlvállaltuk volna magunkat, nagyon is megterveztük a kiadásainkat, bevételeinket az akkori viszonyokat figyelembe véve. Ennek köszönhetjük egyedül, hogy egyetlen törlesztőrészlettel sem csúsztunk meg még annak ellenére sem, hogy a normálnak mondott 38-40.000Ft körüli törlesztőnk 80.000 Ft fölé ugrott. De képtelenségnek tartom azt, hogy néhány hónap, vagy pár év alatt ilyen mértékű árfolyammozgás következzen be természetes körülmények között. Ha ez megtörténhet, akkor a teljes közgazdaságtan és pénzügy felesleges "áltudomány" a világban.
Ha láttátok az Inside Job (Benfenntesek) c. filmet, akkor tudjátok, hogy pontosan ugyanazok a felső vezetők vannak most is politikai- és egyéb hatalmi posztokon, akik személy szerint IS felelősek ezért az évek óta tartó világméretű botrányért. A gond ezzel csak az, hogy innentől kezdve csak idő kérdése, hogy mikor ismétlődik meg újra egy hasonló incidens a világgazdaságban...
ui.: más kérdésnek tartom a 0%-os befizetővel 10 évre vásárolt autók történetét...
-
Én arra akartam kihegyezni a dolgot, hogyha azonos időpontban a forinthitel sokkal drágább volt, akkor elgondolkodtatónak kellett volna lennie, hogy vajon miért éri meg a bankoknak a devizahitel, biztos, hogy kell lennie buktatónak is.
Másrészt pedig, annak is elgondolkodtatónak kellett volna lennie, amikor az euró már 240 alatt volt, a svájci frank 145 körül, a yen meg 2 alatt, akkor vajon milyen irányba várható elmozdulás, és az vajon mi fog okozni.
Hangsúlyozom, nem akarom a bankokat menteni, de az sem eljárás, hogy mindent egyoldalúan a nyakukba varrni.
Van igazság abban, amit leírtál. De kérdem én:
Az normális, hogy egy 70.000-res lakosú Békéscsabának 2007-ben 15 db bankfiókja volt a Takarékszövök nélkül?! És ezek közül legalább 10db különböző bank volt. Olyan irdatlan nyereséget és lehúzást valósítottak meg a bankok az elmúlt 10 évben, hogy az félelmetes. És most sírnak, hogy be kell zárniuk, meg ki fognak vonulni? Hát menjenek! Ki hívta őket ide?! Ők jöttek és degeszre keresték magukat az embereken. Azzal érdekes mód nem foglalkozik egyik sem, hogy hány ember került fedél nélkül az utcára, akkor mi emberek, miért sajnáljuk őket?
Ha Magyarországon lenne összesen 3-4 féle bank, az nem lenne elég? Dehogynem.
-
láttátok a Krízispont című filmet? kifejezetten jó kis mozi, egész komoly szereposztással. a válság kezdetéről szól
-
Nálunk klasszkius a helyzet: lakás hitel, svájci frank alapon + Fundamenta lakástakarék. Utóbbival nincs is nagy gond, hiszen, állami támogatással, adókedvezménnyel korrekt ajánlat lehet.
a CHF hitelt 25 évre.
a Funda szerződésünk lejártakor egyösszegben betörleszt a bank felé. A banknak mindaddig havi kamat- és kezelési költséget fizetünk.
Ha egy pénzügyi elemző megnézi ezt a leírást, akkor a kiemelt részeket fogja rizikósnak minősíteni:
- A Fundamenta majd lejáratkor és kifizetéskor lesz kicsit zűrös, erre számoljatok.
- 25 év futamidő az elérhető leghosszabb, ezért nincs benne puffer. Ráadásul a magyar viszonyokat ismerve 25 évre árfolyamot tervezni képtelenség. Ez felvételkor azt jelentette volna, hogy megnézed, 25 éve mennyi volt az árfolyam és aszerint mérlegelsz. Nem elég 5-8 évet visszanézni.
- Ha 8 évig csak kamat és kezelési költséget fizetsz, akkor a tőke egy fillérrel sem csökken. Ez esetetekben azt is jelenti, hogy az árfolyam változása egy az egyben felszorozza a felvett összeget.
Arra figyeljetek, hogy a fundamenta betörlesztés a 8. évnél milyen elbírálás alá esik. Ha előtörlesztés és annak a szerződés szerint" büntije" van, akkor az általában a fennálló tőketartozás %-ában van meghatározva.
-
Van igazság abban, amit leírtál. De kérdem én:
Az normális, hogy egy 70.000-res lakosú Békéscsabának 2007-ben 15 db bankfiókja volt a Takarékszövök nélkül?! És ezek közül legalább 10db különböző bank volt.
Annyi bank és fiók van, amennyit az emberek eltartanak.
Ha már nem megy a szekér, akkor bezárnak. Kocsma, virágos és patika is annyi van, ahány nyereséggel működik. :)
-
Ha egy pénzügyi elemző megnézi ezt a leírást, akkor a kiemelt részeket fogja rizikósnak minősíteni:
- A Fundamenta majd lejáratkor és kifizetéskor lesz kicsit zűrös, erre számoljatok.
- 25 év futamidő az elérhető leghosszabb, ezért nincs benne puffer. Ráadásul a magyar viszonyokat ismerve 25 évre árfolyamot tervezni képtelenség. Ez felvételkor azt jelentette volna, hogy megnézed, 25 éve mennyi volt az árfolyam és aszerint mérlegelsz. Nem elég 5-8 évet visszanézni.
- Ha 8 évig csak kamat és kezelési költséget fizetsz, akkor a tőke egy fillérrel sem csökken. Ez esetetekben azt is jelenti, hogy az árfolyam változása egy az egyben felszorozza a felvett összeget.
Arra figyeljetek, hogy a fundamenta betörlesztés a 8. évnél milyen elbírálás alá esik. Ha előtörlesztés és annak a szerződés szerint" büntije" van, akkor az általában a fennálló tőketartozás %-ában van meghatározva.
nekem is van fundamentás hitelem, asszem 30.000 forint az előtörlesztés aztán csókolom...a tervek szerint egy-két év múlva mindent visszacsengetek és kiszállok...mi ezzel a gond? :?:
-
nekem is van fundamentás hitelem, asszem 30.000 forint az előtörlesztés aztán csókolom...a tervek szerint egy-két év múlva mindent visszacsengetek és kiszállok...mi ezzel a gond? :?:
Kérdezz meg egy olyan embert, akinek volt fundamentája, hogy a zárlati elszámolás hogyan ment.
Nekünk volt egy vevő a lakásra, fundamentás pénze volt, ami februári lejáratú volt. Már majnem szerződtünk, mikor kiderült, hogy a fundamenta valamikor júniusban fizet leghamarabb. :ph34r:
-
??? nekem előre fizettek...de majd utánanézek...a lejáratot mindenesetre tutira nem várom ki, azalatt a gyerekek nemhogy felnőnek, de el is költöznek :lol:
-
Kérdezz meg egy olyan embert, akinek volt fundamentája, hogy a zárlati elszámolás hogyan ment.
Nekünk volt egy vevő a lakásra, fundamentás pénze volt, ami februári lejáratú volt. Már majnem szerződtünk, mikor kiderült, hogy a fundamenta valamikor júniusban fizet leghamarabb. :ph34r:
Nekem valami olyasmi rémlik, hogy a lejárat után három hónappal - de ez benne is van a szerződésben.
-
Egyébként ma kaptam egy e-mail, amiben megnyugtattak, hogy kaptak ajánlatot, de nem vonulnak ki Magyaországról.Szóval egyenlőre nem váltok. :)
Kiváncsi vagyok ez mennyi idpre szól - mondjuk a következő ajánlatig. [rohog]
-
Nekem valami olyasmi rémlik, hogy a lejárat után három hónappal - de ez benne is van a szerződésben.
Én is így tudom.
-
Amatőr kérdés: az önkéntes nyp-ból ha kiveszem a hozamot, akkor az aktuális hozamot adják ki, vagy csak azt ami tavaly év végéig rajta volt ? Tavaly dec telt le amúgy a 10 éves várakozás.
-
a kérelem napján lévő hozamot.
januárban járt le nekem is a 10év,kivettem a hozamot.
-
a kérelem napján lévő hozamot.
januárban járt le nekem is a 10év,kivettem a hozamot.
Hm, akkor nem mind1 mikor veszi ki az ember.. Nyomon lehet valahol követni az aktuális hozamokat ? MErt nekem csak évente egy elszámolás szokott jönni, a dec 31-i állapotról. Mert ez a hozam csökkenhet is nem ? Bár nem volt idén tőzsdei zuhanás :) Kiegyensúlyozottban vagyok.
-
persze,hivd fel a nyögdíjpénztáradat!!!!!
-
persze,hivd fel a nyögdíjpénztáradat!!!!!
Már késő, ma elintéztem. Jobban utánanézve, nem csökkenhetett mert elég nagy része állampapír, meg komolyabb tőzsdei esés sem volt idén. Azt nem kérdeztem meg mennyi van most rajta, de sztem egy 10-15tel több kell legyen mint dec végén. Majd kiderül nemsoká.
-
ok.
-
Már késő, ma elintéztem. Jobban utánanézve, nem csökkenhetett mert elég nagy része állampapír, meg komolyabb tőzsdei esés sem volt idén. Azt nem kérdeztem meg mennyi van most rajta, de sztem egy 10-15tel több kell legyen mint dec végén. Majd kiderül nemsoká.
Nos gomdok vannak, vagy én nem tudom értelmezni a dolgokat :D Ezt írják a pénztár oldalán:
A kifizetés határideje: a 281/2001 (XII.26) korm. rendelet 29/A alapján a kifizetés legkésőbbi fordulónapja a tartalmilag és formailag megfelelő igénybejelentés pénztárhoz történő beérkezésének időpontját követő tizedik munkanap. A Pénztárnak a kifizetést legkésőbb a fordulónapot követő nyolcadik munkanapon kell teljesíteni.
Külön fordulónap nem lett megjelölve, most innentől még 8 nap akkor ??
-
Nos gomdok vannak, vagy én nem tudom értelmezni a dolgokat :D Ezt írják a pénztár oldalán:
A kifizetés határideje: a 281/2001 (XII.26) korm. rendelet 29/A alapján a kifizetés legkésőbbi fordulónapja a tartalmilag és formailag megfelelő igénybejelentés pénztárhoz történő beérkezésének időpontját követő tizedik munkanap. A Pénztárnak a kifizetést legkésőbb a fordulónapot követő nyolcadik munkanapon kell teljesíteni.
Külön fordulónap nem lett megjelölve, most innentől még 8 nap akkor ??
Fordulónap a szerződéskötés napja, ha más nincsen megjelölve.
-
nem,nekem minden hó elseje volt forduló. de vmikor hó közepén léptem be a pt-ba.
-
Hamár nyugdijpénztár :hmmmm:
Mit vártok eme megtakarítástól?
Talán mert kaptok egy halom pénzt (ami kamatokkal és adókedvezmények miatt, több mint más megtakaritás??) nyugdijbavonuláskor?
Ami igazán érdekes lenne (lett volna) számomra, hogy nyugdíjkiegészitést kapjak, nem nyugdíjba vonuláskor egy összegben, hanem, akkor is amikor 75 netán 80 éves lennék :hmmmm:
Sőt abba is benne lennék hogy vennék "járadékot" x Ft-ért -- de ilyent senki nem ajánlott.
-
Most akkor mikorra várjam ezt a pénzt ? :) Ápr. 17én adtam be az igénylést. Ezt a fordulónapot nem értettem, de az volt a papíron hogy azt csak akkor kell megjelölni ha ez és ez van(nem tudom már mi :D ), szal be se lett írva.
-
Hamár nyugdijpénztár :hmmmm:
Mit vártok eme megtakarítástól?
Talán mert kaptok egy halom pénzt (ami kamatokkal és adókedvezmények miatt, több mint más megtakaritás??) nyugdijbavonuláskor?
Ami igazán érdekes lenne (lett volna) számomra, hogy nyugdíjkiegészitést kapjak, nem nyugdíjba vonuláskor egy összegben, hanem, akkor is amikor 75 netán 80 éves lennék :hmmmm:
Sőt abba is benne lennék hogy vennék "járadékot" x Ft-ért -- de ilyent senki nem ajánlott.
Ez az önkéntes, itt az a jó hogy ennek nagyobb részét a cég adja cafeteriaként a havi fizukkal. A hozamot ki lehet venni 10 év után meg aztán 3 évenként. Nálam ez most 400e felett van. De nekem már tavaly lejárt a 10 év :) De csak azért veszem ki, mert ha év végén visszateszem(meg sztem meg is toldom), akkor kapok rá 100 rongy adókedvezményt, ami oda megy a pénztárba.
Nem vágom most, de sztem ki lehet venni járadékként is, tehát nem egybe :hmmmm:
-
Ez az önkéntes, itt az a jó hogy ennek nagyobb részét a cég adja cafeteriaként a havi fizukkal. A hozamot ki lehet venni 10 év után meg aztán 3 évenként. Nálam ez most 400e felett van. De nekem már tavaly lejárt a 10 év :) De csak azért veszem ki, mert ha év végén visszateszem(meg sztem meg is toldom), akkor kapok rá 100 rongy adókedvezményt, ami oda megy a pénztárba.
Nem vágom most, de sztem ki lehet venni járadékként is, tehát nem egybe :hmmmm:
Ez a cafetéria jó dolog, csak az én külföldi főnökeimnek az elmúlt 15 évben nem jutott eszükbe, pedig a kinti dolgozóknak is jár minden féle.
Nembaj a messzi főnök a jó főnök ;)
Ja az a járadék jó lenne, ha nem is nekem hanem a "fiatal " feleségemnek, aki statisztika szerint 15- 20 évvel túlélhet engem (nők min.+10 évvel tovább élnek és ő 8 évvel fiatalabb)
-
Na megjött a lé :) Több mint amire számítottam, az év végi elszámoláshoz képest majdnem egy 50essel több 4.5 hónap alatt. Talán kár is volt kivenni :)
-
Azok közül, akik május 20-án adták le a bevallásukat, és visszatérítés jár, van olyasvalaki, akinek már átutalták?
-
Elvileg 30 nap. Utána kapsz némi késedelmi kamatot. :)
-
Ezt tudom. Csak ilyenkor szokott az lenni, hogy 30 nap múlva mondva csinált ürüggyel küldenek egy levelet, (pl. hogy az aláírásomból hiányzik egy ékezet, csináljak egy önrevíziót,) és tovább csúszik az egész. De az is lehet, hogy csak szimplán ülnek rajta még egy kicsit, aztán pereskedj velük pár forint kamatért, ha mersz...
Ezért kérdem, hogy van-e más, hasonló cipőben járó, aki már kapott valami visszajelzést.
-
szerintem nem érdemes pár forintért felhívni magadra a figyelmet
-
Azok közül, akik május 20-án adták le a bevallásukat, és visszatérítés jár, van olyasvalaki, akinek már átutalták?
A sajátoméval együtt 02.15-én nyújtottam be a feleségemét is. Az enyémet 03.18 visszatérítették, a nejemnek még semmi. Mindketten másik APEH igazgatósághoz tartozunk, Neki az utóbbi 3 évben mindig csak külön felszólításra térítettek, több mint 6 hónap késéssel. :censored:
A vesszőhiba nem játszik, mert az elektronikus bevallást a progi ellenőrzi, hibásan nem továbbítható.
-
A sajátoméval együtt 02.15-én nyújtottam be a feleségemét is. Az enyémet 03.18 visszatérítették, a nejemnek még semmi. Mindketten másik APEH igazgatósághoz tartozunk, Neki az utóbbi 3 évben mindig csak külön felszólításra térítettek, több mint 6 hónap késéssel. :censored:
A vesszőhiba nem játszik, mert az elektronikus bevallást a progi ellenőrzi, hibásan nem továbbítható.
Én papíron nyújtom be, a vesszőhibát képletesen értettem, volt már olyan, hogy egy összeadási hiba miatt csúsztatták az egészet.
-
Nálunk egyszer volt, hogy visszajárt valami aprópénz, ~2-3 hetet csúsztak, de rá is tették a kamatot. Nem kellett noszogatni őket.
Egyszer meg az asszonynak rosszul számolták a cégénél az adójóváírást a Gyes/Gyed utáni visszatéréskor és tartozásunk volt, de ezt nem tudtuk. Illetve csak második felszólításra esett le :ph34r:
Amúgy mi is papíron adjuk be, de az Apeh programjával van kitöltve, majd nyomtatva és aláírva.
-
Minek papíroztok? Az apeh programja saját menüből elektronikusan betolja. Pár percen belül e-mail-ben jön a visszaigazolás hogy megkapták, és néhány napon beül az is, ha van benne hiba.
-
úgyvan,én is így csinálom évek óta.
-
Minek papíroztok? Az apeh programja saját menüből elektronikusan betolja. Pár percen belül e-mail-ben jön a visszaigazolás hogy megkapták, és néhány napon beül az is, ha van benne hiba.
Nincs ügyfélkapum :hug:
-
Mi verge csináltunk az asszonynak is. Nincs kedvem többet postára járni emiatt - igaz évente cask egyszer, de akkor mindig van sorbanállás.
-
Nekem kollégám készíti el elektronikusan, de nyomtatva, aláírva személyesen viszem be évről évre a NAV-hoz. ::)
-
Nincs ügyfélkapum :hug:
Amennyi időt eltöltesz a postán a boríték feladásával, kábé ugyanannyi alatt megcsináltathatod az ügyfélkapudat is az önkorminál. Sőt, ha az önkormis sorban állást el akarod kerülni, foglalj magadnak időpontot a neten, és nulla a várakozási idő, 10 perc alatt kész. Aztán többet az életbe nem kell postára menni emiatt. Ráadásul csomó mást is elég szépen el lehet intézni ügyfélkapun keresztül...
-
Én nem szeretem, ha minél több nyilvántartásban ott a nevem, ezt most rendszer-, és kormányfüggetlenül mondom, a mindenkori hatalom természete ideológiamentesen nagyon egységes...
Az adóbevallást meg május 20-án reggel sorbanállás nélkül, hazafelé jövet az oviból gyakorlatilag 0 időráfordítással feladtam. Nekem ennyit megér.
-
Egyetértek veled. Azonban még mindig sokkal kevésbé zavar az, hogy magyar határon belül (sőt államban) vagyok nyilvántartva, mint valami külföldi magángigacégnél. Lásd google, mikroszoft, a testvéreikkel ugyebár, és persze az NSA fölöttök. Na az, ami igazán kockázatos hosszú távon, sztem.
Nincs semmi rejtegetni valóm a magyar állam meg az állampolgár társaim előtt, de azért külföldi haszonszerző vállalatoknak nem fogok kitárulkozni, az biztos. Akkor inkább idehaza.
-
Én nem szeretem, ha minél több nyilvántartásban ott a nevem, ezt most rendszer-, és kormányfüggetlenül mondom, a mindenkori hatalom természete ideológiamentesen nagyon egységes...
Az adóbevallást meg május 20-án reggel sorbanállás nélkül, hazafelé jövet az oviból gyakorlatilag 0 időráfordítással feladtam. Nekem ennyit megér.
Egyetértek veled. Azonban még mindig sokkal kevésbé zavar az, hogy magyar határon belül (sőt államban) vagyok nyilvántartva, mint valami külföldi magángigacégnél. Lásd google, mikroszoft, a testvéreikkel ugyebár, és persze az NSA fölöttök. Na az, ami igazán kockázatos hosszú távon, sztem.
Nincs semmi rejtegetni valóm a magyar állam meg az állampolgár társaim előtt, de azért külföldi haszonszerző vállalatoknak nem fogok kitárulkozni, az biztos. Akkor inkább idehaza.
Mindkét hsz. tartalmával egyetértek!!! :yes: :yes:
Egyébként az ük. létrehozásakor csak ollan infót kérnek - és használatakor használsz - amelyeket már amúgy is nyilvántartanak rólad, hisz anélkül nem lehetne személyhez kötött ügyet kezelni.
Még annyi, hogy az ügyfélkapu használata NEM nyitvatartás kötött. Magam is ódzkodtam a regisztrációtól, de már átértékeltem a sün pózt. :)
-
Amennyi időt eltöltesz a postán a boríték feladásával, kábé ugyanannyi alatt megcsináltathatod az ügyfélkapudat is az önkorminál. Sőt, ha az önkormis sorban állást el akarod kerülni, foglalj magadnak időpontot a neten, és nulla a várakozási idő, 10 perc alatt kész. Aztán többet az életbe nem kell postára menni emiatt. Ráadásul csomó mást is elég szépen el lehet intézni ügyfélkapun keresztül...
Pl mélt kapok hetekkel előtte, ha valamelyik igazolványom érvényessége lejár :yes:
-
Amennyi időt eltöltesz a postán a boríték feladásával, kábé ugyanannyi alatt megcsináltathatod az ügyfélkapudat is az önkorminál. Sőt, ha az önkormis sorban állást el akarod kerülni, foglalj magadnak időpontot a neten, és nulla a várakozási idő, 10 perc alatt kész. Aztán többet az életbe nem kell postára menni emiatt. Ráadásul csomó mást is elég szépen el lehet intézni ügyfélkapun keresztül...
Egyszer már nekifutottam, de aztán időre meg kellett volna jelennem valamelyik adott irodában. Ez nem sikerült. Így elmaradt.
A bevallást leadjuk a NAV-nál, így nincs postázás. :)
Önkormányzatnál meg van kapcs. ;) Vagy max telefonon bejelentkezünk.
-
Kíváncsi vagyok, hogy ha megszavazzák a devizahiteles "büntit" a bankoknak, akkor mibe fog ez fájni kollektíve.
Mert hogy szónélkül benyeljék azt a ~600 milliárdot, kizártnak tartom ::)
-
Eddig minden ("nincsenek megszorítások") takarékossági intézkedésnek, "szabadság harcnak" megfizettük az árát, ennek is - jól írod- kollektíve fogjuk, ha van hiteled, ha nincs.
Szemernyi kétségem sincs afelől, hogy ezt a pénzt nem fogják visszaszedni, na nem a tehetőseknek fog ez fájni!!
-
Szerintem meg kénytelenek lesznek (benyelni). Azért az is nonszesz. hogy egy Békéscsaba méretű városban van 8-9 különböző bank... Minek? Egy könnycseppek nem fogok hullajtani azért, mert valamelyik, vagy többen bezárják a fiókukat...
Mai cikket olvasva a koncepció az lehet, hogy a tisztességtelenül elvett pénzeket visszafizessék a bankok, de a devizás ügyfelek ne járhassanak jobban, mint a forinthitelesek. Ez korrekt.
Igazából a dolog egyik (ha nem az egyetlen) fontos kérdése a frankos hitelek forintosításának árfolyama lesz. Mert az nekünk, adósoknak nagyon nem biznisz, ha a jelenlegi 270Ft-on váltják át. Részemről egy 200Ft-os frankot bevállalnék, ratma még így is 50 Ft-ot keres a bank frankonként... ami nehogymár ne legyen elég neki. ::)
-
Kíváncsi vagyok, hogy ha megszavazzák a devizahiteles "büntit" a bankoknak, akkor mibe fog ez fájni kollektíve.
Mert hogy szónélkül benyeljék azt a ~600 milliárdot, kizártnak tartom ::)
Ha nem lépik meg , akkor több 100000-en nem fogják tudni visszafizetni a hitelüket, a bankok leírhatják. Dehát a bankoknak jobb tologatni maguk elött minnél tovább.
A szegény hiteleseknek az adóságait pedig megöröklik a gyerekek. (nem egyről hallottam ezt)
-
Az, hogy egyre kevesebb bank marad maradjon (ne menjünk bele kiknek lehet az érdeke!) az pont a monopol helyzet kialakulását
akadályozná, más példával, ha egy párt vagy elméletileg kettő (papíron) mondja meg mi a jó neked akkor lehetsz boldog mert nem kell gondolkozni, hogy lehet más, jobb, olcsóbb, korrupció mentesebb? stb. ;)
Azért megkérdezném, hol is van volt a bank felügyelet eddig? vagy az MNB irányadó kamatai miért és hogyan érvényesültek?
Ha ezeket először tisztába tennék akkor talán kiderülne talán a kartell gyanúja is, ha ez bekövetkezne akkor tök mindegy, hogy
mennyivel kevesebb bank marad, ha minden ugyan úgy működik tovább!
Az meg, hogy most kezdenek el ez ellen tenni, szerintem már nagyon késő, mennyien kerültek utcára? Mennyien lettek ezért roncsok vagy öngyilkosak? Itt már rég nem könnycseppekről van szó, sokkal többről, de ki fogja lerántani a leplet? Szerintem senki.
Nézzük már meg mióta megy az ígérgetés a hitelesek megsegítésére? Ez kényes ügy, és gyanítom ugyan arról a tőről fakad mint a
megmagyarázhatatlan deviza emelkedés és ingadozás.
Mielőtt úgy látszana védem a bankokat, hát nem! Utálom a semmiért beszedett jutalékokat, díjakat stb. Egyszer kiépítettek egy működő rendszert és azóta megy a lehúzás. Nem dőlök be a "fejlesztés" dumának mert a szinten tartás az nem ugyan az!
Az árfolyam elszaladt ez tény, de szerintem nem lesz korrekt koncepció.
Olyan döntést nem fognak meghozni ami hosszú távon ne kedvezne nekik.
-
Eddig minden ("nincsenek megszorítások") takarékossági intézkedésnek, "szabadság harcnak" megfizettük az árát, ennek is - jól írod- kollektíve fogjuk, ha van hiteled, ha nincs.
Szemernyi kétségem sincs afelől, hogy ezt a pénzt nem fogják visszaszedni, na nem a tehetőseknek fog ez fájni!!
A Bokrost olvastad? Szerinte a Paksra felvevendő hitelt, a devizahitelesek finanszirozására fogják használni, csak nem mondják ki :devil:
-
A Bokrost olvastad? Szerinte a Paksra felvevendő hitelt, a devizahitelesek finanszirozására fogják használni, csak nem mondják ki :devil:
:eek: Nem olvastam.
Na ez a másik homályos terület! Annyira tartok attól, hogy addig tologatják a zsetonokat az ország r ulett asztalán míg k... nagyot nem buknak illetve bukunk! Mert, ha államcsődbe jutunk akkor a gyerekeink gyerekei is ezt fogják nyögni! :ph34r:
-
Szerintem meg kénytelenek lesznek (benyelni). Azért az is nonszesz. hogy egy Békéscsaba méretű városban van 8-9 különböző bank... Minek? Egy könnycseppek nem fogok hullajtani azért, mert valamelyik, vagy többen bezárják a fiókukat...
Mai cikket olvasva a koncepció az lehet, hogy a tisztességtelenül elvett pénzeket visszafizessék a bankok, de a devizás ügyfelek ne járhassanak jobban, mint a forinthitelesek. Ez korrekt.
Igazából a dolog egyik (ha nem az egyetlen) fontos kérdése a frankos hitelek forintosításának árfolyama lesz. Mert az nekünk, adósoknak nagyon nem biznisz, ha a jelenlegi 270Ft-on váltják át. Részemről egy 200Ft-os frankot bevállalnék, ratma még így is 50 Ft-ot keres a bank frankonként... ami nehogymár ne legyen elég neki. ::)
Egyrészt az a sok bank is tökéletesen összefog, nem tudsz olyat találni amelyik igazán kedvező (vagy a régi) feltételejket nyújtja. Szóval ha kevesebb lenne még rosszabb lenne.
Másrészt az árfolyamon is lehetni javítani, de az nem jó az exportnak(autógyárainknak),talán meg is ígérték nekik a magas árfolyamot :hmmmm:
-
Szerintem meg kénytelenek lesznek (benyelni).
És ezt hogy érik el? Mert én úgy látom hogy a kp felvétel ingyenességét se nyelték be, pedig azt is törvény írja elő.
-
:eek: Nem olvastam.
Na ez a másik homályos terület! Annyira tartok attól, hogy addig tologatják a zsetonokat az ország r ulett asztalán míg k... nagyot nem buknak illetve bukunk! Mert, ha államcsődbe jutunk akkor a gyerekeink gyerekei is ezt fogják nyögni! :ph34r:
Ugyan ez volt a szocializmusban: hitelből tartottuk az életszinvonalat.
Most meg a családok vannak eladósodva több generációra.
A következő pedig 30 évre eladósódás Paks miatt, addigra se mi se a mostani dönéshozok már nem lesznek a helyükön, de már életben sem :wacko:
-
:eek: Nem olvastam.
Na ez a másik homályos terület! Annyira tartok attól, hogy addig tologatják a zsetonokat az ország r ulett asztalán míg k... nagyot nem buknak illetve bukunk! Mert, ha államcsődbe jutunk akkor a gyerekeink gyerekei is ezt fogják nyögni! :ph34r:
http://www.atv.hu/belfold/20140626-bokros-lajos-eb
-
Szerintem meg kénytelenek lesznek (benyelni). Azért az is nonszesz. hogy egy Békéscsaba méretű városban van 8-9 különböző bank... Minek? Egy könnycseppek nem fogok hullajtani azért, mert valamelyik, vagy többen bezárják a fiókukat...
Mai cikket olvasva a koncepció az lehet, hogy a tisztességtelenül elvett pénzeket visszafizessék a bankok, de a devizás ügyfelek ne járhassanak jobban, mint a forinthitelesek. Ez korrekt.
Igazából a dolog egyik (ha nem az egyetlen) fontos kérdése a frankos hitelek forintosításának árfolyama lesz. Mert az nekünk, adósoknak nagyon nem biznisz, ha a jelenlegi 270Ft-on váltják át. Részemről egy 200Ft-os frankot bevállalnék, ratma még így is 50 Ft-ot keres a bank frankonként... ami nehogymár ne legyen elég neki. ::)
Ezzel nagyon egyet értek. Egy 200Huf-os árfolyamnál biztosan szaladnék a bankba én is. :yes: Az említett árfolyam tulajdonképpen a jelenlegi árfolyamnyereségük megfelezése lenne. Ami tekintve, hogy valós valuta adás/vétel soha nem is történt, még mindig több mint elég. :whistling:
-
És ezt hogy érik el? Mert én úgy látom hogy a kp felvétel ingyenességét se nyelték be, pedig azt is törvény írja elő.
Röviden? Sehogy!
Nehogy illúziónk legyenek már, ezek Nem jótékonysági vagy non profit szervezetek! Ébresztő!
Megnézhetjük például a mobil szolgáltatók áremelését (bizonyos szolgáltatások kivétele csomagokból) is ami szinte egyszerre került a fogyasztók elé, ááá nem az adó következménye.
Az, hogy esti híradóban tálcán feltálalva, harcosan, mi majd megmutatjuk pl az EU-nak (és most keserű mosoly :) ) hogy
nálunk, ránk nem érvényesek a világpiaci árak, tarifák satöbbi [rohog] DE az üza árakat ahhoz igazítják és arra hivatkoznak
és lehetne sorolni a példákat, hát jól hangzik a tévén keresztül csak a fele sem igaz. :nonono:
-
http://www.atv.hu/belfold/20140626-bokros-lajos-eb
Köszii nézem! :flowers:
-
És ezt hogy érik el? Mert én úgy látom hogy a kp felvétel ingyenességét se nyelték be, pedig azt is törvény írja elő.
Ez semmiség, könnyen és ésszerűen kikerülhető. :)
Nem tudom a konkrét megoldást, de jelenleg nagyon is a bankok állnak "vesztésre".
Gondoljunk már bele: mikor indult a jelenlegi rossz deviza hitelek kihelyezése? Miket tesznek közzé a bankok éves nyereségeiről? És most azon megy a vita, hogy ebben az évben kb 3-400Milliárdot vissza kellene fizessenek? Most komoly a kérdés, vagy viccelünk? És milyen érdkees, hogy a már eddig is meglépett árfolyamrögzítés, végtörlesztés, stb. "akciók" ellenére is nyereséggel zárták a bankok a 2012-2013. évet?
Amondó vagyok: csak sír a szájuk! semmilyen tönkremenetel, meg kivonulás nem lesz még ettől sem... :no: Nyilván nem akarnak fizetni és nyilván jó tesz nekik az időhúzás, hiszen a fizetni képes ügyfelek a mai napi árfolyamon törlesztenek, így a bankok számára minden nap nyereséges.
És semmiféle politikai nézetet nem szeretnék itt osztani, de bármely párt lehetne hatalmon, ha sikeresen és széles társadalmi körben sikerülne helyretenni ezt a devizahiteles sztorit, az garantált győzelmet jelentene neki a következő 4 évre is! Ezt úgy gondolom, a mostani vezetés is tudja és - bár nem sok mindenben, de ebben talán - bízok, hogy "meg is lovagolja". Túl sok ember van ebben a rossz helyzetben ahhoz, hogy hagyják a dolgokat komoly beavatkozás nélkül.
Alapvetően nem vagyok a hitel intézménye ellen. Azt gondolom, egy normális banki hitel 1,5x-es szorzóval dolgozik. Tehát, ha felveszek x összeget, akkor a futamidő végére 1,5x-et fogok visszafizetni cakkonpakk. Ez helyes, ez vállalható és főleg tervezhető "teher".
De az, hogy valaki évek óta fizet rendszeresen törlesztőt és közben emelkedik a tőketartozása, az nonszensz, az nem létezhet. Mint, ahogy az sem, hogy az arany ára ingadozik. Az egy FIX ásvány, aminek az értéke évezredek óta stabil (de legalábbis szűk határok közt ingadozik), csak az utóbbi 4-5 évben mutatott iszonyú szakadékokat. Nyilvánvalóan gazdasági-pénzügyi manipulációk eredményeképpen.
Visszatérve a hitelre, ha a házamra felvett hitelemet megszorozzuk 1,5-lel, és az autómra felvettet is, és ott kompletten, minden egyéb költséggel együtt le tudjuk zárni, az számomra egy megfelelő mód lenne. De, hogy 2-2,5-3x-át követelik vissza, az nem az.
-
Ingoványos, veszélyes területre tévedt a beszélgetés. Tisztelettel megkérek mindenkit, ahogy eddig, továbbra is maradjunk szigorúan pénzügyi területen, tartózkodva a téma politikai részének taglalásától. :excl: :flowers:
-
Ezzel nagyon egyet értek. Egy 200Huf-os árfolyamnál biztosan szaladnék a bankba én is. :yes: Az említett árfolyam tulajdonképpen a jelenlegi árfolyamnyereségük megfelezése lenne. Ami tekintve, hogy valós valuta adás/vétel soha nem is történt, még mindig több mint elég. :whistling:
Nekem a devizamentőöv csapata azt az infót adta, hogy gyakorlatilag a bank jelen állás szerint kizárólag az általa nyújtott összeget és a jegybanki alapkamatot kérette volna számon. Ehelyett én befizettem az említett 1,5x-ét a hitelnek, mint "jó" adós. Igaz, most megálltam vele... ::) Megvan az összeg, nincs elköltve, de nem fogok 25173 Ft helyett 120.000Ft-ot fizetni törlesztőre az utolsó néhány hónapban...
Az értesítőmben van kb 240.000Ft árfolyamkülönbözet, azt még hajlandó lennék befizetni egyben, ha ezzel elfelejthetjük örökre egymást, de már ezzel is jóval többet fizetnék vissza nekik, mint, amennyit normál esetben kellene/illene kérniük.
-
Bocs, nem akartam politizálni... :flowers: :hug:
-
Bocs, nem akartam politizálni... :flowers: :hug:
Mintha éreztem volna, miközben a hozzászólásod megszületett, írtam a figyelmeztetést. Peace. :flowers:
-
Ez a deviza hitel egy érdekes dolog.
Ahogy én látom a dolgokat:
- az emberek bevállalták az árfolyam kockázatot, amikor felvették a hitelt - és ha bank tényleg Frankban/Euróban vette fel a bankközi hitelt, akkor jogos, hogy az aktuális árfolyamon törlesszen az adós. Ha nem így van akkor az egy más történet
- az egyoldalú kamatemelés az szemétség volt és indokolatlan - mert ugye nem cask az árfolyam arányában nött sok hitel törlesztője
- a számlavezetési költség is Forintban merül fel, tehát ezt nem jogos devizávan felszámolni
- a törlesztés árfolyama vételi és eladási árfolyamán nem szabadna a banknak nyerészknie
Nekem is volt deviza hitelem - JPY, és csak mosolygok a Frank és Euró árfolyam miatti síráson (nekem annak idején ~150-ről 270-re ment fel). De még így is jobban jártam, mintha Forintban vettem volna fel a hitelt. Lényeges dolog, hogy úgy vettem fel, hogy akár Ft hitelt is tudtam volna fizetni.
Én úgy érzem, mivel sok embernek van deviza hitele, ezért populáris dolog "megoldani".
-
Ez semmiség, könnyen és ésszerűen kikerülhető. :)
Nem tudom a konkrét megoldást, de jelenleg nagyon is a bankok állnak "vesztésre".
Szerintem nem állnak vesztésre, illetve nem úgy ahogy gondolod.
Jó ha az intézkedésekkel visszaadnak némi árfolyamdifferenciát, esetleg valami kamatot, vagy valami díjjat. Ezek mit sem fognak segíteni a megmaradt többségen :no: Nem fognak tudni fizetni, hiszen nagyon sok minden megváltozott: ingatlanok értéke csökkent, az autókról nem is beszélve, elvesztek munkahelyek stb
Ezek miatt fognak "veszteni" a bankok.
-
Ez a deviza hitel egy érdekes dolog.
Ahogy én látom a dolgokat:
- az emberek bevállalták az árfolyam kockázatot, amikor felvették a hitelt - és ha bank tényleg Frankban/Euróban vette fel a bankközi hitelt, akkor jogos, hogy az aktuális árfolyamon törlesszen az adós. Ha nem így van akkor az egy más történet
- az egyoldalú kamatemelés az szemétség volt és indokolatlan - mert ugye nem cask az árfolyam arányában nött sok hitel törlesztője
- a számlavezetési költség is Forintban merül fel, tehát ezt nem jogos devizávan felszámolni
- a törlesztés árfolyama vételi és eladási árfolyamán nem szabadna a banknak nyerészknie
Nekem is volt deviza hitelem - JPY, és csak mosolygok a Frank és Euró árfolyam miatti síráson (nekem annak idején ~150-ről 270-re ment fel). De még így is jobban jártam, mintha Forintban vettem volna fel a hitelt. Lényeges dolog, hogy úgy vettem fel, hogy akár Ft hitelt is tudtam volna fizetni.
Én úgy érzem, mivel sok embernek van deviza hitele, ezért populáris dolog "megoldani".
Pont, hogy más történet. :surrender: Én a saját hitelemmel kapcsolatban nem tudok valós valuta adás/vételről. Engem csak az árfolyamon való nyerészkedés, valamint a kezelési ktg. svájci frankban való fizettetése ami felháborít. Dacára annak, hogy én is kellő tartalékkal vettem fel a hitelemet és eddig mindig rendben törlesztettem. :innocent:
-
Szerintem nem állnak vesztésre, illetve nem úgy ahogy gondolod.
Jó ha az intézkedésekkel visszaadnak némi árfolyamdifferenciát, esetleg valami kamatot, vagy valami díjjat. Ezek mit sem fognak segíteni a megmaradt többségen :no: Nem fognak tudni fizetni, hiszen nagyon sok minden megváltozott: ingatlanok értéke csökkent, az autókról nem is beszélve, elvesztek munkahelyek stb
Ezek miatt fognak "veszteni" a bankok.
Igen, sajnos, aki munkahellyel fürdött be, és emiatt nem tud fizetni, annak ez nem lesz megoldás. :no:
De itt azokon van elsősorban a hangsúly, akik alacsonyabb (értsd: korrekt módon kiszámolt valós deviza után!) törlesztővel már/még boldogulnának és esetleg azért nem képesek részt venni a gazdaság növelésében a vásárlásaikkal, mert tényleg az összes pénzük a hitelre megy el. Persze, olyanok is vannak, akik meggondolatlanul vettek fel hitelt (túlvállalták magukat), ők megint más témába tartoznak szerintem.
Valami olyasmit kellene preferálni, hogy az alsó-közép - közép rétegben élők vásárlásait kellene élinkíteni. Aki minimálbérből él, annak nem fog számítani havi 5-10.000Ft plusz, mert azt értelmes pénzügyi befektetésre (amiből kézzel fogható nyeresége lesz) lehetetlen használni, ellenben, tippmixre, cigire, piára, 2-vel több csokira, hárommal több hamburgerre el fogja költeni. Jobb esetben a gyerekre költi, valósan szükséges iskolai, sportbeli dolgokra...
Ellenben, az alsó-közép - közép szinten élők már tudnak a megmaradó pénzükből vásárolni, szolgáltatásokat igénybe venni, amivel lassacskán emelkedni tud a hazai kereslet. Ez elsőre talán igazságtalannak hangzik, de én a környékünkön rengeteg alacsony bérezésű, "egyszerű" embert látok, akik közül sokaknak semmi közük a valódi pénzügyi kultúrához, így a pénz kvázi nem áll meg a kezükbe, bármennyit is tennének bele. Sokak ott tartanak, hogy ha már hó végén fogy a pénzük, akkor fél kiló kenyér helyett csak 3 szeletet vágat a boltban, de a sört, cigit azért továbbra is megveszi... Ezek nem gazdaságélinkítő emberek, képtelenek értékelni a pénzt, csak szórják, amennyi van, "carpe diem!"
A másik tábor, akikről én beszélek, hajlandók és képeset jóléti dolgokra költeni, amellett, hogy takarékoskodnak is, tudnak valamennyit félretenni, beülnek kávézóba, pékségben vesznek reggelit, szakemberrel és nem "haverral" javíttatnak, új műszaki cikkeket vesznek, Dumaszínházba mennek (kultúra!), nyaralnak (turizmus!). Véleményem szerint ezzel a réteggel lehet gazdaságot élinkíteni igazán, ezeket kellene erősíteni hosszú távon és anyagilag helyzetbe hozni.
A hitelek rendezése mellett hallottátok, hogy tervezik a jét gyerekeseket is jobban támogatni? (logikus, hiszen, a nagycsaládossághoz kell egy olyan időszak, amikor 2 gyerek van - általában)
Azt rebezsgetik, hogy havonta nettó 40-50.000Ft-nyi adókedvezményt kaphatnak a két gyerekes családok...
-
Pont, hogy más történet. :surrender: Én a saját hitelemmel kapcsolatban nem tudok valós valuta adás/vételről. Engem csak az árfolyamon való nyerészkedés, valamint a kezelési ktg. svájci frankban való fizettetése ami felháborít. Dacára annak, hogy én is kellő tartalékkal vettem fel a hitelemet és eddig mindig rendben törlesztettem. :innocent:
:yes: +1
-
Igen, sajnos, aki munkahellyel fürdött be, és emiatt nem tud fizetni, annak ez nem lesz megoldás. :no:
De itt azokon van elsősorban a hangsúly, akik alacsonyabb (értsd: korrekt módon kiszámolt valós deviza után!) törlesztővel már/még boldogulnának és esetleg azért nem képesek részt venni a gazdaság növelésében a vásárlásaikkal, mert tényleg az összes pénzük a hitelre megy el. Persze, olyanok is vannak, akik meggondolatlanul vettek fel hitelt (túlvállalták magukat), ők megint más témába tartoznak szerintem.
A másik tábor, akikről én beszélek, hajlandók és képeset jóléti dolgokra költeni, amellett, hogy takarékoskodnak is, tudnak valamennyit félretenni, beülnek kávézóba, pékségben vesznek reggelit, szakemberrel és nem "haverral" javíttatnak, új műszaki cikkeket vesznek, Dumaszínházba mennek (kultúra!), nyaralnak (turizmus!). Véleményem szerint ezzel a réteggel lehet gazdaságot élinkíteni igazán, ezeket kellene erősíteni hosszú távon és anyagilag helyzetbe hozni.
A hitelek rendezése mellett hallottátok, hogy tervezik a jét gyerekeseket is jobban támogatni? (logikus, hiszen, a nagycsaládossághoz kell egy olyan időszak, amikor 2 gyerek van - általában)
Azt rebezsgetik, hogy havonta nettó 40-50.000Ft-nyi adókedvezményt kaphatnak a két gyerekes családok...
Az a gazdaságélénkités sajna nem úgy működik, hogy adjunk nekik pénzt, hogy tudjanak költeni és akkor élénkül a gazdaság :no: (már csak azért se mert részben úgy is a multik profitja lesz belőle: Tesco stb)
Gazdaságot úgy lehet élénkiteni, hogy ruházzanak be, teremtsenek munkahelyet...stb, akkor az emberek is többet keresnek és többet is költenek.
Az az adókedvezmény nagyon jó dolog, de el kell ismerned, hogy a legcsóróbbak úgy se tudják igénybe venni. Bár szerintem annak legyen sok gyereke, aki el is tudja tartani őket (nem a családi pótlékból akar élni), tehát tud adókedvezményt igénybe venni.
-
Ezzel nagyon egyet értek. Egy 200Huf-os árfolyamnál biztosan szaladnék a bankba én is. :yes: Az említett árfolyam tulajdonképpen a jelenlegi árfolyamnyereségük megfelezése lenne. Ami tekintve, hogy valós valuta adás/vétel soha nem is történt, még mindig több mint elég. :whistling:
Ugyan nem vagyok érintett, de szerintem az egyedüli valódi megoldást a hitelfelvételkori árfolyamon történő forintosítás jelenti! A többi próbálkozás a xar átkenése (extraprofit kivetése és áthárítása) az érintett banki ügyfelekre.!!!!!
-
Az a gazdaságélénkités sajna nem úgy működik, hogy adjunk nekik pénzt, hogy tudjanak költeni és akkor élénkül a gazdaság :no: (már csak azért se mert részben úgy is a multik profitja lesz belőle: Tesco stb)
Gazdaságot úgy lehet élénkiteni, hogy ruházzanak be, teremtsenek munkahelyet...stb, akkor az emberek is többet keresnek és többet is költenek.
Az az adókedvezmény nagyon jó dolog, de el kell ismerned, hogy a legcsóróbbak úgy se tudják igénybe venni. Bár szerintem annak legyen sok gyereke, aki el is tudja tartani őket (nem a családi pótlékból akar élni), tehát tud adókedvezményt igénybe venni.
Tökéletesen egyértek. Csak ezeket nem írtam le. ;)
-
Ugyan nem vagyok érintett, de szerintem az egyedüli valódi megoldást a hitelfelvételkori árfolyamon történő forintosítás jelenti! A többi próbálkozás a xar átkenése (extraprofit kivetése és áthárítása) az érintett banki ügyfelekre.!!!!!
Akkor meg jönnének a forinthitelesek, hogy nekik mennyi kamatot kellett fizetni :D
-
Akkor meg jönnének a forinthitelesek, hogy nekik mennyi kamatot kellett fizetni :D
Én un. forinthiteles vagyok, de eszembe sem jut azért hülyeségek feltételezésébe belemenni, mert a hitel felvételkori feltételek szerint kell törlesztenem. 4 banktól kértem és kaptam ajánlatot, a kért 3 futamidő figyelembe vételével. A megkapott 12 ajánlatból választottam ki a leginkább vállalhatót. Havi bontásban megadták előre a fizetendő részleteket és a mai napig annak megfelelően törlesztek.Nem mondom, hogy a bank önszántából jár el a megkötött szerződés szerint de mivel így tesz én nem látom be, hogy miért lenne ez alap arra, hogy ne tartanám magam az akkor aláírt megállapodáshoz.
-
Pont, hogy más történet. :surrender: Én a saját hitelemmel kapcsolatban nem tudok valós valuta adás/vételről. Engem csak az árfolyamon való nyerészkedés, valamint a kezelési ktg. svájci frankban való fizettetése ami felháborít. Dacára annak, hogy én is kellő tartalékkal vettem fel a hitelemet és eddig mindig rendben törlesztettem. :innocent:
Ezt honnan tudod?
-
Én un. forinthiteles vagyok, de eszembe sem jut azért hülyeségek feltételezésébe belemenni, mert a hitel felvételkori feltételek szerint kell törlesztenem. 4 banktól kértem és kaptam ajánlatot, a kért 3 futamidő figyelembe vételével. A megkapott 12 ajánlatból választottam ki a leginkább vállalhatót. Havi bontásban megadták előre a fizetendő részleteket és a mai napig annak megfelelően törlesztek.Nem mondom, hogy a bank önszántából jár el a megkötött szerződés szerint de mivel így tesz én nem látom be, hogy miért lenne ez alap arra, hogy ne tartanám magam az akkor aláírt megállapodáshoz.
OK én kivülállónak érzem magam, nincs hitelem (egyszer volt még a 80-as években kamatmentes lakásépítési kis hitelem, de mikor elkezdték emelni a kamatot, egyből végtörlesztettem), sőt én hiteleztem a Merkurnak az autóért ;) [rohog], hogy legyen kispolákom, dáciám :hug:
-
Ezt honnan tudod?
Pl. abból, hogy nem is engednek svájci frankban törleszteni. Ha ők frankot vettek, akkor miért nem fogadják el? Talán mert akkor az átváltás nyereségét elbuknák? :szemez: Valamint felteszem az irataim között kellene szerepelnie egy pénzpiaci bizonylatnak, ami bizonyítaná, hogy ők ennyi és ennyi frankot vettek nekem, ilyen és ilyen árfolyamon. Hallottam olyan bankról, akik a hitelhez nyittattak az ügyféllel egy CHF számlát, és arra minden hónapban a megfelelő CHF összeget fel kellett tölteni. Ilyen esetben, a váltást te oldod meg, úgy ahogy akarod. Ha ügyes vagy, esetleg frankban keresel, akkor neked áll a buli. Nos, az én hitelem nem ilyen. :no:
-
Benyújtották a törvényjavaslatot (http://hvg.hu/gazdasag/20140627_Benyujtottak_a_devizahitelesek_mentocsoma). A cikkből letölthető .pdf-ben.
-
egyik barátom a házhitelt és az avensis autóhitelét akarta kifizetni chf-ban,m svájcban melózik pár éve. a bank nem engedte neki. az ave e hónapban telt le,a házból még van hátra 4év.
-
egyik barátom a házhitelt és az avensis autóhitelét akarta kifizetni chf-ban,m svájcban melózik pár éve. a bank nem engedte neki. az ave e hónapban telt le,a házból még van hátra 4év.
Erről beszélek. ::) Nem a kétbetűs bank? :devil:
-
Pl. abból, hogy nem is engednek svájci frankban törleszteni. Ha ők frankot vettek, akkor miért nem fogadják el? Talán mert akkor az átváltás nyereségét elbuknák? :szemez: Valamint felteszem az irataim között kellene szerepelnie egy pénzpiaci bizonylatnak, ami bizonyítaná, hogy ők ennyi és ennyi frankot vettek nekem, ilyen és ilyen árfolyamon. Hallottam olyan bankról, akik a hitelhez nyittattak az ügyféllel egy CHF számlát, és arra minden hónapban a megfelelő CHF összeget fel kellett tölteni. Ilyen esetben, a váltást te oldod meg, úgy ahogy akarod. Ha ügyes vagy, esetleg frankban keresel, akkor neked áll a buli. Nos, az én hitelem nem ilyen. :no:
Nekem benne volt a szerződésben, hogy egy JPY-a hitel, forintban folyosítják és Forintban törlesztem.
Szerintem abból amit te írsz nem az jön le, hogy Ft-ban vették fel, hanem az, hogy nem akarnak lemondani a Frank váltáson keletkező hasznukról.
Mivel a szerződésben benne van - legalább is nekem - hogy miben veszem fel és miben folyósítják, így nem is értem milyen pénzpiaci bizonylatnak kéne ott lennie.
-
Benyújtották a törvényjavaslatot (http://hvg.hu/gazdasag/20140627_Benyujtottak_a_devizahitelesek_mentocsoma). A cikkből letölthető .pdf-ben.
Ahogy így hirtelen átnéztem, ez így rendben is van. De ebben nem láttam, hogy az árfolyam változást nem érvényesíthetik.
-
OK én kivülállónak érzem magam, nincs hitelem (egyszer volt még a 80-as években kamatmentes lakásépítési kis hitelem, de mikor elkezdték emelni a kamatot, egyből végtörlesztettem), sőt én hiteleztem a Merkurnak az autóért ;) [rohog], hogy legyen kispolákom, dáciám :hug:
Péter! Ez antagonizmus. Amennyiben mentes a kamattól, akkor azt emelni sem lehet. Ellenben ha induláskor 0% volt a nyújtott hitel kamata és ezt a mértéket emelték - mert tehették - akkor nem az.
-
Péter! Ez antagonizmus. Amennyiben mentes a kamattól, akkor azt emelni sem lehet. Ellenben ha induláskor 0% volt a nyújtott hitel kamata és ezt a mértéket emelték - mert tehették - akkor nem az.
A kamatmentes hitel cuclista vivmány volt, a dolgozó nép részére, blabla..
Amikor közeledett a rendszerváltás minden megváltozott, infláció stb, hitelkamatot is bevezették ezekre is, de a régi hitelekre felajánlották, hogy lehet végtörleszteni :yes:
-
A kamatmentes hitel cuclista vivmány volt, a dolgozó nép részére, blabla..
Amikor közeledett a rendszerváltás minden megváltozott, infláció stb, hitelkamatot is bevezették ezekre is, de a régi hitelekre felajánlották, hogy lehet végtörleszteni :yes:
:yes: :yes: :yes:
Viszont a megkülönböztetés már akkor is élt. Azért változtatták meg a 0%-os kamattal kihelyezett hitelek kamat mértékét és ajánlottak kedvezményes előtörlesztést,mert - a '71-től Fekete János külföldi felkészítésének aktiválási- ideje elérkezettnek tituláltatott a gazdasági és politikai módosítás /tulajdonos váltás/ megkezdésére. Mivel az oktrojált liberó elképzelések szerint kellet betagozódni a világ bankhálózatába és annak költségei viselésére kizárólag a magyar gazdaságot jelölték ki, így a hazai működő bankokat akkora kintlévőségekkel nem lehetett a hálózat részévé nyilvánítani és a felkínált tulajdoni hányadokat sem voltak hajlandóak megvásárolni.Erről szólt az első bank "kónszolidáció" a gazdasági és politikai módosítás /tulajdonos váltás/ hajnalán.
(Pusztán gazdasági és pénzpiaci megközelítéssel!!!) :yes: :yes:
-
Nekem benne volt a szerződésben, hogy egy JPY-a hitel, forintban folyosítják és Forintban törlesztem.
Szerintem abból amit te írsz nem az jön le, hogy Ft-ban vették fel, hanem az, hogy nem akarnak lemondani a Frank váltáson keletkező hasznukról.
Mivel a szerződésben benne van - legalább is nekem - hogy miben veszem fel és miben folyósítják, így nem is értem milyen pénzpiaci bizonylatnak kéne ott lennie.
Ez teljesen logikus, amit írsz. Tehát ha forintban folyósítják és törleszteni is forintban kell, akkor nem volt szükség deviza váltásra. Ugye? :) Tehát gyakorlatilag CHF-ben számolt forint hitelünk van. (a többség frankhitelesnek)
-
:yes: :yes: :yes:
Viszont a megkülönböztetés már akkor is élt. Azért változtatták meg a 0%-os kamattal kihelyezett hitelek kamat mértékét és ajánlottak kedvezményes előtörlesztést,mert - a '71-től Fekete János külföldi felkészítésének aktiválási- ideje elérkezettnek tituláltatott a gazdasági és politikai módosítás /tulajdonos váltás/ megkezdésére. Mivel az oktrojált liberó elképzelések szerint kellet betagozódni a világ bankhálózatába és annak költségei viselésére kizárólag a magyar gazdaságot jelölték ki, így a hazai működő bankokat akkora kintlévőségekkel nem lehetett a hálózat részévé nyilvánítani és a felkínált tulajdoni hányadokat sem voltak hajlandóak megvásárolni.Erről szólt az első bank "kónszolidáció" a gazdasági és politikai módosítás /tulajdonos váltás/ hajnalán.
(Pusztán gazdasági és pénzpiaci megközelítéssel!!!) :yes: :yes:
OK biztos így volt, de ezzel a részével én se meg a nép se foglalkozott. Ráadásul a hitelt a céged adta, csak az OTP bonyolította. Plusz nem volt rossz buli o% kamat és az infláció egyre növekedett (1990 körül egy ócska Dácia is évekig tartotta az árát,egy Lada meg mindig "többet" ért)
-
Ez teljesen logikus, amit írsz. Tehát ha forintban folyósítják és törleszteni is forintban kell, akkor nem volt szükség deviza váltásra. Ugye? :) Tehát gyakorlatilag CHF-ben számolt forint hitelünk van. (a többség frankhitelesnek)
De a magyar bankoknak nem volt akkora tőkéjük, hogy ezt kiadják. Ezért ők is vettek CHF-t. És máris szükség van a váltásra, amit persze te nem látsz.
De ezt egy magasabb rangú bankos biztos tudja pontosan hogy megy.
-
De a magyar bankoknak nem volt akkora tőkéjük, hogy ezt kiadják. Ezért ők is vettek CHF-t. És máris szükség van a váltásra, amit persze te nem látsz.
De ezt egy magasabb rangú bankos biztos tudja pontosan hogy megy.
A banknak nem kell rendelkeznie azzal az összeggel, amit hitelként nyújt. Tudtommal csak kb 10% körüli a kötelező hitelfedezet. Vagyis kölcsönad 100 Ft-ot, de neki csak 10 Ft-ja van, a 90 Ft kvázi virtuális pénz. Nagyon pongyola megfogalmazás és nem is pontos, de a lényeg kb ez. (Ráadásul a hitelként kiadott 100Ft-ra már van igérvénye, így az már fedezetet nyújt újabb 1000Ft-nyi hitelre) Egy hozzáértő talán kifejti pontosan.
-
A banknak nem kell rendelkeznie azzal az összeggel, amit hitelként nyújt. Tudtommal csak kb 10% körüli a kötelező hitelfedezet. Vagyis kölcsönad 100 Ft-ot, de neki csak 10 Ft-ja van, a 90 Ft kvázi virtuális pénz. Nagyon pongyola megfogalmazás és nem is pontos, de a lényeg kb ez. (Ráadásul a hitelként kiadott 100Ft-ra már van igérvénye, így az már fedezetet nyújt újabb 1000Ft-nyi hitelre) Egy hozzáértő talán kifejti pontosan.
Hitel esetében azért nem egészen: hiszen ő azt a pénzt odaadja neked (vagyis annak akitől az ingatlant veszed).Amire gondolsz talán az, hogy amit a banknál elhelyeztek (pl lekötött betét, értékpapir, kötvény ) annak mondjuk 10%-ának mindig meg kell lenni.
-
a devizamentőöv csapata azt az infót adta, hogy gyakorlatilag a bank jelen állás szerint kizárólag az általa nyújtott összeget és a jegybanki alapkamatot kérette volna számon.
Üzleti vállalkozás miért is kölcsönözne pénzt jegybanki alapkamatra? Aki meg beteszi a pénzét az csak a jegybanki alapkamat töredékét kapja? Ugyan már.
Azt végigszámolta már vki, hogy a devizahiteléhez képest most hol tartana, ha akkor forint hitelt vett volna fel? Mennyi is volt akkor a forint hitel?30%? A váltási jutalék valóban nem volt tisztességes, de a szerződési feltételek tartalmazták, ugyanúgy ahogyan az árfolyam kockázatát is.
-
Üzleti vállalkozás miért is kölcsönözne pénzt jegybanki alapkamatra? Aki meg beteszi a pénzét az csak a jegybanki alapkamat töredékét kapja? Ugyan már.
Azt végigszámolta már vki, hogy a devizahiteléhez képest most hol tartana, ha akkor forint hitelt vett volna fel? Mennyi is volt akkor a forint hitel?30%? A váltási jutalék valóban nem volt tisztességes, de a szerződési feltételek tartalmazták, ugyanúgy ahogyan az árfolyam kockázatát is.
A jegybanki alapkamat régen nagyon magas volt, akár a duplája is a normál kamatoknak.
(mondjuk most is a 2,5% vs 0,1% :cry:) De igazad van azért most nem kapnál 2,5%-ért hitelt :no:)
-
Üzleti vállalkozás miért is kölcsönözne pénzt jegybanki alapkamatra? Aki meg beteszi a pénzét az csak a jegybanki alapkamat töredékét kapja? Ugyan már.
Azt végigszámolta már vki, hogy a devizahiteléhez képest most hol tartana, ha akkor forint hitelt vett volna fel? Mennyi is volt akkor a forint hitel?30%? A váltási jutalék valóban nem volt tisztességes, de a szerződési feltételek tartalmazták, ugyanúgy ahogyan az árfolyam kockázatát is.
Miért nem volt tisztességes? Mert pl. az autóhitelemet egy olyan cég alkalmazottja írta alá a Bank részéről, akinek ehhez sem joga, sem felhatalmazása nem volt. Mégis az ilyen hogy lett volna képes korrekt tájékoztatást adni nemcsak nekem, de bárkinek? Érdekes, az én oldalamat ÉN írtam alá. Tehát, a szerződés pusztán csak emiatt is jogilag semmis. De majd meglátjuk, mi lesz a vége... ::)
-
Azt végigszámolta már vki, hogy a devizahiteléhez képest most hol tartana, ha akkor forint hitelt vett volna fel?
2002ben vettem fel OTP FT hitelt 10 évre. 5.5m Ft-ot. durván 7.8m-ot fizettem vissza 10 év alatt. 65e volt a törlesztöm 10 évig változatlan. devizásokhoz nem értek. soha többet hitel! semmire! :sorcerer:
-
Megkövetem magam (http://kiszamolo.hu/a-bankok-maguk-teremtik-a-penzt/)
-
2002ben vettem fel OTP FT hitelt 10 évre. 5.5m Ft-ot. durván 7.8m-ot fizettem vissza 10 év alatt. 65e volt a törlesztöm 10 évig változatlan. devizásokhoz nem értek. soha többet hitel! semmire! :sorcerer:
Én is hitelellenes vagyok, de azért van amihez kell.
Lehet lakásvásárlás hitellel kedvezőbb, mint bérelni.
Vagy egy motoros ismerősöm azt mondta, nem 10 év múlva akar motorozni, hanem fiatalon most (mondjuk miért ne lehetne motorozni 50 évesen is? Én is utána kezdtem ;)
-
Miért nem volt tisztességes? Mert pl. az autóhitelemet egy olyan cég alkalmazottja írta alá a Bank részéről, akinek ehhez sem joga, sem felhatalmazása nem volt .... Érdekes, az én oldalamat ÉN írtam alá. Tehát, a szerződés pusztán csak emiatt is jogilag semmis.
Kártyás vásárlásnál is középárfolyamon számolnak, nincs vételi-eladási jutalék. A devizahiteleknél ezért ebbe az extraprofitba bele lehetett kötni, és meg lehetett állapítani a tisztességtelenségét.
Szerződéskötésre, aláírásra az jogosult akinek azt a bank elismeri. Amennyiben nem ismerte volna el, akkor az ügyfél nem kapott volna pénzt. (Ez már amúgy is bűncselekmény kategória lenne.)
Én nem vagyok elég gazdag ahhoz, hogy hitelt vegyek fel, azaz a saját igényeimen felül még egy bankot is eltartsak, ezért nem tudom milyen egy hitelszerződésben a bank, és az ügyfél oldala.
Szerződést általában minden példányon minden fél aláír, gyakorlatilag a saját példányról a saját aláírás elvétve lemarad, ennek azonban a több pld. miatt gyakorlatilag nincs jelentősége. Az ingatlan adásvételi szerződéseknél a szokás az, hogy minden félnek a szerződés minden lapját ellenjegyezni kell. Ez nyilván a későbbi támadhatóság kivédésére van így (én egyébként éppen ezért szinte minden szerződésemet így kötöm), arról azonban nincs információm, hogy ez milyen szerződésfajtáknál kötelező, azaz milyen szerződések érvénytelenek ennek hiányában.
Szerintem ha vki-nél érvénytelen szerződés alapján van pénz, akkor az nem azt jelenti, hogy csak a tartozást kell visszafizetni. Akinek tartozása van, és nincs érvényes szerződése rá, arra ellenkező rendelkezés hiányában a mindenkori késedelmi kamat vonatkozik, ami a jegybanki alapkamat 2x.
-
Kártyás vásárlásnál is középárfolyamon számolnak, nincs vételi-eladási jutalék. A devizahiteleknél ezért ebbe az extraprofitba bele lehetett kötni, és meg lehetett állapítani a tisztességtelenségét.
.
Szerintem ha vki-nél érvénytelen szerződés alapján van pénz, akkor az nem azt jelenti, hogy csak a tartozást kell visszafizetni. Akinek tartozása van, és nincs érvényes szerződése rá, arra ellenkező rendelkezés hiányában a mindenkori késedelmi kamat vonatkozik, ami a jegybanki alapkamat 2x.
Kártyás vásárlást a legkülönbözőbben ösztönzik, az üzletpolitikai kérdés, milyen kedvezményt adnak. Egyébként pedig normális esetben semmi nincs középárfolyamon.
.
Ha az adós érvénytelenségre hivatkozna 2 probléma is van: eddig úgy tett mintha érvényes lenne, felvette a pénzt,fizette a részleteket- ráutaló magatartás.
Ha pedig mégis érvénytelennek bizonyulna( pl bíróság kimondja) akkor az egész hitelt azonnal vissza kéne fizetnie :hmmmm:
-
2002ben vettem fel OTP FT hitelt 10 évre. 5.5m Ft-ot. durván 7.8m-ot fizettem vissza 10 év alatt. 65e volt a törlesztöm 10 évig változatlan. devizásokhoz nem értek. soha többet hitel! semmire! :sorcerer:
5.5 vs 7,8? Ezzel mi a gondod, koma? :szemez: Ez egy lakáshitelnek teljesen korrekt megoldás (1,4x). :yes: Én simán kiegyeznék ennyivel a végén, de jelenleg a 6,2-m kontra ~11 között 1,77x szorzó van, ami indokolatlan. Mondom, én 1,5x-es szorzót simán aláírnék, de annyi legyen mindvégig. :excl:
Az autómnál jelenleg több, mint 2x-es... :nono:
-
"olyan" nagyon nagy gondom nem volt vele csak beírtam :hug:
elég vót ez is.
-
Szerződéskötésre, aláírásra az jogosult akinek azt a bank elismeri. Amennyiben nem ismerte volna el, akkor az ügyfél nem kapott volna pénzt. (Ez már amúgy is bűncselekmény kategória lenne.)
Agyarka, ez konkrétan JOGILAG nem így van. :nono: :excl: :ph34r: Olyan ember, cég, fél nem írhat alá, akinek erre nincs felhatalmazása a hitelezőtől. Ez az alapkiindulás. Az, hogy a bankok ennek ellenére mégis belementek ebbe, hiszen, nem fog a bank minden autókereskedésbe hiteltanácsadót kiküldeni, az nem az ügyfél hibája, ellenebn, ezzel gyakorlatilag semmis a szerződés. Több tucat ilyen ítéletet mondott már ki a bíróság az utóbbi 2 évben.
Én nem vagyok elég gazdag ahhoz, hogy hitelt vegyek fel, azaz a saját igényeimen felül még egy bankot is eltartsak, ezért nem tudom milyen egy hitelszerződésben a bank, és az ügyfél oldala.
Neeem, ezt nagyon rosszul látod. :flowers: Te szerencsés helyzetben vagy, ha nem kell hitelt felvenned, mert elég "gazdag", de legalább tehetős vagy! Nagyon nagy különbség ám ez!
Szerződést általában minden példányon minden fél aláír, gyakorlatilag a saját példányról a saját aláírás elvétve lemarad, ennek azonban a több pld. miatt gyakorlatilag nincs jelentősége. Az ingatlan adásvételi szerződéseknél a szokás az, hogy minden félnek a szerződés minden lapját ellenjegyezni kell. Ez nyilván a későbbi támadhatóság kivédésére van így (én egyébként éppen ezért szinte minden szerződésemet így kötöm), arról azonban nincs információm, hogy ez milyen szerződésfajtáknál kötelező, azaz milyen szerződések érvénytelenek ennek hiányában.
Szerintem ha vki-nél érvénytelen szerződés alapján van pénz, akkor az nem azt jelenti, hogy csak a tartozást kell visszafizetni. Akinek tartozása van, és nincs érvényes szerződése rá, arra ellenkező rendelkezés hiányában a mindenkori késedelmi kamat vonatkozik, ami a jegybanki alapkamat 2x.
A kiemelt helyes megállapítás...elvileg. Gyakorlatilag az ügyfél alászignóz minden oldalt, az aláírás helyén ki is írja a nevét, de én az autóhiteles szerződésem 1 lapos (két oldalas), mindkét oldalán aláírni kellett, nem szignózni. Az én aláírásomon kívül pusztán a kereskedés bélygzője és aláírása szerepel, a banké semmilyen formában nem. Innentől kezdve a jogállás az, hogy a kereskedő - akinek nincs aláírási joga a bank helyett - aláírásával hitelezte be nekem a bank az autó vételárának 90%-át. Ettől még a szerződés semmisnek tekinthető, hiszen nem közöttem, és a bank között (mint aláírók) jött létre, hanem a kereskedő és közöttem. A kereskedő, pedig nem helyezhet ki hitelt, mert egyrészt nem profilja, másrészt, amint írtam is, nincs erre engedélye.
Az MNB közzétett egy több oldalas pdf listát, amin szerepelnek azok a cégek, pénzintézetek, akik közvetíthetnek hitelt az ügyfelek felé. Ezen a listán az a kereskedő, akinél az autómat vettem nincs rajta. Pont. :excl:
És pontosan emiatt nem követelhet vissza a bank rajtam a hitelként nyújtott összegnél többet, csak pontosan, Forintra ugyanannyit. Az már csak az én (=ügyfél) "együttműködő jóindulatom", hogy hajlandó vagyok - egyébként köszönöm a javítást, igazad van, nem jegybanki alapkamat, hanem - a 2x jegybanki alapkamatot is megfizetni rá a tőketartozáson felül. Csak az a bibi, hogy jelenleg már 1,5x szorzónál tartok (természetesen, amíg fizettem, addig megszakítás nélkül, csoportos díjbeszedési megbízást adtam a banknak, mert, ugye a jogos tartozásunk megfizetése az első!). Tehát, ez és az elvileg visszafizetendő összeg (tőke + 2x jbanki alapkamat összege) különbsége elvileg visszajár az ügyfélnek, azaz, nekem.
Most, a napokban ismert a jogszabály - tervezet - tartalma, miszerint az árfolyamrés által okozott kár is visszajár, valamint, az egyoldalú kamatváltoztatás (szerződésszegés!) okozta anyagi kárt is, úgy tűnik, meg kell a banknak térítenie az ügyfelek részére. Aztán, hogy mi lesz a vége, az majd elválik, a jelen helyzet EZ.
-------------
Egyébként, teljesen értetlenül állok a bankok kapzsisága előtt: Adott egy ország (Mo.), ahol az alacsony bérek miatt az emberek nagy részének szüksége van időről időre bizonyos fajta hitel(ek)re. Mondjuk, a legszükségesebb sajnos a lakáshitel. Tételezzük fel, hogy autót, TV-t stb. nem hitelre akarunk vásárolni, ami azért elég ésszerű lenne...
Ha én elégedett vagyok egy pénzügyi termékkel, mert tudom, hogy az részleteiben is kiszámítható számomra - legalábbis, amíg munkám van, addig képes leszek évtizedekig is fizetni - és ennél az említett 15x szorzónál nem jelent számomra magasabb költséget, akkor valószínűleg hajlandó leszek egy legközelebbi alkalommal is felvenni azt és fizetni, pénzt "tömni" a banknak. Ezzel biztos nem csak én vagyok így... :surrender: (bárkinél hozhat az élet olyan változást, kényszert, amikor felveszi azt a qrva hitelt) A kecske is jól lakhatna, és a káposzta is megmaradhatna... :sorcerer:
Jelen helyzetben, azonban, azt mondom, ha egyszer sikerül kiszállnom a 2 hitelemből, valszeg SOHA nem fogok újra felvenni. Autóra biztos, hogy nem. :ph34r: Ezzel sem hiszem, hogy egyedül vagyok... És EZ valóban rossz a banknak, csak éppen nem ma csapódik le nála, hanem néhány év múlva, illetve, addig is, hiszen, áruhitelt sem veszek föl (pedig a 0%-os áruhitelekkel semmi gond nincs, de csakazértsem!).
-
"olyan" nagyon nagy gondom nem volt vele csak beírtam :hug:
elég vót ez is.
Ja, értem. Csak annyira elutasító volt, vagyis, úgy jött nekem le. :flowers:
Nekünk ez a lehetőségünk marad, ha nem olyan családból származunk, ahol a szülők kapásból lakáshoz tudtak volna segíteni minket, és/vagy nem olyan keresetünk, hogy ezt önerőből, hitel nélkül meglépjük. :whistling: :)
Azt gondolom, van ennek is jó oldala: megtanuljuk megbecsülni a pénzt és amink van... :yes:
-
ez konkrétan JOGILAG nem így van. :nono: :excl: :ph34r: Olyan ember, cég, fél nem írhat alá, akinek erre nincs felhatalmazása a hitelezőtől....
Amennyiben nem lenne felhatalmazása a hitelezőtől, akkor valóban nem írhatna alá. Felhatalmazás van, mert különben a bank nem folyósítaná a hitelt, és nem fizetné ki az üzletkötésért a jutalékot sem, sőt mi több büntető feljelentést tenne.
... szerencsés helyzetben vagy....
Valóban szerencsés vagyok, mert egészséges a családom. Az anyagi helyzetemről meg annyit, hogy a szüleim azt tanítottak, hogy addig nyújtózkodjam meddig a takaród ér. Az igényeimet mindig a keresetemhez igazítom. Az első kocsimra 10 évig gyűjtöttem, ugyanígy vagyok minden mással, inkább előtakarékoskodom.
emiatt nem követelhet vissza a bank rajtam a hitelként nyújtott összegnél többet, csak pontosan, Forintra ugyanannyit. Az már csak az én (=ügyfél) "együttműködő jóindulatom", hogy hajlandó vagyok - egyébként köszönöm a javítást, igazad van, nem jegybanki alapkamat, hanem - a 2x jegybanki alapkamatot is megfizetni rá a tőketartozáson felül.
OldPiet cartárs megírta, a ráutaló magatartás a hitelfelvevő részéről megtörtént, innentől kezdve a fizetés nem a hajlandóság kategóriájába tartozik.
A bankok addig kölcsönöznek magas díjért hitel ameddig van aki felveszi, amennyiben nem lesz, majd változtatnak az üzletpolitikájukon.
-
Amennyiben nem lenne felhatalmazása a hitelezőtől, akkor valóban nem írhatna alá. Felhatalmazás van, mert különben a bank nem folyósítaná a hitelt, és nem fizetné ki az üzletkötésért a jutalékot sem, sőt mi több büntető feljelentést tenne.
Valóban szerencsés vagyok, mert egészséges a családom. Az anyagi helyzetemről meg annyit, hogy a szüleim azt tanítottak, hogy addig nyújtózkodjam meddig a takaród ér. Az igényeimet mindig a keresetemhez igazítom. Az első kocsimra 10 évig gyűjtöttem, ugyanígy vagyok minden mással, inkább előtakarékoskodom.
OldPiet cartárs megírta, a ráutaló magatartás a hitelfelvevő részéről megtörtént, innentől kezdve a fizetés nem a hajlandóság kategóriájába tartozik.
A bankok addig kölcsönöznek magas díjért hitel ameddig van aki felveszi, amennyiben nem lesz, majd változtatnak az üzletpolitikájukon.
Felhatalmazása nemcsak akkor van, ha a bank felhatalmazza, hanem, hogyha ezt a tényt (felhatalmazás) a bank eljuttatta az MNB-nek is. A kettő együtt teszi érvényessé a felhatalmazást, márpedig utóbbi feltétel nem teljesül, tehát, az aláírás jogilag érvénytelen. Az, hogy ezt a bank nem így gondolta, lényegtelen, mert tévedett.
Nem értünk egyet a többiben, de mindegy. Magas lóról esete...A lakáshitel manapság nem luxus, legalábbis, nem kéne azzá tenni sem beszédben, sem írásban. :flowers: Hagyjuk is...
-
Ez semmiség, könnyen és ésszerűen kikerülhető. :)
Nem tudom a konkrét megoldást, de jelenleg nagyon is a bankok állnak "vesztésre".
Gondoljunk már bele: mikor indult a jelenlegi rossz deviza hitelek kihelyezése? Miket tesznek közzé a bankok éves nyereségeiről? És most azon megy a vita, hogy ebben az évben kb 3-400Milliárdot vissza kellene fizessenek? Most komoly a kérdés, vagy viccelünk? És milyen érdkees, hogy a már eddig is meglépett árfolyamrögzítés, végtörlesztés, stb. "akciók" ellenére is nyereséggel zárták a bankok a 2012-2013. évet?
Amondó vagyok: csak sír a szájuk! semmilyen tönkremenetel, meg kivonulás nem lesz még ettől sem... :no: Nyilván nem akarnak fizetni és nyilván jó tesz nekik az időhúzás, hiszen a fizetni képes ügyfelek a mai napi árfolyamon törlesztenek, így a bankok számára minden nap nyereséges.
És semmiféle politikai nézetet nem szeretnék itt osztani, de bármely párt lehetne hatalmon, ha sikeresen és széles társadalmi körben sikerülne helyretenni ezt a devizahiteles sztorit, az garantált győzelmet jelentene neki a következő 4 évre is! Ezt úgy gondolom, a mostani vezetés is tudja és - bár nem sok mindenben, de ebben talán - bízok, hogy "meg is lovagolja". Túl sok ember van ebben a rossz helyzetben ahhoz, hogy hagyják a dolgokat komoly beavatkozás nélkül.
A dolog azért nem ennyire egyszerű. Öngyilkos gazdaságpolitika az, amelyik a bankokkal (de ide vehetjük a nagytőkés termelő cégeket is, amelyek a GDP-hez azért rendesen hozzájárulnak) nagyon össze akar akaszkodni. Megvan a háttérben az az egyezkedés, ami az egyik félnek népszerűséget hoz, de a másiknak még elviselhető terhet jelent. A lakossági hitelek java részét nem a kicsi bankok adták, hanem a nagyobbak.
Nagyobb azt is jelenti, hogy az embereknek kényelmes: sok terméke van, közelben van fiók, automata. Ennek viszont ára van, ami megjelenik a termékekben is. Plusz van ugye minden terméken kockázati felár (azaz előre tudják, hogy a kihelyezett összeg hány százaléka lesz veszteség, ezt szépen beszedik az összes többi szerződőtől).
A devizahitel népszerű lett, mert az akkori piacon alacsony kamattal operált és az árfolyamingadozás sem volt jelentős, még. Sőt, a hitelbírálat csak jelképes volt, gyakorlatilag két kézzel kaptak minden ügyfél után. A háttérben volt devizaügylet, ez persze nem minden esetben realizálódott az ügyfelek felé. De miért is kellett volna, hisz az ügyfelek (kb) 99.5%-a nem rendelkezett devizaszámlával vagy külföldi keresettel. Az alacsony kamat onnan jött, hogy eleve alacsony volt a devizabetétek kamata, plusz a külföldi (CHF, EUR, JPY) hitelek kamatai sem voltak magasak és ezeket a bankok be tudták szerezni. Tehát a devizaváltási procedúrát a bank átvállalta az ügyféltől, persze nem ingyen. De ennek részleteit gondolom tartalmazta a szerződés.
Az, hogy eladási majd vételi árfolyamot alkalmaztak és ez mennyire tisztességes, a bíróság eldönti (eldöntötte). Szerintem egy középárfolyam plusz a kezelési költségbe épített pár tized% barátságosabb megoldás (de legalább is kevésbé támadható) lett volna.
Az, hogy közben az árfolyam elszaladt, nem a bankok hibája. De ezt soha nem is vállalták magukra, benne van a szerződésben. Ha az lett volna benne, hogy 10 évig 160 forinton törlesztesz és ezt menet közben meg akarták volna változtatni, akkor az tisztességtelen lett volna. De a bank nem hülye és nem is jótékonysági intézmény. Látta előre a kockázatot. Az ügyfél elfogadta. Nem hiszem, hogy bárki fejéhez pisztolyt tartottak, hogy márpedig ezt kell felvenni.
Az, hogy közben a devizakamatok változtak, megvizsgálandó, hogy jogos mértékben lett-e áthárítva.
Az, hogy a kezelési költség változott, szintén megvizsgálandó. De a kezelési költség a forinthiteleknél is megugrott (annak idején mi is egyik évről a másikra 3x kezelési költséget voltunk kénytelenek fizetni), mégsem állt ki értük senki.
És ami még a dolgok mögött van: nem a bankot kell sajnálni (azokat én sem sajnálom), hanem azt a pár ezer embert, akiket a bankokra kirótt extra terhek miatt leépítettek csak azért, hogy a nyereség megmaradjon. Mert a nyereséget hozni kell. Erről nem szólnak a hírekben, de a nagy bankok több ezer embert tettek utcára az elmúlt egy évben, mióta ez a deviza ügy bonyolódik, illetve a tranzakciós illeték belépett a képbe. Ezen emberek (és családjaik) biztosan nem jelentenek már szavazóbázist.
És igen, majd kollektíven fogunk fizetni ezért, sőt, már előre törlesztünk: gyakorlatilag nincs már betéti kamat, minden lehetséges díjat megemeltek (lásd bankkártyák éves díja ~3x nőtt, pl), a hitelfelvételnek nagyon durva feltételei lettek, bankközi adatszolgáltatás lett, hogy ne vehessél fel egyszerre több helyen hitelt stb.
-
Mondom, én 1,5x-es szorzót simán aláírnék, de annyi legyen mindvégig. :excl:
És ezt mi alapján döntöd el, hogy pont ennyi? Miért nem keresel olyan bankot, ahol ennyiért kapsz egy terméket? ;)
És mennyi időre? Mert más az, ha egy év alatt ennyi, meg megint más, ha 25 év alatt. Azaz egy évre sok (ennyiért a Provident is ad, de bármelyik hitelkártyánál is kevesebb), de 20-25 évre már kevés.
Csak egy példa: Te adnál valakinek a saját pénzedből mondjuk 1M forintot, hogy majd 15-20 év múlva visszakapsz 1.5M-et? ::) És ez még egy tiszta eset, ahol nem kell számolni semmi kockázattal, mert tételezzük fel a legjobb esetet, hogy 20 év múlva tényleg leteszik az asztalodra egy kötegben a megbeszélt összeget.
-
És ezt mi alapján döntöd el, hogy pont ennyi? Miért nem keresel olyan bankot, ahol ennyiért kapsz egy terméket? ;)
És mennyi időre? Mert más az, ha egy év alatt ennyi, meg megint más, ha 25 év alatt. Azaz egy évre sok (ennyiért a Provident is ad, de bármelyik hitelkártyánál is kevesebb), de 20-25 évre már kevés.
Csak egy példa: Te adnál valakinek a saját pénzedből mondjuk 1M forintot, hogy majd 15-20 év múlva visszakapsz 1.5M-et? ::) És ez még egy tiszta eset, ahol nem kell számolni semmi kockázattal, mert tételezzük fel a legjobb esetet, hogy 20 év múlva tényleg leteszik az asztalodra egy kötegben a megbeszélt összeget.
Amikor felvettem az autóhitelt, a kereskedésben ez a lehetőség volt (BA ZRt.). A lakáshitel fölvételénél a városban található összesen 11 féle bankot bejártuk, objektíven nézve mindegyik szar volt, amit választottunk, az volt a legkevésbé szar. :surrender:
Nem vagyok bank, nincs anyagi lehetőségem uzsoráskodni, de emberileg sem tenném. Nem vagyopk az az erőszakos fajta, aki véres kézzel rohanna a pénzéért...
-
Amikor felvettem az autóhitelt, a kereskedésben ez a lehetőség volt (BA ZRt.). A lakáshitel fölvételénél a városban található összesen 11 féle bankot bejártuk, objektíven nézve mindegyik szar volt, amit választottunk, az volt a legkevésbé szar. :surrender:
Akkor elmondhatod, hogy körültekintően jártál el. De azt is megtudtad, hogy nagyjából azonosak a feltételek a lehetséges 11 helyen.
És milyen jó, hogy volt 11 lehetőséged. Lehet, hogy jövőre kevesebb lehetőség közül kell majd választani.
Az autóhitelhez meg igénybe vehettél volna külső banki hitelt, gondolom nem volt kötelező azt elfogadni. De szerintem azzal sem jártál volna (lényegesen) jobban.
Nem vagyok bank, nincs anyagi lehetőségem uzsoráskodni, de emberileg sem tenném. Nem vagyopk az az erőszakos fajta, aki véres kézzel rohanna a pénzéért...
Ezzel a kérdést nem válaszoltad meg ;)
Félreértés ne essék, nem védem a bankokat, mert mind vérszívó, de most találtak egy bűnbakot, akire rá lehet húzni az emberek haragját, addig sem foglalkoznak más dolgokkal. Csak érdemes megnézni az ő oldalukat is, hátha mégsem egyedül ők a ludasok.
-
jelenleg a 6,2-m kontra ~11 között 1,77x szorzó van, ami indokolatlan.
Ebből vedd le az árfolyamváltozás miatti tőkehalmozódást, akkor mennyi marad.
Azaz, frankra vetítve hogyan néz ki a felvett összeg és a mostani tartozás? ::) Nem gondolnám, hogy ott is ekkora a szorzó...
-
Nem mellesleg az elmúlt négy évben 70Ft-ot emelkedett a CHF ára. Ez azt hiszem nem a bankok miatt van.
-
Akkor elmondhatod, hogy körültekintően jártál el. De azt is megtudtad, hogy nagyjából azonosak a feltételek a lehetséges 11 helyen.
És milyen jó, hogy volt 11 lehetőséged. Lehet, hogy jövőre kevesebb lehetőség közül kell majd választani.
Igen, a lakáshitellel körültekintőek voltunk. Az autóhitelt viszont nagyon megbántam. Haveromék kb 2 hónapra rá, hogy mi vettük a Corit, szabad felhasználású személyi kölcsönnel vettek autót. Azt kellett volna nekünk is felvenni. :yes: Euto alapon 6 évig havi fix törlesztő. Letelt nekik pár hónapja, egy fillér plusz költségük nem keletkezett a tevrezetten felül. Az autóhitel önmagában átverés, el kellett volna kerüljük, de utólag okos az ember. :surrender:
-
Nem mellesleg az elmúlt négy évben 70Ft-ot emelkedett a CHF ára. Ez azt hiszem nem a bankok miatt van.
Pedig erősen próbálják azt sugallni az emberek felé, hogy ez is a bankok hibája.
Anyukámnak volt egy kevés JPY hitele. Amikor beütött a a Fukushimai tragédia, azt hittem, majd jól leviszi a jen árfolyamát és milyen jó lesz nekünk. Hát, nem jött be... :hmmmm:
-
A lakáshitel manapság nem luxus, legalábbis, nem kéne azzá tenni sem beszédben, sem írásban.
A hitel, főleg manapság nagy luxus. A rengeteg magánlakás pedig a lakásprivatizáció miatt eltorzult piacunknak köszönhető. Tőlünk nyugatabbra sokkal többen élnek bérlakásban, és kevesebben saját tulajdonban, ami figyelembe véve a befektetési hozamokat és bérleti díjakat nem rossz döntés.
nem a bankot kell sajnálni (azokat én sem sajnálom), hanem azt a pár ezer embert, akiket a bankokra kirótt extra terhek miatt leépítettek csak azért, hogy a nyereség megmaradjon. Mert a nyereséget hozni kell. Erről nem szólnak a hírekben, de a nagy bankok több ezer embert tettek utcára az elmúlt egy évben, mióta ez a deviza ügy bonyolódik, illetve a tranzakciós illeték belépett a képbe. Ezen emberek (és családjaik) biztosan nem jelentenek már szavazóbázist.
És igen, majd kollektíven fogunk fizetni ezért, sőt, már előre törlesztünk: gyakorlatilag nincs már betéti kamat, minden lehetséges díjat megemeltek (lásd bankkártyák éves díja ~3x nőtt, pl), a hitelfelvételnek nagyon durva feltételei lettek, bankközi adatszolgáltatás lett, hogy ne vehessél fel egyszerre több helyen hitelt stb.
Szerintem ezeket nem figyelembe venni inkább a magas ló esete.
Nem hiszem, hogy bárki fejéhez pisztolyt tartottak, hogy márpedig ezt kell felvenni.
Pedig biztosan az történt, másként arra jogosulatlan féllel senki nem írt volna alá szerződést, ráadásul számára kedvezőtlen feltételekkel-> vissza kell fizetni és ráadásul kamatostul, árfolyam kockázat ... . Nyilván a pénzt is csak a fegyver miatt fogadták el.
Nem sajnálom és nem védem a bankokat, főleg az egyoldalú szerződésmódosítások és a büntetlen kartelezésük csipi a szemem.
Arról se feledkezzünk meg, hogy a bankokat nem csak megvágja az állam mostanában, hanem támogatja is, nem is keveset. Gondoljunk csak a TBSZ-ekre vagy az LTP, NYESZ, és a bankok érdekszférájába tartozó egyéb preferált befektetési lehetőségekre.
-
A hitel, főleg manapság nagy luxus.
A hitel luxustermék.
Leszámítva azt a néhány esetet, amikor gazdasághoz vagy beruházáshoz kell pénz, illetve hirtelen jött szorult helyzetre, a hitel az emberi kapzsiságra épít. Hogy az emberek olyan terméket birtokoljanak azonnal, amit egyébként nem engedhetnének meg maguknak.
És igen, a kereslet határozza meg ezt is. Bő két éve 16%-ért kaptunk volna forintos jelzáloghitelt. Most kb 6% lenne ugyanez. Míg régebben kb 30 nap volt az átfutás, most 3 nap :excl: Mivel alig tudnak hitelt kihelyezni.
És amíg nincs hitelkihelyezés, addig a betéti kamat is "jelképes" lesz, lassan eljutunk oda, hogy majd mi fizetünk a baknak, hogy vigyázzon a pénzünre. :hmmmm:
-
luxustermék? én kb annyit fizettem az első lakásom törlesztőjébe mit amennyi a lakbér lett volna.
akkor nem megérte hogy a végén az enyém lett? fizessen a halál lakbért a semmibe. aztán eladtam és mentem tovább.
-
luxustermék? én kb annyit fizettem az első lakásom törlesztőjébe mit amennyi a lakbér lett volna.
akkor nem megérte hogy a végén az enyém lett? fizessen a halál lakbért a semmibe. aztán eladtam és mentem tovább.
+1 :yes:
-
luxustermék? én kb annyit fizettem az első lakásom törlesztőjébe mit amennyi a lakbér lett volna.
akkor nem megérte hogy a végén az enyém lett? fizessen a halál lakbért a semmibe. aztán eladtam és mentem tovább.
És az mikor volt?
10-15-20 éve azért más volt a helyzet...
Nekem is volt 2+2%-os lakáshitelem 2002-ben :whistling:
-
A hitel luxustermék.
És amíg nincs hitelkihelyezés, addig a betéti kamat is "jelképes" lesz, lassan eljutunk oda, hogy majd mi fizetünk a baknak, hogy vigyázzon a pénzünre. :hmmmm:
Már rég ott vagyunk: mindenért fizetned kell: a számlavezetésért, átutalási megbízásért, tranzakciórt,+100 más dologért,A kártya is több ezer Ft. A betéti kamat nyomorúságos 1-1,5% :D
-
A betéti kamat nyomorúságos 1-1,5% :D
Hú, az nagyon jó! :yes:
Én most kaptam értesítőt, hogy br 0.7% lett :wacko:
-
Csak egy kérdés: Miért, illetve, kit érdekel a betéti kamat? Van köztetek olyan, aki a folyószámláján kívül bankban lekötve tartja a pénzét? Csak nemtán... :whistling: :nono:
-
Leszámítva azt a néhány esetet, amikor gazdasághoz vagy beruházáshoz kell pénz,
A gazdaságban teljesen más, ott a rövid idejű áthidalókölcsönök főleg a szezonális gazdálkodásnál, a beruházásoknál az önrész kiváltásának természetes velejárója, de normális esetben ott racionális döntés eredménye.
luxustermék? én kb annyit fizettem az első lakásom törlesztőjébe mit amennyi a lakbér lett volna.
akkor nem megérte hogy a végén az enyém lett? fizessen a halál lakbért a semmibe. aztán eladtam és mentem tovább.
A kevés szerencsés közé tartozol, akinek nem, vagy pozitív irányba változtak a körülményei. Lakásból főleg hitellel nehéz pozitívan kiszállni az utóbbi időben. Az emberek állása, vállalkozása és egészségi állapota a gazdasággal együtt - mint a hírekből tudjuk- egyre biztosabb, kiszámíthatóbb.
lassan eljutunk oda, hogy majd mi fizetünk a baknak, hogy vigyázzon a pénzünre.
Már eljutottunk, tulajdonképpen a tényleges inflációt is nagyon nehéz elérni nem támogatott hozammal.
Miért, illetve, kit érdekel a betéti kamat? Van köztetek olyan, aki a folyószámláján kívül bankban lekötve tartja a pénzét?
Engem érdekel, mert nem mind1 a folyószámlám ktg-e, illetve a jegybanki alapkamathoz igazodik számlakamatokon kívül az Államkincstár, NYugdíjpénztár, Eüpénztári hozamok ill. költségek is. Az előtakarékossághoz meg hozzátartozik, hogy lehetőleg a megtakarítás ne inflálódjon el.
Szerintem aki nem teheti meg, hogy ingatlanba fektessen, tőzsdézzen azt igen is érdekli az, hogy mennyire veszít a pénze az értékéből (másképpen mennyi az tényleges infláció feletti kamat). Aki rendszeresen a takarójánál tovább nyújtózkodik az úgy gondolja, őt nem érdekli, de ez rövidtávú gondolkodás, mert a betéti, hitelkamat és az infláció között összefüggés van.
-
Jól értem, hogy azt sugallod, hogy pénzt bankban lekötni JÓ megoldás? :szemez: Akkor kicsit számolj már utána, hogy az a jelenlegi körülmények között VALÓJÁBAN(!!!) mennyire éri meg?
.
.
.
(eszem ágában nincs bankban nagyobb összeget tartani...)
-
Csak egy kérdés: Miért, illetve, kit érdekel a betéti kamat? Van köztetek olyan, aki a folyószámláján kívül bankban lekötve tartja a pénzét? Csak nemtán... :whistling: :nono:
én igen, de ez főleg ösztönzőnek jó, vagyis ami le van kötve, azt nem költöd el..
-
Jól értem, hogy azt sugallod, hogy pénzt bankban lekötni JÓ megoldás? :szemez: Akkor kicsit számolj már utána, hogy az a jelenlegi körülmények között VALÓJÁBAN(!!!) mennyire éri meg?
.
.
.
(eszem ágában nincs bankban nagyobb összeget tartani...)
Nekem van, több okból is.(pl.: párnába varrni nem szeretném) Persze jobbára osztrák bankban.(bár ott sem igazán kifizetődő, de legalább biztonságban van és nem kopik el)
-
én igen, de ez főleg ösztönzőnek jó, vagyis ami le van kötve, azt nem költöd el..
Elkölti a hozamodat helyetted a bank, meg a pénzedből is egy kicsit... :whistling: Ezért nem tartok pénzt lekötve a bankban. Máshol igen...
-
Jól értem, hogy azt sugallod, hogy pénzt bankban lekötni JÓ megoldás? :szemez: Akkor kicsit számolj már utána, hogy az a jelenlegi körülmények között VALÓJÁBAN(!!!) mennyire éri meg?
Mert szerinted hol kellene tartani? Otthon a fiókban vagy a párnacihában?
Ha nem a hiteltörlesztést szeretném majd fizetni (bármire is, de pl amikor az Ave csereéretté válik, vagy a gyerek taníttatására), akkor előre kell gyűjtenem a pénzt, amit valahol tartani kell addig is.
Nekem megéri, mert így annyit fizetek, amennyit a vételár szelvényre ráírnak majd. Nincs kamat, nincs kezelési kts, nincs árfolyam, nincs lópikulakissámli. :flowers: Ja, és annyit teszek félre havonta (vagy amikor sikerül), amennyi jólesik és nem annyit kell, amit a bank kényszerít. ;)
-
Amikor felvettem az autóhitelt, a kereskedésben ez a lehetőség volt (BA ZRt.). A lakáshitel fölvételénél a városban található összesen 11 féle bankot bejártuk, objektíven nézve mindegyik szar volt, amit választottunk, az volt a legkevésbé szar. :surrender:
Nem vagyok bank, nincs anyagi lehetőségem uzsoráskodni, de emberileg sem tenném. Nem vagyopk az az erőszakos fajta, aki véres kézzel rohanna a pénzéért...
Bocs, de te kerested meg a bankot, hogy adjon kölcsön. Logikus, hogy a bank diktálja a feltételeket. Szerintem senki sem ütötte a hátad a bank részéről, hogy vedd fel és fogadd el a feltételeket. Tudom, a körülmények, de az nem a bank dolga. :flowers:
(mielőtt kiátkoznátok, igen, nekem is volt egyszer (autó) hitelem, de nem pénzhiány miatt, hanem egyéb okokból. :hug: )
-
Csak egy kérdés: Miért, illetve, kit érdekel a betéti kamat? Van köztetek olyan, aki a folyószámláján kívül bankban lekötve tartja a pénzét? Csak nemtán... :whistling: :nono:
nekem volt pár ft-om megtakarítva , próbálkoztam államkötvénnyel a kamat röhej , berágtam eladtam a panelt , és az egészet ingatlanba fektettem egy ház képében. gondolkodtam hogy vegyek egy másik panelt kiadni de én meg nem nyomorgok 2 gyerekkel 60nm-en így ez lett
-
Elkölti a hozamodat helyetted a bank, meg a pénzedből is egy kicsit... :whistling: Ezért nem tartok pénzt lekötve a bankban. Máshol igen...
Ha tudsz jó és biztos befektetést, akkor ne tartsd magadban. Elvégre ez a topik arról szól :D
-
Ha tudsz jó és biztos befektetést, akkor ne tartsd magadban. Elvégre ez a topik arról szól :D
Mi számít biztosnak? Szerintem egyedül a halál... :lol:
Amit én teszek, az a hosszú távú befektetés. Én a bankkal szemben ezt preferálom. 20 év, évi nem egészen 500.000Ft Euro-ban, egyösszegben befizetve, fix 3,5% garantált kamat, plusz a társaság éves nyereségének 95%-ból rámeső visszatérítése, amivel 4% körüli (körülményektől függően) euro alapú kamatot kapok. Ez első hallásra nem tűnik soknak, de kb annyitjelent, mintha forintban nekem egy hazai bank kb 15-18% éves hozamot adna (valósan). Az éves díjamat évente indexálhatom az euro inflációs mérétkével, ha akarom.
10., 15. és 20. év végén 1/3-adonként is kivehetem az összeget, ha éppen szükségem van rá. Ekkor nyilván a hozam ugrik, de van az a helyzet, amikor inkább ehhez nyúlok, mint újabb hitelhez. :surrender: Bárhogy is döntök, a befizetett pénzemet minden esetben visszakapom. A tervem jelenleg értelem szerűen a lakáshitelem kinullázása lesz, saját kp-m mellett ennek a befektetésnek a segítségével.
Emelett az első befizetéstől tartalmaz egy biztosítási összeget (életbiztosítási rész), ha történne velem valami. Ha nem történik semmi, akkor 20 év végén évi 3,5%-os euro kamattal szép kis összeg gyűlik össze, és ami a legfontosabb, pénzügyi termékek (kötvények) között ez nagyon biztonságosnak mondható elemekből összeállított befektetés. Gyakorlatilag az összes eleme legalább AA minősítésű papírokból áll (S&P, Moody's, Fitch). A szerződő pénzügyi szolgáltató a világ legnagyobb ilyen intézménye, az American Life Insurance Company (Alico - MetLife újabban).
Tudtommal az ING-nek van még viszonylag normális terméke, ami ehhez hasonló.
A bank számomra = a pénztemetővel. A folyószámlámat muszáj, hogy ott tartsam, de csak a szükséges összeggel... :whistling:
-
Leírva jól hangzik. De majd beszéljünk, ha lejárt a 20 éved. ;)
Én az ilyen havonta kötelezően befizetendő dolgokat nem szeretem, mert nem hogy 20, de még 10 évre előre sem tudok biztosat.
Pláne, hogy kötvény alapú, ezzel nálam szóba sem jön.
Egyszer volt az asszonynak valami ilyesmi, hosszú évekig fizette szorgalmasan, majd a lejárat előtt hogy-hogynem, pont rossz volt a konstelláció és még a tőkerészt sem kapta vissza, nemhogy a több évi kamatot. :no:
-
Leírva jól hangzik. De majd beszéljünk, ha lejárt a 20 éved. ;)
Én az ilyen havonta kötelezően befizetendő dolgokat nem szeretem, mert nem hogy 20, de még 10 évre előre sem tudok biztosat.
Pláne, hogy kötvény alapú, ezzel nálam szóba sem jön.
Egyszer volt az asszonynak valami ilyesmi, hosszú évekig fizette szorgalmasan, majd a lejárat előtt hogy-hogynem, pont rossz volt a konstelláció és még a tőkerészt sem kapta vissza, nemhogy a több évi kamatot. :no:
Az valszeg a 90-es évek ún. "halálbiztosítása" volt, ami konkrétan akkor fizetett, ha a biztosított fél elhunyt. Eléréskor, pedig az addig befizetett összeg kb 1/3-át fizette ki. Tisztára megérte... Ha jól emlékszem, a Nationale Niederlande biztosító volt az, aminek utódja az ING. Több tízezer embert csaptak be ezzel a 90-es években, volt ilyen "károsult" a tágabb családi körömben is. Megtehették, mert előtte a szocializmusban nem volt "életbiztosítás", egy új és menő dolog volt anno ez, rákaptak az emberek.
Az általam preferált kötvény alapjaiban más. Eleve éves összege van, nem havi, ezzel is töredéke az admin. költség a "régi megoldásokéhoz", pláne, a banki lekötésekéhez, de fontosabb ennél, hogy a befizetett összeget a futamidő végén a garantált kamattal növelve megkapom, már az aláíráskor tisztázva van a minimális összeg, amit meg kell, hogy kapjak.
A hosszútávú gondoskodás egészen másról szól. Ha Te szülőként anyagilag megteheted, hogy havonta 30.000-40.000Ft-ot úgy félre tudsz tenni, hogy arra ne legyen szükséged 20 évig, akkor a lejáratnál összegyűlik egy X összeg, amiből, elindítva egy újabb, kicsit emelt éves díjjal rendelkező újabb kötvényt újabb 15-20 évre, tudod fizetni az újabb kötvény díját és így láncolat formájában, generációkon átívelően megteremtheted az anyagi biztonságot a gyermekeid, unokáid részére. Sőt, van kifejezetten a gyerekek részére szóló (mint kedvezményezettek) kötvény is, ez hasonló az előzőhöz annyiban, hogy egyszeri éves díja van Euroban, 20 éves, de a gyermek kapja egyösszegben a lejáratkor. Egy kb 300.000Ft-os éves díjú kötvénnyel és kamataival igen szép összeget össze lehet szedni, miközben a szerződő biztosítva is van, ha a futamidő alatt történne vmi az egészségével.
Persze, önmagában az anyagi biztonsághoz nem elég néhány kötvény, érdemes és célszerű több féle befektetésben tartani a pénzt: kockázati kötvény (unit-linked = magasabb kockázat, többszörös nyereség lehetősége), nyersanyag (arany), hogy ne egy dolog által legyen kiszolgáltatva a vagyon. Ahogy megfigyeltem, pl. az arany ára fordítottan mozog mindig a deviza árfolyamokkal (ezzel együtt a gazdasági helyzettel - minél nagyobb az ország gazdasági kockázata, annál feljebb megy az arany ára).
Egy nagy bánatom van jelenleg: a pénzügyi kríziskor, eltörölték az öngondoskodásra hajlandó emberek adókedvezményét, ami az éves díj 20%-a, max 100.000Ft volt. :cry: Nagyon várom, hogy hozzák ezt vissza, mert az államnak ÉRDEKE, hogy az arra hajlandó és képes emberek kevésbé legyen majd rászorulva az állami nyugdíjra, ami, tudvalevő, hogy 2018-2020-tól a jelek szerint katasztrofális mértékben csökkenni fog, hiszen, a Ratkó-korszakban született emberek ekkor mennek tömegesen nyugdíjba, a nyugdíjasok száma többszöröződni fog. (Ratkó Anna - miniszter megtiltotta a terhesség megszakítást, emiatt ugrásszerűen nőtt a születendő csecsemők száma)
Az aktív keresők száma folyamatosan csökken, így az általuk befzetett adók mértéke sem lesz több, ami értelem szerűen többfelé fog oszlani, ami egyénre vetítve kevesebb nyugdíjat és más anyagi ellátást jelent. Éppen ezért, ha aki teheti, és gondoskodik magáról hosszú távon, netán a családjáról is, azt az államnak érdeke támogatni az öngondoskodás ideje alatt és hatékony pénzügyi kultúra oktatással kellene/illene a fiatalokat is képbe hozni pénzügyi tekintetben...
A másik fontos dolog: A Bankok működési módja saját magán kívül senkinek sem jó, mindenkinek ráfizetés. A biztosítók - normális esetben - valóban pénzt csinál az ügyfél részére és nyilván magának is. A kettő merőben eltérő célzattal jött létre.
Végszükség esetén a mai kötvények fizetését lehet szüneteltetni, díjmentesíteni, visszavásároltatni, vagy a fizetésre halasztást kérni. Anyagilag ezek közül értelem szerűen egyik sem éri meg, de van/lehet olyan emergency helyzet, hogy ezt kjell meglépni.
-
Ja, és a legfontosabb: Az "én" kötvényemben az is benne van ám, hogy a kockázatelemzés a kötvény aláírása előtt(!!!) megtörtént, jóval a biztosítási esemény bekövetkezte előtt(!!!). Sok biztosítónál mind a mai napig az van, hogy ajánlat -> kötvény -> biztosítási esemény -> kockázati elemzés... Talán érthető miért rossz ez. :surrender: Utóbbi esetben a biztosító az Esemény bekövetkezte után dönt arról, hogy fizet-e a kedvezményezettnek, akinek már a pénzre van szüksége, nem az elemzés eredményére.
Ezek olyan apróságok, ami alapján el lehet dönteni, hol, mennyire nézik az embert valóban ügyfélnek... :whistling: :yes:
-
a hitel valóban luxus, ha piaci alapon nyújtják. fel nem foghatom egyébként, hogy magyarországon miért sokkal drágábbak a hitelek, mint nyugaton. a bankokat én rosszindulatú semlegességgel figyelem, a pénzügyekhez nem nagyon értek. a nemfizető adósok megmentésével pedig általánosságban NEM értek egyet. az én pénzemből kell kismillió szűklátókörű hülyét korábbi rossz döntéseik miatt finanszírozni...ha bárki megkérdezné a véleményemet, hát pont ez az a terület, ahol az állami szerepvállalásnak szerintem nemigen lehetne helye. de nem élek álomvilágban, tudom, hogy mennyi szavazat múlik rajta...kicsit olyan ez, mint a panelek felújításának állami támogatása, amit szintén nem pártolok, de ott legalább a lakók felelőssége sokkal kisebb a kialakult helyzetben...
ami a lekötést illeti: édesanyám két éve, amikor a kormány jól belekeveredett a xarba, hétszámjegyű összeggel szállt be az országmentésbe. azt is szem előtt tartva persze, hogy elég magas hozamot ígértek arra az állampapírsorozatra. na és mi lett belőle két év után? LÓF*SZ. az államkincstári pénztáros pcsa pökhendi módon közölt vele valami érthetetlen hülyeséget arról, hogy anyám nem rendelkezett az átadott összeg lekötésének módjáról vagy valami ilyesmi, úgyhogy nem is csináltak a lóvéval semmit. csak átvették. de anyám nem hagyta annyiban, óriási patáliát csinált, minden vezetőt megkeresett. ebben a pillanatban már miniszteri vizsgálat folyik az ügyben, állítólag nem egyedi esetről van szó :censored:
-
"Érdekes" elmélet az adósokat hibáztatni olyanért, ami még meg sem történt... :ph34r:
-
Az valszeg a 90-es évek ún. "halálbiztosítása" volt, ami konkrétan akkor fizetett, ha a biztosított fél elhunyt.
Nem életbizti volt, hanem befektetés. Csak becsalizáskor minden szivárványos volt, majd 10 év után meg "nagyon sajnáljuk..." :devil:
Életbizti most is van, ami minimális befektetéssel kombinált, de az kb a tőkét adja vissza, plusz némi aprópénzt rászámol.
Persze, önmagában az anyagi biztonsághoz nem elég néhány kötvény, érdemes és célszerű több féle befektetésben tartani a pénzt: kockázati kötvény (unit-linked = magasabb kockázat, többszörös nyereség lehetősége), nyersanyag (arany), hogy ne egy dolog által legyen kiszolgáltatva a vagyon. Ahogy megfigyeltem, pl. az arany ára fordítottan mozog mindig a deviza árfolyamokkal (ezzel együtt a gazdasági helyzettel - minél nagyobb az ország gazdasági kockázata, annál feljebb megy az arany ára).
Nekem eleve a kötvény és részvényalapú humbukk kizárt. Ígérhet akármit az elején, 20 év múlva kin fogom leverni?
Inkább gyűjtök 3-5 évig a bankba kicsi kamattal, aztán elköltöm magamra/családomra ;) Majd kezdem előlről :D
-
Én egyszer próbáltam ügyes lenni, tőkegarantált befektetési alap volt a kiszemelt forma. Az ötlet nem volt rossz, a hozama fél év után már 11%-on járt, csakhogy én 2007 közepén vettem, és jött a válság... Mivel tőkegarantált, gondoltam, legalább a névérték visszajár, de a bank kitalálta, hogy értékszámlán vezeti az ügyletet, amiért havidíjat számolt fel. A 3 év végére 97,5%-ig visszamászott, ők valóban adták volna a 100%-ot, csakhogy a 3 évnyi számlavezetéssel csökkentve. Ezt nem hagytam annyiban, írtam nekik, hogy nincs olyan, hogy kicsit tőkegarantált, vagy nagyon, ha egyszer azt írják, hogy visszajár a befizetett összeg, akkor visszajár. Gondolkodtak rajta két hetet, majd visszautalták a 3 évnyi számlavezetési díjat. Nem volt sok, csak az elv...
Reagálva valaki kérdésére, hogy bankban tartod-e a pénzt, azóta többször megkérdeztem a bankos kisasszonyt, hogy adott pillanatban tud-e olyan biztos hozamú befektetési formát ajánlani, ami az akkor kapható akciós betéti kamatot felülmúlja, mindannyiszor az volt a válasz, hogy nem. A magas hozamok rizikósak.
-
úgyvan,ha jogtalan,akkor a 10ft is fáj.
kjúrva anyját az összes..............(tartalom miatt moderálva Trotter) banknak és bankárnak!!!!!!
-
úgyvan,ha jogtalan,akkor a 10ft is fáj.
kjúrva anyját az összes..............(tartalom miatt moderálva Trotter) banknak és bankárnak!!!!!!
Itt - a moderált tartalomban (http://hungarianrealnews.com/dokumentumok/Antiszemitizmus.pdf) - valami persono pathia ekvivalencia rejlik?? :D ;) :hug:
-
részemröl köze sem volt hozzá. vmi félreértés történhetett!!!;)
-
részemröl köze sem volt hozzá. vmi félreértés történhetett!!!;)
Ja, így gondolnám én is, és én sem hiszem, hogy illesmi volna a háttérben!! :hug: :)
-
akkor majd elmék strasszburgába az ombuccmanóhoz és elmondom a szivem bánatát,h itten ok nélkül cenzúrázgatnak engem...;) ;) ;)
-
ix 3,5% garantált kamat, plusz a társaság éves nyereségének 95%-ból rámeső visszatérítése, amivel 4% körüli (körülményektől függően) euro alapú kamatot kapok. Ez első hallásra nem tűnik soknak, de kb annyitjelent, mintha forintban nekem egy hazai bank kb 15-18% éves hozamot adna (valósan). Az éves díjamat évente indexálhatom az euro inflációs mérétkével, ha akarom.
Ennek a feltétele a Ft Eurohoz viszonyított árfolyamának 11-13%-os gyengülése éves szinten. Azért itt nem tartunk.
A bankszámlán nem tartok pénzt elméletet meg először akkor vizsgálja felül az ember, amikor hirtelen nagy összegű váratlan kiadással kell megküzdenie (pl. totálkárossá vált autó, tönkrement gázkazán ...).
Kevesebbet lehet bukni egy gyengébb hozamú (jól kell számlát választani), könnyen, alacsony költséggel hozzáférhető bankbetéttel, mintha hirtelen hitelt kellene felvenni.
Fix összegű befizetést a mai bizonytalan világban nem szívesen vállalnék be, amit ma meg tudok spórolni azt könnyen lehet, hogy holnap nem lehetséges. Pl. ezért sem kötök LTP-t (ahol ráadásul az állami támogatás mértéke sem garantált a teljes futamidő alatt, nélküle meg karcsú a kamat egy elszámolásköteles számlához).
Egy nagy bánatom van jelenleg: a pénzügyi kríziskor, eltörölték az öngondoskodásra hajlandó emberek adókedvezményét, ami az éves díj 20%-a, max 100.000Ft volt. :cry: Nagyon várom, hogy hozzák ezt vissza, mert az államnak ÉRDEKE, hogy az arra hajlandó és képes emberek kevésbé legyen majd rászorulva az állami nyugdíjra...
Valamit nagyon benéztél.
20% visszaigényelhető (jóváírásra kerül):
- ÖNYP 750e Ft befizetett összegig és
- NYESZ-R és/ vagy nyugdíjbiztosítással egybekötött számlánál 500e Ft befizetésig.
azaz koponyánként 1,25M Ft befizetés esetén az állam jelenleg 250e Ft-al támogatja az öngondoskodást. 25-40 év alatt ez már nagyon tekintélyes összeg, akinek meg nem, annak nincs is rá szüksége.
édesanyám két éve, amikor ... elég magas hozamot ígértek arra az állampapírsorozatra. na és mi lett belőle két év után? LÓF*SZ. az államkincstári pénztáros pcsa pökhendi módon közölt vele valami érthetetlen hülyeséget arról, hogy anyám nem rendelkezett az átadott összeg lekötésének módjáról vagy valami ilyesmi, úgyhogy nem is csináltak a lóvéval semmit.
Édesanyád befizette a pénzt a folyószámlára, és nem kötötte le = nem vásárólt a folyószámlára befizetett pénzből vagy a kamatából semmi. Az államkincstár ugyanúgy működik, mint bármely pénzintézet befektetési számlája, kezelni kell a befektetéseket és a hozamokat.
Pontosan ez ilyen nehézkesség miatt tették automatikussá a babakötvény számlákon a befektetéseket, valamint vezették be az SMS értesítést (ingyenesen) a számlák változásairól. Az államkincstár a babakötvények kivételével nem manageli a befektetni kívánt pénzünket, ahogyan más bank sem. A különböző szintű managelésre fizetős banki szolgáltatások és vagyonkezelők szakosodtak, ez nem tartozik az államkincstár tevékenységi körébe.
Persze jobbára osztrák bankban.(bár ott sem igazán kifizetődő, de legalább biztonságban van és nem kopik el)
Az utóbbi időben -államközi megállapodás alapján- az osztrák bankok is levonják a magyar tulajdonsoktól a kamatadót.-( Ezzel és a kinti ktg.-el együtt már erősen csak infláció közeli a nettó kamat, de legalább a hazai csőd nem fenyegeti.
A másik fontos dolog: A Bankok működési módja saját magán kívül senkinek sem jó, mindenkinek ráfizetés. A biztosítók - normális esetben - valóban pénzt csinál az ügyfél részére és nyilván magának is. A kettő merőben eltérő célzattal jött létre.
A csúnya, gonosz bank, és az áldott jó biztosító. :no: Mindkettő a saját hasznára szed pénz, fektet be, és fizet amennyiben muszáj, nem jótékonysági intézmények, de azt nem lehet állítani, hogy a bank "saját magán kívül senkinek sem jó, mindenkinek ráfizetés." Nélkülük nem működne a gazdaság, ráadásul a bankbetétek biztos befektetések. (Alacsony rizikó, mérsékeltebb kamat és betétgarancia).
Végszükség esetén a mai kötvények fizetését lehet szüneteltetni, díjmentesíteni, visszavásároltatni, vagy a fizetésre halasztást kérni. Anyagilag ezek közül értelem szerűen egyik sem éri meg, de van/lehet olyan emergency helyzet, hogy ezt kjell meglépni.
Kötvényt vásárolni szoktak-), amennyiben egy kötvényre időben nem fizetik ki a hozamot akkor azt csődnek hívják. Az pedig nagyon nem jó senkinek.
-
Ha valakit érint(engem sajnos igen),ma visszavonták az Orgoványi Tak.Szöv. működési engedélyét. :censored: :gun_bandana:
-
Itt - a moderált tartalomban (http://hungarianrealnews.com/dokumentumok/Antiszemitizmus.pdf) - valami persono pathia ekvivalencia rejlik?? :D ;) :hug:
Ezek még a Bibliát sem ismerik. Hogy a zsidók Ábrahám vérvonala... :clap:
-
miért? kié?;)
-
miért? kié?;)
Olvasd el a bibliát. Benne van. ;) (Nem vérvonal alapján.)
-
nem olvasom,már alszok.;)
-
:) Nem alvajáró, hanem alvaíró vagy. :D
-
jaja,félszemmel.
elfáradtam a pénzszámolásban;)
-
Pl. abból, hogy nem is engednek svájci frankban törleszteni. Ha ők frankot vettek, akkor miért nem fogadják el? Talán mert akkor az átváltás nyereségét elbuknák? :szemez: Valamint felteszem az irataim között kellene szerepelnie egy pénzpiaci bizonylatnak, ami bizonyítaná, hogy ők ennyi és ennyi frankot vettek nekem, ilyen és ilyen árfolyamon. Hallottam olyan bankról, akik a hitelhez nyittattak az ügyféllel egy CHF számlát, és arra minden hónapban a megfelelő CHF összeget fel kellett tölteni. Ilyen esetben, a váltást te oldod meg, úgy ahogy akarod. Ha ügyes vagy, esetleg frankban keresel, akkor neked áll a buli. Nos, az én hitelem nem ilyen. :no:
Yes, az enyém ilyen, van CHF számlám...
-
A bank számomra = a pénztemetővel. A folyószámlámat muszáj, hogy ott tartsam, de csak a szükséges összeggel... :whistling:
Szüleim is kivették, feltörték minden lekötésüket és valami nyugdíjszámlára vagy mi a bánatra tette be anyu, mert ott valamiért kedvezőbb. Gyakorlatilag minden lekötésükön buktak.
-
Szüleim is kivették, feltörték minden lekötésüket és valami nyugdíjszámlára vagy mi a bánatra tette be anyu, mert ott valamiért kedvezőbb. Gyakorlatilag minden lekötésükön buktak.
Pontosan erről beszélek. :yes: Nekem volt még anno olyan 2006 körül egy lekötésem, még a kamatadó elttről, amikor 1 évre 10% hozamot adott a Bank. Az tényleg annyi volt. Csak az a világ megszűnt, ma gyakorlatilag minden banki lekötés bukóval végződik. :no:
-
Pontosan erről beszélek. :yes: Nekem volt még anno olyan 2006 körül egy lekötésem, még a kamatadó elttről, amikor 1 évre 10% hozamot adott a Bank. Az tényleg annyi volt. Csak az a világ megszűnt, ma gyakorlatilag minden banki lekötés bukóval végződik. :no:
Nekem még 2009-2010-ben voltak olyan lekötéseim, ahol 8-11% volt a valós kamat 1-3 hónapi lekötésre, az tényleg jó volt. :)
-
Pontosan erről beszélek. :yes: Nekem volt még anno olyan 2006 körül egy lekötésem, még a kamatadó elttről, amikor 1 évre 10% hozamot adott a Bank. Az tényleg annyi volt. Csak az a világ megszűnt, ma gyakorlatilag minden banki lekötés bukóval végződik. :no:
ez azért igy nem igaz.
adnak vmi kis kamatot. alamizsnát.
konkrét példát tudok,az erste bank fél éves lekötés után 20milliora 204e ft kamatot ad.
-
ez azért igy nem igaz.
adnak vmi kis kamatot. alamizsnát.
Amit ha kiveszel, mindennel együtt kevesebbet kapsz, mint amit 1 éve betettél lekötni! :eek:
-
Nekem még 2009-2010-ben voltak olyan lekötéseim, ahol 8-11% volt a valós kamat 1-3 hónapi lekötésre, az tényleg jó volt. :)
Ja az a legnagyobb becsapás! a 3 hónap után meg szinte semmi. :D
-
Amit ha kiveszel, mindennel együtt kevesebbet kapsz, mint amit 1 éve betettél lekötni! :eek:
dehogy.
-
Ja az a legnagyobb becsapás! a 3 hónap után meg szinte semmi. :D
Persze, de mivel mindig tudtam, mi mikor jár le, ezzel nem volt gond, két évig lehetett vele játszani, megérte. :)
-
dehogy.
Hát anyuék így jártak... Ezért vett ki mindent...
-
Hát anyuék így jártak... Ezért vett ki mindent...
az vmi nagy átverés lehetett. vmi olyanba fektették,ami bebukott...?;(
-
Nekem még 2009-2010-ben voltak olyan lekötéseim, ahol 8-11% volt a valós kamat 1-3 hónapi lekötésre, az tényleg jó volt. :)
Ez nem éves kamat volt? 3 hónapra a ~10% 4-edét adta... :?:
-
ez azért igy nem igaz.
adnak vmi kis kamatot. alamizsnát.
konkrét példát tudok,az erste bank fél éves lekötés után 20milliora 204e ft kamatot ad.
De ekkora összegnél már nem az alap kamatok járnak, hanem "extra" kamatok. De ebből a 204e ft-ból már levonásra került minden járulékos költség? (adminisztrációs, számlavezetés, stb)
-
az vmi nagy átverés lehetett. vmi olyanba fektették,ami bebukott...?;(
Sima folyószámlás lekötés. Jelenleg 1-2% a kamat meg ettől jóval több, ha kiveszed a pénzt fizikailag, tehát bukó.
Megnéztem. Jelenleg fél millát lekötve egy évre, 1.4%-ot kapsz, tehát 7000 (igen, hétezer) forintot.
Két hónapi lekötésre 1019 forint.
Irigyellek, hogy van 20 milkád lekötni. :szemez:
-
De ekkora összegnél már nem az alap kamatok járnak, hanem "extra" kamatok. De ebből a 204e ft-ból már levonásra került minden járulékos költség? (adminisztrációs, számlavezetés, stb)
ezt nem tudom,de feltételezem,h igen. annyit írtak jóvá a számlán pluszba.
ujraindult a lekötés,csak már a tőke a plusz 200zal magasabb. nemtudom hogy érthetően makogok é?
-
Sima folyószámlás lekötés. Jelenleg 1-2% a kamat meg ettől jóval több, ha kiveszed a pénzt fizikailag, tehát bukó.
Megnéztem. Jelenleg fél millát lekötve egy évre, 1.4%-ot kapsz, tehát 7000 (igen, hétezer) forintot.
Két hónapi lekötésre 1019 forint.
Irigyellek, hogy van 20 milkád lekötni. :szemez:
van a rossebnek...
-
van a rossebnek...
Nos a fenti összegeket figyelembe véve nem csodálom, hogy anyu kiszállt ebből. Azt a 7 rongyot, amit nyerne egy ilyen üzleten, már helyből bukja a pénzfelvétnél.
-
így van. nekem kb 5M volt lekötve pár éve egész jó kamatot fizetett (évi 3-400e) aztán tavaly nyáron mikor megqrták a bankokat és mondta a nő hogy nyomorult 120e kamatot fizet akkor kivettem és mondtam az asszonynak hogy költözünk!
többek között a devizás "megmentés" cseszte szét az egész betétrendszert. a bank a bukót továbbnyomja és mindig a jó ügyfelek szívják meg.
-
kleingy,egyetértek.
de mostmár dobom a témát,m olyat irnék,amit öreg harcos trotter mester úgyis kimoderálna ződdel...;) ;)
-
így van. nekem kb 5M volt lekötve pár éve egész jó kamatot fizetett (évi 3-400e) aztán tavaly nyáron mikor megqrták a bankokat és mondta a nő hogy nyomorult 120e kamatot fizet akkor kivettem és mondtam az asszonynak hogy költözünk!
többek között a devizás "megmentés" cseszte szét az egész betétrendszert. a bank a bukót továbbnyomja és mindig a jó ügyfelek szívják meg.
ezt nagyon jól csináltad. mostanában egyre többet olvasni egyébként arról, hogy növekvő ütemben bővül a lakássági hitelfelvétel. ami azt jelenti, hogy az ingatlanárak egy-két éven belül láthatóan megindulnak felfelé. akinek még nincs ingatlana, most vegyen. meg az is, akinek van :flowers:
a devizahitelesek kisegítésével jómagam sosem értettem egyet. ez tudniillik azt jelenti, hogy magyarországon kifizetődő hülyének vagy nemtörődömnek lenni.
-
Nos a fenti összegeket figyelembe véve nem csodálom, hogy anyu kiszállt ebből. Azt a 7 rongyot, amit nyerne egy ilyen üzleten, már helyből bukja a pénzfelvétnél.
:yes: :cry:
-
ezt nagyon jól csináltad. mostanában egyre többet olvasni egyébként arról, hogy növekvő ütemben bővül a lakássági hitelfelvétel. ami azt jelenti, hogy az ingatlanárak egy-két éven belül láthatóan megindulnak felfelé. akinek még nincs ingatlana, most vegyen. meg az is, akinek van :flowers:
a devizahitelesek kisegítésével jómagam sosem értettem egyet. ez tudniillik azt jelenti, hogy magyarországon kifizetődő hülyének vagy nemtörődömnek lenni.
én részben egyetértek.
ja,viszont nagyon sok család van/volt xarban a deviza miatt. és a megsegítésük annyiszor x szavazat volt áprilisban.
viszont a banki morállal sem tudok azonosulni.
-
ezt nagyon jól csináltad. mostanában egyre többet olvasni egyébként arról, hogy növekvő ütemben bővül a lakássági hitelfelvétel. ami azt jelenti, hogy az ingatlanárak egy-két éven belül láthatóan megindulnak felfelé. akinek még nincs ingatlana, most vegyen. meg az is, akinek van :flowers:
a devizahitelesek kisegítésével jómagam sosem értettem egyet. ez tudniillik azt jelenti, hogy magyarországon kifizetődő hülyének vagy nemtörődömnek lenni.
OK ha nincs lakásod.
De különben nem olyan jó befektetés ma már az ingatlan:kiadni nagyon rizikós, a költségek meg nagyon magasak (közüzemi dijak, adó,karbantartás)
-
én részben egyetértek.
ja,viszont nagyon sok család van/volt xarban a deviza miatt. és a megsegítésük annyiszor x szavazat volt áprilisban.
viszont a banki morállal sem tudok azonosulni.
tisztában vagyok a kérdés politikai jelentőségével. a panelek lakói is hasonló helyzetben vannak, őket is az adófizetők pénzéből segítjük. de ők legalább nem maguknak okozták a bajt.
a bankok gyakorlata szerintem is megkérdőjelezhető, meg eleve nem értettem sose, hogy a pék fülébe lehet egy szegény országban magasabb a hitelezés költsége (lásd ausztriát vagy belgiumot, ahol hozzánk képest szinte ingyen dobálják az ember után a kölcsönöket)...
-
...magyarországon kifizetődő hülyének vagy nemtörődömnek lenni.
Ha ezt a lakáshitel felvételre értetted, akkor annyit mondok, rendkívül arrogáns vagy a magas lóról. Elfelejted, hogy - bármilyen hihetetlen is - még Te is kerülhetsz anyagilag megszorult helyzetbe, mint az a több 100.000 "hülye" Magyarországon. :excl: :nono:
Tudni illik, ezek az emberek között nagyon sokan vannak, akiknek nem volt más lehetőségük saját lakáshoz jutni, mert nem volt mögöttük apuci cége által termelt fekete (vagy félig szürke) pénze. Erről nem mindenki tehet, arról, viszont, amilyen arrogáns a megnyilvánulásod néha, nagyon is tehetsz, tehetnél ellene. :excl:
Látszik, hogy Te magad soha sem voltál anyagilag nehéz helyzetben, de sebaj, innen lehet hatalmasat zuhanni... :whistling:
-
OK ha nincs lakásod.
De különben nem olyan jó befektetés ma már az ingatlan:kiadni nagyon rizikós, a költségek meg nagyon magasak (közüzemi dijak, adó,karbantartás)
5% nettó hozam ma is kihozható egy lakásingatlanból. nem akármelyikből, persze. és ha az elkövetkező 10 év alatt az árak emelkednek, teszem azt, 30%-ot, akkor már egyáltalán nem lehet ezt rossz befektetésnek nevezni. nem is beszélve arról, hogy mondjuk egy mélygarázs mekkora cashflow-t tud termelni... :whistling:
-
Ha ezt a lakáshitel felvételre értetted, akkor annyit mondok, rendkívül arrogáns vagy a magas lóról. Elfelejted, hogy - bármilyen hihetetlen is - még Te is kerülhetsz anyagilag megszorult helyzetbe, mint az a több 100.000 "hülye" Magyarországon. :excl: :nono:
Tudni illik, ezek az emberek között nagyon sokan vannak, akiknek nem volt más lehetőségük saját lakáshoz jutni, mert nem volt mögöttük apuci cége által termelt fekete (vagy félig szürke) pénze. Erről nem mindenki tehet, arról, viszont, amilyen arrogáns a megnyilvánulásod néha, nagyon is tehetsz, tehetnél ellene. :excl:
Látszik, hogy Te magad soha sem voltál anyagilag nehéz helyzetben, de sebaj, innen lehet hatalmasat zuhanni... :whistling:
igazad van részben.
ugyanakkor nemhiszem,h bárkinek is a fejéhez stukit tartottak,h vegye fel a lakhitel. enyémhez sem. de nem akartam 100évig albérletet fizetni.
nem lehet igazságot tenni.
te egyik táborhoz tartozol,csufár ugytünik,h nem. én meg maradok sárga.;)
-
5% nettó hozam ma is kihozható egy lakásingatlanból. nem akármelyikből, persze. és ha az elkövetkező 10 év alatt az árak emelkednek, teszem azt, 30%-ot, akkor már egyáltalán nem lehet ezt rossz befektetésnek nevezni. nem is beszélve arról, hogy mondjuk egy mélygarázs mekkora cashflow-t tud termelni... :whistling:
úgyvan.
meg egy sima garázs is. egyik kolegám örökölt tavasszal,befektette garázsokba. félhavi fizuja bejön pluszba ezekből.
-
Tényleg nem egyértelmű. Nekem sem tartottak pisztolyt a fejemhez, viszont mikor vettem a lakásomat, albiból mentem oda, nem akartam más lakását fizetni, ha már 2 év alatt ezt tettem előtte, és ha már egyszer így is, úgy is q sokba kerül, legalább legyen az enyém pár tíz év múlva.
Akkor nem volt lehetőségem forint hitelt felvenni, mert egyszerűen 5-10 ezer bruttónyi összeggel csúsztam le róla. Úgy vettem fel a hitelt, hogy ha elúszik a deviza ÉS megszűnik az egyik munkahelyem, akkor is tudjam egyedül fizetni a költségeket. Ez nem is volt gond, aztán elszállt az egész (azóta is pontosan fizetem persze a hitelt)és 50 helyett 80 lett a törlesztő. Megjegyzem, ha eleve kaptam volna forint hitelt, 85 lett volna a törlesztőm.
Viszont ez nem segít ismerősömön, aki a férjével 10 éve vette fel a CHF hitelt, nagyon jól kerestek, abszolút nem volt gond a 100 ezres törlesztő, viszont azóta 220-ra emelkedett a törlesztője (valami 135 CHF körül vették fel a hitelt) és a férje meghalt 3 éve. :wacko:
-
;(((
-
igazad van részben.
ugyanakkor nemhiszem,h bárkinek is a fejéhez stukit tartottak,h vegye fel a lakhitel. enyémhez sem. de nem akartam 100évig albérletet fizetni.
nem lehet igazságot tenni.
te egyik táborhoz tartozol,csufár ugytünik,h nem. én meg maradok sárga.;)
Robi, én is értem és egyet is értek veled. Van, aki valóban túlvállalta magát. Én nem tartozom közéjük, mert nincs fizetési nehézségem, szerencsére. Mondjuk úgy, jó adós vagyok. De rohadtul *** a csőrömet
1. ha valaki(k) kompletten képes(ek) lehülyézni több százezer embert, kollektíve azért, mert hitelt mertek felvenni, mert nem volt egyben 5-6-8 millió forintjuk.
2. az, hogy, ha egy szerződést az ügyfél aláírt, az a szerződés onnantól úgy jó, ahogy van még akkor is, ha több ponton törvény sértő és ezt több jóval magasabb rangú jogi környezetben is kimondták. Itt azért csak van valami bibi, nem-e?
Senki nem arról beszél, hogy a felvett hiteleket nem akarja egyáltalán visszafizetni. :surrender: Hanem arról, hogy a bankok által megsértett szerződéses feltételek és egyéb helytelen banki gyakorlat rendbe tételével biztosítsák a hosszú távú, kiszámítható és bírható törlesztőrészletek fizethetőségét. Ez ügyfélként elvárható és elvárható lett volna akkor is, amikor a hitelszerződéseket aláírtuk. Mivel, azonban nem vagyunk jogi szakemberek, nem életszerű az, hogy Jóskapista szó szerint értelmezze a hitelszerződés 16 oldalán 7-es betűtípussal leírt jogi szóhalmazt. Ez nem hétköznapi emberek számára lett megfogalmazva.
Ha a pár sorral feljebb leírt "környezet" normalizálódik", teljesen elvárható az ügyfelek részéről az előírt összegű és idejű törlesztés folytatása.
-
Tényleg nem egyértelmű. Nekem sem tartottak pisztolyt a fejemhez, viszont mikor vettem a lakásomat, albiból mentem oda, nem akartam más lakását fizetni, ha már 2 év alatt ezt tettem előtte, és ha már egyszer így is, úgy is q sokba kerül, legalább legyen az enyém pár tíz év múlva.
Abszolút így gondolkodtunk mi is. :yes: Ebben semmi kivetnivaló nincs. Ebből is látszik, hogy figyelmebe vetted az anyagi helyzetedet és ez alapján döntöttél.
Nekünk hasonló a sztorink: 35000-et fizettünk az albiért és a lakáshitelünk kezdetén 32000Ft volt (akciós kamattal) a törlesztőnk. Mivel a harminc párezer ft úgyis kiegy a kasszánkból minden hónapban, úgy voltunk vele, hogy inkább a saját lakásunkat törlesszük ennyiből. Akkor a havi büdzsénk 18%-a volt a törlesztőrészlet. Meggondolatlanok voltunk, mi? :censored: Úgy voltunk vele, hogy 155Ft-on felvett CHF hitel legrosszabb esetben, ha felmegy 180-200Ft-ra az elkövetkező 20-25 évben, azt is simán bevállaljuk, nem jelent gondot, hiszen, egyéb megtakarításaink, munkáink révén, valószínűleg hamarabb is ki tudjuk majd fizetni az egészet. Akkoriban a magyar költségvetés legrosszabb számítása (amire azt mondták, gyakorlatilag képtelenség), 240Ft-tal/1CHF árfolyammal számolt. Erre felment 270Ft-ig... Na, EZ volt a dologban a nonszesz, ami már messze nem az adósok meggondolatlanságán múlott, azon jóval túlmutatott. Hiába számoltunk a felvételhez képest 40-50 Ft árfolyamromlással, végül 110-120Ft lett a difi... :no:
-
Lehet már leírtam, de leírom mégegyszer:
Ez az árfolyam emelkedés egy manuálisan generált folyamat része. Szerintem mindannyian tudjuk kinek/kiknek volt ez hatalmas üzlet.
Ismerek közgazdászt, banki szakembert, aki felvette e CHF hitelt, mert teljes mértékben valószínűtlen volt, hogy ennyit emelkedjen.
Mondom ezt úgy, hogy én is teljes mértékben hitel ellenes vagyok, úgy gondolom addig nyújtózkodjunk, amíg a takarónk ér. Inkább előtakarékoskodok, és kivárom amíg összejön a lé.
Ugyanakkor a pénzkidobást nagyon nem szeretem, és az albérlet szerintem az, szóval a lakáshitelt teljes mértékben megértem. :yes:
-
:yes:
-
ez azért igy nem igaz.
adnak vmi kis kamatot. alamizsnát.
konkrét példát tudok,az erste bank fél éves lekötés után 20milliora 204e ft kamatot ad.
Mostani jegybanki alapkamat. So?
-
hát,a lekötés mult pént.járt le,tököm tudja mikori az alapkamat.
-
hát,a lekötés mult pént.járt le,tököm tudja mikori az alapkamat.
egy húszmilliós lakást havi 80-90ért simán ki lehet adni, szóval azért azzal a kamattal nem jártál nagyon jól...
-
Egy kérdés azokhoz, akik a régi árfolyamon akarnak törleszteni: ha esik az árfolyam, akkor ők visszafizetnék a különbözetet a banknak?
Szerintem aki deviza hitelt vett fel, az a kedvezőbb kezdő törlesztő miatt nagyobb kockázatot vállalt. Nem jött be.
És ehhez pluszban persze jött a bankok "pozitív" hozzálllása is.
-
Egy kérdés azokhoz, akik a régi árfolyamon akarnak törleszteni: ha esik az árfolyam, akkor ők visszafizetnék a különbözetet a banknak?
Szerintem aki deviza hitelt vett fel, az a kedvezőbb kezdő törlesztő miatt nagyobb kockázatot vállalt. Nem jött be.
És ehhez pluszban persze jött a bankok "pozitív" hozzálllása is.
Keversz valamit. Ki beszél itt erről? :szemez: Mert én nem, de az indokolatlanul magas árfolyamon sem szeretnék. Ha az árfolyamszámításnál a bank törvénytelenséget követett el és ezáltal több pénzt vett el az emberektől, mint, amennyit jogosult lett volna, azt miért nehéz megérteni, hogy az ügyfelek visszakövetelik? :szemez:
Nem arról beszélünk, hogy a 150 forinton felvett frankhitelt ugyanennyin akarná bárki is törleszteni... :no:
Így a kérdésed értelmetlen.
De, ha megpróbálom is értelmezni: miért/mit kéne visszafizetni? Ha idő közben az (CHF) árfolyam esne - tehát, mondjuk a 200Ft/CHF hitelfelvételkori árfolyam 175Ft-ra esne), akkor az ügyfél tőketartozása csökkenne ezáltal. Szó nincs arról, hogy az ügyfél ezzel bármi szabálytalanságot követne el. Ellenben, jelen esetben NEM erről van szó. A bankok egyoldalúan módosították a szerződéseket és tisztességtelenül számítottak árfolyamrést, amit a legjelentősebb EU-i szervezetek is alátámasztottak. Tehát, az így pluszban beszedett pénzösszeget visszajárnak az adósoknak. :excl:
-
egy húszmilliós lakást havi 80-90ért simán ki lehet adni,
Persze, de mindennap retteghetsz, hogy mennyire amortizálják le a lakásodat, amit ha helyre kell állítani, már százezres nagyságrend. Plusz amikor eljön az ideje, hajlandó-e kiköltözni az albérlő - mert a törvény őt védi, nem a bérbeadót. És ha törvénytisztelő vagy, adózol is a sima(?) havi 80-90ezred után. Nem olyan szép az a kép. ;)
-
Persze, de mindennap retteghetsz, hogy mennyire amortizálják le a lakásodat, amit ha helyre kell állítani, már százezres nagyságrend. Plusz amikor eljön az ideje, hajlandó-e kiköltözni az albérlő - mert a törvény őt védi, nem a bérbeadót. És ha törvénytisztelő vagy, adózol is a sima(?) havi 80-90ezred után. Nem olyan szép az a kép. ;)
csak akkor, ha rosszul szövegezted meg a szerződést ;)
az ingatlanjövedelem külön adózik, nem magas.
egyébként meg igazad van, nem való ez bárkinek.
-
Keversz valamit. Ki beszél itt erről? :szemez: Mert én nem, de az indokolatlanul magas árfolyamon sem szeretnék. Ha az árfolyamszámításnál a bank törvénytelenséget követett el és ezáltal több pénzt vett el az emberektől, mint, amennyit jogosult lett volna, azt miért nehéz megérteni, hogy az ügyfelek visszakövetelik? :szemez:
Nem arról beszélünk, hogy a 150 forinton felvett frankhitelt ugyanennyin akarná bárki is törleszteni... :no:
Így a kérdésed értelmetlen.
De, ha megpróbálom is értelmezni: miért/mit kéne visszafizetni? Ha idő közben az (CHF) árfolyam esne - tehát, mondjuk a 200Ft/CHF hitelfelvételkori árfolyam 175Ft-ra esne), akkor az ügyfél tőketartozása csökkenne ezáltal. Szó nincs arról, hogy az ügyfél ezzel bármi szabálytalanságot követne el. Ellenben, jelen esetben NEM erről van szó. A bankok egyoldalúan módosították a szerződéseket és tisztességtelenül számítottak árfolyamrést, amit a legjelentősebb EU-i szervezetek is alátámasztottak. Tehát, az így pluszban beszedett pénzösszeget visszajárnak az adósoknak. :excl:
Nem neked írtam, de volt erről szó - ha jól rémlik itt is. Ugye már volt egy előtörlesztés fix árfolyamon. Nem az árfolyamrésről beszélek.
-
egy húszmilliós lakást havi 80-90ért simán ki lehet adni, szóval azért azzal a kamattal nem jártál nagyon jól...
adná ki a rosseb. sok idióta van.
-
az erste bank fél éves lekötés után 20milliora 204e ft kamatot ad.
Aki ott hagyja ennyiért - szinte parlagon- a pénzét az meg is érdemli.
A megtakarításokat mozgatni kell a bankok között, és érdemes akár több család pénzét egyszerre kezelni (pl. anyósommal forintra azonos összeg befizetésével nyitottunk számlát). Nekem az utóbbi időben az Axa, a Gránit és a (Mag)Netbank is használva volt.
Sajnos mostanában minimum 2 hetente át kell nézni a kamatokat és a kondíciókat.
Egyébként a bankok még a tisztességesebb vállalkozások közé tartoznak, találkoztam olyan netszolgáltatóval aki félévre visszamenőlegesen emelt árat. És még hány lehúzós vállalkozás van.-(
Amit ha kiveszel, mindennel együtt kevesebbet kapsz, mint amit 1 éve betettél lekötni!
Ezt általánosságban nem lehet kijelenteni. Májusban 5%ra tettem be (-kamatadó és tb valamint - 2x6000Ft) a maradék jóval a hivatalos infláció felett van.
Az államkincstár most 4,75% ot ad, TBSZ-re is (ahol a fenti zárójeles ktg-k közül csak az utalási illeték van). Nem sok, de a többi ajánlat sokkal rosszabb.
Megnéztem. ...
Válts bankot. (http://www.biztositas.hu/bankszamlavaltas/kalkulator.html)
többek között a devizás "megmentés" cseszte szét az egész betétrendszert. a bank a bukót továbbnyomja és mindig a jó ügyfelek szívják meg.
Nevezhetjük közteherviselésnek. A mások által felvett hitelt vkinek vissza kell fizetni. Fizessék a betétesek is.-(
ez tudniillik azt jelenti, ...
Dehogy jelenti azt. Csak sokkal jobb másvalakik zsebéből finanszírozni a kampányt, és nem mellesleg 1Ft-ért nem lenne rossz megkapni néhány bankot.
Érdemes ezt a két hozzászólást együtt olvasni:
és 50 helyett 80 lett a törlesztő. Megjegyzem, ha eleve kaptam volna forint hitelt, 85 lett volna a törlesztőm.
2. az, hogy, ha egy szerződést az ügyfél aláírt, az a szerződés onnantól úgy jó, ahogy van még akkor is, ha több ponton törvény sértő és ezt több jóval magasabb rangú jogi környezetben is kimondták. Itt azért csak van valami bibi, nem-e?
Bibi. Az van, a szerződést az ügyfél elfogadta, éveken keresztül jobban járt mintha Ft-ban törlesztett volna, sőt mint a példa mutatja van aki jelenleg is kevesebbet fizet.
Amint korábban írtam az egyoldalú és jogosulatlan kamatemeléssel és az átváltási nyereséggel én sem értek egyet, ahogyan azzal sem, hogy a nyilvánosság előtt megsarcoljuk a bankokat, fű alatt meg egyeseknek visszapótoljuk.
csak akkor, ha rosszul szövegezted meg a szerződést ;)
az ingatlanjövedelem külön adózik, nem magas.
Aki nem akar kiköltözni, annak az esetében jogkövetésről aligha beszélhetünk, innentől kezdve sokáig tart a tulajdonosi jogokat érvényesíteni.
Ez pedig a szerződés megfogalmazásától függetlenül mindenképpen veszteséget generál, esetleg behajthatatlan magas felújítási ktg-et is generálhat.
Külön adózik. Jelenleg 25%-ot, az adó alapot számlákkal igazolt költségekkel vagy számla nélkül 10% -al lehet csökkenteni. A kiadás bejelentésére talán 2 hét áll rendelkezésre. A ki nem adott időszak költségeit magánszemély nem számolhatja el.
Hivatalosan nagyon alacsony hozammal és rizikósan lehet kiadni, nem hivatalosan átlagos hozammal és jóval magasabb rizikóval.
-
Agyarka, váltanék én, de lakáshitellel ez kissé nehézkes lenne, úgy vélem... Anno ez volt az egyetlen bank, aki adott egyáltalán hitelt az akkor még határozott idejű (akkor sokadik éve meghosszabbított) munkaszerződésemhez. Főleg hogy ahogy írtad is, én még mindig befoghatom a számat a devizahiteles lakosság jelentős részéhez képest.
-
Dehogy jelenti azt. Csak sokkal jobb másvalakik zsebéből finanszírozni a kampányt, és nem mellesleg 1Ft-ért nem lenne rossz megkapni néhány bankot.
dehogynem. legfeljebb az olvasatod más.
Aki nem akar kiköltözni, annak az esetében jogkövetésről aligha beszélhetünk, innentől kezdve sokáig tart a tulajdonosi jogokat érvényesíteni.
Ez pedig a szerződés megfogalmazásától függetlenül mindenképpen veszteséget generál, esetleg behajthatatlan magas felújítási ktg-et is generálhat.
Külön adózik. Jelenleg 25%-ot, az adó alapot számlákkal igazolt költségekkel vagy számla nélkül 10% -al lehet csökkenteni. A kiadás bejelentésére talán 2 hét áll rendelkezésre. A ki nem adott időszak költségeit magánszemély nem számolhatja el.
Hivatalosan nagyon alacsony hozammal és rizikósan lehet kiadni, nem hivatalosan átlagos hozammal és jóval magasabb rizikóval.
legyen inkább 16%. nálunk a családban húsz éve tűrhetően működik az üzlet és ezalatt még sosem alakult úgy, hogy valaki ott ragadt volna :devil:. veszteségek vannak, ez igaz. ezért nem mondjuk 6%, hanem inkább 4.5-5% a hozam. de valóban, mint már mondtam, nem való mindenkinek ;)
-
"többek között a devizás "megmentés" cseszte szét az egész betétrendszert. a bank a bukót továbbnyomja és mindig a jó ügyfelek szívják meg."
Nevezhetjük közteherviselésnek. A mások által felvett hitelt vkinek vissza kell fizetni. Fizessék a betétesek is.-(
na, ne! sok álmodozó túlvállalt kocsi (legnagyobb baromság kocsit hitelre )
saját szememmel láttam 6-8 éve hogy minimálbérrel vettek 25 millás házat meg egyebeket! hát túrót!
én is lehúztam 11 évet a panelban , húszéves kocsival jártam sok évig aztán 40 felé mikor kicsit jobban ment akkor gyűjtöttem és így jött össze a házra való. ki kell várni, ba+.
lóf..t fogom az összegyűjtött bankban tartott betéteimmel forszirozni a sok hűlyét. nincs is semmim a bankban mindenem a házba van.
de tudom hogy nem csak a devizások a hibásak kicsesztek velük keményen.
-
legyen inkább 16%.
Igazad van :clap:, én korábban 20, aztán 25-öt olvastam (amin meg is lepődtem), nem voltam naprakész. Most utána olvastam, az elvek nem változtak 2012-óta, csak a % csökkent 16-ra.
1 milla számított jövedelem felett van még 14% eho.
lóf..t fogom az összegyűjtött bankban tartott betéteimmel forszirozni a sok hűlyét. nincs is semmim a bankban mindenem a házba van.
Nem jó ötlet. Korábban írtam, a váratlan kiadásokra is fel kell készülni.
Egyébként meg mindenképpen mi finanszírozzuk, az elvesztett munkahelyek költségeivel, a fizetésünk felvételének költségeivel, és a preferált pénzintézeteknek történő állami visszajátszással.
váltanék én, de lakáshitellel ez kissé nehézkes lenne, úgy vélem...
Azért érdemes lenne utána nézni, lehet elég lenne a jelenlegi hitelfizető számlára a fizetésnek csak az éppen elegendő részét utalni.
Sajnos a tranzakciós illeték nagyon bekavart, és ráadásul gyakran változnak a feltételek, de általában érdemes utána járni.
Én más számlát használok a fizetés felvételére (havi ktg. cakk-pakk 70Ft, de lenne olcsóbb is), váltogatom a megtakarítási számlákat, és többféle befektetési számlát használok. Egyrészt több lábon kell állni, másrészt a szűk rokonsággal együtt olcsóbban kezelt, jobban kamatozó pénzeket szét kell választani a pontos elszámolhatóság miatt.
ahogy írtad is, én még mindig ...
:cry: Ő. Én soha nem írtam, és nem is gondoltam ilyet. Amennyiben bármely mondatomból ez jött volna le akkor elnézést kérek. :surrender:
Azt valóban írtam, hogy még mindig + a számla az akkori Ft hitelhez képest, hasonló a véleményem mint a ciprusi bankbetétek 1x-i megadóztatásánál , ott is még mindig + ban vannak a betétesek.
-
Nem, nem arra gondoltam, hogy beszóltál, nem annak vettem. :) Csak tényleg tisztában vagyok a lehetőségekhez képest szerencsés helyzetemmel. Majd meglátjuk az hitelfixálás megszűnése óta milyen szerencsés leszek. :devil:
-
Ha ezt a lakáshitel felvételre értetted, akkor annyit mondok, rendkívül arrogáns vagy a magas lóról. Elfelejted, hogy - bármilyen hihetetlen is - még Te is kerülhetsz anyagilag megszorult helyzetbe, mint az a több 100.000 "hülye" Magyarországon. :excl: :nono:
Az a százezer az olyan 300e körül van.
Szerintem csufár nem azokról beszélt, akik modjuk az első otthonhoz jutáshoz vették fel a hitelt, felelősen végiggondolva, hanem a maradékra. Az ilyen bajbajutottak megsegítését én is támogatom, de megosztanám 1/3 arányban az állam-bank-hiteles között, mivel midhárom fél felelős.
A bankok hibája abban volt, hogy mindenkinek tolták ki a devizahitelt, a valós kockázatok tényleges szájba rágása nélkül, szinte 0 fedezetre, a jövedelem igen nagy szálazékát megterhelve.
Ha ugyanolyan feltételekkel adták volna, mint a forinthitelt, akkor jóval kevesebb ember lenne bajban.
Nekem van olyan kollégám, aki 3 banknál 3 devizahitelt vett fel a családi jövedelem igen jeletős hányadára... - most majd a többiek pénzéből jól kisegítik és nem fog tanulni az esetből :cry:
-
De az általad most leírtakkal szintén nincs gondom, egyetértek. Csak csufár már a többedik alkalommal összemossa és lehülyézi a devizahiteleseket, úgy unblock, ez az, amire az idézett postomat írtam. :surrender:
Ez az egész devizamnető akció, egyébként arról IS szól, hogy a deviza-adósok nem járhatnak jobba a forinthitelesekkel szemben. És ez is korrekt és elfogadható gondolat. Én is csak annyit követelek vissza a banktól, amit Ő jogosulatlanul tőlem elvett. :yes:
-
Én úgy vettem ki, hogy az itteniek közül aki devizahitelt vett fel, az alaposan végiggondolta és jelentős ráhagyással vágott bele.
De a kb 400e devizahiteles nagyobb része nem ilyen volt.
És van, aki nem első lakásra vette fel, hanem nyaralóra, luxusautóra, vagy olyan extrákat épített a lakásába, ami nélkül simán élhetett volna stb. Vagy elment belőle nyaralni. És ezek miatt ítél meg a köz minden devizahitelest egyformán.
Mi is vettünk fel lakásra egy nagyobb összeget, forintban, mert hozzáértő bankos már akkor (2002!) megmondta, hogy devizahitelt max 5 évre, ha nem akarjuk megszívni. A lehető leghosszabb futamidőt választottuk, hogy a havi kötelezettség nem legyen nagy, de eleve úgy terveztük, hogy folyamatosan előtörlesztünk és a lehető legrövidebb idő alatt kifuttatjuk a tartozást. Ja, csak úgy mellékesen, a futamidő alatt nekünk is többször módosítottak a szabályokon, hol a kezelési költség nőtt duplájára, hol az előtörlesztés lett büntiköteles, hol kitaláltak még ezt-azt. Kénytelenek voltunk (és még több tízezer/százezer hasonló ügyfél) benyelni, hisz két lehetőség volt: elfogadni vagy megszüntenti a hitelszerződést.
-
Egy az egyben ugyanabban a cipőben járok veled, whis. Pontosan ugyanígy gondolkodtunk és jártunk mi is.
Nekünk nem kellett hozzáértő bankos hogy elmondja a devizahitel kockázatait, elég volt a banki ügyintéző szemébe mélyen belenézni és felismerni mekkorát hazudik, miközben ajánlja a devizát. Nem mentünk bele, és kész. Amúgy meg már 2004-5 körül hallani lehetett a hírekben elvétve hogy nagy bumm előtt állunk, az amerikaiak miatt.
Én is mélységesen sajnálom a devizahiteleseket, hogy így jártak. De azt ne mondják, hogy "más lehetőségük nem volt". Mindigis ott volt a forinthitel lehetősége, ráadásul kamattámogatással első lakásra (fészekrakó, ugye), igaz úgy is drágább volt a havi törlesztő mint devizában, de ott volt. Az is lehetőség ám, hogy kisebb lakást kellett volna venni, és akkor is kisebb lett volna forintban a törlesztő. A nyújtózkodás és a takaró elve hitelfelvételnél is megvan. Azt viszont nagyon nem csipáznám, hogy végül ők járjanak jobban mint a józan ésszel gondolkodó forinthitelesek.
-
Ez az egész devizamnető akció, egyébként arról IS szól, hogy a deviza-adósok nem járhatnak jobba a forinthitelesekkel szemben.
Erről pont nem szól.
Amint azt Whis cartárs is írta, a forinthiteleseknek is volt egyoldalú szerződésmódosítás. Vajon velük miért nem foglalkoznak, kevesebb embernél lehet önkényesen módosítani? Halkan jegyzem meg, hogy nekem már módosítottak sima bankszámlaszerződést ((sok esetben csak elvileg költségmentes ilyenkor a megszüntetés, mert folyamatban vannak ügyek), hűségidő alatt klf. szolgáltatásokat, és még visszamenőlegesen is néhány dolgot amik az egész hátralévő életemre kihatnak.
Nyugodtan számolj utána, hol tartanál most a befizetésekkel, mekkora lenne a jelenlegi törlesztőd, ha Ft-ban vetted volna fel a hitelt.
A devizehitel kamata azért volt olcsóbb, mert az árfolyamkockázatot az adós vállalta. A kockázatos dolgok már csak ilyenek, nem mindig jönnek be, de miért is kell az adós rossz döntésének következményeit másoknak megfizetniük? A többiek is el tudnák költeni azt a pénzt amit amibe a devizások mentése kerül. Botorság azt hinni, hogy ennek a ktg-i nem lesznek ráterhelve a bankok dolgozóira, partnereire és ügyfeleikre.
-
Agyarka, ha lesz idom, megkeresem neked azt a cikket, amiben azt írtak, hogy a devizasok végső soron nem járhatnak jobban a forinthiteleseknel. ;)
-
megkeresem neked azt a cikket
Nekem a cikkekről 2 példa jut hirtelen eszembe, de nyilván számtalant lehetne sorolni.
Olvastam az újságban egy szegény szerencsétlen emberről akit állandóan zaklatnak a hatóságok: az önkormányzat, a közigazgatási hivatal, de még a LB-is elmarasztalta, nem hagyta felújítani a házát. Az újságírót nem zavarták az apró, lényegtelen tények, hogy nem felújít, hanem építkezik, engedély nélkül, rosszhiszeműen, a telkén engedélyezett 100 nm helyett -már korábban is 126-nál tartott- és éppen a 300 fölé tornászásán dolgozott. Minderről a hatóságoknak nyilvános, bárki által megtekinthető ingyenes adatbázisban légi és műholdas felvételek is rendelkezésre állnak. Az illető a szomszédom, így a hatóságok hivatalból mindent megküldenek részemre, a fényképét és a házát meg fényképről megismertem.
Az, hogy az adott hiteles végül (mindenféle külső adminisztratív beavatkozás nélkül) pozitívan jön ki egy forinthitelhez képest nyilván az adott konstrukciótól (hitel nagysága, futamideje ...) függ. Az ajánlat választásakor nyilván az volt a célja az adósnak, az más kérdés, hogy ez mennyire jött vagy esetleg nem jött be. Ennek az árát nem másokkal kellene megfizettetni, és ráadásul egyeseknek még támogatni a nyerészkedését a szorult helyzetű embereken (valahogy erről az érdekcsoportról az utóbbi időben nem nagyon cikkeznek).
Gyöngyi őszintén megírta (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg600788#msg600788). Le a kalappal.
Inkább az utána számolásra szánj egy kis időt. A jogtalanul elvett pénz meg mindenkinek visszajár, nem csak a devizahiteleseknek.
-
Gyöngyi őszintén megírta (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg600788#msg600788). Le a kalappal.
Inkább az utána számolásra szánj egy kis időt. A jogtalanul elvett pénz meg mindenkinek visszajár, nem csak a devizahiteleseknek.
Csak az a baj a jogtalansággal, hogy az nem biztos hogy jogtalan volt akkoriban.
Lehet hogy nem volt szabályozva és most jogtalannak lett minősitve, mostantól visszamenőleg !
És ez a legnagyobb baj. Ez a jog alapvető követelménye: nem lehet visszamenőleges! És ez nálunk folyamatosan sérül és az érintettek egyik fele természetesen sérelmesnek ítéli meg. jelen esetben a Bankok.
De mondhatnék más példát is: reklámadó,súlyadó (pl egy sportmotorra régen 2-3e Ft volt erre a Le után 30-40e Ft-ot kell fizetni. Ha annak idején tudod hogy 10x annyit kell majd fizetni , lehet hogy nem olyant veszel) És a mai törvények hemzsegnek az ilyenektől- függetlenül attól hogy a honatyák igazságosnak érezték vagy nem amikor megszavazták.
-
Nekem a cikkekről 2 példa jut hirtelen eszembe, de nyilván számtalant lehetne sorolni.
Olvastam az újságban egy szegény szerencsétlen emberről akit állandóan zaklatnak a hatóságok: az önkormányzat, a közigazgatási hivatal, de még a LB-is elmarasztalta, nem hagyta felújítani a házát. Az újságírót nem zavarták az apró, lényegtelen tények, hogy nem felújít, hanem építkezik, engedély nélkül, rosszhiszeműen, a telkén engedélyezett 100 nm helyett -már korábban is 126-nál tartott- és éppen a 300 fölé tornászásán dolgozott. Minderről a hatóságoknak nyilvános, bárki által megtekinthető ingyenes adatbázisban légi és műholdas felvételek is rendelkezésre állnak. Az illető a szomszédom, így a hatóságok hivatalból mindent megküldenek részemre, a fényképét és a házát meg fényképről megismertem.
Az, hogy az adott hiteles végül (mindenféle külső adminisztratív beavatkozás nélkül) pozitívan jön ki egy forinthitelhez képest nyilván az adott konstrukciótól (hitel nagysága, futamideje ...) függ. Az ajánlat választásakor nyilván az volt a célja az adósnak, az más kérdés, hogy ez mennyire jött vagy esetleg nem jött be. Ennek az árát nem másokkal kellene megfizettetni, és ráadásul egyeseknek még támogatni a nyerészkedését a szorult helyzetű embereken (valahogy erről az érdekcsoportról az utóbbi időben nem nagyon cikkeznek).
Gyöngyi őszintén megírta (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg600788#msg600788). Le a kalappal.
Inkább az utána számolásra szánj egy kis időt. A jogtalanul elvett pénz meg mindenkinek visszajár, nem csak a devizahiteleseknek.
Nézd, amit leírtál, számomra is vérlázító a szomszédoddal kapcsolatban. :flowers: Csak ne mossuk már össze az össze devizahitelest, ha kérhetem. Imsered a példát, hogy van olyan ember, aki azért nem csatolja be autóban a biztonsági övét, mert volt már olyan eset, amikor a becsatolt öv miatt halt meg balesetben valaki (igaz, 10 esetből 9 esetben életet ment az öv... :wacko: ). Tehát, nem azt vitatom, hogy léteznek olyanok, akik "csalók", mégis rí a szájuk a CHF hitelük miatt, de alapvetően nem ezek vannak többségben, sőt, merem állítani, hogy ezek a kb 384000 adóshoz képest elenyésző számmal vannak a kalapban. De kétségkívül létezhet ilyen.
Én nem mernék olyan számításokba jelenleg belemenni, hogy pontosan hol tart, illetve, kb hogyan alakul a CHF hitelem a forintos hitelhez képest. Éppen azért nem, mert mindezt nem pusztán a mindenkori árfolyam fogja meghatározni, hanem - az eddigi banki magatartást alapul véve - több esetben önkényes és egyoldalú szerződéses feltétel módosítást végrehajtó bankoktól IS függ. Ha most tudnám az egész tartozásomat előtörleszteni, akkor a jelenlegi árfolyam mellett nem vagyok biztos benne, hogy kevesebbet kellene fizessek (sokkal inkább többet). :hmmmm:
Egyébként íme egy cikk (http://www.mfor.hu/cikkek/Itt_a_torveny__a_forinthiteleseket_is_megsegitik_Orbanek.html), hogy a hitelmentőcsomag - igaz, kisebb mértékben, de - a forinthiteleseket is érintik. Nyilván ott nincs árfolyammal kapcsolatos érdés, de a hiányos tájékoztatás és az egyoldalú kamatemelések hasonlóan sújtotta a forintosokat is, és várhatóan számukra is lesz pénzbeli visszatérítés, vagy tőkecsökkentés.
-
a jog alapvető követelménye
, hogy mindig a győztesnek van igaza.
Ezt a történelem számtalanszor bebizonyította. Valahol az ellenfél fizikai megsemmisítésével, elüldözésével, máshol tűzfalakkal és/ vagy cenzúrázással, pofátlan hazudozással, esetleg jogászkodással próbálják eltusolni illetve külvilág számára elfogadhatóbbá tenni. Világszerte találunk rá példákat. A cél minden esetben egy szűk érdekcsoport pozícióinak erősítése.
ne mossuk már össze az össze devizahitelest,
Nem összemosni akartam, csak arra akartam utalni, hogy az újságíró is ember, megvan a saját világnézete, és érdekei is. Néha a tények kevésbé lényegesek náluk.
Én nem mernék olyan számításokba jelenleg belemenni, hogy pontosan hol tart, illetve, kb hogyan alakul a CHF hitelem a forintos hitelhez képest.
Kockáztattál és lehet, hogy rosszabbul jártál (de nem tudod biztosan). Ezt miért más fizesse meg?
-
Nekem a cikkekről 2 példa jut hirtelen eszembe, de nyilván számtalant lehetne sorolni.
Olvastam az újságban egy szegény szerencsétlen emberről akit állandóan zaklatnak a hatóságok: az önkormányzat, a közigazgatási hivatal, de még a LB-is elmarasztalta, nem hagyta felújítani a házát. Az újságírót nem zavarták az apró, lényegtelen tények, hogy nem felújít, hanem építkezik, engedély nélkül, rosszhiszeműen, a telkén engedélyezett 100 nm helyett -már korábban is 126-nál tartott- és éppen a 300 fölé tornászásán dolgozott. Minderről a hatóságoknak nyilvános, bárki által megtekinthető ingyenes adatbázisban légi és műholdas felvételek is rendelkezésre állnak. Az illető a szomszédom, így a hatóságok hivatalból mindent megküldenek részemre, a fényképét és a házát meg fényképről megismertem.
Az, hogy az adott hiteles végül (mindenféle külső adminisztratív beavatkozás nélkül) pozitívan jön ki egy forinthitelhez képest nyilván az adott konstrukciótól (hitel nagysága, futamideje ...) függ. Az ajánlat választásakor nyilván az volt a célja az adósnak, az más kérdés, hogy ez mennyire jött vagy esetleg nem jött be. Ennek az árát nem másokkal kellene megfizettetni, és ráadásul egyeseknek még támogatni a nyerészkedését a szorult helyzetű embereken (valahogy erről az érdekcsoportról az utóbbi időben nem nagyon cikkeznek).
Gyöngyi őszintén megírta (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg600788#msg600788). Le a kalappal.
Inkább az utána számolásra szánj egy kis időt. A jogtalanul elvett pénz meg mindenkinek visszajár, nem csak a devizahiteleseknek.
erről van szó. :yes: volt választási lehetőség.
az ingatlanos annak idején kézzel-lábbal próbált rávenni engem is a devizahitelre. a forintos kb 25%-kal drágább volt. forintosat vettem fel. jött válság, mi lett a törlesztővel? semmi. ugyanannyi maradt. az a felem rohadjon le, amelyik a bankoknak drukkol, de a mi viszonyaink idehaza nem normálisak, az is biztos.
-
A hitelekkel kapcsolatban, mi lenne ha a kormány nem avatkozna be? :hmmmm:
Egyrészt kiderülne hogy rengetegen előbb utóbb nem tudnák tovább fizetni a törlesztőket, vagy az adóságot a gyerekei fogják megörökölni.
Másrészről a bankok is kénytelen lennének tudomásul venni, hogy soha nem fognak hozzájutni az összes követelésükhöz és jelzálog tárgya se ér már annyit mint a fennmaradó tartozás. Nyilván ezt tolnák maguk előtt amíg csak lehet.
A magyar szabályzással elsősorban a bankoknak segítenek (csak azok még nem jöttek rá, ill nem akarják belátni :D), hogy minnél kevesebben legyenek fizetésképtelenek. :devil:
-
amelyik a bankoknak drukkol,
Nem drukkolok a bankoknak, de az ebből származó veszteségeket be fogják máshol hajtani (+ még kapunk egy "jelentéktelenül pici" uniós büntetést/ kötelezettségszegési eljárást, lehet átcímkézve, de megkapjuk az tuti).
Az meg röhej, hogy egyes pénzintézeteknek visszapótolják. Valahol olvastam, LTP kamat -0,75%, vállalkozás fejlesztésre hitel 2,5%, és még ki tudja mennyi ilyen bújtatott támogatásuk van.
Bepi szerinted vajon miről szól ez az egész?
A magyar szabályzással elsősorban a bankoknak segítenek (csak azok még nem jöttek rá, ill nem akarják belátni :D), hogy minnél kevesebben legyenek fizetésképtelenek. :devil:
Ebben az esetben az állam egyoldalúan módosítja a jogi környezetet, ami végeredményben nem sokban különbözik az egyoldalú szerződés módosítástól.
-
Ebben az esetben az állam egyoldalúan módosítja a jogi környezetet, ami végeredményben nem sokban különbözik az egyoldalú szerződés módosítástól.
Igazad van, de ugye szegény adós részéről egy szerződésmódositás a bankkal szemben elég esélytelen :devil:
-
... de a mi viszonyaink idehaza nem normálisak, az is biztos.
Ez tökéletesen igaz.
-
Egyébként íme egy cikk (http://www.mfor.hu/cikkek/Itt_a_torveny__a_forinthiteleseket_is_megsegitik_Orbanek.html), hogy a hitelmentőcsomag - igaz, kisebb mértékben, de - a forinthiteleseket is érintik. Nyilván ott nincs árfolyammal kapcsolatos érdés, de a hiányos tájékoztatás és az egyoldalú kamatemelések hasonlóan sújtotta a forintosokat is, és várhatóan számukra is lesz pénzbeli visszatérítés, vagy tőkecsökkentés.
Nekem ne térítsen mert az utána sokba kerül.
Úgy gondolom, hogy a bankok is addig mentek el, amit az adott jogi környezet megengedett nekik. Hogy ez mennyire volt tisztességes vagy tisztességtelen szándékú, az más kérdés. Ami jogtalan/tisztességtelen volt, azt persze írják jóvá.
De ez az utólag átírjuk a szabályokat visszamenőleges hatállyal, na az nagyon nem igazságos és nem illik be egy modern társadalomba. Pedig nálunk ez most kezd nagyon divatossá válni.
Amúgy meg a devizahitelesek is akkor néznek majd kerek szemekkel, ha az év vége felé erőszakkal megpróbálják forintosítani a fennálló hiteleiket. No akkor jön majd a "nem ilyen lovat akartam" és a többség inkább ragaszkodna a meglévő feltételeihez. A baj csak az, hogy nem látni előre, mire megy ki a játék és kinek mi a szándéka. Azt ugye senki nem gondolja/gondolta, hogy eredeti árfoylamon és minimális kamattal lesz forinthitele 2015-től?
-
...
De ez az utólag átírjuk a szabályokat visszamenőleges hatállyal, na az nagyon nem igazságos és nem illik be egy modern társadalomba. Pedig nálunk ez most kezd nagyon divatossá válni.
...
Ez igaz.
Tudtommal viszont a bankok az egyoldalú szerződésmódosításokat sem szokták annyira alkalmazni máshol, mint nálunk. Sőt, inkább sehogy. Érdekesen nézne ki, hátha tudja valaki, hogy mondjuk Németországban szokták-e alkalmazni??
Kíváncsi vagyok...
-
Nekem ne térítsen mert az utána sokba kerül.
Úgy gondolom, hogy a bankok is addig mentek el, amit az adott jogi környezet megengedett nekik. Hogy ez mennyire volt tisztességes vagy tisztességtelen szándékú, az más kérdés. Ami jogtalan/tisztességtelen volt, azt persze írják jóvá.
1. De ez az utólag átírjuk a szabályokat visszamenőleges hatállyal, na az nagyon nem igazságos és nem illik be egy modern társadalomba. Pedig nálunk ez most kezd nagyon divatossá válni.
2. Amúgy meg a devizahitelesek is akkor néznek majd kerek szemekkel, ha az év vége felé erőszakkal megpróbálják forintosítani a fennálló hiteleiket. No akkor jön majd a "nem ilyen lovat akartam" és a többség inkább ragaszkodna a meglévő feltételeihez. 3. A baj csak az, hogy nem látni előre, mire megy ki a játék és kinek mi a szándéka. 4. Azt ugye senki nem gondolja/gondolta, hogy eredeti árfoylamon és minimális kamattal lesz forinthitele 2015-től?
1. Ez szerintem is aggályos.
2. Nem tudni, mi lesz ebből. Jelenleg sem a kúria, sem a nemzetközi (EU-s) jog nem adott lehetőséget arre a kormánynak, hogy forintosítsa a devizahiteleket. Persze, a kormány ezt kommunikálja, különböző "népszerűségi" okok miatt.
3. Bizony-bizony... Megint olyan érzésem van, hogy "átesnek a ló túl oldalára"... Azt nem értem, miért nem lehet egyszer, egyvalamit korrekten megoldani ebben az országban. Vagy az egyik véglet van, vagy a másik, de az "arany közép út" valahogy sosem kerül elő.
4. Neeem. Erről senki nem beszélt. Én úgy gondolom, hogy kb az lesz, hogy a mostani 2 témában leveri a bankokon a kormány a "jogtalanul elvett pénzeket" és a ősszel az esetleges forintosításnál kb bankközi devizaárfolyamon váltatja át a hiteleket. Én ezt várom, erre számítok.
-
Amúgy meg a devizahitelesek is akkor néznek majd kerek szemekkel, ha az év vége felé erőszakkal megpróbálják forintosítani a fennálló hiteleiket. No akkor jön majd a "nem ilyen lovat akartam" és a többség inkább ragaszkodna a meglévő feltételeihez.
Ettől parázok én is. Anno sem fért volna bele a forintos törlesztő és most sem férne... Nem gondolom, hogy mi fogunk olyan baromi q jól kijönni az egészből...
-
Azokon kellene segíteni első sorban, akiknek még van fennálló tartozása és fizetik is. A fennálló tartozásban írják jóvá a jogtalanul felszámolt részt, a maradékra pedig kössenek egy mindkét fél számára méltányos új szerződést. Akár devizásat, ha ragaszkodik hozzá. De onnantól kezdve világos játékszabályokkal
Aki végtörlesztett "kedvező" feltételekkel, azokat nem kellene bolygatni.
Akiknek 90 napon túli tartozása, azokra meg egyedileg kellene megoldást találni. Mert aki 3+ hónapja nem fizet, az nem valószínű, hogy egy 10-20%-kal alacsonyabb részlettel ki lenne segítve.
-
2. Nem tudni, mi lesz ebből. Jelenleg sem a kúria, sem a nemzetközi (EU-s) jog nem adott lehetőséget arre a kormánynak, hogy forintosítsa a devizahiteleket. Persze, a kormány ezt kommunikálja, különböző "népszerűségi" okok miatt.
Igen, megint a tudatlanságra építve népszerűsítenek. Sok ember tényleg abban a hitben van, hogy majd átváltják neki a devizahitelét a régi (vagy max 180-200 Ft-os CHF árfolyamon) és visszakapja a 0.5%-os éves kamatot (vagy nem tudom mennyi volt az annyi anno) és ezzel beáll a rend az univerzumban.
Attól tartok, hogy a végén valami egészen más fog kijönni az egészből, ami ugyanúgy nem lesz segítség (vagy csak nagyon kis hányadnak, mint az eddigi nekifutások) és nem fog tetszeni a ~380e hitelesből 350e-nek.
-
A jogtalanul elvett pénz meg mindenkinek visszajár, nem csak a devizahiteleseknek.
Attól függ, ki vette el.
-
Attól függ, ki vette el.
Attól még visszajár, az más kérdés, hogy nem lehet, vagy nem érdemes érvényesíteni a jogokat.-)
-
Attól még visszajár, az más kérdés, hogy nem lehet, vagy nem érdemes érvényesíteni a jogokat.-)
Visszajar? Mondjuk MNYP ;)
-
Visszajar? Mondjuk MNYP ;)
Azt nem elvette, csak "úgy alakult" , hogy jobbnak vélte(d) - aki tette - felajánlani és ezzel belépőt váltani a közös szocháló alá.
-
MNYP
Nem volt kötelező visszalépni az államiba (persze sok mindennel "ösztönözték"). Utólag úgy tűnik, akinek befolyása van a jövedelme megoszlására (fizetés, cafetéria jogdíj ...) lehet, hogy jobban jár ha lépett vissza. Ebben a környezetben azonban semmi nem biztos.
Engem nem érint, már korábban visszaléptem, ezért még az alapkamat feletti hozamot sem kaptam meg.-(
Most olvastam, hogy annak idején a 13. havi bért azért vezették be, mert áttértek a heti fizetési rendszerről a havira, és a +1 hóval kompenzálták a töredék heteket.
-
Én személy szerint nem nagyon látom értelmét ezeknek az intézkedéseknek, hiszen ha így megy tovább, akkor 15-20 éven belül megszűnik a nyugdíj intézménye. És az erre irányuló törekvések/törvények is szivárognak már... :no:
-
Én személy szerint nem nagyon látom értelmét ezeknek az intézkedéseknek, hiszen ha így megy tovább, akkor 15-20 éven belül megszűnik a nyugdíj intézménye. És az erre irányuló törekvések/törvények is szivárognak már... :no:
Sajnos elég jól haladnak, hogy az emberek szépen elfogadják, hogy megszűnik a nyugdíj.
Addig is fizetjük azért a járulékot szépen.
-
Sajnos elég jól haladnak, hogy az emberek szépen elfogadják, hogy megszűnik a nyugdíj.
Addig is fizetjük azért a járulékot szépen.
Mégis a többség alig várja, hogy leteljen a 10 éves periódus az önkéntesnél, szépen kapkodják kifelé a hozamot. Sajna nem befektetik, hanem felélik.
Mondjuk valahol érthető, hisz most szeretne élni, ki tudja mi lesz 10-20-30 év múlva ::) Másrészt kicsit bosszantó, hogy aki meg tartlékol, attól fogják majd elvenni, hogy megsegítsék a most élni akarókat :hmmmm:
-
Én ezért támogatnám az "öntakarékot". Mindenki annyit tesz félre, amennyit akar, oda fizet biztosítást ahova akar, stb...
Aki gondolkozott, dolgozott, annak legyen nyugodt nyugdíjas kora, aki meg tojik bele, az majd megoldja valahogy...
Ugyanez igaz a TB-re. Ha az embernek komolyabb baja van, az úgyis magánrendelésre/klinikára jár, hogy meg is gyógyuljon, ne csak gyógyítgassák...
Számlázzák ki az ellátást, mentőt, stb. Vagy a biztosító, vagy a magányszemély kifizeti a sajátját, és mindenki jól jár. A beteg meggyógyul, az orvos/mentős megél.
Állami szintről elég lenne a sürgősségi, életmentő beavatkozás. Esetleg a rászorulóknak (nem, nem annak aki sose dolgozott, mindenféle segélyekből, és lopásból él...) alapellátás. (ami egyenlő lenne a mostani állapotokkal...)
-
Mégis a többség alig várja, hogy leteljen a 10 éves periódus az önkéntesnél, szépen kapkodják kifelé a hozamot. Sajna nem befektetik, hanem felélik.
Mondjuk valahol érthető, hisz most szeretne élni, ki tudja mi lesz 10-20-30 év múlva ::) Másrészt kicsit bosszantó, hogy aki meg tartlékol, attól fogják majd elvenni, hogy megsegítsék a most élni akarókat :hmmmm:
Igen így van. Ebben az országban egyszerűen nem éri meg előrelátónak, felelősnek lenni..
Amúgy én is kivettem a hozamot tavasszal(már tavaly kivehettem volna), azzal a szándékkal hogy majd év végén visszateszem(sőt még teszek is hozzá), és kapok adójóváírást. De most, hogy az állam rátette a :censored: mancsát az MKB-ra (ott van az önkéntesem), már nem vagyok ebben olyan biztos..
-
Nem volt kötelező visszalépni az államiba (persze sok mindennel "ösztönözték").
Nem volt kotelezo, de aki maradt, vegul az sem maradhatott. Es nem jart jobban.
-
Nem volt kotelezo, de aki maradt, vegul az sem maradhatott. Es nem jart jobban.
Elvileg nem volt kötelező, gyakorlatilag de. ;)
-
én azt szeretném, hogy kapjak választási lehetőséget. és azt választanám, hogy az állambácsi takarodjon ki a megtakarítási forgatókönyveimből. majd én kiszámolom, félreteszem, takarékoskodok. és fizetek minden egészségügyi problémát magamnak, továbbá öregkoromra sem várom el, hogy eltartsanak. nemrég kiszámoltam, egészen hihetetlen összeget fizettem be tíz év alatt a TB- és a nyugdíjkasszába. ha abból ingatlant vagy államkötvényt vehettem volna, már egész jól állnék. és arra senki nem foghatja rá, hogy kockázatos befektetés lenne.
csak sajnos a nép minálunk az ellenkezőjét várja el. amerika nagyon messze van, ellenben a paternalista kelet elég közel.
fáj kimondani, de az a helyzet, hogy megértem azokat az úgynevezhett "vállalkozókat", akik nem fizetnek "feleslegesen" ilyen járulékokat (persze egyet nem értek vele, mert iskolába az ő gyerekük is jár stb-stb).
-
Bezony, bezony.... :yes:
-
Üdv!
Gyakorlati jellegű kérdésem van, egyelőre elméleti síkon.
TFH hitelt vesz fel az ember, ún. üzleti feltételű lakáshitelt. Jelenleg ez az ún. támogatott formációnál is kedvezőbb, nyilván nagyobb kockázattal a kamatemelkedésre nézve - bár itt is lehetőség nyílik kamatperiódus választásra.
Elég sok dolgot elolvastam a témáról, de (legalább) egy tényező nekem nem egyértelmű:
Van bármiféle korlátozás arra, hogy az ember mikor, illetve hányszor csinálhat előtörlesztést, illetve van valamilyen megkötés a végtörlesztésre?
Arra gondolok, hogy mondhatja-e bármikor a bank, ha ilyet szeretnék tenni, hogy most éppen nem lehet előtörleszteni, vagy végtörleszteni (tudom, hogy lehetnek bizonyos díjak ilyenkor, tehát nem erre gondolok, hogy ezt mindenképpen megúszni).
Hátha valaki belefutott ilyenbe...
-
én azt szeretném, hogy kapjak választási lehetőséget. és azt választanám, hogy az állambácsi takarodjon ki a megtakarítási forgatókönyveimből. majd én kiszámolom, félreteszem, takarékoskodok. és fizetek minden egészségügyi problémát magamnak, továbbá öregkoromra sem várom el, hogy eltartsanak. nemrég kiszámoltam, egészen hihetetlen összeget fizettem be tíz év alatt a TB- és a nyugdíjkasszába. ha abból ingatlant vagy államkötvényt vehettem volna, már egész jól állnék. és arra senki nem foghatja rá, hogy kockázatos befektetés lenne.
csak sajnos a nép minálunk az ellenkezőjét várja el. amerika nagyon messze van, ellenben a paternalista kelet elég közel.
fáj kimondani, de az a helyzet, hogy megértem azokat az úgynevezhett "vállalkozókat", akik nem fizetnek "feleslegesen" ilyen járulékokat (persze egyet nem értek vele, mert iskolába az ő gyerekük is jár stb-stb).
Érdeklődve kérdezem, hogy láttál már kis v teljes laborvizsgálatról, egyszerűbb szakorvosi (pl ortopédiai) v. mélyreható szakorvosi és képalkotó eljárás alapú szakorvosi vizsgálatról szóló, magyar egészségügyi számlát? Lehet, hogy könnyen múló kardiológiai problémáid lennének!A gyerekeitek is állami finanszírozású iskolába járnak?
-
Érdeklődve kérdezem, hogy láttál már kis v teljes laborvizsgálatról, egyszerűbb szakorvosi (pl ortopédiai) v. mélyreható szakorvosi és képalkotó eljárás alapú szakorvosi vizsgálatról szóló, magyar egészségügyi számlát? Lehet, hogy könnyen múló kardiológiai problémáid lennének!A gyerekeitek is állami finanszírozású iskolába járnak?
láttam. sőt, egy gyerekem belgiumban született kábé 4000 euróért, és egy évvel később volt egy vesekőműtétem is ugyanott kábé 3500 euróért.
és igen, a gyerekeimet is az állam pénzén oktatják. és azt is tudom, hogy a statisztikák szerint a magyar népesség az egészségügyi rendszer által finanszírozott kiadások kb. 90%át az élete utolsó pár évében használja el.
és mindezzel együtt a privát véleményem az, hogy ha én oszthatnám be a pénzemet, sokkal jobban állnék anyagilag ma, mint most. de ez egy kisebbségi vélemény kis hazánkban.
-
láttam. sőt, egy gyerekem belgiumban született kábé 4000 euróért, és egy évvel később volt egy vesekőműtétem is ugyanott kábé 3500 euróért.
és igen, a gyerekeimet is az állam pénzén oktatják. és azt is tudom, hogy a statisztikák szerint a magyar népesség az egészségügyi rendszer által finanszírozott kiadások kb. 90%át az élete utolsó pár évében használja el.
és mindezzel együtt a privát véleményem az, hogy ha én oszthatnám be a pénzemet, sokkal jobban állnék anyagilag ma, mint most. de ez egy kisebbségi vélemény kis hazánkban.
Ezen esetvázlat rád és szűkebb családodra vonatkozik, vélem. Így koránt sem átlag( magyar= a "jóléti rabló társadalmak" által pénzszivattyúval erősen sujtott) bérből, inkább az zárójeleshez igen parított incom.ból finanszíroztátok. A zárómondatod remélem, hogy tovább tendál a 0-felé.
-
magasabb a jövedelmem az átlagnál, így van. mint annyi más kartársnak is itt a fórumon. bár nem tudom, ennek mi köze van mindehhez.
egyébként meg néha úgy tűnik, mintha szándékosan erőszakolnád meg a nyelvet úgy, hogy senki ne értse. vagy az én felfogásom nehéz. mindenesetre nekem gyakran nehézségeim vannak azzal, hogy megértsem, mit írsz.
-
inkább rajzoljatok egymásnak,ne írjatok.
vagy menjetek ki a városligetbe hógolózni délután!!!;)
-
Vagy intézzétek el egy gyorsulási versennyel. :D
-
láttam. sőt, egy gyerekem belgiumban született kábé 4000 euróért, és egy évvel később volt egy vesekőműtétem is ugyanott kábé 3500 euróért.
és igen, a gyerekeimet is az állam pénzén oktatják. és azt is tudom, hogy a statisztikák szerint a magyar népesség az egészségügyi rendszer által finanszírozott kiadások kb. 90%át az élete utolsó pár évében használja el.
és mindezzel együtt a privát véleményem az, hogy ha én oszthatnám be a pénzemet, sokkal jobban állnék anyagilag ma, mint most. de ez egy kisebbségi vélemény kis hazánkban.
Mo-on meg azt terjesztik, hogy ugye legyen öngondoskodás.
Csak azt nem teszik hozzá, hogy ezt úgy csinálja meg az ember, hogy közben beszedik a járulékokat is :wacko: Mert ha már öngondoskodás, akkor ne szedjék be a munkavállalótól meg a munkáltatótól is a nyugdíj - és egészségbiztosítási járulékokat, satöbbiket. Ez tetemes összeg havonta is, hát még évtizedek alatt. Az, hogy az egészségügyben mi megy, az már nagyon OFF...
Jut eszembe, a fenti hiteles kérdésemhez senki nem tud segítséget adni?
-
OFF
néha úgy tűnik, mintha szándékosan erőszakolnád meg a nyelvet úgy, hogy senki ne értse.
Ne bántsd a GépÉsz-eket, a legtöbbjük bikkfanyelven beszél. ;)
ON
-
OFFNe bántsd a GépÉsz-eket, a legtöbbjük bikkfanyelven beszél. ;)
ON
Érdekes, mert akiket én ismerek, egy sem ;)
-
OFFNe bántsd a GépÉsz-eket, a legtöbbjük bikkfanyelven beszél. ;)
ON
apósom is gépész, nem is akármilyen. a gödöllői egyetemen a gépjármű tanszék vezetője volt, amíg nyugdíjba nem ment. ő is elég szögletes, de én nem félek tőle :lol: :hug:
-
apósom is gépész, nem is akármilyen. a gödöllői egyetemen a gépjármű tanszék vezetője volt, amíg nyugdíjba nem ment. ő is elég szögletes, de én nem félek tőle :lol: :hug:
off
Emlékszem, a tiszteletre méltó kolléga úr akkor került szóba köztünk, amikor gjmű. gumiabroncsok élettartam növelése kapcsán kértem tőled valamit. on
-
te is egyetemi alkalmazott vagy? részvétem :devil:
-
Na me mi a baj az egyetemi alkalmazottakkal? HE?!? :D
-
láttam. sőt, egy gyerekem belgiumban született kábé 4000 euróért, és egy évvel később volt egy vesekőműtétem is ugyanott kábé 3500 euróért.
és igen, a gyerekeimet is az állam pénzén oktatják. és azt is tudom, hogy a statisztikák szerint a magyar népesség az egészségügyi rendszer által finanszírozott kiadások kb. 90%át az élete utolsó pár évében használja el.
és mindezzel együtt a privát véleményem az, hogy ha én oszthatnám be a pénzemet, sokkal jobban állnék anyagilag ma, mint most. de ez egy kisebbségi vélemény kis hazánkban.
Egy dologban igazad van:majdnem mindenben az állami szervezetek rosszabbul gazdálkodnak mint a magánszféra és az egyének. (bár utobbiak többsége még magáról se tud gondoskodni, különösen nem élete végéig. Ezeket a múlt rendszer bebizonyitotta, el is bukott. A másik véglet, hogy mindent privatizálnak ,több mindent mint nyugaton, így a védtelen tömeg nem tud mit tenni ellene.
Az egészségügybe ti, meg én is többet fizettünk be mint amennyit kaptunk (de te is látod saját példádból) hogy tud ez másképpen is történni. És pont aki súlyos beteg pl. tartósan, nem fog tudja kifizetni azt amibe a gyógyitása kerül,+ még keressen is mellette.
A nyugdijügyben is igazságtalan a mai helyzet: mikor kitalálták a nyugdijbiztosítást cca 100 éve Ausztriába a járulékot befektették, lakásokat, ingatlant vettek és annak hasznából fizették a nyugdíjakat. Na mára ez mindenütt felborult, rég eltünt minden vagyon. Ezt a járulékot már adónak kellene hívni.
Bára nyugdijelőtakarékosság jól hangzik, de a hasznot itt is a bankok/biztositók üzemeltetési költség cimán lenyelik (hányan dolgoznak a biztositóknál/bankoknál? ráadásul többet keresnek mint az értelmiség általában) Persze ma nehéz jó befektetést találni, állampapirok, részvények, ingatlanbefektetések mind nagyon kérdésesek lettek. Mondjuk jó ötlen lenne ha az állam nevesítené az egyének befizetését és annyi hasznot írna jóvá, mint amennyit a tökepiacról hitelért fizetne.
Megtakaritás öregkorra? És kb hány éves korig legyen elég? És van sejtésed milyen betegségeit lesznek? Vagy ha elfogy a pénzed dobjanak a szemétdombra? Vagy majd a gyerekeid ellátnak? :D
(Na ezekre van egy pár aktuális példám a környezetemben)
Nem is értem azt, amit mindenhol látok, hallok, hogy egyik fizetésről a másikra élnek, vagy még a hitelüket is alig tudják fizetni, azokkal mi lesz öreg korukra :cry:
-
Lehet morbid, de az Állambácsinak "az lenne a jó", ha a Tisztelt adózó-munkavállaló a nyugdíjba lépése napján meghalna, és így nem kellene utána "fizetnie"... :innocent:
-
Az a helyzet, hogy nem lenne kevesebb pénzünk, ha saját magunknak tennénk félre azt a befizetett/levont pénzt, vagy esetleg egy biztosítást fizetnénk belőle. Vagy mindkettőt ugye.
És akkor nem a nagy közös kalapba menne, ahonnan ellopják autópályára, stadionra, stb... , hanem mindenkinek meglenne a saját egészségbiztosítása.
Így valószínű nem nekem kellene behordani a korházba a fájdalomcsillapítót, vagy a gézt. És még az is lehet, hogy a kisebb műtétek előtt is érzéstelenítenének. (Ezek mind megtörténtek az elmúlt években a családban, ismerősi körben...)
Sajnos most mindenki fizet egy csomót a színvonaltalan ellátásra, és a tönkremenő rendszer fenntartására. :no:
-
Lehet morbid, de az Állambácsinak "az lenne a jó", ha a Tisztelt adózó-munkavállaló a nyugdíjba lépése napján meghalna, és így nem kellene utána "fizetnie"... :innocent:
bingó! Ez a valóság!
-
Az a helyzet, hogy nem lenne kevesebb pénzünk, ha saját magunknak tennénk félre azt a befizetett/levont pénzt, vagy esetleg egy biztosítást fizetnénk belőle. Vagy mindkettőt ugye.
És akkor nem a nagy közös kalapba menne, ahonnan ellopják autópályára, stadionra, stb... , hanem mindenkinek meglenne a saját egészségbiztosítása.
Így valószínű nem nekem kellene behordani a korházba a fájdalomcsillapítót, vagy a gézt. És még az is lehet, hogy a kisebb műtétek előtt is érzéstelenítenének. (Ezek mind megtörténtek az elmúlt években a családban, ismerősi körben...)
Sajnos most mindenki fizet egy csomót a színvonaltalan ellátásra, és a tönkremenő rendszer fenntartására. :no:
Igen és akkor 100 milliárdokkal kell megmenteni a korházakat :cry: (meg az önkormányzatokat)
-
Lehet morbid, de az Állambácsinak "az lenne a jó", ha a Tisztelt adózó-munkavállaló a nyugdíjba lépése napján meghalna, és így nem kellene utána "fizetnie"... :innocent:
Még jó hogy nem mondják ki :D! Mert ugye mindenki lesz öreg, kivéve aki elötte meghalt, de annak ugye nem számit :devil:
El tudnák képzelni olyan ösztönzőt, ami miatt sokan szívesen tovább dolgoznának (pl adó- és járulékkedvezmény).
De a mai rendszerben mindenki csak azt nézi hogyan lehet minnél hamarabb nyugdijba vonulni. (Mondjuk szinte senkit nem ismertem az elmúlt 10-20 évben aki betöltötte 60 éves nyugdijkort.)
-
Inkább legyen becsületes nyugdíj, és menjen mindenki nyugdíjba, ha ledolgozta a saját idejét.
Így jut hely a fiataloknak is, akik ismét tudnak termelni. ::)
-
Lehet morbid, de az Állambácsinak "az lenne a jó", ha a Tisztelt adózó-munkavállaló a nyugdíjba lépése napján meghalna, és így nem kellene utána "fizetnie"... :innocent:
Öööö, erre volna néhány logikus gondolatom, az összeesküvés-elméleteket kedvelőknek :wacko:
-
Az előtörlesztés-végtörlesztés témakörben feltett kérdésemre (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg605263#msg605263) senkinek nincs ötlete???
-
Inkább legyen becsületes nyugdíj, és menjen mindenki nyugdíjba, ha ledolgozta a saját idejét.
Így jut hely a fiataloknak is, akik ismét tudnak termelni. ::)
Nem egészen így van :no: Miért ne dolgozhatna valaki tovább, addig is megsporólja az állam a nyugdiját és még tovább is fizeti a járulékot.
Az utolsó mondat mögött az van, hogy az öregek már nem tudnak termelni? (OK hogy egy 70 éves kőműves esetleg leszédülne az állványról)De az ilyen "termelő" munkakörök talán a munkahelyek pár %-át teszi ma már ki. Milyen fizikai erőnlét kel,l hogy egy banki alkalmazott létrehozzon egy új terméket :D? (Ezen akadok ki a legjobban, amikor számomra egy termék a kukorica vagy egy autó, de nem egy agyafurt hitelkonstrukció ;))
-
Ez a valóság!
Dehogy, rosszul látjátok. A szomorú valóság az, hogy az állam érdeke az, hogy az emberek legnagyobb része a nyugdíjkorhatárt megelőző években elhalálozzon. :devil: Az idős emberek sajnos gyakrabban betegek, így a gyógyíttatásuk drága és több táppénzt is kell nekik fizetni. Ma már megszüntették a nyugdíj előtt állók elbocsátás elleni védelmét, aki egy bizonyos kor után kerül utcára annak ritkán van esélye tisztességes munkát találni ami szintén plusz kiadást generál. Az állami alkalmazottakra különösen igaz, hogy az idősebbek sokba kerülnek, mert koruk előrehaladtával emelkedik a fizetésük, és több az éves fizetett szabadságuk. Nem véletlen az, hogy a nyugdíjkorhatárt megemelték 65 évre, sok munkakörben statisztikailag az emberek az utolsó 9! munkás évüket sem élik meg.
-
OldPiet!
Nem bántásból, vagy lenézésből, és főleg nem szemtelenségből mondom, de az esetek 90%-ában termelékenyebb/aktívabb/naprakszebb egy fiatal, friss munkavállaló. Egyrészt bennük van általában a tettvágy, bizonyítani akarnak, míg az idősebbek már beleuntak, "csak húzzuk ki a munkaidő végéig".
Pl egy példa, nemrégről: Nagyszüleim akartak lakásbiztosítást váltani, a biztosító küldött ki egy "ügynököt", és ugye, hogy haladjunk a korral, tableten kell kitölteni a szerződést. Sajnos nekem kellett megcsinálni, mert egyszerűen nem tudta kezelni az Úr.
De ugyanez igaz az oktatásra pl. Középsuliban volt 2-3 idős tanárunk, akik azért voltak alkalmazásban, mert csókosok voltak. Az egyik ilyen Tanárnőnk volt az informatika tanárunk. Mondanom sem kell, egy egy háttérkép módosítással, vagy a két egymás melletti egér felcserélésével elhúztunk egy komplett órát. Nagy tudású volt, egyike az első programozóknak, még a relés/lyukkártyás rendszerből, de egyszerűen már nem ott volt a helye 70 évesen.
Vagy vegyük a nemrég felhozott egészségügyet. Egy öreg prof-ot egyszerűen már nem érdeklik az új technikák/technológiák. Megrekednek 20-30 évvel korábban, és az egész orvoslás, gyógyítás, nem érdekli őket, nem akarnak segíteni. Számtalan történetet hallottam, hogy a beteg hát panaszára az volt a válasz, hogy tudja-e neki mióta fáj a háta? :lol:
De vehetjük a gépműhelyeket is, megfordultam már egy pár helyen, volt 70 éves, és 30 éves "kollégám" is. Előbbi egy nap kifúrt 3 lyukat, meg körbeköszörülte a darabot. Egyesével, szép komótosan. Vagy ha nekiállt esztergálni, akkor arra ráment a nap. Szép munkát csinált, de irreális idő alatt.
Én kb a 3x-osát csináltam meg azonos idő alatt.
Egy másik helyen, a fiatal srác fejből írta a G kódokat a CNC gépbe, rajzról. Kb 3 ember munkáját végezte egyszerre, gyorsan, minimális hibával. (Amíg ott voltam, 1 menetfúró törött el...)
Tudom, ez úgy hangzik, hogy aki idős, az ássa el magát. De erről szó sincs, csak mint látszik a fenti példákból, az idő elteltével egyre kevésbé lesz alkalmas a munkára. Nincs is ezzel baj, teljesen természetes. Viszont ugyanezen okból fontos, hogy szabályozva legyen, hogy addig dolgozzunk, amíg annak értelme van, és képesek vagyunk rá. :flowers:
-
OldPiet!
. Viszont ugyanezen okból fontos, hogy szabályozva legyen, hogy addig dolgozzunk, amíg annak értelme van, és képesek vagyunk rá. :flowers:
Jók a példáid és egyet értek azzal, hogy aki nem tud haladni a korral az menjen nyugdíjba.
Főként ugye ahol számitógéptudás nagyon fontos. Bár igazad van nagyon sok helyen ez nélkülözhetetlen. Én is 48 éves koromba kezdtem PC-t használni (persze akkortól lettek a gépek "felhasználóbarátok" de nagyon kellett! De ugyan ilyen fontos a szaktudás meg nyelvtudás is.
Nem olyan hamar áll ez mind össze egy fiatalnak. Viszont egy fiatalt úgy nevelnek és azt csinálja ami a főnöknek tetszik. Az öregek tapasztalata, pedig sokszor hátrány- hiába büszkék rá, ezt is látni kell.
-
:yes:
Természetesen maximálisan tisztelem azt, aki halad a korral, és folyamatosan próbál megfelelni. Ilyen is van, szerencsére egyre több. :yes:
-
:yes:
Természetesen maximálisan tisztelem azt, aki halad a korral, és folyamatosan próbál megfelelni. Ilyen is van, szerencsére egyre több. :yes:
Van olyan partnerem aki 55 éves korában nyugdíjba ment, azóta felépített egy saját nagyvállalatot és a területén a legnagyobb Magyarországon és a környező országokban is vannak leányvállalatai.
Most kezd visszavonulni közel a 80-hoz, nagy örömére a 35 éves fia viszi tovább a vállalkozást.
Az én mottom is, hogy addig él az ember amig dolgozik (és szereti, élvezi amit csinál)!
-
Van olyan partnerem aki 55 éves korában nyugdíjba ment, azóta felépített egy saját nagyvállalatot és a területén a legnagyobb Magyarországon és a környező országokban is vannak leányvállalatai.
Most kezd visszavonulni közel a 80-hoz, nagy örömére a 35 éves fia viszi tovább a vállalkozást.
Az én mottom is, hogy addig él az ember amig dolgozik (és szereti, élvezi amit csinál)!
Petik! A nyugger dzsigolókat hol képzik? OKJ-s? Nehogy kiessek a hr-s előszűrőn, hogy nincs a kemény munkával megszerzett tudásról papper. :D ;)
-
Petik! A nyugger dzsigolókat hol képzik? OKJ-s? Nehogy kiessek a hr-s előszűrőn, hogy nincs a kemény munkával megszerzett tudásról papper. :D ;)
ereggy má aludni!!!!!!!!!
-
Petik! A nyugger dzsigolókat hol képzik? OKJ-s? Nehogy kiessek a hr-s előszűrőn, hogy nincs a kemény munkával megszerzett tudásról papper. :D ;)
Olyan is van? :wacko:
Bár van egy gyerekkóri barátom, aki jó 20 éve kiment Németországba, el is vette egy elvált asszony, képezgette magát, de még nem lett semmi komoly állása. Mondjuk már nyugdijba mehetne, az itthoni munkaviszonya alapján. Akár hogy is számolgatja csak 28 eFt jön ki neki, csak nem tudja milyen számlára utaltassa :cry:
-
Az előtörlesztés-végtörlesztés témakörben feltett kérdésemre (http://forum.toyotaclub.hu/index.php?topic=1005.msg605263#msg605263) senkinek nincs ötlete???
No, közben megvan a válasz, legalábbis azt hiszem.
Előtörlésztés / végtörlesztés szinte bármikor lehetséges, hacsak adott hónapon belül nincsenek a bank által erre kitűzött napok.
De ez nem egy akkora megkötés, mint például az, hogy x évig nem lehet ilyet, stb.
-
Meg gondolom ilyenkor szerződés-módosítás/egyéb költség címszó alatt még egy v@lag pénzt legombolnak az emberről. :hmmmm:
-
Meg gondolom ilyenkor szerződés-módosítás/egyéb költség címszó alatt még egy v@lag pénzt legombolnak az emberről. :hmmmm:
esetunkben 0,5% (a tartozás 0,5%-a), de minimum 50000ft az elő törlesztés költsége. Az első két évben erre még nem volt lehetőség.
-
Meg gondolom ilyenkor szerződés-módosítás/egyéb költség címszó alatt még egy v@lag pénzt legombolnak az emberről. :hmmmm:
A jelenlegi bankom esetében a betörleszett összeg max. 1%-a, ha önerőből történik.
Ez egymillió forint esetén maximum 10.000 Ft, szerintem ki lehet bírni adott esetben. Én is többre gondoltam volna, de nem :excl:
Szerződésmódosítás tudtommal akkor van, ha a törlesztőrészletet az előtörlesztés után is ugyanakkorának akarná az ember, mint előtte volt: ekkor módosul a futamidő, de bank által feltételezett alapesetben a törlesztő csökken és a futamidő marad, ami miatt nem biztos, hogy szerződést módosítanak. De ha díjat számítanak fel erre is, az egységesen (tartozás nagyságától függetlenül) 10.000 Ft lenne.
Ilyen viszonylatban ezt nem tartom akkora nagy legombolásnak, bár természetesen jobb lenne, ha ez sem lenne ::)
Persze ez akkor derül ki 100% biztonsággal, ha már benne van az ember, de legjobb ismereteim szerint ez van (netről több helyről összevetve) :wacko:
-
Ez valóban még kibírható összeg. :yes:
Nekem ismerőseim mondták, hogy a fennmaradó törlesztő összeget szerették volna X millióval csökkenteni, az eljárási/szerződés módosítás, stb költségekre 6 számjegyű összeget mondtak nekik (persze értéket/hitel kondíciókat nem ismerek, nem is rám tartozik)... :hmmmm:
-
Hát igen, mondjuk tízmillió egyösszegben való előtörlesztése esetén az 1% is már hatszámjegyű összeg :)
-
Hát igen, mondjuk tízmillió egyösszegben való előtörlesztése esetén az 1% is már hatszámjegyű összeg :)
nem mintha tőletek gyakorlottabb lennék pénzügyekben, de próbáltatok már alkudni a banki peremfeltételekről, kölcsön felvételt megelőzően?
-
Szerintem amíg nem 9-10 számjegyű összeggel rendelkezel, nem bocsátkoznak veled alkuba. A feltételeket ők adják.
10 számjegyű összeggel a zsebedben már lehet egyezkedni. ;)
-
Hála Istennek még nem vettem fel hitelt, csupán igyekszem megtudni erről a témáról mindent, amit lehet.
Egy Klapka nevű jóemberről olvastam, hogy amikor jött a tranzakciós "adó", volt egy banknál olyan egymilliárdja, elkezdték vonni tőle is.
Mondta nekik, hogy jó, akkor elviszi a pénzt pár dombbal arrébb, olyan országba, ahol ez nincs. Rögtön nem kellett neki fizetnie.
Én egy takszövnél voltam 7 évig, a tranzakciós témánál már a kártyás vásárlásoknál is simán vonták ezt a dolgot. Havi 1500 körül volt náluk a felszámított költség összege. Kérdeztem tőlük, nincs-e valami olyasmi konstrukciójuk, ahol kevesebb lenne? Sajnos nincs - mondták. Átmentem a mostanihoz (K&H), itt semmi ilyesmit nem vonnak, és hála Istennek havi költségem sincs (ha csak kétszer utalok), tehát nulla a költségem. Hitelben is elég jó feltételeik vannak, ahogy eddig nézegettem.
Szóval igaz a régi mondás, a kutya is a nagyobb kupacba kakál, amire whis is céloz. Hitelnél max. lehet választani a lehetőségek között, de alkudozni elég nehéz: adott esetben max. annyit tehetnék, hogy megmondom, ha nem adnak hitelt, elmegyek máshoz, folyószámlástól. Lehet, hogy ennek lenne valami súlya, de nem akarok illúziókat kergetni...
-
A jelenlegi kamatszintről már csak növekvés lehet, így tutti hogy egy ma felvett hitel törlesztője komoly mértékben fog növekedni :yes:
http://www.eco.hu/videos/esz-nelkul-vesznek-fel-hiteleket/
-
Igen. Amit én kalkuláltam, annak 1% kamatemelkedés 2000 Ft növekedést okoz a törlesztőben (ami alapból 30.000 lenne).
De annyira nagy kamatemelés sem várható, lévén az államnak is tetemes kiadást okozna, nemcsak a hiteleseknek.
-
Igen. Amit én kalkuláltam, annak 1% kamatemelkedés 2000 Ft növekedést okoz a törlesztőben (ami alapból 30.000 lenne).
De annyira nagy kamatemelés sem várható, lévén az államnak is tetemes kiadást okozna, nemcsak a hiteleseknek.
Valami 7% pár év alatt teljesen reális, pláne ha élesedik az Ukrán helyzet vagy más gond van. (Pl 45-ről felmenne 60 eFt-ra 7 millió hitelnél)
Az állam annyi kamatot fizet amennyiért még elég hitelt tud kapni a pénzpiacokról. Ha nem kap eleget, akkor kénytelen emelni a kamatot.(Márpedig Mo. eléggé el van adósodva)
-
Valami 7% pár év alatt teljesen reális, pláne ha élesedik az Ukrán helyzet vagy más gond van. (Pl 45-ről felmenne 60 eFt-ra 7 millió hitelnél)
Az állam annyi kamatot fizet amennyiért még elég hitelt tud kapni a pénzpiacokról. Ha nem kap eleget, akkor kénytelen emelni a kamatot.(Márpedig Mo. eléggé el van adósodva)
Persze, az a jó, ha az ember képes rá és mielőbb előtörleszt(get) és végtörleszt, akkor a kamatkockázatot jelentősen lehet csökkenteni.
Úgy célszerű a törlesztőt is belőni, hogy ha emelkedik 40-50%-ot, akkor lehetőleg még ne legyen belőle komoly gond. De rengeteg dologtól függ itt minden, szóval :wacko:
Az állam meg igyekszik egyre inkább áthelyezni az adósságait a nemzetközi pénzpiacokról a hazai ún. kisbefektetőkre (amit alapvetően helyeslek), akik az alacsony betéti kamatok miatt inkább állampapírt vesznek. Emiatt kissé nagyobb a játéktér, hogy ne (olyan) gyorsan emelkedjék az alapkamat. Én legalábbis így látom eddig.
-
Szerintem amíg nem 9-10 számjegyű összeggel rendelkezel, nem bocsátkoznak veled alkuba. A feltételeket ők adják.
10 számjegyű összeggel a zsebedben már lehet egyezkedni. ;)
2011-ben úgy gondoltam szükségem lesz hitelre, így felkerestem az előzetes informálódás után cca 5 bankot. Akkor az járta 2-nél, ha elhelyezem náluk az önerőt, (8 karakteres összeg) akkor van lehetőség részleges feltétel módosításra, pl; elő és végtörlesztési feltétel igény szerinti módosítása. Aztán nem kellett az iga!
-
Az hogy van h vagy 2 hónapja nem csökken az OTP-s számla egyenlegem ? :) KEmény 700 ft körül van rajta, de se szlavezetési díj, se a kártya nem került levonásra. A kártyadíjat szept-okt körül vonták korábban, a szlavezetés is 300 ft körül volt/hó. Egyenleget lemondtam már rég, csak a neten ntem rá(kártya meg szlaszámmal). Vagy kérdezzek rá telefonon is ? :) Van vmi telefonos lekérdezés. vagy xarjam le majd küldenek levelet. Csak nem akarom h vmi büntetőkamatot rámsózzanak. Am meg fel akarom majd mondani vmikor.
-
Akkor mielőbb, anno én is vártam, majd mikor rászántam magam, hogy megszüntetem az OTP-s számlámat, -13 ezerben volt a sok költség miatt...
-
Akkor mielőbb, anno én is vártam, majd mikor rászántam magam, hogy megszüntetem az OTP-s számlámat, -13 ezerben volt a sok költség miatt...
Milyen költségek voltak ?
-
Milyen költségek voltak ?
Fogalmam sincs, nagyon régen volt. Évekig nem foglalkoztam a számlával, aztán ért méretes meglepetés...
-
Fogalmam sincs, nagyon régen volt. Évekig nem foglalkoztam a számlával, aztán ért méretes meglepetés...
az...méretes!!!! ;)))
-
Fogalmam sincs, nagyon régen volt. Évekig nem foglalkoztam a számlával, aztán ért méretes meglepetés...
Akkor az sztem a szlavezetési meg a kártyadíj felhalmozódva. Gondolom pénz nem ment rá. Mert utánanéztem neten, nincs különösebb költsége a megszüntetésnek. Csak mondom, nekem látszólag nem fogy az egyenleg, persze lehet h a kártyadíjat hamarabb vonták, de pl szlavezetési díjat már kellett volna vonjanak legalább 1x amióta nézem. Vagy nem jó ez a netes egyenlegnéző..
-
Bankja válogatja, de a szimpla megszüntetés elvileg nem lehetne több 1-2e Ft-os "költség" a Banknak.
Csak mielőtt megszünteted, próbáld meg kivenni az összes pénzt automatából (ha van ingyenes felvételed kártyával), mert ott helyben szintén pofátlan összegeket leemelnek ezért. :hmmmm:
-
Bankja válogatja, de a szimpla megszüntetés elvileg nem lehetne több 1-2e Ft-os "költség" a Banknak.
Csak mielőtt megszünteted, próbáld meg kivenni az összes pénzt automatából (ha van ingyenes felvételed kártyával), mert ott helyben szintén pofátlan összegeket leemelnek ezért. :hmmmm:
Néhány éve anyukámnak is több ezer Ft-ba került az OTP-nél a megszüntetés :cry:
-
Én viszont megtartottam, mert a legolcsóbb lett a régi számla megtartása 345Ft/hó, a kártyahasználat is ingyen van. Viszont megszívattak, mert a kártya éves díj valami 3600Ft :D Persze lehet már másutt is annyi lenne?
-
Éves díjnak szerintem átlagos ez az ár.
Nálam van pluszban sms kártyaőr szolgáltatás is havi 80 valahány Ft-ért.
-
Éves díjnak szerintem átlagos ez az ár.
Nálam van pluszban sms kártyaőr szolgáltatás is havi 80 valahány Ft-ért.
Ha most nyitnám sokkkal több lenne, de a többi is csak ha mindenféle másra is használod a számlát, akkor hasonló (rendszeres utalások stb)
-
én asszem 900 körül fizetek havonta, amiben benne van négy ingyenes állandó megbízásos utalás, internet meg még a franc tudja mi. erősen megdrágult tavaly óta...méghogy a bankok nem tudják áthárítani a terheket :censored:
-
én asszem 900 körül fizetek havonta, amiben benne van négy ingyenes állandó megbízásos utalás, internet meg még a franc tudja mi. erősen megdrágult tavaly óta...méghogy a bankok nem tudják áthárítani a terheket :censored:
Amit a hiteleseken buknak, be akarják a betéteseken/számlatulajokon behozni.
Itt is lehetne egy kis rezsicsökkentés :winkiss:
-
Az a szemétség, hogy a kis ügyfeleken hozzák be. Mert kiemelt ügyfélként - nem prémium - már lehet tényelegesen ingyen számlavezetés, még a kártyahasználat is kijön 0-ra vagy pluszra mindenféle akciókkal.
-
Én viszont megtartottam, mert a legolcsóbb lett a régi számla megtartása 345Ft/hó, a kártyahasználat is ingyen van. Viszont megszívattak, mert a kártya éves díj valami 3600Ft :D Persze lehet már másutt is annyi lenne?
Az biza annyi. Mindenütt. Be kell hozni, amit máshol elvettek tőlük.
Nekem nullás számlám van, kártyahasználat ingyenes, csoportos beszedés ingyenes, netbank és sms értesítés a számlamozgásokról ingyenes, utalás kedvezményes. Kivéve magánszámlák között, az brutál drága lett.
-
Napi találós kérdés: ha egy bankszámlán megadok valakit haláleseti kedvezményezettnek, aki nem közvetlen rokon (unokatestvér), akkor milyen illetéket kell fizetni?
Itt van egy tetszetősebb leírás (https://www.axa.hu/hu/online/ugyfelszolgalat/egeszsegpenztar/halaleseti_kedvezmenyezett_jelolese/)
Itt pedig egy ellentmondás az utolsó bekezdésben, a "Kedvezményezettként jutottam a pénzhez, milyen kötelezettségem van a NAV felé?" cím alatt (http://www.fbvszosz.hu/fajo-tragedia-a-csaladban-mi-lesz-a-bankban-levo-penzzel.html)
-
semmilyet.
-
De érzem hogy ebből még lesznek gondok :D
Két lehetőség van amúgy: haláleseti kedvezményezett és rendelkező. Most azon megy a vita melyik a jobb illeték szempontjából.
-
én kedvezményezett voltam tavasszal,nem szólt azóta se hozzám senki.
illetve most októberben derült ki hagyatékkor,h kedvezményezett vagyok.
-
Nincs adóterhed. Én számlámon is van haláleseti.
Piet 3600 kártyáért ***ajó, az új generációs csomagokban a debit kártyák (mezei vésettek), már drágábbak mint a hitelkártyák, általában ilyen 7e forintig terjedő összeg/év. A prémium ügyfél a legtöbb banknál plusz tétel, ha tényleg nem nagy kutyák, csak flancból prémiumok (kb az ügyfélkör 90%-ka), azok rá fizetnek, bizony pont hogy nekik nincs ingyenes számlavezetés, egy Gold kártya 10e felett, számla pedig 300- csillagos ég az átlag, a régi generációs Prémiumokat nem érdemes össze vetni, a régi csomagok minden szegmensben olcsóbb, de új belépőként a bankadó és a tranzakciós illeték miatt csak a mesében van ingyen(meg a raffinál, akik pumpálják fel a ramaty állományukat, hogy ne 1€ legyen az értéke a banknak és el tudják adni).
Bank és minden szolgáltató nagyon egyszerű trükkel tud hárítani, egyszerűen felbontják a csomag szerződést (nem a számla szerződését), erről kiküld egy értesítést hogy 30 nap múlva átváltjuk, és kész. Nincs itt még hitel kár (jelen jogi szabályozás szerint én úgy látom hogy nem is lesz, ezen kaszálni fognak).
-
No a dementoros rokon újabb csavart vitt a történetbe: a szomszédai szedték ki a nyugdíjértesítőjét a szórólapok kidobására használt ládából. (Bla bla bla érdektelen részletek, bla bla bla).
Gondolom posta, egy sima, bárki által készíthető, aláírással hamisítható meghatalmazásra nem fogja kiadni a kicsivel 100 felett lévő nyugdíjat.
-
Nincs adóterhed. Én számlámon is van haláleseti.
Piet 3600 kártyáért ***ajó, az új generációs csomagokban a debit kártyák (mezei vésettek), már drágábbak mint a hitelkártyák, általában ilyen 7e forintig terjedő összeg/év. A prémium ügyfél a legtöbb banknál plusz tétel, ha tényleg nem nagy kutyák, csak flancból prémiumok (kb az ügyfélkör 90%-ka), azok rá fizetnek, bizony pont hogy nekik nincs ingyenes számlavezetés, egy Gold kártya 10e felett, számla pedig 300- csillagos ég az átlag, a régi generációs Prémiumokat nem érdemes össze vetni, a régi csomagok minden szegmensben olcsóbb, de új belépőként a bankadó és a tranzakciós illeték miatt csak a mesében van ingyen(meg a raffinál, akik pumpálják fel a ramaty állományukat, hogy ne 1€ legyen az értéke a banknak és el tudják adni).
Bank és minden szolgáltató nagyon egyszerű trükkel tud hárítani, egyszerűen felbontják a csomag szerződést (nem a számla szerződését), erről kiküld egy értesítést hogy 30 nap múlva átváltjuk, és kész. Nincs itt még hitel kár (jelen jogi szabályozás szerint én úgy látom hogy nem is lesz, ezen kaszálni fognak).
Mindezek a jelentős bankköltségnövekedések a frankhitelesek miatt van, ott megszorongatták a bankokat, azok meg a számlatulajdonosokat, betéteseket.
-
Kicsit más: nyugíjelőtakarékosság (OK nekem már nem érdemes és már időm sincs rá).Biztositók jelentős költséggel működnek és kezelik a megtakarítást, kamat meg közel nullához tenál, hiszen ők se tudnak sokkal jobb befektetést mint egy magánember. Az egyetlen haszon az adókevezmény amit pillanatnyilag nem vettek el. Kérdés, hogy ez egyáltalán vajon több mint a biztosítók költsége.
Múltkor a bankban rá akartak beszélni egy ny. előtakarékossági szerződésre.
A kérdésem az volt mennyi Ft-ot kell összegyűjteni, ha x Ft + nyugdijárulékot szeretnék kapni. Erre a válasz az volt, hogy azt nem tudni, majd akkor ha vége, ha nyugdíjba vonul a biztositott :D Inkább egy összegben kifizetik. :devil:
-
Kicsit más: nyugíjelőtakarékosság (OK nekem már nem érdemes és már időm sincs rá).Biztositók jelentős költséggel működnek és kezelik a megtakarítást, kamat meg közel nullához tenál, hiszen ők se tudnak sokkal jobb befektetést mint egy magánember. Az egyetlen haszon az adókevezmény amit pillanatnyilag nem vettek el. Kérdés, hogy ez egyáltalán vajon több mint a biztosítók költsége.
Múltkor a bankban rá akartak beszélni egy ny. előtakarékossági szerződésre.
A kérdésem az volt mennyi Ft-ot kell összegyűjteni, ha x Ft + nyugdijárulékot szeretnék kapni. Erre a válasz az volt, hogy azt nem tudni, majd akkor ha vége, ha nyugdíjba vonul a biztositott :D Inkább egy összegben kifizetik. :devil:
az egész egy humbug. komolyan inkább matáv részvényt érdemes venni. minden évben kifizetik osztalékba a nyereséget aztán jóvan. vagy esetleg állampapírt (abba azért nem tenném az összes pénzem :D ). nomeg, akit nem zavar a bérlőkkel való macera, annak ingatlan. ez az öngondoskodás, nem a magánnyugdíjpénztár.
-
Engem egy 32 éves nyugdíjizére próbáltak rávenni. Sajnos 3 évnél előrébb nem lát az ember (ld magánnyugdíj), másrészt az egész arról szól, hogy az ügyintéző kap jutalékot ha új szerződést köttet. A jutalékát te fizeted be az első 3-4 évben, ami után fel fogják dobni hogy lett egy sokkal de sokkal jobb cucc, ami hű meg ha.
-
az egész egy humbug. komolyan inkább matáv részvényt érdemes venni. minden évben kifizetik osztalékba a nyereséget aztán jóvan. vagy esetleg állampapírt (abba azért nem tenném az összes pénzem :D ). nomeg, akit nem zavar a bérlőkkel való macera, annak ingatlan. ez az öngondoskodás, nem a magánnyugdíjpénztár.
Teljesen igazad van :yes:
Bár én már bérbe sem adnék szívesen semmit, főként nem magánbérlőnek.
Volt üzlethelységem, több mint 10 évig ment a bérbeadás, de regényt, krimit lehetne írni mik történtek meg velünk.
-
Nem irigylem a devizahiteleseket: 325 forint az euro 280 a svajci frank
cikk (http://325_forint_az_euro_280_a_svajci_frank)
-
oldal nem elérhető;((
-
Nem irigylem a devizahiteleseket: 325 forint az euro 280 a svajci frank
cikk (http://325_forint_az_euro_280_a_svajci_frank)
378Ft volt a csúcs, úgy 45 perce.
-
378Ft volt a csúcs, úgy 45 perce.
mennyi?
ereggy már...
324 most is.
-
mennyi?
ereggy már...
324 most is.
Menj az origora. Fő hír. 378 volt 266-rol és most 321. Nem kamu. Törölte a svájci jegybank az euroval fixált 1,2-es arányt. Gondolom, van nekik már egy rahedli deviza tartalékuk.
-
ja,a frank volt 378, meg 402ft.
nem az euro.
-
Nem is volt 402 a frank.
-
music fmen mondták hírekben.
http://index.hu/gazdasag/2015/01/15/325_forint_az_euro_280_a_svajci_frank/
-
De itt középárfolyamról van szó, nem vételi/eladási árfolyamról... ;) A musicFM, meg nem egy gazdasági-pénzügyi médium... :lol:
-
beindult a gitteltetés.
-
Nem is volt 402 a frank.
De volt 400 fölött ma, igaz, rövid ideig.
-
De volt 400 fölött ma, igaz, rövid ideig.
mondtam,h volt,hallottam.
-
De volt 400 fölött ma, igaz, rövid ideig.
De az az eladási árfolyam volt, ami 450ft-on tetőzött. A bankközi közép árfolyam maximuma 378 Ft volt. [emoji6]
-
Mindenesetre azt mondják, hogy meg kell barátkozni a forintban 3-sal kezdődő CHF árfolyamal. Most éppen 1%-kal van az € alatt, és az is elég csúnya... :eek:
-
ma voltam kint a labancoknál, dumáltam egy kint élő egri csajjal,majdnem hazajött sopronba pénzt váltani, hazaküldte volna velem a szüleinek.
sokan járnak át vásárolni megint.
-
De az az eladási árfolyam volt, ami 450ft-on tetőzött. A bankközi közép árfolyam maximuma 378 Ft volt. [emoji6]
Hááát, a záró középárfolyam ma 309.8 Ft (otp).
-
OTP nagyon rendes, másutt voltak 315 körüli árak is, jelenleg az xe.com szerint egy hajszálnyival van 320 alatt.
-
BBRt 312.98
De nemcsak a CHF szaladt meg, az USD, GBP is nagyott lépett a héten, a JPY, EUR és AUD kisebbet.
-
Ezt ismeritek (http://www.iblachange.hu/)? Aki ma itt vásárolt be alpintallérból és leadta az otp, erste pénztárban, szépet húzhatott. Ez a művelet ma nem góltotó, hanem góltuti volt.
-
Ezt ismeritek (http://www.iblachange.hu/)? Aki ma itt vásárolt be alpintallérból és leadta az otp, erste pénztárban, szépet húzhatott. Ez a művelet ma nem óltotó, hanem góltuti volt.
És ezt most mondod? [rohog] [rohog]
Itt is lehet váltást nézni: http://www.valutacentrum.hu/
-
És ezt most mondod? [rohog] [rohog]
Itt is lehet váltást nézni: http://www.valutacentrum.hu/
Majd nem! Megvárom míg bevarrnak bennfentes kereskedésért. :D
-
Hááát, a záró középárfolyam ma 309.8 Ft (otp).
Mondták is, hogy ez csak egy hirtelen erősödés volt, visszább fog állni a frank. Nem 266-ra, de nem is 350-re.
A svájci kormány elfogadta és elemzi a helyzetet, a jegybank elnök szabadkozik, hogy szükség esetén továbbra is aktívak lesznek a frank árfolyaának változtatásával. Ők is azt mondták, hogy még mindig túl van a frank értékelve, de már kevésbé, mint anno 3 éve.
-
És ezt most mondod? [rohog] [rohog]
Itt is lehet váltást nézni: http://www.valutacentrum.hu/
Itt (http://www.napiarfolyam.hu/arfolyam/valutavalto/) meg a banki hivatalos váltási árfolyamok összehasonlításképpen.
-
Pénzügyi szakik segítségét kérném.
Most fogok visszakapni 1.1m ft-ot, kölcsön volt adva családon belöl. Mit érdemes kezdeni vele? Forintban nem érzem olyan biztosnak az értékét, de átváltani sem sokmindenre célszerű manapság. Konkrétan jelenleg szükségem nincs a pénzre, ráér pihenni "valamiben". Annyit tudni kell a történethez, hogy külföldön élek (Svájc), így nem feltétlen szeretném pisztolyorrú Mátyásokban tartani...
Ki mibe fektetne? Ötletek, tippek, tanácsok?
-
Add nekem, vigyázok rá! Megígérem!
A banki kamat már nem létezik gyakorlatilag, tehát csak valami értékpapír, biztosítási alap és hasonlók maradnak. Ott viszont mindig van rizikó.
Vagy leváltod és a párnádba teszed (bankban pénzt kérnek azért, hogy vigyáznak rá :cry: )
-
Ez pont egy olyan nagyságrend, ami kevés ahhoz, hogy kezdeni lehessen vele valamit, viszont elszórni meg sok :wacko:
-
állampapír,kötvény v vegyél te is garázst és add ki.
-
vegyél rajta állampapírt, azzal nem kell foglalkozni, garantált a hozam (bár nem valami sok), a magyarok szabad szemmel is látható kamatot fizetnek. vagy nyissál egy magánnyugdíj-számlát és töltsed bele abba (csak várni kell, míg pénzt látsz belőle :D ). vagy vehetsz rajta valami részvényt, olyan társaságban érdemes, amely minden évben kifizeti osztalékba a nyereségét.
-
Pénzpiaci befektetéseket nézzél. Vannak garantált hozamúak is, amelyek rizikómentesek, és még mindig a banki kamatokon felül járnak.
Egyes bankok netbank felületein online lehet ezeket is kattintgatni, még be se kell menni a fiókba a tranzakciókat bonyolítani (a pénzpiaci hozzáférést persze előtte alá kell írni személyesen, de ez csak egyszeri dolog).
-
ennyivel pont semmi értelme bármit kezdeni. mire megmozgatod ezt a kis pénzt tízezrek a banki költségek.
esetleg állampapir.
-
Köszi mindenkinek a tanácsokat.
-
Köszi mindenkinek a tanácsokat.
Nézzél vmi befektetési alapot.
-
Nézzél vmi befektetési alapot.
A jelenlegi ötletem, hogy teszek hozzá egy picit, és áfa, vám, regadómentesen veszek egy új motorkerékpárt, és kihozom értékesítésre Svájcba. Itt alig kell befizetni utána valamit. 8% az áfa, 4% a vám, és nincs regadó. Most magasan van a svájcifrank árfolyama, így átváltanom nem éri meg, így viszont átváltódik a pénz, és terveim szerint nyerek is rajta 2-300ezer forintot. Vagy használom őszig és árába adom el.
A garázson/építési telken gondolkoztam komolyabban, de valódi szükségem nincs rá. Az állampapírnál meg nem írtátok melyik államra gondoltok :D
-
A jelenlegi ötletem, hogy teszek hozzá egy picit, és áfa, vám, regadómentesen veszek egy új motorkerékpárt, és kihozom értékesítésre Svájcba. Itt alig kell befizetni utána valamit. 8% az áfa, 4% a vám, és nincs regadó. Most magasan van a svájcifrank árfolyama, így átváltanom nem éri meg, így viszont átváltódik a pénz, és terveim szerint nyerek is rajta 2-300ezer forintot. Vagy használom őszig és árába adom el.
A garázson/építési telken gondolkoztam komolyabban, de valódi szükségem nincs rá. Az állampapírnál meg nem írtátok melyik államra gondoltok :D
Ezt én is hallottam, hogy külföldieknek nálunk olcsóbbak az új autók (járművek), itt megveszik és kiviszik máshol forgalomba helyezni.
De hogy megcsinálod kiviszed még használod is és még árában el is tudod adni azon azért csodálkoznék :hmmmm:
-
vegyél rajta állampapírt, azzal nem kell foglalkozni, garantált a hozam (bár nem valami sok), a magyarok szabad szemmel is látható kamatot fizetnek. vagy nyissál egy magánnyugdíj-számlát és töltsed bele abba (csak várni kell, míg pénzt látsz belőle :D ). vagy vehetsz rajta valami részvényt, olyan társaságban érdemes, amely minden évben kifizeti osztalékba a nyereségét.
Jól mondod csak éppen hogy szabadszemmel láthatók a kamatok :D 2% körül, de még az is csökkenhet
Talán még a bankköltségnél is több :cry:
A részvényeket én is néztem és elég sokat buknak, ingadoznak a legjobban prosperáló cégek is.
-
Ezt én is hallottam, hogy külföldieknek nálunk olcsóbbak az új autók (járművek), itt megveszik és kiviszik máshol forgalomba helyezni.
De hogy megcsinálod kiviszed még használod is és még árában el is tudod adni azon azért csodálkoznék :hmmmm:
Magyar ÁFA 27%
Magyar reg. adó. a kinézett motorra 180e ft.
Svájci áfa 8%
Vám 4 %
Regadó 0
15%-ot + 180e ft-ot találok kapásból, ha feltételezzük az azonos vételárat. De a magas árfolyam miatt további bő 200ezer ft a vételárkülönbség listaárakat nézve.
Logisztika kb 80-90ezer ft, de amúgy is szoktam hazajárni, tehát minimális plusz költséggel jár felakasztani egy futót.
Elvileg ez most a tuti biznisz.
-
Van számodra egy eladó motorom ha érdekel. Én kiszállnék belőle neked meg biznisz kell. ::) Én nem vagyok éhes csak én is Ausztriában élek már 2 éve a motor meg már három éve áll a garázsban.Árulgatni nem akarom mert körülményes , hogy én itt a motor meg ott. Valószínű a beindítása sem lenne már egy egyszerű menet.Nyűg ez nekem már na....Hyosung GV 650 a moci. 2006 os gyártás 2007 forgalomba helyezés és 10000 km van benn kb...
-
Van számodra egy eladó motorom ha érdekel. Én kiszállnék belőle neked meg biznisz kell. ::) Én nem vagyok éhes csak én is Ausztriában élek már 2 éve a motor meg már három éve áll a garázsban.Árulgatni nem akarom mert körülményes , hogy én itt a motor meg ott. Valószínű a beindítása sem lenne már egy egyszerű menet.Nyűg ez nekem már na....Hyosung GV 650 a moci. 2006 os gyártás 2007 forgalomba helyezés és 10000 km van benn kb...
Köszi a felajánlást, de ez a matek csak új motor esetén éri meg. A fentebb említett költségeket az első üzembehelyezésnél kifizette az első tulaj, és azt már vissza nem lehet igényelni, ha kiviszem az EU-ból.
Más: Nem akarod kivinni magadhoz a motort? Nagyon jókat lehet motorozni Ausztriába, Olaszországba, Svájcba... ;)
-
Magyar ÁFA 27%
Magyar reg. adó. a kinézett motorra 180e ft.
Svájci áfa 8%
Vám 4 %
Regadó 0
15%-ot + 180e ft-ot találok kapásból, ha feltételezzük az azonos vételárat. De a magas árfolyam miatt további bő 200ezer ft a vételárkülönbség listaárakat nézve.
Logisztika kb 80-90ezer ft, de amúgy is szoktam hazajárni, tehát minimális plusz költséggel jár felakasztani egy futót.
Elvileg ez most a tuti biznisz.
ez elég jól hangzik. de hagyjál benne bőven tartalékot, mert te nem tudod annyiért eladni az új motort, mint a kereskedő. nézz utána a garanciafeltételeknek is (bár a garanciák általában egész európában ugyanúgy érvényesek).
szerintem megéri megpróbálni, feltéve, hogy van rá időd és szabad kapacitásod
-
Magyar ÁFA 27%
Magyar reg. adó. a kinézett motorra 180e ft.
Svájci áfa 8%
Vám 4 %
Regadó 0
15%-ot + 180e ft-ot találok kapásból, ha feltételezzük az azonos vételárat. De a magas árfolyam miatt további bő 200ezer ft a vételárkülönbség listaárakat nézve.
Logisztika kb 80-90ezer ft, de amúgy is szoktam hazajárni, tehát minimális plusz költséggel jár felakasztani egy futót.
Elvileg ez most a tuti biznisz.
Jól hangzik :hmmmm:
És a kinti eladási árak ugyan akkorák mint nálunk? Lehet, hogy nem tesznek rá a kinti kereskedők annyit, mint amennyivel mindenestül itthon kerül.
De ezt neked kell látnod kint.
-
A kinti árak javarészt nagyságrendileg ugyanakkorák, mint otthon. +/- 5% márkától és tipustól függően.Az a különbség, hogy itt a cégeknél marad a pénz, és bérekre megy el, otthon meg az államnak megy és elfocizzák.
-
Jól mondod csak éppen hogy szabadszemmel láthatók a kamatok :D 2% körül, de még az is csökkenhet
Hol adnak ennyit? :eek:
-
Gondolkodunk, hogy veszünk egy nyaralót, ami zártkerti ingatlan, tehát elvileg nem is lakó ingatlan. Ennél fogva lakáshitelt sem tudunk rá felvenni(2-3milla kellene), a személyi kölcsönnek magas a kamata, van viszont szabad felhasználású ingatlanfedezetes jelzáloghitel(ez kicsit magasabb kamatú mint a laksáhitel), ez konkrétan mit is jelent ? Hülye vagyok a témához, még nem vettem fel hitelt, csak egyszer kocsira pár százezret :) Ez lehetne az az ingatlan is, amit megvennénk ? Vagy más ingatlan ? Gondolom a zártkert kiesik, mivel külterület. De van a családban 2 tehermentes lakás. De mit jelent a gyakorlatban az ingatlanfedezet ? Gondolom nem adhatjuk el addig a lakást, nagyobb átalakítást sem lehet csinálni stb ? Egyiket sem tervezzük egyébként, csak úgy kérdem. Albérletbe ki lehet adni ? És gondolom addig tart, amíg vissza nem perkáljuk a hitelt.
-
Gondolkodunk, hogy veszünk egy nyaralót, ami zártkerti ingatlan, tehát elvileg nem is lakó ingatlan. Ennél fogva lakáshitelt sem tudunk rá felvenni(2-3milla kellene), a személyi kölcsönnek magas a kamata, van viszont szabad felhasználású ingatlanfedezetes jelzáloghitel(ez kicsit magasabb kamatú mint a laksáhitel), ez konkrétan mit is jelent ? Hülye vagyok a témához, még nem vettem fel hitelt, csak egyszer kocsira pár százezret :) Ez lehetne az az ingatlan is, amit megvennénk ? Vagy más ingatlan ? Gondolom a zártkert kiesik, mivel külterület. De van a családban 2 tehermentes lakás. De mit jelent a gyakorlatban az ingatlanfedezet ? Gondolom nem adhatjuk el addig a lakást, nagyobb átalakítást sem lehet csinálni stb ? Egyiket sem tervezzük egyébként, csak úgy kérdem. Albérletbe ki lehet adni ? És gondolom addig tart, amíg vissza nem perkáljuk a hitelt.
röviden:
nyaralót óvatosan venni, külterület, nem lakóépület stb! ehhez nem értek..
"szabad felhasználású ingatlanfedezetes jelzáloghitel"
felbecsülik a tiszta nem terhelt ingatlanod (inkább lebecsülik amúgy) az a fedezet. nem fizeted a hitelt bukod az ingatlant. lehet az az ingatlan is amit veszel meg egy másik is! nekem az első lakásom egy panel, két fedezet volt maga a panel és a szüleim háza. el nem adhatod, (nem is a tiéd) kiadás felújitás mehet
-
röviden:
nyaralót óvatosan venni, külterület, nem lakóépület stb! ehhez nem értek..
"szabad felhasználású ingatlanfedezetes jelzáloghitel"
felbecsülik a tiszta nem terhelt ingatlanod (inkább lebecsülik amúgy) az a fedezet. nem fizeted a hitelt bukod az ingatlant. lehet az az ingatlan is amit veszel meg egy másik is! nekem az első lakásom egy panel, két fedezet volt maga a panel és a szüleim háza. el nem adhatod, (nem is a tiéd) kiadás felújitás mehet
Asszem nagyjából képben vagyok a zártkertet illetően. Tudom, elvileg ott egyik sem lakóingatlan, hanem gazdasági épület :) A beépíthetőséget amúgy most emelik, vagy már emelték is 3-ról 5%-ra, ami majdnem megduplázza a beépíthető területet. MEg az adásvétellel is van vmi kavarás. hogy 1 hektár felett bejegyzett földművesnek elővásárlási joga van. De ez itt most nem lényeg sztem, mert ahol vennénk, az már "beépítésre szánt terület", azaz gondolom ez már ki van vonva a művelés alól. Bár másik területen is nézelődünk, ami még viszont termőterület sztem..
Igazából ahogy írtam, 2-3 milla kéne, a lakások meg érnek 5-8 millát sztem :) 2 lakás van.
Na még1 kérdés: az hogy van, hogy egy ingatlant 2-3 áron is hirdetnek ? Esetenként milliós eltérésekkel, akár egyazon ingatlanirodán belül is.. Balekre vadásznak, aki a drágább hirdetést hívja fel ??
-
Asszem nagyjából képben vagyok a zártkertet illetően. Tudom, elvileg ott egyik sem lakóingatlan, hanem
Na még1 kérdés: az hogy van, hogy egy ingatlant 2-3 áron is hirdetnek ? Esetenként milliós eltérésekkel, akár egyazon ingatlanirodán belül is.. Balekre vadásznak, aki a drágább hirdetést hívja fel ??
balekra vadásznak.
nézzük a házat amit vettem a múltkor.
elöször kiírták 20m-ért. az eladó úgy gondolta h ennyit ér ezen a helyen.
kutyát se érdekelte ennyiért . levitte az ingatlanos 18ra. már nézegették.
levitték 16ra. már sok mindenkit érdekelt, engem is. végül lealkudtam 15,5re. ebből 500e az ingatlanos jutaléka volt még ezt is meg lehetett volna spórolni. ennél lejjebb nem mentek.
kerüld ki az ingatlanost , kérd le az online földhiv rendszerben a tulajdoni lapot /1000ft/ és keresd meg a tulajt a facebookon stb.
-
kerüld ki az ingatlanost , kérd le az online földhiv rendszerben a tulajdoni lapot /1000ft/ és keresd meg a tulajt a facebookon stb.
Hmm, ez jó ötlet. Konkrétan: amit nagyon nézegetünk, az 6.9m-ért van hirdetve. Ez egy újabb építésű, de elég pici (sztem kb 22 m2), 2 szintes házikó. 44 m2 van írva, de sztem ez a 2 szinttel annyi. De belül még nem láttuk. Viszont képeken elég fullos belül. A telek nagy(850m2), de gondozatlan. Kerítést is cseréni kellene. Festve sincs a ház. Na, szal megnéztem több oldalon is, mindenhol ennyi, mindenhol ingatlanos hirdeti, nyaralók közt néztem, de egyszer nézegettem házak közt is, azt feltűnt 7.8m-ért :lol: De nem egy ilyen van,. Van tanya, ami 12-15-10m-ért is hirdetnek..
-
nem néz ki rosszul. hol van? Balaton?
-
nem néz ki rosszul. hol van? Balaton?
Nem, ez egy sima zártkert vhol az Alföldön :) Vagyis, egy beépített zártkerti övezet, sztem jó környék. Igazából inkább nyaralók, nem kertek, csak papíron :)
Amúgy azóta voltunk megint megnézni, de vhogy összement a telek és megnőtt a ház :D Gondolom azért, mert levágták a füvet-gazt, és optikailag máshogy hat. Így már vhogy nem jött be annyira, közelinek tűnt a szomszéd, oda ültetni kellene nagy gyorsan növő fákat :) Erről még annyit, hogy gázos padlófűtése is van elvileg, és belül tejesen kész a ház. 6.9 milla.
De most egy másikon kattog az agyam nagyon, ez is akkora ház, ez se régi, ez is a közelben van, csak máshol, ez már inkább kertesebb övezet, itt gáz sincs, meg közvilágítás sem, de viszont csak 3.4 milláért hirdetik ! A telek 800 m2, enyhén parkosított :) Ezt is néztük kívülről, el van hagyatva, egy részét benőtték a fák, az ablakokat festeni v cserélni kellene mert hámlanak, fűtés sztem nincs benne, a tetőtér sem beépített, de sztem minden különösebb előkészítés nélkül beépíthető. Azaz gondolom eleve így lett tervezve a ház, látszik h nagy a tető és ablakok is vannak, írja is h beépíthető. Ja ez 26 m2. Kerítés itt is kellene új. Kb mi pénz lenne a tetőteret megcsinálni, és vmi értelmes fűtést csinálni a házba ? Ja ezt hitel nélkül meg tudnám venni és még maradna is zsé..
-
Van még egy harmadik, ezt elég régóta hirdetik, ez egy tanya effektíve, de leírás szerint 5 perc a buszmegálló, bolt, és csak 50 m-re van a műúttól. Ez 8 milla, de tegnap ha jól láttam levitte 7-re, erre semmit nem kellene már költeni, max a parkosításra :) Felújított, kp-i fűtéses, garázs is van meg melléképületek. Ennek ugye azaz előnye, hogy nem kell rá költeni, és rendes méretű, nem 20-30m2-es "bódé" :) Plusz a telek is jó nagy.
-
szine ocsmány,formáta szép.
helyileg merre van ez?
-
Az a baj ezekkel az üdülőkkel, hogy folyamatosan viszik a pénzt. Minden évbe komoly százezreket fogsz áldozni arra, hogy fenntartsd a normális állapotot (beázások megszüntetése, nyílás zárók rendbetartása, betörők okozta károk helyreállítása, stb.) és akkor még mindig csak ott vagy, hogy máshova minek menni nyaralni, miközben ott a telek. Előbb-utóbb rájössz, hogy amennyi pénz egy évbe rámegy egy ilyen fenntartására, abból akár Hawaii-ba is elmehetnél egy hétre.
Jóbarátom konkrét tapasztalát ismerem, aki megelégelte az egészet és eladta.
-
Úgy, ahogy mondod, robi :yes:
-
Az a baj ezekkel az üdülőkkel, hogy folyamatosan viszik a pénzt. Minden évbe komoly százezreket fogsz áldozni arra, hogy fenntartsd a normális állapotot (beázások megszüntetése, nyílás zárók rendbetartása, betörők okozta károk helyreállítása, stb.) és akkor még mindig csak ott vagy, hogy máshova minek menni nyaralni, miközben ott a telek. Előbb-utóbb rájössz, hogy amennyi pénz egy évbe rámegy egy ilyen fenntartására, abból akár Hawaii-ba is elmehetnél egy hétre.
Jóbarátom konkrét tapasztalát ismerem, aki megelégelte az egészet és eladta.
Ez így van.
De, ha olyan helyen van nyaralód, amit te is használsz, és néha kiadod, akkor már kicsit jobb a helyzet. Persze foglalkozni kell vele így is. :hmmmm:
-
Az a baj ezekkel az üdülőkkel, hogy folyamatosan viszik a pénzt. Minden évbe komoly százezreket fogsz áldozni arra, hogy fenntartsd a normális állapotot (beázások megszüntetése, nyílás zárók rendbetartása, betörők okozta károk helyreállítása, stb.) és akkor még mindig csak ott vagy, hogy máshova minek menni nyaralni, miközben ott a telek. Előbb-utóbb rájössz, hogy amennyi pénz egy évbe rámegy egy ilyen fenntartására, abból akár Hawaii-ba is elmehetnél egy hétre.
Jóbarátom konkrét tapasztalát ismerem, aki megelégelte az egészet és eladta.
De nekünk távlati cél az állandó ottlakás ;) A panelt meg kiadnánk.
-
Az egészen más.
Vigyázni kell, mert üdülő környezetben lakóingatlant fenntartani különféle helyi adókkal sújtják bizonyos helyeken.
-
én egy forintot nem adnék nyaralóért a már említett okok miatt...
-
Nem, ez egy sima zártkert vhol az Alföldön :)
fűtés sztem nincs benne, a tetőtér sem beépített, de sztem minden különösebb előkészítés nélkül beépíthető. Azaz gondolom eleve így lett tervezve a ház, látszik h nagy a tető és ablakok is vannak, írja is h beépíthető. Ja ez 26 m2. Kerítés itt is kellene új. Kb mi pénz lenne a tetőteret megcsinálni, és vmi értelmes fűtést csinálni a házba ? Ja ezt hitel nélkül meg tudnám venni és még maradna is zsé..
-Alföldre költözni? minek? halott környék. mit csinálsz te ott? akkor menj le Zalába vagy somogy vagy mittudomén. bármit csak kelet Mo-t ne!
-fűtés? most csinálom nálam a fűtést apósommal aki fútésszerelő. százezrek, de legalább egy milla!
jól nézd meg a környéket! mert az új vaskerítésed az első héten levágják éjjel oszt jónapot!
-
-Alföldre költözni? minek? halott környék. mit csinálsz te ott?
Talán erre lakom ? ::) :)
A fűtésre már kinéztem egy norvég elektromos cuccot: http://adax.hu/
-
Talán erre lakom ? ::) :)
A fűtésre már kinéztem egy norvég elektromos cuccot: http://adax.hu/
a tanyavilágra gondolok..de ha ez a dolog beindít, tedd! :hug:
melós alkat vagy? tudsz fúrni, faragni, betonozni, fát kivágni, ásni, lapátolni , földet túrni, dzsuvázni?
-
a tanyavilágra gondolok..de ha ez a dolog beindít, tedd! :hug:
melós alkat vagy? tudsz fúrni, faragni, betonozni, fát kivágni, ásni, lapátolni , földet túrni, dzsuvázni?
és te tudsz é?
-
ő legalább benne lakik :flowers:
-
és te tudsz é?
rakjak bé egy képet a szétvagdosott , bőrkeményedéses kezemről? ::)
ma is egész nap fúrtam , véstem a házat és raktam be a 18as meg a 22es fűtéscsőveket.
-
ő legalább benne lakik :flowers:
így van. :yes:
én értem (talán) Kisfiatal gondolatmenetét. unja a panelt , vágyik a zöldbe.
nade: egy x helyen lévő nyaraló kisház is ugyanakkora anyagi és saját munka erőfeszitést kíván mintha a rózsadombon lenne ugyanaz a ház. sztem a panelt kiadja mondjuk havi 40-50ért. mi az a pénz a kisház rendbetételére? semmi. megvesz vmit tuti rá kell költeni egy rakás pénzt akár egy millát is hogy pl télen is ott lakjon.
-
Talán erre lakom ? ::) :)
A fűtésre már kinéztem egy norvég elektromos cuccot: http://adax.hu/
Nem hiszem, hogy ha akármilyen hatásfokú is, sok meleghez sok áram kell, varázsolni nem tud. Gondolom Norvégiában rengeteg olcsó áram van, ott megtehetik.
Max. ami már elterjedt No-ban napelemes áramtermelés a hállózatba és minimálisra ki tudod hozni amit fizetni kell. Persze 1-2 millába belekerül
-
így van. :yes:
én értem (talán) Kisfiatal gondolatmenetét. unja a panelt , vágyik a zöldbe.
nade: egy x helyen lévő nyaraló kisház is ugyanakkora anyagi és saját munka erőfeszitést kíván mintha a rózsadombon lenne ugyanaz a ház. sztem a panelt kiadja mondjuk havi 40-50ért. mi az a pénz a kisház rendbetételére? semmi. megvesz vmit tuti rá kell költeni egy rakás pénzt akár egy millát is hogy pl télen is ott lakjon.
Persze ugyan annyi munka van a Rozsadombon is (bár ott szinte már csak társasházak vannak,ahol már nem is "munkálkodhatsz" szabadon, vagy hülyének néznek minek csinálod a többi lakó helyett ), csak 10x annyiba kerül mint egy tanya.
-
így van. :yes:
én értem (talán) Kisfiatal gondolatmenetét. unja a panelt , vágyik a zöldbe.
nade: egy x helyen lévő nyaraló kisház is ugyanakkora anyagi és saját munka erőfeszitést kíván mintha a rózsadombon lenne ugyanaz a ház. sztem a panelt kiadja mondjuk havi 40-50ért. mi az a pénz a kisház rendbetételére? semmi. megvesz vmit tuti rá kell költeni egy rakás pénzt akár egy millát is hogy pl télen is ott lakjon.
Így van, unom a panelt :) Régi vágyam, hogy legyen egy saját területem, kertem, ahol pl nyugodtan nyalhatom a kocsit egész délelőtt, vagy akármi :) És nem kell hallgatni az idióta szomszédot, vagy a felettünk reggel 6kor rohangáló kölköt.. Igen, egy kertes háznál valszeg több a meló, mástól is hallottam. De panelban is akad azért.. Mérsékelten vagyok "melós alkat", de pl a panelban is festettem, zárat, vízcsapot cseréltem, szúnyoghálót csináltam :D
Azt tudom h kell rá költeni, de amiket most kinéztem, azokra olyan sokat nem kell. Ill az egyikre kéne, de nem azért mert annyira lerobbant, hanem pl a tetőteret beépíteni, kertet rendezni, kerítést javítgatni. Most ezek vannak:
-6.9 milliós kisház: itt a házra csak egy külső festés kellene, meg egy kocsibeálló, meg egy kis bővítés a terasz felé, +kertrendezés, kerítés. Ez gázos cirkó padlófűtéses, belül újszerű. Itt van némi világítás is az utcában, a szilárd út nincs messze. Ez talán lenne 7.8-8 milla mindenestől(illetékkel együtt, ami itt ugye 10%)
-3.4 millás kisház: a ház itt sem régi, de erre többet kellene költeni: külső szigetelés, ahogy néztem nincs rajta mert a festésen kicsit átüt a téglák alakja, tetőtér beépítés, fűtés (de ezt megoldanám elektromosan a korábban linkelt cuccal, esetleg +kandalló), kertrendezés, kocsibeálló. Ahogy számoltam 6-6.5 milla lenne az egész. Ez egy kevésbé beépített helyen van, közvilágítás nincs.
-7 milliós felújított tanya, pár napja még 8 volt, régóta árulják. Kpi fűtés, belül is kívül is újszerű képeken. Erre talán semmit nem kellene költeni a képek és a leírás alapján, esetleg parkosításra :) Állítólag 5 perc a műút, buszmegálló, meg vmi bolt.. Sztem ez van a legmesszebb a várostól, de nem biztos :) Nem találtam meg a műholdon, ergo vagy nem igaz amit ír hogy hol van, vagy nem jól írja :)
Mindezekhez rendelkezem kb 4.5 milla KP-val, a lakást olyan 35-40ért lehetne kiadni, ha felvennék 3 milla hitelt kb fedezné is a törlesztést :) Na de viszont a lakás nem az enyém, hanem családtagé. de van benne lóvém, szal 2 évig jöhetne hozzám a zsé, ja, csak a hitel 10 évig kellene fizetni :) De úgy gondoltam 1 millát felvennék kamatmentesen a cégtől (ennek még utána kell majd járnom), ezt 5 év alatt kéne visszaperkálni, és 2-t banktól ingatlanfedezetre 10 évre, ez havi 20-25 lenne kb.
De ha a 3.4 millást vennénk meg, akkor talán nem is kellene hitel(vagy elég lenne a céges 1 milla), hanem apránként meg lenne csinálgatva.
Most am is az ingatlan a menő befektetésileg :) Am nyaralót télen éri meg venni mi ? :) Egyébként ez nem azonnali projekt, igazából 1-2 év múlva terveztem, csak már idegesít a szomszéd.. :censored: Szal lehet idén meglépjük nyáron v ősszel, de ráérünk nézelődni. Még az is lehet h meggondolom magam :)
Vélemény ? Hülye vagyok ? :D
-
Nem hiszem, hogy ha akármilyen hatásfokú is, sok meleghez sok áram kell, varázsolni nem tud. Gondolom Norvégiában rengeteg olcsó áram van, ott megtehetik.
Max. ami már elterjedt No-ban napelemes áramtermelés a hállózatba és minimálisra ki tudod hozni amit fizetni kell. Persze 1-2 millába belekerül
Nem tudom, itt olcsónak írják, meg ahogy utánaolvasgattam kicsit, máshol is jókat írnak róla. LEhet h valamivel drágább mint a gázos, de akkor is: szinte semmibe kerül beépíteni..
http://www.villamos-futes.hu/fogyasztas.html
-
Amúgy egy ingatlanból mennyit "illik"alkudni ? :hmmmm: Főleg, ha régóta hirdetik ?
-
Amúgy most egy 1 szobás panelban lakunk a párommal, ami a tesómé. 4. emelet, erre is kellene költeni valamennyit, terveztük is hogy kifestünk linóleumozunk, de sztem a festés elmarad, annyira nem gáz amúgy, majd lemossuk-csiszoljuk, a linóleum sokkal gázabb, meg ajtók. Meg a páromnak kellene a kert h lekösse :). Ha meg nem jön be a kinti élet, még mindig visszajöhetünk panelba.. Arra is gondoltam, hogy eleinte csak 7végén/szabin kimenni oda lakni :hmmmm:
Hülyeség ? :hmmmm:
-
Amúgy egy ingatlanból mennyit "illik"alkudni ? :hmmmm: Főleg, ha régóta hirdetik ?
Szerintem attól függ mennyire van megszorúlva a tulaj, pl hitel, örökösödés, stb.
-
Még annyi hátrány lenne a panelhoz képest, hogy többet kellene használni a kocsit, ha belegondolok, jóformán csak azzal járhatnánk értelmesen.. Pedig amúgy épp kezdtem leszokni a kocsikázásról :) MAjdnem egy hete a garázsban van most is.. Ugyan van busz kb 20 perc sétára, de az ugye sok :) Mondjuk a tanyánál 5 percet ír. Vagy bicikli-busz kombó :hmmmm:
-
Amúgy most egy 1 szobás panelban lakunk a párommal, ami a tesómé. 4. emelet, erre is kellene költeni valamennyit, terveztük is hogy kifestünk linóleumozunk, de sztem a festés elmarad, annyira nem gáz amúgy, majd lemossuk-csiszoljuk, a linóleum sokkal gázabb, meg ajtók. Meg a páromnak kellene a kert h lekösse :). Ha meg nem jön be a kinti élet, még mindig visszajöhetünk panelba.. Arra is gondoltam, hogy eleinte csak 7végén/szabin kimenni oda lakni :hmmmm:
Hülyeség ? :hmmmm:
Van egy ikernyaralónk Gárdonyban eladó :yes:
-
Még annyi hátrány lenne a panelhoz képest, hogy többet kellene használni a kocsit, ha belegondolok, jóformán csak azzal járhatnánk értelmesen.. Pedig amúgy épp kezdtem leszokni a kocsikázásról :) MAjdnem egy hete a garázsban van most is.. Ugyan van busz kb 20 perc sétára, de az ugye sok :) Mondjuk a tanyánál 5 percet ír. Vagy bicikli-busz kombó :hmmmm:
Ha nem hiányzik a városi nyüzsgés és nem zavar, hogy nem találkozol emberekkel - páromat ez eléggé zavarta, amikor egyedül volt otthon a gyerekkel -, akkor nincs ezzel gond. Hogy mindenhez kell autó az túlzás, de ha megtehetitek, akkor biztos sokkal többet fogjátok használni.
-
Amúgy egy ingatlanból mennyit "illik"alkudni ? :hmmmm: Főleg, ha régóta hirdetik ?
Minimum 10%-kal indíts.
-
Minimum 10%-kal indíts.
Az nem sok ? :hmmmm: :) Olvasgattam neten, h pár %-okat szoktak. Én 5 körül gondoltam, de nem értek ehhez :) Pl a 6.9-esre bemondanék egy 6.5-et.
-
Az nem sok ? :hmmmm: :) Olvasgattam neten, h pár %-okat szoktak. Én 5 körül gondoltam, de nem értek ehhez :) Pl a 6.9-esre bemondanék egy 6.5-et.
Áááááá... lehet az irányárnál JÓVAL alacsonyabbat is beígérni... utána még mindig mehetsz feljebb. :yes:
Mi 5,4 M-ért hirdetjük a szülői örökség házunkat. Beígértek már 3,5...4M-t. :otlet: Ez van...
-
Igen, egy kertes háznál valszeg több a meló, mástól is hallottam. De panelban is akad azért.. Mérsékelten vagyok "melós alkat", de pl a panelban is festettem, zárat, vízcsapot cseréltem, szúnyoghálót csináltam :D
A kettő nem említhető egy lapon. Hiába vagy barkácstündér, amikor tele lesz a hócipőd azzal, hogy már megint nyírni kell a füvet ahelyett, hogy egy moziba elmehess vagy csak pihenj egyet. Amikor hazaérsz a melóból (jó nagy dugót végigszenvedve) akkor jön a "másodállás" a ház rendbetételével...
Egy idő után le fogod sz@rni és az lesz a vége, hogy rendetlen minden és 'asse tudod hol kezdj neki. A zassony rád szól naponta hogy még ezt kéne rendberakni, meg azt, meg de jó lenne egy betonjárda stb...
-6.9 milliós kisház...
-3.4 millás kisház...
-7 milliós felújított tanya...
Mindezekhez rendelkezem kb 4.5 milla KP-val, a lakást olyan 35-40ért lehetne kiadni, ha felvennék 3 milla hitelt kb fedezné is a törlesztést :) Na de viszont a lakás nem az enyém, hanem családtagé.
...
Vélemény ? Hülye vagyok ? :D
Totálisan :D
Minden fentebb leírt kompromisszum mellett, képes lennél ekkora adósságcsapdába is beleugrani? Nem firtatom tovább, csak annyit mondok: hagyj magadnak visszamenekülési utat. Ha nagyon nem jön be az új élet, mit csinálsz? Általában minimum 1 év után szokott rájönni az ember, hogy végül jó fába vágta-e a fejszét, vagy sem. Pénzügyileg úgy kéne kalkulálj, hogy ha visszaköltöznétek a panelbe, akkor ne boruljon fel a világ.
Tehát az az összeg, amit a panel kiadásából kapnál, azt csak arra a plusszra kalkuláld, ami az ott éléshez kell, a panelhez képest. Pl több autózás, több fűtési költség, stb.
Ha visszaköltözöl a panelbe, akkor még tudd fizetni a hitelt a tanyára, míg el nem adod...
Félreértés ne essék: én is nagyon szeretnék családi házba költözni. Össze is raktam párszor, mit szeretnék, hány szobát, milyen komfort szintet, stb. Rájöttem, hogy anyagilag totál csődbe mennék. Nem engedhetjük meg magunknak, illetve amilyen családi házba megengedhetnénk, oda túl sok kompromisszumot kellene kötnünk önmagunkkal.
És nem kell hallgatni az idióta szomszédot, vagy a felettünk reggel 6kor rohangáló kölköt...
Ezt pedig kikérem magamnak gyermekes családapaként.
Úgyis aszontad hogy 1-2 év múlva ugranál bele ebbe a kútba. Addigra a kiskölök megnő annyira úgyis, hogy nem szaladgál össze-vissza, és akkor nem zavar többet.
Látszik, hogy nincs gyereketek... meg hogy mennyire unatkozol.
Ideje gyerekeket nemzeni, tessék nekiesni! Sokkal szebb az élet velük, az efféle felületes örömök/bosszankodások értéküket vesztik. Észhez kap az ember, mi is a lényeg az életben.
-
Amúgy két közeli barátom is családi házba költözött társasházból, meg is bánták rendesen, kivétel nélkül.
Meg se közelíti a komfort szintet ami korábban volt, cserébe sok vele a meló és ramaty az egész zusammen (a saját elvárásaikhoz képest).
És Budapesti inagtlanokról van szó, egyik 15M, másik 25M volt.
-
Amúgy két közeli barátom is családi házba költözött társasházból, meg is bánták rendesen, kivétel nélkül.
Meg se közelíti a komfort szintet ami korábban volt, cserébe sok vele a meló és ramaty az egész zusammen (a saját elvárásaikhoz képest).
És Budapesti inagtlanokról van szó, egyik 15M, másik 25M volt.
azért Robi kicsit túlzásba esel. én minden ami "közösségi" ami "társas" azt utálok. volt 15M kp-m és untam a panelt. nekem is éjjel 11kor trappoltak a kölkök a fejem felett , mellettem visitva keféltek , és ha felemeltem a csavarhúzom már kopogtak hogy kuss legyen.
mikor házat néztem még a bárkivel közös falat megláttam, nem kell. sógorném 42M-ért vett Ürömön ikerházat és hallja éjjel a falszomszédot.
milyen komfort szint? saját portám van ha kell 3 kocsit el tudok rakni (2 a ház előtt 1 a garázsban) nem a 3m-ért vett mélygarázs helyen számolom a centiket.
igen. le kell nyírni kéthetente a fűvet. asszony és a gyerekek imádják a kertet, fogtam vettem egy medencét , letérköveztem egy placcot napozni és azóta egyszer voltunk strandon jól felqrtak haza is jöttünk soha többé strand emberek közé. balaton, tenger az más.
akkora életterünk van hogy ihaj. igen van meló. valamit valamiért.
-
Nem vagyunk egyformák. Én áldom az eszünket, hogy a társasházból kiköltöztünk a családi házba. Az tagadhatatlan, hogy nyírni kell a füvet, és az is, hogy 15 évbe került, míg olyan lett, amilyennek szerettük volna. Én amúgy meg szeretek fúrni-faragni, érzékem is van a szerelgetéshez, szóval ez nekem valahol szórakozás.
Valószínűleg önszántamból belátható időn belül nem mennék vissza társasházba. Zavarna a szomszéd zaja, a lépcsőházban kavargó ételszag, satöbbi.
De mint mindennek, mindkettőnek megvan az előnye-hátránya.
-
aláírom hogy sokkal kényelmesebb a lakópark vagy a panel. egyszer felújitod nagyjából és kész mehetsz kirándulni. sosem felejtem el a panelban "lemész" ugyebár. volt hogy egy nap többször lementem asszony kérdezi hova mész? "nemtudom. megfulladok. "
-
El tudom valóban fogadni, hogy Havanna lakótelepről vagy akár az óbudai betonbunker panelekből menekülni akar az ember.
Nekünk szerencsére sikerült olyan társasházat választanunk (egyik említett barátom szomszédunk volt itt), ahol az általatok említett problémákat még két gyerek mellett is alig tapasztaljuk. Azért az megfizethetetlen, hogy 5 perc sétán belül van Spár, gyógyszertár, villamosmegálló. 10 perc sétára pedig piac meg sztk. Mindkét autó pedig nem a szabad ég alatt, hanem fedett garázsba, ahová bármikor akár papucsba vagy köntösbe lemehetek (lifttel) ha ott hagytam a telefonom. Pince a hűvös bornak.
Egy dolog lebeg a fejünk fölött, hogy most még kicsik a kölkök elvannak egy szobában. De előbb utóbb nekünk is lépnünk kellesz valamit, mert fiú/lány viszonylatban kell majd a két saját szoba nekik.
Ha addigra úgy alakul az élet, hogy családi házba költözhessünk, megtesszük. De semmiképp sem úgy szeretnénk, hogy 15 évig kelljen pofozgatni, annak nincs értelme. 15 év múlva már a gyerekeknek az esze nem azon fog járni, hogy a kertbe játszanak, meg mi sem leszünk már olyan fiatalok, hogy szívesen barkácsolgassunk annak érdekébe, hogy ne szakadjon ránk valami.
szeretek fúrni-faragni, érzékem is van a szerelgetéshez, szóval ez nekem valahol szórakozás
Ezzel én is tökéletesen így vagyok. Mindent a házban jómagam csinálok, tényleg szórakozásból. És tényleg akkor ha akarom, és akkor, amikor. Családi házban számtalan dolgot meg kell csinálni, ha tetszik, ha nem, ha éppen van kedvem hozzá, ha nem. Bőven elég melóm van úgy is, amit meg kell csináljak kedvem ellenére, nem akarnék még egy adaggal magamra rántani.
Nem vagyunk egyformák, és ez a szerencse.
-
A kettő nem említhető egy lapon. Hiába vagy barkácstündér, amikor tele lesz a hócipőd azzal, hogy már megint nyírni kell a füvet ahelyett, hogy egy moziba elmehess vagy csak pihenj egyet. Amikor hazaérsz a melóból (jó nagy dugót végigszenvedve) akkor jön a "másodállás" a ház rendbetételével...
Egy idő után le fogod sz@rni és az lesz a vége, hogy rendetlen minden és 'asse tudod hol kezdj neki. A zassony rád szól naponta hogy még ezt kéne rendberakni, meg azt, meg de jó lenne egy betonjárda stb...
Totálisan :D
Minden fentebb leírt kompromisszum mellett, képes lennél ekkora adósságcsapdába is beleugrani? Nem firtatom tovább, csak annyit mondok: hagyj magadnak visszamenekülési utat. Ha nagyon nem jön be az új élet, mit csinálsz? Általában minimum 1 év után szokott rájönni az ember, hogy végül jó fába vágta-e a fejszét, vagy sem. Pénzügyileg úgy kéne kalkulálj, hogy ha visszaköltöznétek a panelbe, akkor ne boruljon fel a világ.
Tehát az az összeg, amit a panel kiadásából kapnál, azt csak arra a plusszra kalkuláld, ami az ott éléshez kell, a panelhez képest. Pl több autózás, több fűtési költség, stb.
Ha visszaköltözöl a panelbe, akkor még tudd fizetni a hitelt a tanyára, míg el nem adod...
Félreértés ne essék: én is nagyon szeretnék családi házba költözni. Össze is raktam párszor, mit szeretnék, hány szobát, milyen komfort szintet, stb. Rájöttem, hogy anyagilag totál csődbe mennék. Nem engedhetjük meg magunknak, illetve amilyen családi házba megengedhetnénk, oda túl sok kompromisszumot kellene kötnünk önmagunkkal.
Ezt pedig kikérem magamnak gyermekes családapaként.
Úgyis aszontad hogy 1-2 év múlva ugranál bele ebbe a kútba. Addigra a kiskölök megnő annyira úgyis, hogy nem szaladgál össze-vissza, és akkor nem zavar többet.
Látszik, hogy nincs gyereketek... meg hogy mennyire unatkozol.
Ideje gyerekeket nemzeni, tessék nekiesni! Sokkal szebb az élet velük, az efféle felületes örömök/bosszankodások értéküket vesztik. Észhez kap az ember, mi is a lényeg az életben.
A barátnőm imád füvet nyírni, és általában is mindent megcsinál :D Épphogy miatta is mennék ki, hogy lekösse magát. Adósságcsapda ? 2-3 milla hitel azért még nem túlzás sztem.. De lehet hogy kevesebb, több semmiképp sem. Visszamenekülési út ? Épp erre szolgál a panel, hogy nem adnánk el. Ha nagy gáz van anyagilag, akkor meg el lehet adni.
Komfortfokozat ? Egyik sem lepukkant ház, sőt 2 újnak mondható, egyen kellene dolgozni, de az olcsó is, és ott sem annyira állapot, mint egyéb dolgok, tetőtér, fűtés.. Nyilvánvalóan esik a komfortfokozat egy része, pl nincs csatornázás, távfűtés, több a ház körüli meló, ezt aláírom. De a másik oldal: magad vagy nem ***ogat, zavar senki, van kerted ahova kiülhetsz a hintaágyra vagy pancsolhatsz, vagy bütykölheted, ápolhatod a kocsit, grillezhetsz, bográcsozhatsz stb :) Kicsit persze én is aggódok, vajon mennyire jönne be a kinti élet ? Szal nyugodtan leírhatjátok amit gondoltok, mert nem bármi áron projekt lenne azért.. :flowers:
Egyébként önmagában a panellel-társasházzal nincs gondom, HA jó a környék, és normálisak a lakók. Anyámék lakása, ahol ugye én is laktam, nagyon zsír, pedig panel :) De erdő mellett van zsákutcában, most lett felújítva, és nincs idióta lakó, nincs zaj. Jó, van egy idióta alattuk, de nem vészes :) Erkély is van. Viszont az lutri, hogy ha másik panelt veszek, milyenek a lakók ? Mellesleg a magánházas projektnél is tervezek vizsgálatot, hogy este-korán reggel van e a ház körül idegesítő zaj :D Főleg hétvégén. Tudom hogy ott is lehet vasárnap reggel 7kor flexelő vagy füvet nyíró szomszéd.. :)
A rezsi növekedésben is igazad lehet, most pl ebben az egy szobásban kettőnknek 20-25 körül van /hó. Majd még ezt is körbejárom azért.
-
azért Robi kicsit túlzásba esel. én minden ami "közösségi" ami "társas" azt utálok. volt 15M kp-m és untam a panelt. nekem is éjjel 11kor trappoltak a kölkök a fejem felett , mellettem visitva keféltek , és ha felemeltem a csavarhúzom már kopogtak hogy kuss legyen.
mikor házat néztem még a bárkivel közös falat megláttam, nem kell. sógorném 42M-ért vett Ürömön ikerházat és hallja éjjel a falszomszédot.
milyen komfort szint? saját portám van ha kell 3 kocsit el tudok rakni (2 a ház előtt 1 a garázsban) nem a 3m-ért vett mélygarázs helyen számolom a centiket.
igen. le kell nyírni kéthetente a fűvet. asszony és a gyerekek imádják a kertet, fogtam vettem egy medencét , letérköveztem egy placcot napozni és azóta egyszer voltunk strandon jól felqrtak haza is jöttünk soha többé strand emberek közé. balaton, tenger az más.
akkora életterünk van hogy ihaj. igen van meló. valamit valamiért.
:yes:
-
Ha addigra úgy alakul az élet, hogy családi házba költözhessünk, megtesszük. De semmiképp sem úgy szeretnénk, hogy 15 évig kelljen pofozgatni, annak nincs értelme.
Na itt a lényeg: te azt hiszed valami lepukkant xart akarunk megvenni. De nem így tervezem :) Legalábbis, nem olyan lepukkantat, amin a tetőt is ki kell cserélni.. de ahogy írtam 2 kinézett új állapotú, 1 meg fejlesztésre szoruló, de az sem úgy lepukkant ránézésre, hogy ránkszakad a tető. sztem 10 évnél nem lehet idősebb, de sztem sokat mondtam. Ott annyi lenne, hogy tetőteret beépíteni, meg fűtést kiépíteni, de ezt egyszerűen megoldanám elektromosan, de ezt is körbe kell majd járni ha úgy alakul. Persze egyiket sem néztük meg meg tüzetesen, szal egyelőre elméleti az okoskodás :) Ha majd komoly lesz a dolog, mindet megnézzük és okosabbak leszünk :) Ki tudja lehet hogy ez már jövő hónapban megtörténik :)
-
Mindenki a saját "képességei" szerint válasszon ingatlant, lakóházat!
Ha nincs kedved füvet nyírni, van rá megoldás, és más is örülni fog, Te meg mehetsz moziba, mire haza érsz kész a kert!
Ez egy baromság, hogy "nagy" ház, nagy gond!
-
Amúgy két közeli barátom is családi házba költözött társasházból, meg is bánták rendesen, kivétel nélkül.
Meg se közelíti a komfort szintet ami korábban volt, cserébe sok vele a meló és ramaty az egész zusammen (a saját elvárásaikhoz képest).
És Budapesti inagtlanokról van szó, egyik 15M, másik 25M volt.
Na, ezért vettem én olyan házat, ami éppen épült.
Néztünk 10-15 éveseket is, de olyat nem akartam, hogy beköltözés után helyiségenként nekiállni felújítani. Így megcsinálták olyanra, amilyenre akartam (illetve amire futotta), ideadták a kulcsot és slussz. Elég volt a kert, kellett hozzá 3 év, mire kinéz valahogy; pedig nem nagy.
-
7 millás tanya
-
Na itt a lényeg: te azt hiszed valami lepukkant xart akarunk megvenni. De nem így tervezem :) Legalábbis, nem olyan lepukkantat, amin a tetőt is ki kell cserélni.. de ahogy írtam 2 kinézett új állapotú, 1 meg fejlesztésre szoruló, de az sem úgy lepukkant ránézésre, hogy ránkszakad a tető. sztem 10 évnél nem lehet idősebb, de sztem sokat mondtam. Ott annyi lenne, hogy tetőteret beépíteni, meg fűtést kiépíteni, de ezt egyszerűen megoldanám elektromosan, de ezt is körbe kell majd járni ha úgy alakul. Persze egyiket sem néztük meg meg tüzetesen, szal egyelőre elméleti az okoskodás :) Ha majd komoly lesz a dolog, mindet megnézzük és okosabbak leszünk :) Ki tudja lehet hogy ez már jövő hónapban megtörténik :)
Igazad lehet. Sajnos a családi ház vásárlás is kábé olyan rizikós mint a használt autó vétel. Egy szakit érdemes magaddal vinni, mert ki tudja, hogy a szépen kifestett falak felületei mögött mi van.
Például laktunk 2 évet Pesten olyan albérletben kertvárosi környezetben, amelyet frissen felújítva vettünk át. Nem értettük sose, hogy miért van állandóan dohszag szinte mindenhol, de főleg az egyik szobában. Tavasszal arra lettünk figyelmesek, hogy az egyik fal teljes felülete egyenletesen szürkébb volt mint a többi fal a szobában. Újjamat végighúztam, zöld porszerű valami volt. Penész rakódott le.
Szaki megállapította, hogy a szigetelés az alap és a fal között xar, ázik, a nedves talajból a fal felfelé szívja magába a vizet mint a szivacs. Több milás a javítás...
Szerencsére albérlet volt, húztunk is el onnan...
-
Mindenki a saját "képességei" szerint válasszon ingatlant, lakóházat!
Ott az igazság :clap:
-
Igazad lehet. Sajnos a családi ház vásárlás is kábé olyan rizikós mint a használt autó vétel. Egy szakit érdemes magaddal vinni, mert ki tudja, hogy a szépen kifestett falak felületei mögött mi van.
Például laktunk 2 évet Pesten olyan albérletben kertvárosi környezetben, amelyet frissen felújítva vettünk át. Nem értettük sose, hogy miért van állandóan dohszag szinte mindenhol, de főleg az egyik szobában. Tavasszal arra lettünk figyelmesek, hogy az egyik fal teljes felülete egyenletesen szürkébb volt mint a többi fal a szobában. Újjamat végighúztam, zöld porszerű valami volt. Penész rakódott le.
Szaki megállapította, hogy a szigetelés az alap és a fal között xar, ázik, a nedves talajból a fal felfelé szívja magába a vizet mint a szivacs. Több milás a javítás...
Szerencsére albérlet volt, húztunk is el onnan...
ja majd tervezek magammal vinni egy emberkét, aki ha nem is "szaki" (legalábbis nem házas szakmája van ), de nálam sztem többet ért hozzá, nem mellesleg neki is a környéken van nyaralója :)
-
építész nélkül csak a dilettánsok vásárolnak ingatlant...
én is társasházban lakom. 10 percre van gyalog a széll kálmán tér, miközben full zöldövezet. házakat a környéken 100M alatt nem árulnak. ennyi pénzem nincs, de momentán nem tudom elképzelni ,hogy a tökéletes lokációt elcseréljem egy kicsit (vagy akár sokkal) nagyobb és kicsit komfortosabb házra. bár az is igaz, hogy a hülye szomszédok meg tudják az ember életét keseríteni és nekünk ilyen nincs. szuper a ház, tisztességesen megépítve, minden közös költséghez tartozó hibát azonnal javítanak, a szomszédok többsége még kedves is.
aztán közben meg nőnek a gyerekek, és könnyen lehet, hogy én is kiköltözöm valahova a p*csába, mert nyávognak, hogy kell egy kutya, meg macska meg mittudoménmi, amit nem lehet lakásban tartani...de az utolérhetetlen dolog, hogy jó a levegő ÉS bent laksz a központban...
de az is lehet ,hogy a problémám magától megoldódik, mert külföldre költözünk :devil:
-
én is szívesen vettem volna újépítésű házat.
íme az utcánkban egy, az enyémmel egyforma alapterületü újépítésű ház. tessék. itt nincs már meló.
http://ingatlan.com/iii-ker/elado+haz/csaladi-haz/budapest+3+kerulet+donat+utca/6829821?sid=1
nekem élettér kell. nem 50-60-70nm az semmi. és műhely is kell ahol matatok és stb
"Sajnos a családi ház vásárlás is kábé olyan rizikós mint a használt autó vétel. "
minden rizikós. miért a lakópark nem rizikós? kérdezz meg egy építészt mi a véleménye . ez van.
-
ja majd tervezek magammal vinni egy emberkét, aki ha nem is "szaki" (legalábbis nem házas szakmája van ), de nálam sztem többet ért hozzá, nem mellesleg neki is a környéken van nyaralója :)
statikust és ácsot vigyél. fal repedések, alap, födém, tetőgerendák, stb.
milyen a föld,anyag, fekete föld, sziklás, süllyedés stb
-
újépítésűt sose vennék. volt már kettő, elég is volt. majd építek magamnak. amikor nyugdíjba megyek.
a linkelt békásmegyeri ház egy vicc. különösen az ára...
-
statikust és ácsot vigyél. fal repedések, alap, födém, tetőgerendák, stb.
milyen a föld,anyag, fekete föld, sziklás, süllyedés stb
Sétáljak be egy építési irodába vagy hogy megy ez ? :)
-
én is szívesen vettem volna újépítésű házat.
íme az utcánkban egy, az enyémmel egyforma alapterületü újépítésű ház. tessék. itt nincs már meló.
http://ingatlan.com/iii-ker/elado+haz/csaladi-haz/budapest+3+kerulet+donat+utca/6829821?sid=1
Ez is már 7 éves. Az ára durva. :eek: Meg a tetőtér és a ferde falak nálam kizáró ok.
-
Sétáljak be egy építési irodába vagy hogy megy ez ? :)
igazából nem tudom. én sem vittem após és fater volt velem após vizgáz szerelő, apám festő .. :whistling:
végülis mindketten a nulláról felépítették a saját házukat így láttak már maltert és téglát.
amúgy egy ilyen statikus kiszállás 30-50 pénz így meg kell gondolni. most találtam én is egy építészt aki szívességből körbenézte a házat. amúgy neten találsz de iroda is jó. csak pénz.
-
Lényeg ami lényeg (visszatérve a topik címére "Pénzügyek kérdezz-felelek") hogy ha valaki megszokott egy bizonyos komfortszintet társasházban (legyen az panel vagy lakópark, mindegy), családi házba költözve ugyanazt nem fogja elérni ugyanannyi pénzért, mint amennyiért el tudná adni a társasházat. Ha ez nem így lenne, akkor mindenki rögvest kiköltözne panelből és üresen állnának.
Családi ház és társasház egyenlő komfortszint az legalább 2:1 árban, akár rövid távon nézed, akár hosszú távon sajnos. Ha pedig még nagyobb komfortot akarsz családi házban mint a társasházban volt, akkor még nagyobb a különbség.
Ez persze csökkenthető számos kompromisszum megkötéssel, pl. város vs. tanya, összkomfort vs. pöcegödör, fedett zárt garázs vs. nyilt udvar, gigabites digi vs. csöpögő adsl, tömegközlekedés vs. autó, 5 perc a közértig gyalog vs. csak autóval lehet bevásárolni stb.
Kinek mi fér be.
-
"Sajnos a családi ház vásárlás is kábé olyan rizikós mint a használt autó vétel. "
minden rizikós. miért a lakópark nem rizikós? kérdezz meg egy építészt mi a véleménye . ez van.
Megkérdeztem, mielőtt megvettem. Kollégám, főépítész állásban dolgozott, eljött velem mielőtt megvettük. Tüzetesen végignézett mindent (a készen felépült házat), kikérte a tervrajzokat is, azt mondta "nyugodtan vedd meg Robikám" - nejem füle hallatára.
Kerek 10 éve lakunk itt, a lakásunkban az égvilágon semmiféle problémánk nem adódott ez idő alatt.
Azt nem mondom, hogy a földszinti lakásokban nem fordult elő ez-az, de azok sem voltak súlyos dolgok. Mi eleve kizártuk a földszintet, más okok miatt.
Egyetlen probléma van, amikor évente egy alkalommal hetekig esik az eső szakadatlanul, akkor a mélygarázs egy része beázik, és kb. félcenti víz van odalent. Ilyenkor jön a takarító brigád és felszedi, azt' kész. Erre azt mondom, ennél nagyobb bajunk le legyen. Ettől még eszem ágában nincs elköltözni.
-
Lényeg ami lényeg (visszatérve a topik címére "Pénzügyek kérdezz-felelek") hogy ha valaki megszokott egy bizonyos komfortszintet társasházban (legyen az panel vagy lakópark, mindegy), családi házba költözve ugyanazt nem fogja elérni ugyanannyi pénzért, mint amennyiért el tudná adni a társasházat. Ha ez nem így lenne, akkor mindenki rögvest kiköltözne panelből és üresen állnának.
Családi ház és társasház egyenlő komfortszint az legalább 2:1 árban, akár rövid távon nézed, akár hosszú távon sajnos. Ha pedig még nagyobb komfortot akarsz családi házban mint a társasházban volt, akkor még nagyobb a különbség.
Ez persze csökkenthető számos kompromisszum megkötéssel, pl. város vs. tanya, összkomfort vs. pöcegödör, fedett zárt garázs vs. nyilt udvar, gigabites digi vs. csöpögő adsl, tömegközlekedés vs. autó, 5 perc a közértig gyalog vs. csak autóval lehet bevásárolni stb.
Kinek mi fér be.
Tanyán nem lehet zárt garázs, és vízöblítéses WC ? ::) Pesten kívül is van civilizáció és internet is, megnyugtatlak :)
-
Lényeg ami lényeg (visszatérve a topik címére "Pénzügyek kérdezz-felelek") hogy ha valaki megszokott egy bizonyos komfortszintet társasházban (legyen az panel vagy lakópark, mindegy), családi házba költözve ugyanazt nem fogja elérni ugyanannyi pénzért, mint amennyiért el tudná adni a társasházat. Ha ez nem így lenne, akkor mindenki rögvest kiköltözne panelből és üresen állnának.
Családi ház és társasház egyenlő komfortszint az legalább 2:1 árban, akár rövid távon nézed, akár hosszú távon sajnos. Ha pedig még nagyobb komfortot akarsz családi házban mint a társasházban volt, akkor még nagyobb a különbség.
Ez persze csökkenthető számos kompromisszum megkötéssel, pl. város vs. tanya, összkomfort vs. pöcegödör, fedett zárt garázs vs. nyilt udvar, gigabites digi vs. csöpögő adsl, tömegközlekedés vs. autó, 5 perc a közértig gyalog vs. csak autóval lehet bevásárolni stb.
Kinek mi fér be.
igen. elméletileg így van. de a lakóparkban minden egyes centit méregdrágán mérnek . a családi házban meg van lehetőség sok mindenre.
pl én csináltam mégegy fürdőszobát a meglévő mellé , a gyerekeknek ha külön szoba kell csinálok padlásszobát stb.
a fűtés a nehéz. mivel nem fűtik egymást a lakások. egy korszerű fűtés +egy dryvit körbe 2-3M ft. ezt most csinálom. feléből de akkor is.
a családi ház nem egyenlő a tanyával én BPen lakom családi házban. a busz a ház előtt jár. 30 perc a margit híd.
fedett a garázsom is , ingyen vót, nem +2 milláért mint a lakóparkban.
a net az gyenge azt elismerem.
-
Tanyán nem lehet zárt garázs, és vízöblítéses WC ? ::) Pesten kívül is van civilizáció és internet is, megnyugtatlak :)
Én semmi féleképpen nem vennék fel hitelt, ha nem muszáj pláne nem.(Néz meg mennyi hiteles került nehéz helyzetbe. Szerinted gondolták volna, hogy a dupláját kell visszafizetnijük :D)
Inkább nézz olyat amit meg tudsz venni és van benne fantázia, bővíthető, felújítható stb
-
én se vennék fel hitelt, a piacról legalábbis (egy kamatmentes munkáltatói kölcsön azért nem rossz dolog :) )
-
én se vennék fel hitelt, a piacról legalábbis (egy kamatmentes munkáltatói kölcsön azért nem rossz dolog :) )
Talán akkor nehezebb szívvel rúgnak ki :wacko:
-
Este (éjfél körül..) megint műsor volt alattunk.. Egyébként ez rendszeresnek mondható, de úgy kb 2-3 hete kuss volt :) Biztos este dolgozott a faxi :D Tegnap mintha dulakodtak is volna. Reggel 7 körül meg mellettünk és felettünk is megindulnak a kölkökkel, trappolás, zuhogás, hiszti..
Ez a panel :hug: Ezért keresek magánházat, másik panelt nem akarok, mert ott ugyanez lehet, meg am ott van még nagymamám panelje is, az mondjuk nem lenne rossz, de nem akarom azt várni h feldobja a pacskert :D Szal az még ott lesz majd vmikor. Meg ugye van ez az egy szobás, meg anyám 3 szobása.. Szal 3 panel mellé minek még1 ? :)
-
fedett a garázsom is , ingyen vót, nem +2 milláért mint a lakóparkban.
murray, egy csomó tévhit van benned lakóparkokkal kapcsolatban. Honnan veszed ezt a +2 millás hülyeséget? Mi 550ezer Ft.-ért vettük a beállókat/darab, kamerával védett és 24 órás biztonsági szolgálattal. Elhiszem hogy belváros közelében ennyi lehet egy garázs, de Budapesten normális lakó övezetben kizárt.
-
murray, egy csomó tévhit van benned lakóparkokkal kapcsolatban. Honnan veszed ezt a +2 millás hülyeséget? Mi 550ezer Ft.-ért vettük a beállókat/darab, kamerával védett és 24 órás biztonsági szolgálattal. Elhiszem hogy belváros közelében ennyi lehet egy garázs, de Budapesten normális lakó övezetben kizárt.
Az a baj a lakóparkkal (ami a Panellal is) hogy sok olyan költség van amin nem tudsz spórolni, akkor is fizetni kell ha nem, vagy alig veszed igénybe (közös költség, fűtés).
-
Visszagondoltam tegnap este, hogy igazából mi is addig vágyódtunk el a lakóparkból családi házba, míg meg nem születtek a gyerekek. Aztán rájöttünk hogy most már így sokkal királyabb itt lakni gyerekesen, mert számtalan pajtásaik vannak akik (a zárt, saját) játszótéren taliznak, egykorúak és jó összetartani a szülőknek is, bármi gond van a kölökkel (hirtelen lázas stb.) van kitől tanácsot kérni szombat este, még át tudsz szaladni gyógyszerért - de az is van hogy oviból hazahozzuk egymás gyerekét ha valami közbejön stb. szóval a közösségben élésnek vannak ám előnyei is.
Volt hogy együtt szilvesztereztünk, kölykeink együtt fáradtak el és aludtak el stb.
Társaságban vannak a gyerekek, tanulnak együtt élni, tisztelni egymást és köszönni a felnőtteknek, látják egymástól a jót (s a rosszat) is.
-
Az a baj a lakóparkkal (ami a Panellal is) hogy sok olyan költség van amin nem tudsz spórolni, akkor is fizetni kell ha nem, vagy alig veszed igénybe (közös költség, fűtés).
Közös költséget megspórólni? Abban van a közös terek takarítása, liftek működése, közös villany a lépcsőházba, fűnyírás, stb. Igen, ez a kényelem ára, ez igaz. Nem spórolod meg, de kapsz is érte valamit.
Fűtést csak annyit fizetsz amennyit elhasználsz. Van hőmennyiség mérő minden lakáson. Ha minden radiátort zárva tartasz egész télen, akkor egy kanyi fűtést nem kell fizetned.
Anyám lakása pl. 50 négyzetméteres, 2 szobás, havi 14ezerbe kerül cakkum-pakk a rezsije.
-
Én semmi féleképpen nem vennék fel hitelt, ha nem muszáj pláne nem.(Néz meg mennyi hiteles került nehéz helyzetbe. Szerinted gondolták volna, hogy a dupláját kell visszafizetnijük :D)
Inkább nézz olyat amit meg tudsz venni és van benne fantázia, bővíthető, felújítható stb
Hát én sem. Amit felvettünk hitelt eddig, az is mind Forintos volt. Néztek is rám mint egy marslakóra 10 éve hogy miért ragaszkodom a forintoshoz a frank helyett, rájuk borítottam az asztalt hogy vagy forintost adnak (fészekrakóval) vagy kimegyek. Hiába lebegtették hogy harmadával kevesebb lenne a frankos törlesztés, nem hittem nekik. Azt mondtam nekik amit anyámtól tanultam, addig nyújtózz, míg a takaród engedi...
-
Hitelt én sem szívesen veszek fel egyébként, de 2 milla talán nem vág földhöz.. Ráhagyással tervezve persze, tehát egy 7 millás vétel után még maradna kb 1 milla erre arra. Egyébként ez tűnik jónak:
http://cib.hu/maganszemelyek/szolgaltatasok/szabad_felhasznalasu_hitelek/uno/index
Arra gondolok, 2 millát vennék fel 10 évre, 22e körül lenne a havi törlesztés, még ha emelkedik is, 25 is vállalható. De nem nagyon értek a hitel témához :) Olyat is hallottam h olyat szabad felvenni, amit lehet előtörleszteni gond, költségek nélkül. Ha a cégtől is kapnék 1 millát, azt 5 év alatt kéne kiperkálni, az 16e vmennyi. Szal 40be megállna a havi, a lakást meg 35ért sztem ki tudnánk adni.
Na szal 3 millánál többet nem vennék fel, de lehet hogy elég lenne 2 is.. Ez egyelőre elméleti okoskodás :flowers:
Csakj qrvára zavar már hogy nem tudok egy jót aludni, pl ma meg hnap délutános vagyok, éjfél körül kerülök ágyba, és reggel 7kor keljek a trappolásra és zuhogásra.. :wacko: Ezért agyalok már most a projekten.. De ez még több dologtól függ. Kapkodni azért nem kell :)
-
az a lényeg hogy mindenki ott érzi magát a legjobban ahun most van! ennyi. :flowers:
én meg az asszony is házban nőttünk fel. én otthon nem is tudok napközben feküdni mindig csinálnom kell valamit amivel lekötöm magam.
bár elismerem néha azért elegem van a melóból. mostmár mindegy. nincs visszaút.
-
Hitelt én sem szívesen veszek fel egyébként, de 2 milla talán nem vág földhöz..
ha a cég ad egy millát a családból nem tudsz kérni +egy millát? mi is kértünk a sógornőmtől vissza is fizettem. felesleges papirozni meg a bankkal szivatni magad
-
ha a cég ad egy millát a családból nem tudsz kérni +egy millát? mi is kértünk a sógornőmtől vissza is fizettem. felesleges papirozni meg a bankkal szivatni magad
nem tudom :hmmmm: Igazából ebben az 1 szobásban benne van majdnem 1 millám.. Tesómnak biztos nincs, anyámat nem tudom. Am nem szívesen kérek kölcsön családtól6havertól. Vagy akkor tényleg csak a legszűkebb családtól, anyám, tesóm. Anyámnak lehet h akadna :hmmmm:
Majd ha kicsit komolyabbra fordul a dolog, megérdeklődöm. Am életemben nem kértem kölcsön, inkább csak adtam :D
-
Hitelt én sem szívesen veszek fel egyébként, de 2 milla talán nem vág földhöz.. Ráhagyással tervezve persze, tehát egy 7 millás vétel után még maradna kb 1 milla erre arra. Egyébként ez tűnik jónak:
Azért úgy tervezz, hogy a vételár ~50%-a még megmaradjon későbbi kiadásokra (költözés, berendezkedés stb).
Az az 1 milla nagyon kevés :no:
-
Arra gondolok, 2 millát vennék fel 10 évre, 22e körül lenne a havi törlesztés, még ha emelkedik is, 25 is vállalható.
Banki hitel esetén arra figyelj, hogy meddig vállalják a fix törlesztőt. Az e fölötti idővel nagyon csínján bánj!
A másik, hogy egy ilyen külterületi, nem lakóingatlannak minősített építménynek a hitelfedezeti értéke nagyon alacsony lesz, tehát érdemes felkészülni arra az eshetőségre, hogy más ingatlan(oka)t is fel kell ajánlani. Az értékbecslést természetesen annyiszor ki kell fizetni, ahány ingatlant bevesztek.
-
én most fizettem vissza az összes maradék hitelemet, elegem lett. fundamenta. nem volt rossz, amikor bő három éve megkötöttem, de azóta "kissé" kimozgott alóla a világ és egyrészt drágább lett, mint a sima bankhitelek, másrészt amikor megláttam valamelyik kimutatáson, hogy három év alatt egyetlen forinttal sem csökkent a tartozásom, elegem lett belőlük. nagyon korrektek és baromi gyorsak voltak, gyakorlatilag három nap alatt lezártuk az egészet (azért 30 ropit még legomboltak rólam a végtörlesztés miatt).
nem szeretem azt mondani, hogy soha többet, de nagyon nem kívánok életem hátralevő részére banknak tartozni. remélem, nem is fogok.
Kisfiatal, ennyi pénz nagyon kevésnek számít hitelügyileg, szerintem is próbáld meg megoldani privátban. szülők, rokonok, munkáltató ;)
vagy esetleg költözz egy bérleménybe. tudom, magyarországon ez nem dívik, de nem hülyeség...
-
én most fizettem vissza az összes maradék hitelemet, elegem lett. fundamenta. nem volt rossz, amikor bő három éve megkötöttem, de azóta "kissé" kimozgott alóla a világ és egyrészt drágább lett, mint a sima bankhitelek, másrészt amikor megláttam valamelyik kimutatáson, hogy három év alatt egyetlen forinttal sem csökkent a tartozásom, elegem lett belőlük. nagyon korrektek és baromi gyorsak voltak, gyakorlatilag három nap alatt lezártuk az egészet (azért 30 ropit még legomboltak rólam a végtörlesztés miatt).
nem szeretem azt mondani, hogy soha többet, de nagyon nem kívánok életem hátralevő részére banknak tartozni. remélem, nem is fogok.
Kisfiatal, ennyi pénz nagyon kevésnek számít hitelügyileg, szerintem is próbáld meg megoldani privátban. szülők, rokonok, munkáltató ;)
vagy esetleg költözz egy bérleménybe. tudom, magyarországon ez nem dívik, de nem hülyeség...
A bérlés sem hülyeség...
Mi korábban kinőttük a kis panelt. Abban is gondolkodtunk, hogy kiadjuk(30E), hozzáteszünk 30E-t és bérlünk egy nagyobbat. Legalábbis amíg nem tudunk venni... ;) Aztán végül más lett belőle (csere). De ez is egy lehetőség. :otlet: Hitelt csak "végső "esetben érdemes... :no:
-
A bérlés sem hülyeség...
Mi korábban kinőttük a kis panelt. Abban is gondolkodtunk, hogy kiadjuk(30E), hozzáteszünk 30E-t és bérlünk egy nagyobbat. Legalábbis amíg nem tudunk venni... ;) Aztán végül más lett belőle (csere). De ez is egy lehetőség. :otlet: Hitelt csak "végső "esetben érdemes... :no:
Lakást még nem adtam bérbe , de volt egy üzlethelységem 20 évig. Rendszeresen kiadtam . Több mint 10 évig primán ment, aztán amikor jöttek a bevásárlóközpontok, Westend, egyre nehezebb lett kiadni. A bérlők egyre rövidebb ideig maradtak és minden váltásnál buktunk rendesen.Tizszer átalakították, lelakták, nem fizették a közüzemi számlákat. Regényt lehetne írni mi minden történt a helységgel. Az utolsó 2-3 évben már ki sem adtuk, már kevesebbet se fizettek bérleti díjat mint 20 éve. Végül tavaly eladtam.
Végül is az első 10 évben megérte, bejött bérleti díjból az ára- ha már úgy nézzük ;)
Privátnak lakáskiadás még rizikósabb, eszméletlen történeteket hallani és el is hiszem (pl nem tudod kirakni a nemfizető bérlőt)
-
hát...a családomban húsz éve adunk ki lakóingatlanokat. azt kell mondjam ennyi idő után ,hogy megéri. konstans 5-6% nettó hozamot ad, ebből lejön még az időszakos felújítások költsége, ami kábé 1%. hasonlítsd hozzá az állampapírhozamokhoz és gyorsan kiderül, hogy aki veszi a fáradtságot, annak érdemes vele vesződni...
olyan még nem volt, hogy valakit nem tudtunk kirakni, vagy nem fizetett stb...
egyébként, ha kockázat nélkül akarsz ingatlant hasznosítani, akkor ne lakást adjál bérbe, hanem teremgarázst, azon tényleg nem lehet veszíteni :D
-
nah,épp ezt írtam én tavaly nyáron,h garázs a legjobb.
-
hát...a családomban húsz éve adunk ki lakóingatlanokat. azt kell mondjam ennyi idő után ,hogy megéri. konstans 5-6% nettó hozamot ad, ebből lejön még az időszakos felújítások költsége, ami kábé 1%. hasonlítsd hozzá az állampapírhozamokhoz és gyorsan kiderül, hogy aki veszi a fáradtságot, annak érdemes vele vesződni...
olyan még nem volt, hogy valakit nem tudtunk kirakni, vagy nem fizetett stb...
egyébként, ha kockázat nélkül akarsz ingatlant hasznosítani, akkor ne lakást adjál bérbe, hanem teremgarázst, azon tényleg nem lehet veszíteni :D
Biztos igazad van :yes: Csak én körülöttem voltak rossz példák.
Lehet, hogy valami ipari ingatlan vagy raktárral kéne foglalkozni :hmmmm:
-
Tegnapi műsor: éjfél előtt hazaérek, bnőm az ajtóban, mondom mit csinálsz ? Azt mondja, h megint balhé van alattunk, de most nagyon durva.. Állítólag kint ordibáltak a lépcsőházban, éjfél körül (!).. Aztán lementek az utcára, én lent láttam őket h ott ordibálnak. vitatkoznak, most volt egy harmadik valaki is.. Amúgy hárman laknak az 1 szobás lakásban, a vicc az, hogy ezt leszámítva amúgy rendesnek tűnnek.. Majdnem rendőrhívás lett a dologból. Kisebb nagyobb ordibálások rendszeresek amúgy..
Reggel fél 7 körül meg már szaladgált a kölök felettünk..
Szal lehet fel kell gyorsítanom a projektet, mert ez így nem állapot..
-
Én a bérléstől idegenkedem.. Fizeted fizeted de sose lesz a tiéd, nem csinálhatsz-alakíthatsz azt és úgy amit akarsz, és ki is rakhatnak, ha épp kell a lakás/ház, te meg keresgélj.. Bérlésnek akkor látom értelmét, ha más városban dolgozol, messze. Vagy ideiglenesen kell egy kisebb lakás. De családot nem alapoznék albérletre..
Én egy garázst bérlek, havi 7e egy garázssoron, ismerőstől. Én is gondolkodtam vételben, de ezt azért nem venném meg mert viszonylag kieső helyen van, sztem nehezen tudnám eladni, kiadni. De ki tudja. Panel alattiban gondolkodtam befektetésként, de végül inkább alapokba tettem a pénzt.. Majd kiderül h jó ötlet volt e..
-
garázs jobban hoz.
13 meg 20 kerben van garázsa unokaöcsémnek. havi 40rugó bejön neki belőle már 7éve.
-
hát...a családomban húsz éve adunk ki lakóingatlanokat. azt kell mondjam ennyi idő után ,hogy megéri. konstans 5-6% nettó hozamot ad, ebből lejön még az időszakos felújítások költsége, ami kábé 1%. hasonlítsd hozzá az állampapírhozamokhoz és gyorsan kiderül, hogy aki veszi a fáradtságot, annak érdemes vele vesződni...
olyan még nem volt, hogy valakit nem tudtunk kirakni, vagy nem fizetett stb...
egyébként, ha kockázat nélkül akarsz ingatlant hasznosítani, akkor ne lakást adjál bérbe, hanem teremgarázst, azon tényleg nem lehet veszíteni :D
szüleimnek van egy kis lakása a nyóckerben. nem engedtem anno eladni már volt ott román, kínai , vietkong stb. nem könnyű de az árát már behozta 10 év alatt.
-
Tegnapi műsor: éjfél előtt hazaérek, bnőm az ajtóban, mondom mit csinálsz ? Azt mondja, h megint balhé van alattunk, de most nagyon durva.. Állítólag kint ordibáltak a lépcsőházban, éjfél körül (!).. Aztán lementek az utcára, én lent láttam őket h ott ordibálnak. vitatkoznak, most volt egy harmadik valaki is.. Amúgy hárman laknak az 1 szobás lakásban, a vicc az, hogy ezt leszámítva amúgy rendesnek tűnnek.. Majdnem rendőrhívás lett a dologból. Kisebb nagyobb ordibálások rendszeresek amúgy..
Reggel fél 7 körül meg már szaladgált a kölök felettünk..
Szal lehet fel kell gyorsítanom a projektet, mert ez így nem állapot..
hát igen. elérkeztél arra a pontra amikor a feletted rohangáló kölkök tönkretették az életed. bérlik vagy tulajok? nem mennek el?
én anno cetliket dobáltam be a postaládájukba hogy eltöröm a lábukat ha este 11 után ugrálás van. durva ez.
-
hát igen. elérkeztél arra a pontra amikor a feletted rohangáló kölkök tönkretették az életed. bérlik vagy tulajok? nem mennek el?
én anno cetliket dobáltam be a postaládájukba hogy eltöröm a lábukat ha este 11 után ugrálás van. durva ez.
Tulajok, csak 1 kislány van. De nem is csak ő a gond, sztem járólapos a lakás, és minden lépésük lehallatszódik. Mellettünk szintén egy 2-3 éves kölökkel megindulnak reggel 7 körül, és egyszerűen minden de minden áthallatszódik.. Az alattunk levő idióták albérlők, de tán vagy 10 éve..
-
anno válság idején kb. 1milláért vette per db.
kisvárosi panellal nincs tapasztalatom. de nem költöznék olyanba,az fix.
falunk nöttem fel,kertvárosban lakom, panel nem játszik.
-
Szal lehet fel kell gyorsítanom a projektet, mert ez így nem állapot..
Az azért mégis érdekes, hogy egy közösségből a rendes embereknek kell elmenekülniük, mert a rendetlenebbek nem hagyják őket élni. :censored:
-
Azt nem is mondtam még milyen canossát jártunk mire egy tárolóba nagy nehezen beengedtek egy bringával.. Merthogy amióta tesóm nem lakott itt, lecserélték a zárakat.. Körbejártuk a házat mindenki hárított, az egyik mellső szomszéd srác jófej volt és segített intézni a dolgot, meg ideiglenesen beengedett az övékébe. Szóval egy panelben-társasban ez is gond. Anyáméknál meg, ami ugye egy jó ház, ott meg alig van tároló, mert az ilyen földszintes kockapanel. És akkor még mondhatnám a nem fizető élősködőket, akikkel nem lehet mit kezdeni(nem mindenhol van, de akad, volt róla újságcikk) stb stb..
-
ez olyan, mint amikor valaki belesz*rik a medencébe. ...ezt hívjuk szlömösödésnek. egyszerű oka van: az emberek is a kisebb ellenállás irányában gondolkodnak és cselekednek. egyszerűbb otthagyni egy lakást, mint megváltoztatni a problémás szomszédokat.
-
Az azért mégis érdekes, hogy egy közösségből a rendes embereknek kell elmenekülniük, mert a rendetlenebbek nem hagyják őket élni. :censored:
ez mindig így van. hiába van ezer jó szomszédod ha egy idióta akkor véged. pontosan ezért nem mentem társasházba, közös falas házba stb
-
Hát én sem. Amit felvettünk hitelt eddig, az is mind Forintos volt. Néztek is rám mint egy marslakóra 10 éve hogy miért ragaszkodom a forintoshoz a frank helyett, rájuk borítottam az asztalt hogy vagy forintost adnak (fészekrakóval) vagy kimegyek. Hiába lebegtették hogy harmadával kevesebb lenne a frankos törlesztés, nem hittem nekik. Azt mondtam nekik amit anyámtól tanultam, addig nyújtózz, míg a takaród engedi...
És kiszámoltad, hogy mennyit fizettél volna vissza CHF-ben?
Mert nekem mindig kevesebb volt a részletem JPY-ben, mintha forintban fizettem volna. (Forintban fix 70 let volna - ha nem emelik a kamatot - míg a JPY 35-től ment fel 60-ra úgy, hogy a JPY árfolyam 150-ről 300-ra is felment.
Szóval nem a deviza hitel volt a hülyeség, hanem ha valaki úgy vette fel, hogy nem tudta fizetni.
-
Az nem érdekes mennyit fizetek vissza összesen a végén, hiszen azt nem lehet tudni előre. 35 évre szól a hitel (minél nagyobb futam a minél kisebb haviért), és eleve úgy vettük fel hogy ezen időn belül jóval hamarább sikerül majd előtörleszteni, ha nem is az egészet, de egy jó részét. Amit sikerült is teljesíteni, így most van még hátra 25 évem, hogy 3,5 milát kifizessek nekik. De itt se érdekel, hogy 25 év alatt summázva mennyit fizetnék be a 3,5 M-ért, mert valószínű, hogy az is elő lesz törlesztve valamikor.
-
Jó neked. Nekem nagyon számított, hogy havonta 10-35e Ft a zsebembe maradt vagy sem. (És én is előtörlesztettem.)
-
Ez a hitel mizéria felforgatta a közvéleményt, a világot (na jó Etiópiában stb annyira nem, ott az üzlet valahogy kézzel foghatóbb, gondolom én, van 40 tehened vagy nincs? mutasd! :lol:)
Önmagában nem volt rossz ötlet, hiszen csak a magam szemszögéből azt elértem (hitel felvételkor) amit csak hosszú évek múlva
engedhettem volna meg magamnak. De. Amikor bizonyos érdekcsoportok mesterségesen belenyúltak, manipulálták, amikor fiktív számokkal és
fedezettel felfújták a pénzpiacot és minden hozzá kapcsolódó manővert, akkor aztán, egyszer csak jött a bukta!!
Persze ezt valakiknek meg kell fizetni, ez így van kitalálva, legtöbbször ugye tudjuk a döntéshozók mossák kezeiket mert az a hülye aki kölcsön kért.
Úgy könnyű ráhúzni a vizes lepedőt a felvevőkre amikor nemzetközi szinten összezárnak a pénz piac szereplői. Ja, hogy önkormányzatok, intézmények,
állami cégek is be bukták!? ... ahhha
Na jó.
Részemről annyi, hogy ma már nincs kölcsönöm és nem is gondolkozom ebben a jövőben (hiszen a gonosz multikapitalistanépnyúzóellenség a spájzban van [rohog] )
Azt sem értem például a közjegyző mi a reteknek kell, hitelesíti az ügyvédi - banki csalást. Annak is fizetsz :censored: na az ilyen bujtatott ál állásokat is felül vizsgálnám.
-
Jó neked. Nekem nagyon számított, hogy havonta 10-35e Ft a zsebembe maradt vagy sem. (És én is előtörlesztettem.)
Nekem is, éppen ezért a lehetséges leghosszabb futamidőt választottam (még akkor is ha az a legmagasabb kamatú hosszú távon), hogy a havi részlet minél kisebb lehessen.
-
Nekem is, éppen ezért a lehetséges leghosszabb futamidőt választottam (még akkor is ha az a legmagasabb kamatú hosszú távon), hogy a havi részlet minél kisebb lehessen.
És ha 5-10 év múlva a kamatok megint 10% körül lenne :hmmmm:? (Max az € marad 1-2%)
Én inkább minél előbb túl akarnék lenni rajta.
-
jaja...a hitelben az a jó, ha nincs :cool2:
-
Nekem is, éppen ezért a lehetséges leghosszabb futamidőt választottam (még akkor is ha az a legmagasabb kamatú hosszú távon), hogy a havi részlet minél kisebb lehessen.
Tehát mégegyszer: JPY hitelre kevesebbet fizettem vissza - előtörlesztés + részletek + minden egyéb költség -, mintha Forintban vettem volna fel.
-
Tehát mégegyszer: JPY hitelre kevesebbet fizettem vissza - előtörlesztés + részletek + minden egyéb költség -, mintha Forintban vettem volna fel.
Ettől függetlenül nyilvánvalóan a bank a bűnös a felvett devizahitelek miatt , ezért elszámoltatjuk, majd pedig ennek kompenzálására fizetjük a bújtatottan megemelt banki költségeket, a rengeteg elbocsátott dolgozót, mérgelődünk a bezárt fiókok és a pofátlanul alacsony betéti kamatok miatt.
-
Tehát mégegyszer: JPY hitelre kevesebbet fizettem vissza - előtörlesztés + részletek + minden egyéb költség -, mintha Forintban vettem volna fel.
Milyen futamidő jöhetett szóba, és mekkora összeg, milyen céllal. Lehet hogy almát körtével próbálunk összehasonlítani.
És ha 5-10 év múlva a kamatok megint 10% körül lenne :hmmmm:? (Max az € marad 1-2%)
Én inkább minél előbb túl akarnék lenni rajta.
Én lakáshitelről írtam, 14M-nyi forintot vettem fel. Belátható időn belül átlagos fizetésből visszafizethetetlen összeg, akármikor, bármilyen devizanemben.
Nálam a belátható idő (szerencsére még) 2-3 év. Ha egy hitel visszafizetése ennél több időt venne igénybe, tökmindegy, hogy 5 év, 15 év vagy 25 év (akár 35 év, mint nálam van), az olyan messze van, hogy addig bármi is történhet. Nálam reális volt, hogy ez időn belül valamikor (sajnos) a nagyszüleink eltávoznak, ezért a felvett hitel összeg egy részét úgyis elő tudtam törleszteni. Mivel ezt a dátumot nem lehetett pontosan tudni (hála Istennek), "kecske vs. káposzta" és "úgyis mindegy, jobb nem lesz" alapon nekünk az volt a jó, ha a havi összeg amit levonnak minél kisebb.
Most összesen 3,5M tőketartozásom van még 25 évig, nevetséges a havi visszafizetendő. Ha lemegy ez a banki mizéria végre idén ősszel, akkor bemegyek valamelyikhez, és kérek egy kalkulációt, érdemes-e kiváltani.
-
Ettől függetlenül nyilvánvalóan a bank a bűnös a felvett devizahitelek miatt , ezért elszámoltatjuk, majd pedig ennek kompenzálására fizetjük a bújtatottan megemelt banki költségeket, a rengeteg elbocsátott dolgozót, mérgelődünk a bezárt fiókok és a pofátlanul alacsony betéti kamatok miatt.
Jaja, utalási költségek, számlavezetés kétszeres költség most, a kedvenc fiókom, ahová szoktam járni, bezár a céges számla kapcsán meg most írták, hogy az eddig 0,1% kamat helyett mostantól 0,0% lesz...
-
Tehát mégegyszer: JPY hitelre kevesebbet fizettem vissza - előtörlesztés + részletek + minden egyéb költség -, mintha Forintban vettem volna fel.
Akkor Neked szerencséd volt. Anyukámnak volt jenes hitele, neki már nem volt szerencséje.
-
Ettől függetlenül nyilvánvalóan a bank a bűnös a felvett devizahitelek miatt , ezért elszámoltatjuk, majd pedig ennek kompenzálására fizetjük a bújtatottan megemelt banki költségeket, a rengeteg elbocsátott dolgozót, mérgelődünk a bezárt fiókok és a pofátlanul alacsony betéti kamatok miatt.
Ahogy már a mizéria elején mondtam, kb 400.000 devizahiteles nehézségeit szétterítették a kb 9.5-10 millió bankszámlatulajdonosra.
-
Ahogy már a mizéria elején mondtam, kb 400.000 devizahiteles nehézségeit szétterítették a kb 9.5-10 millió bankszámlatulajdonosra.
400.000? én úgy tudom több. amúgy így van. a questorosok a devizások a mittudomén megszívatott emberek baját ráküldik a még fizetőkre. egy túrót! én is kivettem mindenem a bankból és kp-re vettem hitel nélkül a házam.
ha van pénzem felújitom ha nincs várok.
-
nekem is krvára elegem van abból, hogy a normális, előrelátó emberekkel fizettetik meg a felelőtlen idióták kárát. sose mentettem volna meg senkit...amikor erőn felül akartam magamnak lakást és hitelt vettem fel, forinthitelt vettem. drágább volt, de kiszámíthatóbb. nem sok ilyen ember volt akkoriban :ph34r:
-
egyetértek veled.
-
+1.
Az előrelátóhoz azért hozzátenném, hogy szerencsés is. Én legalább is szerencsésnek érzem magam abban, hogy megtehettem, ne kelljen hitelt felvennem.
-
+1.
Az előrelátóhoz azért hozzátenném, hogy szerencsés is. Én legalább is szerencsésnek érzem magam abban, hogy megtehettem, ne kelljen hitelt felvennem.
Az is vagy! Sajnos ez nekünk egyik oldalról sem adatott meg, magunknak kellett elinduljunk, igen, hitellel. Fizettük eddig is, fizetjük most is és fogjuk is még. Nem ez a gond, hanem az, hogy 8 éve fizetjük és 1,5x-es a tartozásunk (az elszűáoltatás után is!), de azért még van hátra 17 év. Nyilván csak papíron, mert nem tervezzük addig fizetni, mi is igyekszünk előtörleszteni.
Egyébként, pedig, aki azt gondolja, hogy a "devizamentőcsomag" elérte a célját, az hatalmasat téved! Ez bankmentőcsomag lett, nem a károsultakat mentették meg. A károsultakat még jobban eladósították, jelentős mértékben nőtt a felvett összeghez képest a forintosítást követően tartozások összege. Minden ezzel ellentétes vélemény balgaság. Tehát, az ég világon semmilyen pozitív dolog az elmúlt 1-1,5 év alatt nem történt, kizárólag állami marketing.
-
Még csak nem is bankmentőcsomag, nekik épp az lett volna a jó, ha minden marad a régiben.
Ez egy becsapás, ha úgy tetszik reklámkampány. Sok ember megkönnyebbült, hogy levették róla a terhet, mert nem látnak tovább az orruknál: nem vették le azt, csak időben odébb tolták.
-
Négy éve ezt mondom, hogy átverés az egész, senki nem hitt nekem. Mondjuk ez a lényegen nem változtat!
Nézem a (lafo) számla vezetési, sms, csomag stb díjakat, áááá nem terhelik rá az ügyfelekre, á nem. Ezt sem hittem el amikor a tévén keresztül az arcomba hazudtak. :ph34r:
-
én is a nulláról indultam 2003ban semmink se vót. annyit megtett fater hogy ingatlanfedezetnek odaadta a házukat amit az otp a felére értékelt fel és úgy vette be Ft hitelembe. 7,7m ért vettük az első lakásunkat egy szakadt panelt ebből 5,5m volt a hitel. 10 évig fizettem 60-70e ft havi törlesztőt és 10 évig jártam egy szakadt toyotával hogy fizessem a hitelt. míg a haverjaim ott BMW-ztek a devizahitel mellett , meg lakópark meg stb.
+meg hallgattam a csóri vagy panel fikázást a lakóparkos ismerősőktől. aztán persze most sírnak.
amúgy sajnálom a devizásokat sztem is télleg kib.tak velük de én nem tudom őket megmenteni
ennyi. én lépésről lépésre haladok, 42 vagyok nincs hitelem ami a kezemben van az van. a kis toyotám hiányzik.. :cry:
-
amúgy sajnálom a devizásokat sztem is télleg kib.tak velük de én nem tudom őket megmenteni
Ja, csak nem úgy, ahogy a propaganda tolja. Ugyanis nem elsősorban a bankok nyúzták le róluk a bőrt, mert az árfolyamugrásról nem tehetnek.
ennyi. én lépésről lépésre haladok, 42 vagyok nincs hitelem ami a kezemben van az van. a kis toyotám hiányzik.. :cry:
Ne bánkódj, jönnek még jobb idők! (hogy mi megérjük-e, az más kérdés ;-) )
-
Ja, csak nem úgy, ahogy a propaganda tolja. Ugyanis nem elsősorban a bankok nyúzták le róluk a bőrt, mert az árfolyamugrásról nem tehetnek.
Dehiszen az teljesen nyilvánvaló volt, hogy a devizákhoz képest folyamatosan leértékelődik a forint :surrender: CHF, €, $, minegyiknél alacsony infláció volt, bezzeg nálunk.Nem is értettem, hogy sokáig nem egyenes arányban értékelődött le a Ft, hanem sokkal kevésbé. De nyilván elöbb utóbb egyensúlyba kellett jönnie. Ezt kivédeni se kormány, se MNB nem képes :no:
-
Na ma feltűnt az egyik kinézett nyaraló egy másik hirdetőoldalon, amit a jófogáson hirdetett csak a tulaj még hó elején, majdnem 1 millával drágábban, már ingatlaniroda hirdetéseként.. :censored: Mondjuk én is csodálkoztam h ennyire olcsó, meg miért csak 1 helyen hirdeti.. Persze ha komolyra fordul a dolog, a tulajt fogom felkeresni, és az eredeti ár közelében ajánlani neki..
-
Attól függ, hogy milyen szerződése van az ingatlanossal. Nem biztos, hogy direktben is el tudja adni ezután.
-
Így is dugdoshatod a pénzed [rohog]
http://9gag.com/gag/aXpBK7b
-
Attól függ, hogy milyen szerződése van az ingatlanossal. Nem biztos, hogy direktben is el tudja adni ezután.
aki direktben is hirdet, az általában nem kizárólagos szerződést köt. mi is így vettük a lakásunkat a tulajtól
-
Tegnap lekértük online egy kinézett ház tulajdoni lapját. Kiderült, hogy a két gyerek a tulaj, a szülőknek pedig holtig tartó haszonélvezeti joga van. Ez mit jelenthet a gyakorlatban ? Hirtelen utánaolvasva nekem az derült ki, h nem kötelesek erről lemondani eladás esetén sem, ill kérhetnek érte pénzt("visszterhes" v ingyenes lemondásról írnak)? Nyilván így nem vennénk meg, csak ha lemondanak róla. Nem tudom mi a szokás, nem értek ehhez.
Egyébént ez is fura, hogy miért a gyerekekre van iratva.. Az egyik 1 évvel idősebb csak, a másik fiatalabb nálam, és 3 ill 9 évesek voltak amikor a nevükre került ahogy nézem :) Ez egy nyaraló egyébként, hivatalosan zártkert.
Úgy döntöttem, mozgásba hozom a gépezetet, nagyon elegünk van a panel szomszédokból.. Lényegében hétköznap reggel 6nál tovább nem tudunk aludni..
-
Tegnap lekértük online egy kinézett ház tulajdoni lapját. Kiderült, hogy a két gyerek a tulaj, a szülőknek pedig holtig tartó haszonélvezeti joga van. Ez mit jelenthet a gyakorlatban ? Hirtelen utánaolvasva nekem az derült ki, h nem kötelesek erről lemondani eladás esetén sem, ill kérhetnek érte pénzt("visszterhes" v ingyenes lemondásról írnak)? Nyilván így nem vennénk meg, csak ha lemondanak róla. Nem tudom mi a szokás, nem értek ehhez.
Egyébént ez is fura, hogy miért a gyerekekre van iratva.. Az egyik 1 évvel idősebb csak, a másik fiatalabb nálam, és 3 ill 9 évesek voltak amikor a nevükre került ahogy nézem :) Ez egy nyaraló egyébként, hivatalosan zártkert.
Úgy döntöttem, mozgásba hozom a gépezetet, nagyon elegünk van a panel szomszédokból.. Lényegében hétköznap reggel 6nál tovább nem tudunk aludni..
Simán lemondhatnak a haszonélvezetről, a szerződésben az ügyvéded úgyis mindent tisztázna.
Számtalan oka lehet, hogy miért lett a gyerekek nevén: pl nem akarták ,hogy adót kelljen fizetni örökösödéskor, esetleg lehetett volna más örökös is (előző házasságból),van több ingatlanuk is.
"6nál tovább nem tudunk aludni" - én sem [rohog]
-
Simán lemondhatnak a haszonélvezetről, a szerződésben az ügyvéded úgyis mindent tisztázna.
Számtalan oka lehet, hogy miért lett a gyerekek nevén: pl nem akarták ,hogy adót kelljen fizetni örökösödéskor, esetleg lehetett volna más örökös is (előző házasságból),van több ingatlanuk is.
"6nál tovább nem tudunk aludni" - én sem [rohog]
Hát én most épp nem dolgozom, bnőm meg eleve 8ra jár, meg én váltott műszakban is dolgozom, és egy délutános műszak után éjféli lefekvéssel nagyon jó tud lenni a reggel 6os ébredés :censored: Sőt, ma is pl 5:50 volt amikor elkezdték a dübörgést, meg széktologatást. Ezen kívül a környék sem jön be, zajos az utca, átmenő forgalom van rajta, és panelproli az egész környék.. A mi lakásunk(ill a szüleimé ahol laktam ugye), szintén panel, de pár nagyságrenddel jobb: erdő mellett van, zsákutca, normálisnak mondható közösség, kisgyerek nincs ::) Szal panelben is lehet jót kifogni, de én nem kockáztatok h másik panelt vegyek.. Majd ez ki lesz adva azt hozza a zsét. Ha meg nem jön be a kinti élet, akkor még mindig vissza tudunk jönni.
Amúgy ez amit kinéztünk, sztem jó helyen van: kb 10 perc séta a buszmegálló, pont 2x annyi mint most a panelből :) Bolt is kb ennyi gyalog. A panelnál se sokkal kevesebb ahova járok, persze van közelebb is, de ott olcsó és jó a kenyér. Ami nagyobb bukta az a nagybevásárlás. mert a panelnál a Lidl és Penny kb 5 perc séta :) Szal nyilván van lemondás, de a csend megfizethetetlen :)
-
de én nem kockáztatok h másik panelt vegyek.. Majd ez ki lesz adva azt hozza a zsét. Ha meg nem jön be a kinti élet, akkor még mindig vissza tudunk jönni.
elértél arra pontra amire én két éve. nem bírod tovább a panelt. én is mikor szombaton kint voltam anyáméknál a házban és este mentem haza a panelba már amikor bekanyarodtam a tízemeletesek alá már kész voltam . :censored:
viszont jegyezd meg hogy panelben nagyon kényelmes lakni! nemtom mennyi pénzed van, de én már elköltöttem több mint 20m ft-ot és még minden nap játszik a munkásruha és mindig van mit csinálni. egy ház sosincs kész hacsak olyan 50m körül van sztem kb.
olyan házat vegyél aminek nincs közös fala senkivel.
-
viszont jegyezd meg hogy panelben nagyon kényelmes lakni! nemtom mennyi pénzed van, de én már elköltöttem több mint 20m ft-ot és még minden nap játszik a munkásruha és mindig van mit csinálni. egy ház sosincs kész hacsak olyan 50m körül van sztem kb.
olyan házat vegyél aminek nincs közös fala senkivel.
A panel olyan mint a disznóol , csak éppen emberek tartására való. Nem kell csinálni semmit, csak elvan benne az ember, mint a befőtt .
A családi házban ha 50 millás is mindig van mit csinálni, és mire kész vagy (mondjuk 20 év) mindig van mit újracsinálni átépíteni, kertészkeni, fát vágni (pl a kandalóhoz) stb Nekem az alap az otthoni (munkásruha) :D
-
elértél arra pontra amire én két éve. nem bírod tovább a panelt. én is mikor szombaton kint voltam anyáméknál a házban és este mentem haza a panelba már amikor bekanyarodtam a tízemeletesek alá már kész voltam . :censored:
viszont jegyezd meg hogy panelben nagyon kényelmes lakni! nemtom mennyi pénzed van, de én már elköltöttem több mint 20m ft-ot és még minden nap játszik a munkásruha és mindig van mit csinálni. egy ház sosincs kész hacsak olyan 50m körül van sztem kb.
olyan házat vegyél aminek nincs közös fala senkivel.
Ez szomszéd ügyileg jó helyen van :) De ez a ház egyelőre csak elmélet, talán 7végén megnézzük és majd kiderül milyen belül.. Kellene rá költeni az látszik, de nem vészes így képről, meg élőben is láttuk kívülről, de ugye ez csak közelről derül ki. Kellene új kerítés pl, ez drót lesz. Fűtés nincs benne csak egy cserépkályha, amúgy most úgy tűnik, majd klímával lenne megoldva az emelet fűtése. Sztem gáz sincs bekötve, de ezt nem tudom, meg hogy egyáltalán van e az utcában. Sok utcában van arrafelé, ezt nem tudom. De sztem nincs. Nyilászárók állapota is kérdéses. Kellene új konyhabútor, burkolás belül (ez PVC padló lenne), meg sztem új fürdőszoba, biztonsági dolgok: ajtó, betörésvédő fólia, mozgásérzékelős lámpák, kamerák. hevenyészett számításaim szerint kb 1-1.5 millát kellene rákölteni(de nem feltétlen egyszerre, sok dolog ráér sztem ), 6m-ért van hirdetve, de 5.5 körül szeretnék adni érte :D Vagy max 5.8. Na ehhez nekem van 4.8 millám max ::)
Tudom amúgy, hogy több lesz a dolog, kicsit aggódok is egyébként :) Meg sejtem hogy ez anyagilag bukta lesz, de azért nem mindenáron projekt, meg majd a 2 panel előbb-utóbb visszahozza az árát, ha ki lesznek adva (az egyik amiben mi most lakunk, ami tesómé, meg ott van mamámé, aki ha esetleg meghal, azt szintén ki lehet majd adni-félre ne értsetek :) ) Mamám lakását amúgy sztem bevállalnám, de nem akarom azt várni hogy mikor dobja fel a pacskert.. ::) Szal összesen 3 panel van a családban, kell egy nyaraló is :D
-
A panel olyan mint a disznóol , csak éppen emberek tartására való. Nem kell csinálni semmit, csak elvan benne az ember, mint a befőtt .
A családi házban ha 50 millás is mindig van mit csinálni, és mire kész vagy (mondjuk 20 év) mindig van mit újracsinálni átépíteni, kertészkeni, fát vágni (pl a kandalóhoz) stb Nekem az alap az otthoni (munkásruha) :D
Én mindig is vágytam vmi kertes házra, ahol nyugodtan tudom bütykölni a kocsit, vagy csak ülni a kertben v napozni stb :) Am a család inkább lebeszélne erről most úgy tűnik :) De majd levezetem nekik, hogy ha a két lakást kiadjuk, 5-6 év alatt behozza az árát ::) MErt amúgy 5.5-6 ért már egy nyamvadt panelt sem lehet kapni, max vmi xar 1 szobásat (mint ez is ahol most lakunk-erre is kellene költeni kicsit amúgy, mamáméra szintén, de pozitv hogy mindkettő panelprogramos ). Ebből a vityillóból meg némi ráfordítással jó kis házat lehetne csinálni sztem :) De ez egyelőre elmélet..
-
Amúgy egy ház átiratása mekkora költség kb ? Itt 10% az illeték asszem, mert zártkert. Ezen kívül ? Meg ezt az illetéket mennyi időn belül kell kiperkálni ?
-
Amúgy egy ház átiratása mekkora költség kb ? Itt 10% az illeték asszem, mert zártkert. Ezen kívül ? Meg ezt az illetéket mennyi időn belül kell kiperkálni ?
vagyonszerzési illeték van NAV felé. a határidő a levélben (1 hónap) vagy részletfizetés
-
A panel olyan mint a disznóol , csak éppen emberek tartására való. Nem kell csinálni semmit, csak elvan benne az ember, mint a befőtt .
A családi házban ha 50 millás is mindig van mit csinálni, és mire kész vagy (mondjuk 20 év) mindig van mit újracsinálni átépíteni, kertészkeni, fát vágni (pl a kandalóhoz) stb Nekem az alap az otthoni (munkásruha) :D
hát disznóólnak nem nevezném, sztem amire kitalálták tökéletes. főleg h anno ingyen osztották a népnek. jó a lakások beosztása stb. el lehet benne lenni. ott a melegvíz és a a fűtés a küszöbön ez óriási dolog.
én is a kertészkedéstől vagyok ki. direkt nincs állatom de du hazamegyek, túrt a vakond, besz..t a szomszéd macska, madár stb.
-
Én mindig is vágytam vmi kertes házra, ahol nyugodtan tudom bütykölni a kocsit, vagy csak ülni a kertben v napozni stb :) Am a család inkább lebeszélne erről most úgy tűnik :) De majd levezetem nekik, hogy ha a két lakást kiadjuk, 5-6 év alatt behozza az árát ::) MErt amúgy 5.5-6 ért már egy nyamvadt panelt sem lehet kapni, max vmi xar 1 szobásat (mint ez is ahol most lakunk-erre is kellene költeni kicsit amúgy, mamáméra szintén, de pozitv hogy mindkettő panelprogramos ). Ebből a vityillóból meg némi ráfordítással jó kis házat lehetne csinálni sztem :) De ez egyelőre elmélet..
Na ezt felejtsd el [rohog]
A kiadás lehet jó is meg nem is. Nem biztos, hogy mindig jólfizető, rendes bérlőt fogsz ki, ráadásul új előirások mégjobban védik a bérlőt.
-
hát disznóólnak nem nevezném, sztem amire kitalálták tökéletes. főleg h anno ingyen osztották a népnek. jó a lakások beosztása stb. el lehet benne lenni. ott a melegvíz és a a fűtés a küszöbön ez óriási dolog.
én is a kertészkedéstől vagyok ki. direkt nincs állatom de du hazamegyek, túrt a vakond, besz..t a szomszéd macska, madár stb.
Nem is úgy gondoltam, hanem hogy mint az állatok tartásának helye,a léthez minden meg van, csak jól elvagy nem kell /és nem is lehet semmit "csinálni".
-
Ez lenne
-
Ez a ház merre van?
-
Ez a ház merre van?
A teken Pííít!
-
Na hnap megyünk megnézni, mikre figyeljek, kérdezzek stb ? :) Persze nézelődtem már a neten, meg jön egy ismerős is velem akinek ott van háza :)
Még 1 dolog: a hirdetésben mellékelve van alaprajz is. Viszont észrevettem hogy ez nem stimmel a házzal. Mármint gondolom a külső méretek meg az alaprajz stimmelhet, de pl a belső elrendezésben vannak eltérések, elválasztó falakat mutat, ami valójában nincs, meg van ablak ami máshol van, van ajtó ami nincs..Lépcsőt is máshol mutatja. Bár ez talán betudható annak, hogy ugye ez hivatalosan gazdasági épület, gyümölcstáróló v mittomén, és így trükköztek :hmmmm: Vagy ez nem a végleges változat volt :hmmmm:
-
Mennyi idősek a tulajdonos gyerekek? Amennyiben kiskorúak, akkor az illetékes önkormányzatnál gyámügyi értékbecslést kell kérni, amiben meghatározottnál az eladási ár nem lehet alacsonyabb. Ezt a gyámügynél engedélyeztetni kell, de csak ezután lehet megkötni az adásvételi szerződést.
Haszonélvezet forintosítható, az erről való megállapodásra azonban a jog tulajdonosa nem kötelezhető.
Az önkormányzat építési osztályán engedélyezett tervtől való eltérés azt jelenti, hogy a lakhatási engedély nem érvényes, extrém esetben le is bontathatják. 10 év után fennmaradási engedélyt lehet rá kapni. Amennyiben az eladó nem nyilatkozott az adásvételi szerződésben arról, hogy minden jogszerű, akkor az építési bírrságot a vevő fizeti, ellenkező esetben az eladóra terhelik.
-
Mennyi idősek a tulajdonos gyerekek? Amennyiben kiskorúak, akkor az illetékes önkormányzatnál gyámügyi értékbecslést kell kérni, amiben meghatározottnál az eladási ár nem lehet alacsonyabb. Ezt a gyámügynél engedélyeztetni kell, de csak ezután lehet megkötni az adásvételi szerződést.
Haszonélvezet forintosítható, az erről való megállapodásra azonban a jog tulajdonosa nem kötelezhető.
Nagykorúak már :)
Csak haszonélvezet nélkül érdekel a ház.
-
Na hnap megyünk megnézni, mikre figyeljek, kérdezzek stb ? :) Persze nézelődtem már a neten, meg jön egy ismerős is velem akinek ott van háza :)
Még 1 dolog: a hirdetésben mellékelve van alaprajz is. Viszont észrevettem hogy ez nem stimmel a házzal. Mármint gondolom a külső méretek meg az alaprajz stimmelhet, de pl a belső elrendezésben vannak eltérések, elválasztó falakat mutat, ami valójában nincs, meg van ablak ami máshol van, van ajtó ami nincs..Lépcsőt is máshol mutatja. Bár ez talán betudható annak, hogy ugye ez hivatalosan gazdasági épület, gyümölcstáróló v mittomén, és így trükköztek :hmmmm: Vagy ez nem a végleges változat volt :hmmmm:
Bukta szaga van...
Egy statikus szakit kéne vigyél magaddal, vagy legalább egy házakhoz értő kőművest, aki szakszemmel meg tudja nézni, rendes alapozás van-e alatta, stb.
Kellene rá költeni az látszik, de nem vészes így képről, meg élőben is láttuk kívülről, de ugye ez csak közelről derül ki. Kellene új kerítés pl, ez drót lesz. Fűtés nincs benne csak egy cserépkályha, amúgy most úgy tűnik, majd klímával lenne megoldva az emelet fűtése. Sztem gáz sincs bekötve, de ezt nem tudom, meg hogy egyáltalán van e az utcában. Sok utcában van arrafelé, ezt nem tudom. De sztem nincs. Nyilászárók állapota is kérdéses. Kellene új konyhabútor, burkolás belül (ez PVC padló lenne), meg sztem új fürdőszoba, biztonsági dolgok: ajtó, betörésvédő fólia, mozgásérzékelős lámpák, kamerák. hevenyészett számításaim szerint kb 1-1.5 millát kellene rákölteni
Nagyon alulbecsülöd. Csak a listádat ha végigolvasod még egyszer, minimum 4,5-5M lesz az az összeg, amit mindezekre rá kell majd áldoznod idővel. Azt eleve felejtsd el, hogy mindenből a legolcsóbbat veszed, mert azzal még nagyobb bajt okozol magadnak: kidobod a pénzt a gagyi minőségre, amit kidobhatsz 1-2 év után, és újra meg kell venned.
Amikor egy 1-2 napos kiadós eső van, akkor is menjetek megnézni belülről. Mekkora a dohszag, hol ázik be a tető.
-
levezetem nekik, hogy ha a két lakást kiadjuk, 5-6 év alatt behozza az árát
Azért ez enyhén szólva optimista hozzáállás...
-
Megnéztük. Kicsit rosszabb mint amire számítottam, de nem tűnt vészesnek. Méretileg OK a ház, nem szűk, nekünk tetszett. Bár a fürdőhelyiség kicsi. Szerkezetileg is jónak tűnt, nem látszott komoly repedés, és vizesedés sem. Szigetelés van az alapon. A tetőtérben 2 normális méretű szoba.
Amire így első ránézésre költeni kell: az összes ablak cserés, mert vasablakok.. Ajtókat is cserélném. 5 rendes méretű ablak van, meg egy kicsi (fürdő), és a terasz ablak-ajtó. Beltérben 3 ajtó+ a bejárati. Emeleten a tetőrészt meg kell bontani belül, és lszigetelni rendesen gyapottal és újra gipszkartonozni, most állítólag nád van alatta, de beázik kicsit, volt víznyom a tetőn. Meg ugye kérdés mi van alatta, milyen a tetőszerkezet.. 91es építésű elvileg. Aztán az egész házra kellene vagy 10 centi szigetelés sztem. Nem tűntek vastagnak a falak. Ivóvíz és villany van, gáz az utcában. Belül sem ártana némi glett+ festés, de nem vészes, emelet xarabb. MEg burkolás, ez PVC padló lenne elképzelésem szerint. 5.9re tartják, minimálisan alkuképes.. Kerítést is cserélni kellene, kertet is rendezni. 5.5nél többet biztos nem adnék érte, de inkább kevesebbet, de nem alkudoztunk-egyelőre.. De megnézünk más házakat is..
-
Ablak cserére most volt pályázat, jelentős részét állta állambácsi... lecsúsztál róla. Lehet lesz jövőre is, lehet nem...
Hát a gáz bevezetése nem apró mulatság. Hatósági/szolgáltaói engedély kell, akkreditált tervező céggel megcsináltatni. Kémény úgyszintén stb. Számos köröket kell futni melyek közül nem mindent lehet "okosban" megcsinálni és pénz lehúzós menetek.
Kérdezz utána mondjuk, mekkora költségre lehet számítani egy gáz bekötésre utcából, és mennyi idő alatt lesz kész. Add hozzá tűzhely/kazán miatti kémény engedélyeztetését. Esetleg cirkó vagy csak sima vízmelegítő kazán bekötéssel...
-
Ablak cserére most volt pályázat, jelentős részét állta állambácsi... lecsúsztál róla. Lehet lesz jövőre is, lehet nem...
Hát a gáz bevezetése nem apró mulatság. Hatósági/szolgáltaói engedély kell, akkreditált tervező céggel megcsináltatni. Kémény úgyszintén stb. Számos köröket kell futni melyek közül nem mindent lehet "okosban" megcsinálni és pénz lehúzós menetek.
Kérdezz utána mondjuk, mekkora költségre lehet számítani egy gáz bekötésre utcából, és mennyi idő alatt lesz kész. Add hozzá tűzhely/kazán miatti kémény engedélyeztetését. Esetleg cirkó vagy csak sima vízmelegítő kazán bekötéssel...
A gáz nem érdekel, nem akarom beköttetni-egyelőre. Egy tető csere mennyi lehet kb nagyságrendileg, kb 30m2-es ház. Ill csak a szigetelés csere+gipszkarton ?
Ház külső szigetelése mennyi lehet ? Nem feltétlen a legdrágább anyagból. Úgy néztem amúgy, az emeleten vékonyabb a külső fal. A vakolat is viseltes amúgy kicsit, nem omladozik, de vannak apró repedések.
-
ablakcsere neked esélytelen a családi házasok nem kapnak soha (semmit) csak a társasházak.
Dryvit szigetelés kb 3-4e ft/nm felrakással. talán 5e ha szép vakolatot is akarsz.
ha a gáz nincs bent az gáz..azt durva bevezetni. akkor állj át fatűzelésre.
a villanyfűtést felejtsd el
én spec továbbra sem értem ezt a zártkert dolgot. most egy teljes lakhatású házat akarsz vagy mit? mert az csak normális lakóövezetben jó venni.
-
ablakcsere neked esélytelen a családi házasok nem kapnak soha (semmit) csak a társasházak.
Dryvit szigetelés kb 3-4e ft/nm felrakással. talán 5e ha szép vakolatot is akarsz.
ha a gáz nincs bent az gáz..azt durva bevezetni. akkor állj át fatűzelésre.
a villanyfűtést felejtsd el
én spec továbbra sem értem ezt a zártkert dolgot. most egy teljes lakhatású házat akarsz vagy mit? mert az csak normális lakóövezetben jó venni.
Ja olyasmi, 5-7 milla körül egy lakható nem túl nyomi-szűk ház, lehetőleg tetőteres :) Meg nyugi és csend.
-
kicsikét az az érzésem, hogy te egyszerre akarsz b*szni is meg szűznek is maradni. addig szerintem ne határozd el magad, amíg nincs egy kivitelezőtől KONKRÉT ajánlatod arra, hogy a szükséges módosításokat mennyiért lehet elvégezni!
ha fával akarsz fűteni, azt szerintem egy tél alatt megutálod. ha nincs gáz, az gáz, egyetértek murrayval...
-
Ja olyasmi, 5-7 milla körül egy lakható nem túl nyomi-szűk ház, lehetőleg tetőteres :) Meg nyugi és csend.
Ha így nem tetszik meg se vedd! Ha mégis én apránként újítgatnám fel. Pl a tető egész jól néz ki, belűlről ráérsz később szigetelni. Érdemes először a földszintre koncentrálni (fűrdő, konyha, nyilászárok, burkolatok ha nagyon gány....)
Ha meg úgy is mindent ki akarsz cserélni, akkor vehetsz jobban felújítandót is, olcsóbban ;)
-
kicsikét az az érzésem, hogy te egyszerre akarsz b*szni is meg szűznek is maradni. addig szerintem ne határozd el magad, amíg nincs egy kivitelezőtől KONKRÉT ajánlatod arra, hogy a szükséges módosításokat mennyiért lehet elvégezni!
ha fával akarsz fűteni, azt szerintem egy tél alatt megutálod. ha nincs gáz, az gáz, egyetértek murrayval...
Én szeretek fával tüzelni, nem lehet megunni :no: És a tűzellőt is én szedem össze, aprítom (még soha nem vettem efektive fát, max érte mentem) Viszont igaz, ha úgy jön ki, van gázfűtés is :szemez:, de 80%-ban fával fűtünk.
-
kicsikét az az érzésem, hogy te egyszerre akarsz b*szni is meg szűznek is maradni. addig szerintem ne határozd el magad, amíg nincs egy kivitelezőtől KONKRÉT ajánlatod arra, hogy a szükséges módosításokat mennyiért lehet elvégezni!
ha fával akarsz fűteni, azt szerintem egy tél alatt megutálod. ha nincs gáz, az gáz, egyetértek murrayval...
így van.
sztem mindenképp egy teljes értékű JÓ helyen lévő inkább rosszabb állapotú házat vegyél ami HÁZ belterületen nem zártkertes nemtommi. amit később el lehet adni.
a fatűzelést gyűlölöm. gyerekkoromban fával fűtöttünk emlékszem a fabehordásra, a felvágás, a behordás , a begyújtás, a füst miatti szellőztetés, az ajtónyitogatás a minden.. :censored:
nem beszélve hogy átqrnak a vízes fával és folytathatnám! látom anyámék mit művelnek. legfeljebb ha van kazánházad akkor talán..
-
Ha így nem tetszik meg se vedd! Ha mégis én apránként újítgatnám fel. Pl a tető egész jól néz ki, belűlről ráérsz később szigetelni. Érdemes először a földszintre koncentrálni (fűrdő, konyha, nyilászárok, burkolatok ha nagyon gány....)
Ha meg úgy is mindent ki akarsz cserélni, akkor vehetsz jobban felújítandót is, olcsóbban ;)
Épp ezaz, hogy ez tetszik a legjobban :) Mert ez értelmes méretű-kinézetű ház.
Én épphogy az emelettel kezdeném, mert az sokkal xarabb állapotú, látszik hogy csak raktárnak van használva, nem járnak fel az öregek. A földszint az jónak tűnt, arra hirtelen sztem nem is kéne költeni, max az ablak-ajtó csere. Fürdőszoba is jónak tűnt(tehát nem igényel azonnali felújítást-csempézést), viszont aggaszt, hogy nem biztos hogy beférne egy kád :hmmmm: Nem néztem meg alaposan. Egy nagy villanybojler van, azt ki kéne baxni és átfolyós melegítőre cserélni. Akkor felszabadulna hely. Konyhába vmi értelmes konyhaszekrény kellene, meg újracsempézni a csempés részt azt kész. Meg asztal.
A lépcsőre kellene még korlátot csinálni mert nincs, meg alá vmi szekrényt, de ezek ráérnek :)
Ami fontos: tetőszigetelés, és ablakcsere. Meg később a külső szigetelés. Kerítés felújítás. Emeleten 3 ablak, méretét nem tudom, de számoljunk 120x120assal. Kb olyasmi egyébként. Lent 2 nagyobb ablak +a fürdő kisablaka, és egy nagy teraszablak-ajtó. Még ami feltűnt, hogy az emeleten mintha vékonyabbak lennének a külső falak :hmmmm: Vagy ez bevett dolog ?
Csak azért számolgatok, hogy érdemes e elgondolkodni rajta. Ha még1x elmennénk, akkor már vmi szakival kellene menni, meg rákérdezni az egyéb dolgokra, haszonélvezet, tervrajz eltérés. Egyébként a tulajdoni lapon a házról nincs is semmi csak a telekről.
Most egyelőre agyalunk, várunk, meg megnézünk majd más házakat is.
-
így van.
sztem mindenképp egy teljes értékű JÓ helyen lévő inkább rosszabb állapotú házat vegyél ami HÁZ belterületen nem zártkertes nemtommi. amit később el lehet adni.
a fatűzelést gyűlölöm. gyerekkoromban fával fűtöttünk emlékszem a fabehordásra, a felvágás, a behordás , a begyújtás, a füst miatti szellőztetés, az ajtónyitogatás a minden.. :censored:
nem beszélve hogy átqrnak a vízes fával és folytathatnám! látom anyámék mit művelnek. legfeljebb ha van kazánházad akkor talán..
Házakat is nézek max 10ért belterületen. De azokkal az a baj, hogy kisebb a telek, és zsúfoltabb a környék, nekünk meg a rákfenénk a (hülye) szomszéd.. Arról nem beszélve hogy mennyivel drágább egy értelems ház ugye.. Annyiból a zártkerti alá kacsalábat teszel :D Az igaz h nehezebb eladni a zártkertit talán, de ez sztem jó helyen van. De ezt nem tudom, nekem úgy tűnik most nem kapkodnak értük, bár az ismerős azt mondta h 30-40 mindig gazdát vált évente(?) :) Meg h sok meg sincs hirdetve pl neten ami eladó. De kevés az értelmes méretű-kinézetű ház, vagy ami az, az már ott is drágább 8 milla körül.
Fa ? Tesóméknak az új építésú házában gázos kpi ftés van +egy nagy kandalló, és általában a kandallóval fűtenek fával, a kpi csak rásegít ha nagyon hideg van :) És ott szoktam fát hordani :D persze nekem sem álmom a kályhatüzelés, de ez van :) nem fogok milliókért azért megcsinálni a központit-egyelőre. Klímával állítólag gáz árban lehet fűteni am :hmmmm:
-
Épp ezaz, hogy ez tetszik a legjobban :) Mert ez értelmes méretű-kinézetű ház.
Én épphogy az emelettel kezdeném, mert az sokkal xarabb állapotú, látszik hogy csak raktárnak van használva, nem járnak fel az öregek. A földszint az jónak tűnt, arra hirtelen sztem nem is kéne költeni, max az ablak-ajtó csere. Fürdőszoba is jónak tűnt(tehát nem igényel azonnali felújítást-csempézést), viszont aggaszt, hogy nem biztos hogy beférne egy kád :hmmmm: Nem néztem meg alaposan. Egy nagy villanybojler van, azt ki kéne baxni és átfolyós melegítőre cserélni. Akkor felszabadulna hely. Konyhába vmi értelmes konyhaszekrény kellene, meg újracsempézni a csempés részt azt kész. Meg asztal.
A lépcsőre kellene még korlátot csinálni mert nincs, meg alá vmi szekrényt, de ezek ráérnek :)
Ami fontos: tetőszigetelés, és ablakcsere. Meg később a külső szigetelés. Kerítés felújítás. Emeleten 3 ablak, méretét nem tudom, de számoljunk 120x120assal. Kb olyasmi egyébként. Lent 2 nagyobb ablak +a fürdő kisablaka, és egy nagy teraszablak-ajtó. Még ami feltűnt, hogy az emeleten mintha vékonyabbak lennének a külső falak :hmmmm: Vagy ez bevett dolog ?
Csak azért számolgatok, hogy érdemes e elgondolkodni rajta. Ha még1x elmennénk, akkor már vmi szakival kellene menni, meg rákérdezni az egyéb dolgokra, haszonélvezet, tervrajz eltérés. Egyébként a tulajdoni lapon a házról nincs is semmi csak a telekről.
Most egyelőre agyalunk, várunk, meg megnézünk majd más házakat is.
Ha ennyi mindent ki akarsz cserélni, meg átépíteni, felújítani akkor mégse annyira tetszik :D (De értem szubjektiv okokból bele tud szeretni az ember: mi is egy most 100 éves házba szerettünk bele a Balatonon, ami vétel elött 10 évvel rendesen fel lett újítva-tetőtérkiépítés ,új tető stb)
Azon gonolkodjál: mi van ha a bojlert felviszed a tetőtérbe+ felraksz egy szolár vizmelegítőt és csak akkor kell áram ha napokig mégse süt a nap.
Gondolom gazdasági épületnek vagy nyaralónak épült, de ahhoz is kellet volna terv engedély, használatbavételi, azt be kell vasalni az elaótól, ha nincs semmi az neked nagy gond lehet késöbb.
-
Én szeretek fával tüzelni, nem lehet megunni :no: És a tűzellőt is én szedem össze, aprítom (még soha nem vettem efektive fát, max érte mentem) Viszont igaz, ha úgy jön ki, van gázfűtés is :szemez:, de 80%-ban fával fűtünk.
Jah... van egy ismerősöm, vett utánfutót, egész évben járja Budapestet amikor lomtalanítás van, lopkodja össze a kidobott bútorokat tüzelőnek... gyönyörű...
-
Jah... van egy ismerősöm, vett utánfutót, egész évben járja Budapestet amikor lomtalanítás van, lopkodja össze a kidobott bútorokat tüzelőnek... gyönyörű...
Azt nem csinálom, azzal is lenne munka: szétverni a butort, kárpitot lebontani. Ráadásul mostmár a lomisok azt is gyűjtik, pláne ha régi butorformája van.
De több kert is van amit sajna én tartok rendbe, minden évben akad egy két nagy fa amit ki kell vágni, ágakról nem is beszélve. Ráadásul jön hozzám rendszeresen eldobós raklap stb.
Téli estéken nem is érezzük jól magunkat, ha a kandallóban nem lobog a tűz...
-
Na találtam egy jóképűnek tűnő, teljesen felújított kis házat belterületen. új tető, kpi fűtés, 60m2, kályha is van, belül is új. Tetőtér beépíthető, szigetelőanyag is megvéve. Egy szomszéd van(a nyaralónál kettő, de egyik sem állandóan lakott). Kietlen hely, város széle, de nem xar környék, ahogy nézem, szemben új osztású telkek vannak kiparcellázva. Nem messze villanegyed is van :) Keskeny, de aszfaltozott utca, közvilágítás nincs, buszmegálló 17 perc gyalog, de sűrűn járó buszokkal. A nyaralónál 10 perc a busz, de óránként jár.
Ez 11.5M-ra van kiírva, Ja, korrekt méretű melléképület is van hozzá, garázs, műhely. A telek 860m2.
-
Na találtam egy jóképűnek tűnő, teljesen felújított kis házat belterületen. új tető, kpi fűtés, 60m2, kályha is van, belül is új. Tetőtér beépíthető, szigetelőanyag is megvéve. Egy szomszéd van(a nyaralónál kettő, de egyik sem állandóan lakott). Kietlen hely, város széle, de nem xar környék, ahogy nézem, szemben új osztású telkek vannak kiparcellázva. Nem messze villanegyed is van :) Keskeny, de aszfaltozott utca, közvilágítás nincs, buszmegálló 17 perc gyalog, de sűrűn járó buszokkal. A nyaralónál 10 perc a busz, de óránként jár.
Ez 11.5M-ra van kiírva, Ja, korrekt méretű melléképület is van hozzá, garázs, műhely. A telek 860m2.
Erre 7 milla hitelt kéne felvennem, vagy eladni ezt a panelt :hmmmm: Ami persze nem az enyém, csak kis lóvém van benne, szal családi segítség kéne h kisebb legyen a hitel. Ha mondjuk a felét odaadnák, akkor kb 4 milla hitel kéne. Mondju kaz már vállalható lenne, 20 évre 25-26e/hó :hmmmm:
-
Jah... van egy ismerősöm, vett utánfutót, egész évben járja Budapestet amikor lomtalanítás van, lopkodja össze a kidobott bútorokat tüzelőnek... gyönyörű...
öö, bútorral tilos fűteni, az enyv a stb full mérgező.. csak mondom.
-
öö, bútorral tilos fűteni, az enyv a stb full mérgező.. csak mondom.
Mondjuk hol a határ? :hmmmm: Egy fa szék, amelyről már a lakk is lepergett mehet?
Vagy natur fenyő meg kátrányoz :D
Még a legjobb fa, tölgy, bükk, akác is csak akkor némileg környezetbarátabb, ha már bemelegedett a kályha, megfelelő levegőt kap, nincs lefojtva... szóval szinte soha.
-
Megnéztük. Kicsit rosszabb mint amire számítottam, de nem tűnt vészesnek. Méretileg OK a ház, nem szűk, nekünk tetszett. Bár a fürdőhelyiség kicsi. Szerkezetileg is jónak tűnt, nem látszott komoly repedés, és vizesedés sem. Szigetelés van az alapon. A tetőtérben 2 normális méretű szoba.
Amire így első ránézésre költeni kell: az összes ablak cserés, mert vasablakok.. Ajtókat is cserélném. 5 rendes méretű ablak van, meg egy kicsi (fürdő), és a terasz ablak-ajtó. Beltérben 3 ajtó+ a bejárati. Emeleten a tetőrészt meg kell bontani belül, és lszigetelni rendesen gyapottal és újra gipszkartonozni, most állítólag nád van alatta, de beázik kicsit, volt víznyom a tetőn. Meg ugye kérdés mi van alatta, milyen a tetőszerkezet.. 91es építésű elvileg. Aztán az egész házra kellene vagy 10 centi szigetelés sztem. Nem tűntek vastagnak a falak. Ivóvíz és villany van, gáz az utcában. Belül sem ártana némi glett+ festés, de nem vészes, emelet xarabb. MEg burkolás, ez PVC padló lenne elképzelésem szerint. 5.9re tartják, minimálisan alkuképes.. Kerítést is cserélni kellene, kertet is rendezni. 5.5nél többet biztos nem adnék érte, de inkább kevesebbet, de nem alkudoztunk-egyelőre.. De megnézünk más házakat is..
Ez a felsorolás nagyon visítva jönne ki 5 millából. ::)
-
Na találtam egy jóképűnek tűnő, teljesen felújított kis házat belterületen. új tető, kpi fűtés, 60m2, kályha is van, belül is új. Tetőtér beépíthető, szigetelőanyag is megvéve. Egy szomszéd van(a nyaralónál kettő, de egyik sem állandóan lakott). Kietlen hely, város széle, de nem xar környék, ahogy nézem, szemben új osztású telkek vannak kiparcellázva. Nem messze villanegyed is van :) Keskeny, de aszfaltozott utca, közvilágítás nincs, buszmegálló 17 perc gyalog, de sűrűn járó buszokkal. A nyaralónál 10 perc a busz, de óránként jár.
Ez 11.5M-ra van kiírva, Ja, korrekt méretű melléképület is van hozzá, garázs, műhely. A telek 860m2.
Arra figyelj, ha a közelben vannak kiparcellázott telkek, akkor utána évekig elviselheted a folyamatos építkezéseket (porral, zajjal, forgalommal stb).
-
Ez a felsorolás nagyon visítva jönne ki 5 millából. ::)
Tegnap szinte egész nap számolgattam, nekem ez jött ki :) (nyilván nem ft-ra pontos árak, becslés neten található árak alapján)
Ablak anyag: 240e ft (3 "normál" ablak, 120x150el számoltam, egy pici ablak, egy nagy 150x150es, és 2 erkélyajtó)
Ablak munkadíj: 170e ft
Ajtó anyag: 85e ft (2 beltéri, egy bejárati biztonsági)
Ajtó munkadíj: 50e ft
1 db inverteres split klíma beépítéssel: 160e ft
Tetőszerkezet bontás: 60e ft
Tetőszerkezet építés komplett: 280e ft (30m2es épületről van szó ne feledjük)-itt az anyagra(fa) nem találtam infot, hogy az ácsszerkezet m2 árban benne van e. De annyaggal is 500 körül lehet sztem.
Külső szigetelés:kb 500e ft
Emelet burkolása anyag(PVC): 30m2-rel számolva 1500ft/m2 árral 45e ft, lerakás legyen 60e, de lehet megoldanánk magunk
Emelet festése: 100e munkadíj, anyag 20-30e ?, de lehet ezt is meg tudnánk oldani magunk.
Fürdőszoba(2.5 m2): csőrendszerek áthelyezése, cseréje kb 100e ft, kád beépítése kb 50e ft káddal, burkolás kb 60-70e ft, átfolyós vízmelegítő: 20 e ft
Konyha: konyhaszekrény beépítéssel (kb 2m), csempézéssel legyen 150e ft, vízmelegítő 20e körül, akkor legyen az egész 200e
Az alsó szint jobb állapotú, nem igényel komplett glettelést, hirtelen festeni sem kellene, ráér. Az emelet az ami gány. Tetőt nem tartom valószínűnek hogy komplett cserélni kellene, de ebből indulok ki :) Ha "csak" fóliát és szigetelést kell cserélni meg gipszkartonozni, akkor kb a feléből megússzuk, 150-200e körül.
Na most ez eddig 2 220 000e ft, ha rászámolunk egy 20% pluszt akkor is 2.6 milla körül van.. És ugye lehet h van amit megúsznánk, akkor már 2.5 millán belül vagyunk.
A minimális biztonsági dolgok(betőrésvédő fólia a lenti üvegekre, mozgárérzékelős lámpák, egy 4 kamerás rendszer) is kijön 150e-ből. Egy riasztó mennyi ? Kerítés kb 120m kellene 18e/25m tekercs 90 e ft. LEgyen 100. Ez egy minimál kerítés persze, majd még tuningolni kellene belátásvédővel, de nem végig :)
Szal kb mindennel együtt is megáll 3 mill alatt ez alapján, de lehet h xarul számoltam vagy vmit kihagytam, nyugodtan javítsatok bele :) De nem kellene mindent egyszerre csinálni. Sztem az emelettel kellene kezdeni, meg a fürdővel.
-
Arra figyelj, ha a közelben vannak kiparcellázott telkek, akkor utána évekig elviselheted a folyamatos építkezéseket (porral, zajjal, forgalommal stb).
Most a nyaraló felé húzunk, mert jóval olcsóbban megúsznánk, és tetszik a környék. Nem messze egy természetes strand van amúgy. Egy vmire való ház belterületen 12 milla, és arra is lehet költeni, ez meg 7-7.5ből kijönne, gyk egy középkategóriás autó ára a különbség :) Meg én azt gondolom, hogy ez a környék fejlődni fog, most csinálnak vmi csatornázást, de ezt nem tudom mi pontosan, de bazi nagy csövek vannak lerakva. Lehet h csak esővíz :hmmmm: Meg párszáz méterre ettől a nyaralótól konkrétan egy kis villanegyed van, egy kb 1.5 utca, szal ha ilyen pénzes emberkék is látnak a területben fantáziát.. ::) Vagy csak nyugira vágytak ők is :)
-
Most a nyaraló felé húzunk, mert jóval olcsóbban megúsznánk, és tetszik a környék.
el kell döntened milyen életformát választasz. panel+nyaraló vagy csak családi ház. ma már nem nagyon divat az első módszer mert hétvégén ott a meló a nyaralóba meg drága a benzin max balaton. nekem is fűz a család hogy vegyünk majd valami szakadt nyaralót a balatonon amit felújitunk (értsd: én :cry:)
nem. Isten ments hogy az egész heti robot után menjek le , fűnyirás, szerszámok stb. pihenés meg zéró.
minek maradna a panel? a bérlet miatt?
-
A felsorolt árak munkadíj nélkül is nehezen tarthatóak. Nyugodtan x2, vagy néhány év múlva kezdheted elölről az okosban gari nélkül végeztetett munkákat.
-
el kell döntened milyen életformát választasz. panel+nyaraló vagy csak családi ház. ma már nem nagyon divat az első módszer mert hétvégén ott a meló a nyaralóba meg drága a benzin max balaton. nekem is fűz a család hogy vegyünk majd valami szakadt nyaralót a balatonon amit felújitunk (értsd: én :cry:)
nem. Isten ments hogy az egész heti robot után menjek le , fűnyirás, szerszámok stb. pihenés meg zéró.
minek maradna a panel? a bérlet miatt?
Hát ha ezt megcsinálnánk, akkor ki is költöznénk. A panel azért maradna mert nem az enyém :) Meg kéne fűznöm a családot h adjuk el. De én is úgy gondolom, egyelőre jobb kiadni, itt kapósak a kis rezsijű lakások, főleg most fellendülés van, a paneleket vételre is keresik, és most az árához viszonyítva 7% körül hoz kiadva, hol kapsz ennyit ? ::) Szal nem árt ha termel egy kis pénzt akár eladás előtt :) Meg ha vmi gáz van kint a nyaralóban, még vissza tudnánk jönni akár..
A nyaralóhoz olyan 2 milla kölcsön kéne, ebből a felújítások jó részét meg tudnánk csinálni is, a többit meg később saját pénzből. Ja egy kis bibi van: egy idióta tavalyi törvény miatt egy kert adásvétele kb fél év:
Tavaly május óta egy kiskertet csak úgy lehet eladni, ha a tulajdonos a vételi ajánlatot előbb kifüggeszti 60 napra az önkormányzatnál. Ha nem jelentkezik rá olyan személy, akinek elővásárlási joga van, indul a további procedúra: a kérelem mintegy 30 napra a megyei földhivatalhoz kerül, utána 30 napig a földbizottság vagy a helyettesítő agrárkamara gondolkodik rajta, hogy eladható-e. Majd visszaküldik az önkormányzatnak újabb kifüggesztésre, innen pedig határozathozatalra a megyei földhivatalhoz. Ez 60 napba telik. A határozatot az ügyvédnek kézbesítik: ekkor adhatja oda a vevő a vételárat az eladónak. Az ügyvéd legvégül a járási földhivatalhoz küldi a szerződést. Az adásvétel 6-8 hónapig is eltarthat.
-
A felsorolt árak munkadíj nélkül is nehezen tarthatóak. Nyugodtan x2, vagy néhány év múlva kezdheted elölről az okosban gari nélkül végeztetett munkákat.
Több helyen megnéztem a neten, ebből kalkuláltam. Neked van vmi forrásod ?
-
Néhány házfelújjításon túl vagyunk, többel meg még küzd a család. -(
A netes források beetetők vagy olcsóbb kínai termékek.
Hosszútávra hőszigetelni 20 cm től érdemes, ehhez azonban a minősegi nyílás zárók durva ára társul. A vastagságon és a nem minősített anyagok használatán kívül a legjellemzőbb hiba az alap/ lábazat hő/ viz szigetelésénél a nem megfelelő rétegrend, ami szintén nem olcsó.
-
Néhány házfelújjításon túl vagyunk, többel meg még küzd a család. -(
A netes források beetetők vagy olcsóbb kínai termékek.
Hosszútávra hőszigetelni 20 cm től érdemes, ehhez azonban a minősegi nyílás zárók durva ára társul. A vastagságon és a nem minősített anyagok használatán kívül a legjellemzőbb hiba az alap/ lábazat hő/ viz szigetelésénél a nem megfelelő rétegrend, ami szintén nem olcsó.
http://www.aronhaz.hu/ablak-ajto-nyilaszaro-arak/muanyag-ablak-arak-arlista.pdf
Ezek gagyik ? Nekem U=1.0 és 70 mm elég sztem.. Itt pl egy Kömmerling bukó-nyíló 120x150 36e.
-
Klíma pl:
http://www.szegedklima.hu/klima/klima.php?Tipus=EXI09HD1W#nagykep
Beszerelés 30-40e.
-
Több helyen megnéztem a neten, ebből kalkuláltam. Neked van vmi forrásod ?
Neeem, ez nem így megy. Reklámoknak ne dőlj be.
Ki kell hívni a szakit, helyszínt ő mérje fel, és annak fényében ő adjon írásban ajánlatot. Anyag szállítással minden egyes részegységgel belekalkulálva.
Mondanám tovább ne is egy szakit hívj / szakterület, hanem minden fajta munkára legyen párhuzamosan több ajánlatod, hogy össze tudd hasonlítani, mit mond az egyik meg a másik, és a legmegfelelőbbet tudd választani.
Nem kötözködni akarunk veled, csak tényleg a csalódástól meg akarunk óvni.
-
Minden építkezős-felújítós történet ott kezdődik, hogy kapsz egy a kivitelező által készített tervet, aminek a végén szereplő összeget rögtön megszorozhatsz építkezés esetén 2-vel, felújítás esetén 1,5-tel...
Másrészt, ahogy agyarka is írta, anyag és anyag közt óriási különbségek vannak árban is, minőségben is. Ahhoz pedig kell már sajnos némi jártasság, neadjisten szakértelem, hogy el tudd dönteni, melyiknek van jó ár/érték aránya.
-
Neeem, ez nem így megy. Reklámoknak ne dőlj be.
Ki kell hívni a szakit, helyszínt ő mérje fel, és annak fényében ő adjon írásban ajánlatot. Anyag szállítással minden egyes részegységgel belekalkulálva.
Mondanám tovább ne is egy szakit hívj / szakterület, hanem minden fajta munkára legyen párhuzamosan több ajánlatod, hogy össze tudd hasonlítani, mit mond az egyik meg a másik, és a legmegfelelőbbet tudd választani.
Nem kötözködni akarunk veled, csak tényleg a csalódástól meg akarunk óvni.
Semmi gond, mondjátok nyugodtan, azért írok :) csak néha jó lenne 1-1 konkrétum horribilis milliók levegőbe puffogtatása helyett ::) Én különböző fórumokat is néztem, nem csak cégek hirdetéseit. Pl mennyi egy ablakcsere téglaházban ? 100e ?? :) én 15-20al számoltam, nem igaz h az nem elég 1 ablakra, most csak mondtam egy példát(itt pl egy fórumos hozzászólást is figyelembe vettem, ahol korrekten leírta a tag h mi mibe került neki..).. Egy split klíma beszerelésére nem igaz h nem elég 30-40e ft, magát klímát meg lehet venni már azért 150 körül.. Egy ajtót mennyiért cserélnek, fél milla ? :)
Szal vmit mondjatok már h nektek v ismerősnek ez meg az mibe került.. Már csak azért is, hogy hova tegyem a szaki(k) ajánlatát..
-
Minden építkezős-felújítós történet ott kezdődik, hogy kapsz egy a kivitelező által készített tervet, aminek a végén szereplő összeget rögtön megszorozhatsz építkezés esetén 2-vel, felújítás esetén 1,5-tel...
Másrészt, ahogy agyarka is írta, anyag és anyag közt óriási különbségek vannak árban is, minőségben is. Ahhoz pedig kell már sajnos némi jártasság, neadjisten szakértelem, hogy el tudd dönteni, melyiknek van jó ár/érték aránya.
Ja, mielótt veszek vmit, mindig utánaolvasok előtte, hogy milyen minősége-híre van, legyen az egy rohadt gömbfej a kocsira :) De sose veszem a legdrágábbat, de a legolcsóbbat sem..
-
Semmi gond, mondjátok nyugodtan, azért írok :) csak néha jó lenne 1-1 konkrétum horribilis milliók levegőbe puffogtatása helyett ::)
Mondom, úgy lesz konkrétum, ha két szakit odahívod magad mellé (külön-külön) és az adott házat egyedileg megnézeted velük, és kéred írásban (nem szóban bemondva) az ajánlatot a munkára, anyagra, stb.
Azért kell így, mert miközben Te laikusként azt gondolhatod egy adott melóról hogy pl. áll anyagból, ragasztóból és festékből és két munkanapról, a szaki rávilágíthat arra, hogy sajnos kifelejtesz olyan fontos dolgokat mint régi felületek feltörése/bontása/eltávolítása, majd alapozás, száradási idő, felület kezelés, stb. Aztán konténer bérlés/szállítás, sittes hulladék szakszerű elvitele, etc.
A költségeket képtelenség rendesen kiszámítani konkrét szakember bevonása nélkül.
Hívnod kell minden szakterületre egy-egy szakit külön, mert a homlokzat felújitós-szigetelős ember nem fog tudni árat mondani a klíma beszerelésre, vagy a kémény bélelésre.
-
Zárójeles megjegyzés: az a biztonsági ajtó, ami 100 ezer alatt van, kuka (pl. HiSec és társai). Egy valamirevaló 150-nél kezdődik. :hug:
Klímánál se mindegy a teljesítmény, egy nagyobb szobába ha nincs állandóan csukva az ajtaja, hanem máshova is megy, 3.5 kW alatt nem érdemes venni mert nem hűti le. Ebből akciósan jobb esetben 130-ért találsz (plusz 40-50+áfa szerelés). És akkor még ugye ott a többi szoba, főleg ha nem egybe nyílnak...
Szüleim 9 éve csináltak totál nagyfelújítást, akkor olyan 4-5 millára számoltak úgy, hogy rászámoltak pluszban. Asszem 8-ban állt meg végül. Ja meg 2 hónap helyett 6...
-
HiSec ajtó (https://www.youtube.com/results?search_query=hisec+ajt%C3%B3)
-
Mondom, úgy lesz konkrétum, ha két szakit odahívod magad mellé (külön-külön) és az adott házat egyedileg megnézeted velük, és kéred írásban (nem szóban bemondva) az ajánlatot a munkára, anyagra, stb.
Azért kell így, mert miközben Te laikusként azt gondolhatod egy adott melóról hogy pl. áll anyagból, ragasztóból és festékből és két munkanapról, a szaki rávilágíthat arra, hogy sajnos kifelejtesz olyan fontos dolgokat mint régi felületek feltörése/bontása/eltávolítása, majd alapozás, száradási idő, felület kezelés, stb. Aztán konténer bérlés/szállítás, sittes hulladék szakszerű elvitele, etc.
A költségeket képtelenség rendesen kiszámítani konkrét szakember bevonása nélkül.
Hívnod kell minden szakterületre egy-egy szakit külön, mert a homlokzat felújitós-szigetelős ember nem fog tudni árat mondani a klíma beszerelésre, vagy a kémény bélelésre.
A netes árakról annyit, hogy tavaly radiátorokat cseréltettünk a panelban, 3 db. A szaki (nem hivatalos, de szakmabeli fusiban-legalábbis így tudom) adott rendes kinyomtatott árajánlatot, mire én megnéztem azért a neten is, hogy hasonlóak milyen árakban vannak. Sőt, abba is beleokoskodtam hogy elég a kisebb is, mivel szigetelt lesz a ház (a szaki az eredeti radiátor méreteket vette alapul). Szal kisebbeket néztem, olcsóbban. Találtam is, ugyanolyan dunaferr vmi, de mégse ugyanaz, de kb ugyanúgy nézett ki, megmutattuk neki, hogy majd mi megrendelnénk akkor a netről, de mondta h akkor néz ilyeneket. Másnap elő is állt egy másik ajánlattal, ami még a netesnél is kedvezőbb volt, a régi radikat meg én adtam le a vasasnál, mivel alu volt, jól fizetett, asszem darabja 2-3e volt..
Mivel itt is vasablakok vannak, ezeket is én adnám le, a sittet meg beletenném az utca kátyúiba :D
-
Zárójeles megjegyzés: az a biztonsági ajtó, ami 100 ezer alatt van, kuka (pl. HiSec és társai). Egy valamirevaló 150-nél kezdődik. :hug:
Klímánál se mindegy a teljesítmény, egy nagyobb szobába ha nincs állandóan csukva az ajtaja, hanem máshova is megy, 3.5 kW alatt nem érdemes venni mert nem hűti le. Ebből akciósan jobb esetben 130-ért találsz (plusz 40-50+áfa szerelés). És akkor még ugye ott a többi szoba, főleg ha nem egybe nyílnak...
Szüleim 9 éve csináltak totál nagyfelújítást, akkor olyan 4-5 millára számoltak úgy, hogy rászámoltak pluszban. Asszem 8-ban állt meg végül. Ja meg 2 hónap helyett 6...
Ennek az ajtónak majd még utánanézek, de egy xaros beltéri ajtóból nem fogok 50ezreset venni amikor van 10-20ért is pl.. Nincs komoly funkciója, max esztétika. Szal sztem nagyon meg kell nézni mit vesz az ember mennyiért, erre jó a net. Előtte csak megnézem a dolgokat mielőtt 500 szakihoz eltalpalok.. Sőt, így nem kell 500hoz eltalpalni. Amúgy szüleid háza mekkora, hány szoba, ablak ajtó stb ? Tetőt is csináltak ? Csak mert itt egy kicsi 30m2 körüloi házról van szó 6 ablakkal, ebből azegyik pici 40x40es.. Nem hiszem hogy 1 millába kerülne ezeket kicserélni.. (lényegében ezt mondjátok..) Akárhol nézem, átlag ablak ár 30-40e, még ha beszerelésre is rászámolok ennyit(ami sok !) akkor is kijön fél millából.. Na mind1, kalkulágatok, aztán majd kérek ajánlatokat :)
Klímát egyelőre 1 dbot vennék, egy kisebb(kb 13m2) szobát kellene majd fűtenie az emeleten, ahol aludnánk. Arra nem hiszem hogy nagy kell..Lent cserépkályha :) oda nem tennék sztem, de ez majd kiderülne.
-
sok sikert, lesz vele dolgod bőven és a végén nem biztos, hogy szeretni fogod a végén a végeredményt. ugye tudod, hogy kinek építi az emberfia az első házát? ;)
-
elmondom nálam hogy volt. full házfelújitás. pl bejárati ajtó csere. kértem árajánlatot: 1 db ajtó szállitással berakással több mint 200e ! (ledaruzás :30e napokig ezen röhögtem)
fogtam a kocsit vettem, egy akciós borovi (utálom a müanyagot) új ajtót a baumaxban 100ért, lekentem lazúrral 10eért , majd az utcai kömüves berakta 10e-ért! ennyi. faterral meg kivakoltuk! lefestettem, jónapot!
aztán uígy kicseréltünk az összes ablakot. százezreket spórltunk.
a vízszerelést/burkolást csinálta mester az ok. meg a villanyt. nálam 60nm burkolás 150e , viszerelés kb 200e , full villany 150e .
ha megtanulsz téglát rakni, vakolni, megcsinálni egy kötést egy vízcsőn sokat spórólhatsz.
-
No, de neked sem 10ezer volt az ajtó... ;)
-
No, de neked sem 10ezer volt az ajtó... ;)
nem Music nekem sem 10e volt az ajtó (illetve a belső ajtó igen) de a bejárati ajtó nem.
itt a lényeg az átcseszés és az árdimenziók miatt van.
sztem minden dolog úgy épül fel hogy egyszer az anyagár a 50% + munkadíj 50%.
tehát nekem egy 100 ezres ajtót számlával +mindenféle baromság fullba min. 200ért raknak be. és én láttam már számlás munkát és olyan volt hogy sírtam..
de be lehet rakatni 600ért is hiperszuper ajtót, határ a csillagos ég!
de el kell ismernem nekem a család is segített. fater festő, após fűtés-vízszerelő, nélkülük sehol nem lennék. de ott inaskodtam, segédmunkáskodtam alattuk, hordtam aloluk a sittet és adogattam nekik a szerszámokat stb. meg hoztam az anyagot. meg minden bontást én csináltam én dzsuváztam!
de ha valaki hátul szivarozik a kertben amig elöl dolgozik a brigád az készüljön fel hogy 300e lesz egy ajtócsere a 120 helyett. ez ilyen.
-
nem Music nekem sem 10e volt az ajtó (illetve a belső ajtó igen) de a bejárati ajtó nem.
itt a lényeg az átcseszés és az árdimenziók miatt van.
sztem minden dolog úgy épül fel hogy egyszer az anyagár a 50% + munkadíj 50%.
tehát nekem egy 100 ezres ajtót számlával +mindenféle baromság fullba min. 200ért raknak be. és én láttam már számlás munkát és olyan volt hogy sírtam..
de be lehet rakatni 600ért is hiperszuper ajtót, határ a csillagos ég!
de el kell ismernem nekem a család is segített. fater festő, após fűtés-vízszerelő, nélkülük sehol nem lennék. de ott inaskodtam, segédmunkáskodtam alattuk, hordtam aloluk a sittet és adogattam nekik a szerszámokat stb. meg hoztam az anyagot. meg minden bontást én csináltam én dzsuváztam!
de ha valaki hátul szivarozik a kertben amig elöl dolgozik a brigád az készüljön fel hogy 300e lesz egy ajtócsere a 120 helyett. ez ilyen.
Hasonlóan gonolkoom én is. Teenager koromtól épitettük apámmal a házat (persze volt sok szakember is, kőműves,ács, viz,-gázszerelő stb) de szinte mindenbe belekostóltam.(válaszfalakat bontottam épitettem, vakoltam,betonoztam (pl 12qm-es medencét), átszereltem vizvezetéket, burkoltam fűrdőt, konyhát stb)
Számomra kihivás volt.
Én pl azt a 40x40-es ablakot biztos magam kicserélném, beépíteném. (Ilyesmit nyilván nem egy 3m-es teraszajtóval kell kezdeni :D)
-
Hát igen, ezt írtam én is az elején, aki ilyen életmódba vág, annak kell legyen némi rátermettsége. És nem lehet az, hogy egyszer csak megunom, azt' ott hagyom.
-
Hát igen, ezt írtam én is az elején, aki ilyen életmódba vág, annak kell legyen némi rátermettsége. És nem lehet az, hogy egyszer csak megunom, azt' ott hagyom.
Ki termett rá :devil: Inkább hozzáállás, akarat kell. Nem vitatom van aki tényleg 2balkezes, meg nem is akar ilyesmivel foglalkozni. Pedig milyen jó érzés valamit megcsinálni, amiről elötte azt gondoltuk, hogy lehetetlen számunkra megcsinálni.
Egy hasonlattal élve van aki szereti szerelgetni, javítani az autóját, beszerelni minden félét...
van aki belátja, hogy nem ért hozzá- mint én :D
-
Ki termett rá :devil: Inkább hozzáállás, akarat kell.
nehogy azt hidd! a mai férfiak 30-50%-a nem rátermett már erre! nix fizikai munka! :no:
nekem több haverom is van, egy kapavágást nem csinál a panelban mindenért mestert hív százezrekért. már annyi pénzt elcseszett a paneljára hogy a házacskám nem került annyiba. ő meg amig megy a meló elmegy biciklizni meg nyaralni. csak aztán 10 év múlva jön 40-50 évesen a panelfóbia és akkor már késő lesz.
nekem több haverom is gyakorlatilag lusta erre amit pl én is csinálok. néha megértem.
általában az építőiparban szinte minden meló kétemberes/csapatmunka. a mester nem dzsuvázik arra ott a segédmunkás. azért ilyen rohadt drágák a dolgok mert a segédmunkás bére is napi 10 rugó ma már.
-
Hát igen, ezt írtam én is az elején, aki ilyen életmódba vág, annak kell legyen némi rátermettsége. És nem lehet az, hogy egyszer csak megunom, azt' ott hagyom.
nehogy azt hidd. vannak napok mikor semmi nem sikerül, a szerszám kiesik a kezedből, stb.
pl volt egy nap a múltkor apóssal csináltuk a fűtést, a rézcsöveket raktam fel a falra egész nap. a rohadt zuhanykabin üvegje eltört a kezemben, apósra rászakadt egy csomó vakolat mikor törtük át a födémet.
én ott állok véres kézzel ő meg totál porosan aznapra azonnal lefújtam mindent. én ráérek, az én házam az én beosztásom.
viszont megcsináltuk ketten és sztem olyan 3-500ezret spóroltunk meg. 200 m radiátor csövet raktunk fel.
-
nehogy azt hidd. vannak napok mikor semmi nem sikerül, a szerszám kiesik a kezedből, stb.
pl volt egy nap a múltkor apóssal csináltuk a fűtést, a rézcsöveket raktam fel a falra egész nap. a rohadt zuhanykabin üvegje eltört a kezemben, apósra rászakadt egy csomó vakolat mikor törtük át a födémet.
én ott állok véres kézzel ő meg totál porosan aznapra azonnal lefújtam mindent. én ráérek, az én házam az én beosztásom.
viszont megcsináltuk ketten és sztem olyan 3-500ezret spóroltunk meg. 200 m radiátor csövet raktunk fel.
na azért ilyen ember se sok van, aki ezt bevállalja, hidd el, tapasztalatból mondom. riszpekt. a magam részéről annyit tudok csak mondani, hogy ha majd visszagondolsz, akkor elégedett leszel. pláne, hogy vannak szakik a családban, akik segítenek.
mi a családdal 1991-ben újítottunk fel először lakást. aztán onnan kezdve kábé kétévente jött egy újabb vagy tizenöt éven át. én vezényeltem le anyámék társasházának a komplett külső felújítását 2002 környékén, a dimenziókról annyit, hogy a hátsó tűzfal 60 (hatvan) méter hosszú és több, mint 30 tonna vakolatot fújtak fel a falakra.
egy kicsi lakást magamnak újítottam fel 2001-ben, én is ott álltam a kőműves mögött és adtam a kezébe a fanglit meg kevertem a betont. jó is lett, márványból csináltuk a fürdőszobaburkolatot úgy, hogy nincs fuga :whistling:
de ezt nem tudja ám mindenki megcsinálni!
aztán jöttek a gyerekek és nem csináltuk tovább, mert tudtuk hogy mivel jár. volt két lakásunk is, új építésű. aztán meggondoltuk magunkat, sose veszek több ilyet... :ph34r: most épp ott tartunk, hogy fizetünk a felújításért :D
-
nehogy azt hidd. vannak napok mikor semmi nem sikerül, a szerszám kiesik a kezedből, stb.
pl volt egy nap a múltkor apóssal csináltuk a fűtést, a rézcsöveket raktam fel a falra egész nap. a rohadt zuhanykabin üvegje eltört a kezemben, apósra rászakadt egy csomó vakolat mikor törtük át a födémet.
én ott állok véres kézzel ő meg totál porosan aznapra azonnal lefújtam mindent. én ráérek, az én házam az én beosztásom.
viszont megcsináltuk ketten és sztem olyan 3-500ezret spóroltunk meg. 200 m radiátor csövet raktunk fel.
Nekem is a kezemben robbant fel a kabin üvegfala. Nálunk nem folyt vér, de még mindig találunk szilánkokat, és 3-4 millis darabokat a táblából, december óta. A radiátor csövezésbe benne volt az anyag is?
-
Saját tapasztalat ugyan nincs (még) felújítással, de kedves rokonok nemrégiben újíttatták fel a házukat, amire 12 milliót szántak. Végül 25 fölött álltak meg. Igaz, szép lett :yes:
-
nehogy azt hidd! a mai férfiak 30-50%-a nem rátermett már erre! nix fizikai munka! :no:
nekem több haverom is van, egy kapavágást nem csinál a panelban mindenért mestert hív százezrekért. már annyi pénzt elcseszett a paneljára hogy a házacskám nem került annyiba. ő meg amig megy a meló elmegy biciklizni meg nyaralni. csak aztán 10 év múlva jön 40-50 évesen a panelfóbia és akkor már késő lesz.
nekem több haverom is gyakorlatilag lusta erre amit pl én is csinálok. néha megértem.
általában az építőiparban szinte minden meló kétemberes/csapatmunka. a mester nem dzsuvázik arra ott a segédmunkás. azért ilyen rohadt drágák a dolgok mert a segédmunkás bére is napi 10 rugó ma már.
Ne is mond! Én is elkezdtem vakolni egyedül, megkevertem a maltert felhordtam 1-2 nm-nyit, elfogyott, mire újra kevertem, a régi már annyira megszáradt, hogy nem lehetett összedolgozni. Így a nagyszobát már kőműves csinálta én meg folyamtosan kevertem és hordtam a maltert, na úgy aztán szépen haladt. ;)
-
Másik lakást én is saját erőből újítottam fel, szimplán anyagi megfontolásból... Előző este mindig megnéztem neten, hogyan kell pld. csempézni, aztán megvettem mindent hozzá (pár km-re lévő OBI-ból kicsi bevásárlókocsival (mint a mamák :D ) húztam haza a hozzávalókat, kivéve a kádat, csempét... Ki sem tudom számolni, mennyit spóroltam. Igaz, egy hónapig ráment minden 5 nap pihenőm :( Aztán mikor kiköltöztek a bérlők évek múlva, még mindig nem akarták elhinni, hogy én csempéztem :D
...évekkel később megpróbáltam még 1x, aljzatkiegyenlítés már nem sikerült, viszont barátnőm lakásában a mesternek sem ;)
-
Tegnap szinte egész nap számolgattam, nekem ez jött ki :) (nyilván nem ft-ra pontos árak, becslés neten található árak alapján)
Na most ez eddig 2 220 000e ft, ha rászámolunk egy 20% pluszt akkor is 2.6 milla körül van.. És ugye lehet h van amit megúsznánk, akkor már 2.5 millán belül vagyunk.
Figyu, ahogy a többiek is írták, csak meg akarunk kímélni a későbbi kínos helyzetektől.
Én vigogcsináltam egy panel felújítást meg költözést két kulcsrakész lakásba/házba. Én minden esetben bejött az a mondás, hogy "készíts egy bő költségvetést és szorozd meg kettővel".
Én is néztem előtte árat a neten, meg saccolgattam, aztán amikor ténylegesen odakerült a sor, jöttek az extrák.
Ha egy beltéri ajtót megúszol 10e-ből, akkor ahoz megemelem a kalapom. Én 20-25 közé saccoltam, majd beszereléssel együtt még 50-ből sem jött ki, pedig a már elfogaható minőség és kinézet aljából választottam. Egy picivel jobb az 80 körül lett volna, de mivel kellett belőle 9 db (kilinccsel, pánttal, tokkal), valahol faragni kellett a költségvetésen.
És ugyanez ment minden egyes elemen. Talán a legdurvább szozró a kert/udvar rendbetételén jött ki, ha jól rémlik 5x volt (és még mindig nincs teljesen kész) :wacko:
-
Murray koma, ha lesz egy szabad hétvégéd, nálam a padlásra kellene még egy réteg szigetelést feltenni plusz OSB-vel ledeszkázni, hogy járható legyen. Egyedül nem fogok hozzá, de valakinek a keze alá dolgozok, ha kell. :D
-
na azért ilyen ember se sok van, aki ezt bevállalja, hidd el, tapasztalatból mondom. riszpekt.
de ezt nem tudja ám mindenki megcsinálni!
aztán meggondoltuk magunkat, sose veszek több ilyet...
hát igen. szép lehet az a márvány fürdő!
nekem is mondogatják a haverok , szépül a ház adjam el! Isten ments! én ezt nem csinálom mégegyszer végig , újépítésű ekkora kertes házak meg 50m-ért vannak itt. annyim sose lesz
-
Figyu, ahogy a többiek is írták, csak meg akarunk kímélni a későbbi kínos helyzetektől.
Én vigogcsináltam egy panel felújítást meg költözést két kulcsrakész lakásba/házba. Én minden esetben bejött az a mondás, hogy "készíts egy bő költségvetést és szorozd meg kettővel".
Én is néztem előtte árat a neten, meg saccolgattam, aztán amikor ténylegesen odakerült a sor, jöttek az extrák.
Ha egy beltéri ajtót megúszol 10e-ből, akkor ahoz megemelem a kalapom. Én 20-25 közé saccoltam, majd beszereléssel együtt még 50-ből sem jött ki, pedig a már elfogaható minőség és kinézet aljából választottam. Egy picivel jobb az 80 körül lett volna, de mivel kellett belőle 9 db (kilinccsel, pánttal, tokkal), valahol faragni kellett a költségvetésen.
És ugyanez ment minden egyes elemen. Talán a legdurvább szozró a kert/udvar rendbetételén jött ki, ha jól rémlik 5x volt (és még mindig nincs teljesen kész) :wacko:
nálam nem így volt. a vizes kért egy 50essel többet 200-250.
a kömöves +burkoló kért 200at , ennyit is beszéltünk
a villanyszerelő 150 volt ez egy ft-al nem volt több.
a kert és udvar rendbetétele azz mindent én csináltam . két éve hordom kia a dzsuvát. annak a melónak az érteke kb 2-300e ft
-
Murray koma, ha lesz egy szabad hétvégéd, nálam a padlásra kellene még egy réteg szigetelést feltenni plusz OSB-vel ledeszkázni, hogy járható legyen. Egyedül nem fogok hozzá, de valakinek a keze alá dolgozok, ha kell. :D
ez a te lakásod, úgy tudom neked újépítésú van. milyen a födém? gondolom beton. párnafák vannak vagy fa tetőgerendák? mihez lehet rögziteni az osb lapokat? az a baj hogy a szigeteléshez még nem értek ott hőhídak meg stb vannak ha rossz. most csinálom a fűtést , ősszel akarok nálam is kivül dryvitozni és a padlást szigetelni.
-
Figyu, ahogy a többiek is írták, csak meg akarunk kímélni a későbbi kínos helyzetektől.
Én vigogcsináltam egy panel felújítást meg költözést két kulcsrakész lakásba/házba. Én minden esetben bejött az a mondás, hogy "készíts egy bő költségvetést és szorozd meg kettővel".
Én is néztem előtte árat a neten, meg saccolgattam, aztán amikor ténylegesen odakerült a sor, jöttek az extrák.
Ha egy beltéri ajtót megúszol 10e-ből, akkor ahoz megemelem a kalapom. Én 20-25 közé saccoltam, majd beszereléssel együtt még 50-ből sem jött ki, pedig a már elfogaható minőség és kinézet aljából választottam. Egy picivel jobb az 80 körül lett volna, de mivel kellett belőle 9 db (kilinccsel, pánttal, tokkal), valahol faragni kellett a költségvetésen.
És ugyanez ment minden egyes elemen. Talán a legdurvább szozró a kert/udvar rendbetételén jött ki, ha jól rémlik 5x volt (és még mindig nincs teljesen kész) :wacko:
Kert az igazán 0 is lehet, kivéve ha veszel facsemetéket, fűmagot, kerítésfonatot [rohog]. Ahhoz tényleg nem kell nagyon érteni.
Egyébként meg nem kell mindent neki egyszerre felújítani :no: Sok minden várhat, ha elfogy a lóvé ;)
-
Murray koma, ha lesz egy szabad hétvégéd, nálam a padlásra kellene még egy réteg szigetelést feltenni plusz OSB-vel ledeszkázni, hogy járható legyen. Egyedül nem fogok hozzá, de valakinek a keze alá dolgozok, ha kell. :D
OSB nem tűzveszélyes? :hmmmm:
-
Mindenkinek kösz az infokat.
Jelenleg kértem árajánlatokat neten ácsmunkára és ablakcserére, részletezve a dolgokat, kiváncsi vagyok, visszaírnak e. Az ácsoknak képeket és alaprajzot is küldtem, az ablakosnak méreteket, meg h milyen ablak, és tégla épület, redőny, szúnyogháló minden anyám kínja :D Későbbi homlokzatszigetelést is leírtam.
És statikussal fogom felméretni a házat vétel előtt, ha úgy döntünk komolyan érdekel. Ez 35e ft, de legalább nyugodtan vehetem meg. Ha szerkezetileg OK a ház, akkor nincs nagy gond.
-
Figyu, ahogy a többiek is írták, csak meg akarunk kímélni a későbbi kínos helyzetektől.
Én vigogcsináltam egy panel felújítást meg költözést két kulcsrakész lakásba/házba. Én minden esetben bejött az a mondás, hogy "készíts egy bő költségvetést és szorozd meg kettővel".
Én is néztem előtte árat a neten, meg saccolgattam, aztán amikor ténylegesen odakerült a sor, jöttek az extrák.
Ha egy beltéri ajtót megúszol 10e-ből, akkor ahoz megemelem a kalapom. Én 20-25 közé saccoltam, majd beszereléssel együtt még 50-ből sem jött ki, pedig a már elfogaható minőség és kinézet aljából választottam. Egy picivel jobb az 80 körül lett volna, de mivel kellett belőle 9 db (kilinccsel, pánttal, tokkal), valahol faragni kellett a költségvetésen.
És ugyanez ment minden egyes elemen. Talán a legdurvább szozró a kert/udvar rendbetételén jött ki, ha jól rémlik 5x volt (és még mindig nincs teljesen kész) :wacko:
Praktiker, VAtera, vagy felújítom a régit (csiszolás, fagitt, festés, új kilincs ::) ) :)
-
Azt gondolom nem tudod, hogy milyen a szabványos ablakbeépítés.
- Régi ablak ki, nyílás kiegyenlítése,
- kőművesnyílásba 100 mm aljazati hőszigetelő
- új ablak be, rögzítés, PURhab, víz és párazáró szalag felragasztása,
- ablak beszabályozás,
- homlokzati hőszigetelés, takarás, párkányozás.
Maga a külső és belső szalag egy vagyon.
Beszélhetünk még a különféle hőszigetelő anyagok mérettartásáról, tűzállóságáról, a dűbelek minősítéséről ( hő, rögzítő képesség, tartósság) , a hőhídmentességről, harmatpontról, a páráról,a szigetelőanyag- ragasztó- ágyazó- diszvakolat és a pára összefüggéseiről, időjárás állóságáról. Ezek azok a dolgok, amiken azok spórolnak sokat akik másoknak építenek, vagy maguknak, de nem kellően tájékozottak.
-
Agyarka, ezeknek a dolgoknak egy újépítésű háznál, társasháznál van jelentőssége. Egy nyaralónál, ami elsősorban budget megoldás, nincs. Használt nyílászárókkal, esetleg hozzájuk új borovi-fenyő tokkal korrektül meg lehet csinálni.
A mi házunk falazata pl. kb 100 éves. Használt nyílászárókat vettünk bele, új tokot csináltattunk hozzá, mindhez. Iszonyú mennyiségű pénzt spóroltunk (igen, anyagi kényszerből) anno, kb SOHA nem hozta volna vissza az árát az új... Mérlegelni kell és az egyéni lehetőségekhez mérten legjobb döntést meghozni. ::) ;)
Egyébként, szakmailag tök igazad van. :yes:
-
Azt gondolom nem tudod, hogy milyen a szabványos ablakbeépítés.
- Régi ablak ki, nyílás kiegyenlítése,
- kőművesnyílásba 100 mm aljazati hőszigetelő
- új ablak be, rögzítés, PURhab, víz és párazáró szalag felragasztása,
- ablak beszabályozás,
- homlokzati hőszigetelés, takarás, párkányozás.
Maga a külső és belső szalag egy vagyon.
Beszélhetünk még a különféle hőszigetelő anyagok mérettartásáról, tűzállóságáról, a dűbelek minősítéséről ( hő, rögzítő képesség, tartósság) , a hőhídmentességről, harmatpontról, a páráról,a szigetelőanyag- ragasztó- ágyazó- diszvakolat és a pára összefüggéseiről, időjárás állóságáról. Ezek azok a dolgok, amiken azok spórolnak sokat akik másoknak építenek, vagy maguknak, de nem kellően tájékozottak.
Agyarka, ezeknek a dolgoknak egy újépítésű háznál, társasháznál van jelentőssége. Egy nyaralónál, ami elsősorban budget megoldás, nincs. Használt nyílászárókkal, esetleg hozzájuk új borovi-fenyő tokkal korrektül meg lehet csinálni.
A mi házunk falazata pl. kb 100 éves. Használt nyílászárókat vettünk bele, új tokot csináltattunk hozzá, mindhez. Iszonyú mennyiségű pénzt spóroltunk (igen, anyagi kényszerből) anno, kb SOHA nem hozta volna vissza az árát az új... Mérlegelni kell és az egyéni lehetőségekhez mérten legjobb döntést meghozni. ::) ;)
Egyébként, szakmailag tök igazad van. :yes:
Nana! Nene!!
-
Amennyiben jól értettem itt a nyaraló funkció helyett saját célú, állandóan lakott ház lenne. Ebben az esetben hosszú távon előnyösebb a minél jobb hőszigetelés és a jó minőség. Összességében alig drágább egy passzív vagy alacsony energia igényű építkezés, a fenntartás viszont töredéke. Főleg hálózati táplálású hűtés-fűtés esetén. 100 éves háznál nem biztos, hogy gazdaságosan elérhető a kívánatos energia hatékonyság megvalósítása.
A saját használatra tervezett építkezés szintén az a terület ahol az olcsóbb végeredményben drága lesz. A baj, az hogy olyan részletekre kellene figyelnünk ami nem véletlenül külön szakma.
Én is rengeteget hibáztam a spórolással, és a nem megfelelő felújjítási sorrenddel és /vagy koncepcióval. Pl az említett kőművesnyílás szigetelés a (ráfordulás helyett) utólag horribilis kiadás, míg eleve elkészitve nem +, mert annyival kisebb méretű ablak vásárolható ( kivéve, ha az eredeti méret olcsó konfekció). Az igazi jó minőségű ablak azonban méretre gyártott, és az üveg is 10 évig tanúsítottan megőrzi a megadott hőszigetelő képességét. Helyette azonban mindenki a 30-40%al olcsóbbat választja, aztán néhány év múlva csodálkozik.
-
nana, ennél azért árnyaltabb a kép, ha az ember éppenséggel nem mérnök :D
mi például egy 50 éves társasházban lakunk, a lakás nyílászárói eredetiek. vigyáztak rájuk, jó állapotban vannak (ezért is tartottuk meg), de azért ez mindenképpen nagyon elavult technológia. amikor megvettük, hosszasan tanakodunk azon, hogy mi legyen az ablakokkal-erkélyajtókkal. és megtartottuk a régit. NEM ÉRTE MEG A CSERE. egyszerű dolog ezt kiszámolni. én nem fogok beruházni egy ablakcserébe, ami egy évtized (vagy kettő) alatt sem térül meg. ugyanígy nem foglalkozik a ház a falak hőszigetelésével sem, ugyanez a képlet. majd visszatérünk erre, ha triplája lesz a gázár, de mostanában a tendencia épp az ellenkezője ;)
-
Elemenként gyakran nem éri meg, rendszerben gondolkozva általában igen, de ahhoz több tőkét kell összegyűjteni, és elfogadni a bőven 10+ év megtérülési időt. Sajnos magánházakra földi halandónak nincs elérhető támogatás ami lerövidítené a komplett felújjítás megtérülési idejét.
-
Szerintem ezek felmérésekor egy döntő tényező, hogy az ember meddig akar maradni a házban. Ha csak annyira kell, hogy elmeneküljenek a panelből, és nyugodt körülmények között töltsék el a családi fészek építéséig szükséges időt, akkor a maximalizmus lesz a pénzkidobás.
Viszont ha az adott ingatlant úgy tervezi az ember, hogy a gyermekei is abban fognak megöregedni, akkor már érdemes mindenből a lehető legjobbat választani, és maximális előreláthatósággal tervezni. :yes:
Szerintem ők nem ezen a 30nm-en akarják leélni az életüket, szóval fölösleges lenne az elégségesnél jobb "komponenseket" választani. ::)
-
Szerintem ezek felmérésekor egy döntő tényező, hogy az ember meddig akar maradni a házban.
Egyetértünk, amennyiben vki nem elvakult környezetvédő, akkor a felújjítás megtérülését az ottlakás idejének megfelelően tervezi, természetesen a pénztárcájának figyelembevételével.
A 30nm azért jó, mert viszonylag kicsi a tanulópénz. A következőkben egyre kevesebb lesz a hiba.
-
Így van, fel lehet fogni egyfajta gyakorlásnak, tapasztalatszerzésnek. :yes:
-
Szerintem ezek felmérésekor egy döntő tényező, hogy az ember meddig akar maradni a házban. Ha csak annyira kell, hogy elmeneküljenek a panelből, és nyugodt körülmények között töltsék el a családi fészek építéséig szükséges időt, akkor a maximalizmus lesz a pénzkidobás.
Viszont ha az adott ingatlant úgy tervezi az ember, hogy a gyermekei is abban fognak megöregedni, akkor már érdemes mindenből a lehető legjobbat választani, és maximális előreláthatósággal tervezni. :yes:
Szerintem ők nem ezen a 30nm-en akarják leélni az életüket, szóval fölösleges lenne az elégségesnél jobb "komponenseket" választani. ::)
Mondjuk azt a házat azonnal lehetne bőviteni, a terasz felett is van tető, azt jól be lehetne épiteni. És máris hozzájön a lenti 30nm-hez cca 15nm, a fenti 20-hoz is 10nm. Az már 75 nm lakótér. (Mindenütt 30nm volt a nyaralók maximális alapterülete, amit mindenki ki is használt)
(Egy ismerősöm a 30nm-es faházhoz hozzáépítet egy 130nm-es téglaházat :D ;) )
-
én egy 130 nmes téglaházat vettem (25nm padlásszoba) és két gyerekkel már kicsi. be kell építenem a padlásteret +1 szoba
-
sajnos egy éven belül nekünk is költözni kell...jön a harmadik baba, kéne legalább eggyel több háló. de inkább kettővel (a gyerekek most is együtt vannak, de már nagyon nőnek) :whistling:
-
Kert az igazán 0 is lehet, kivéve ha veszel facsemetéket, fűmagot, kerítésfonatot [rohog]. Ahhoz tényleg nem kell nagyon érteni.
Ja, ezt én is így gondoltam, aztán rájöttem, hogy szaporodnak a nullák... Csak ízelítőül: hívni kellett egy Bobcat-et + konténer, majd 15 cm földréteg terítése: ez már eleve elég sol nulla volt. Ezután jöttek a finomságok: öntöző telepítés, fű, cserjék, virágágyások, terasz stb. stb. stb.
-
Ja, ezt én is így gondoltam, aztán rájöttem, hogy szaporodnak a nullák... Csak ízelítőül: hívni kellett egy Bobcat-et + konténer, majd 15 cm földréteg terítése: ez már eleve elég sol nulla volt. Ezután jöttek a finomságok: öntöző telepítés, fű, cserjék, virágágyások, terasz stb. stb. stb.
Ez is hozzáállás kérdése :yes: Amit a Bobcat megcsinált meg egy -két fuvar föl elterítését magad is meg tudtad volna csinálni(max hívsz segítséget), nem hiszem, hogy hektárokról van szó.
Ez is kihívás és büszke lehet az ember, hogy maga megcsinálta.
A többi meg már tiszta szórakozás, hasznos időtöltés ;) Az egészben az a legszebb amikor te alakítottál ki, ültettél valamit és virágzik, terem, szép lett!
Inkább ilyet csinálok meg, minthogy konditerembe járjak, vagy fussak :D
-
én egy 130 nmes téglaházat vettem (25nm padlásszoba) és két gyerekkel már kicsi. be kell építenem a padlásteret +1 szoba
Minden relativ, ez olyan mint az autó: a Yarisban is el lehet férni és menni a megengedett 130-al, meg az Avensisben is.
Hányan éltek/laknak 2-3 szobás lakótelepi lakásban 4-5-en is ;)
Mondjuk én már túl nagynak találnám a 130nm-t is (max akkor nem, ha az csak 2 szobás :D)
-
Minden relativ, ez olyan mint az autó: a Yarisban is el lehet férni és menni a megengedett 130-al, meg az Avensisben is.
Hányan éltek/laknak 2-3 szobás lakótelepi lakásban 4-5-en is ;)
Mondjuk én már túl nagynak találnám a 130nm-t is (max akkor nem, ha az csak 2 szobás :D)
Én 48m2es 1.5 szobás panelben nőttem fel a nővéremmel egy szobában.. Ahhoz képest már ez a kb 27-28m2 lakóterületű 2 szoba+nappalis épület is előrelépés :) Ugye lent is 28 fent is 28, nem beszélve a 800+ m2-es telekről..
A 1.5es panel után 1+2 szobásra váltottunk 60 valahány m2, hát az se sokkal nagyobb mint ez a nyaraló..
-
Mejött az ablakos ajánlat(helyi ablakgyártó cég), hát vastagon fogott a ceruzájuk az ablakoknál.. ::) Igaz, a kért 1.0 höveszteségü üveg helyett 0.6-osakkal.
Egy példa, 120x150es ablak redőnnyel, szúnyoghálóval 120e(!)/db, üveg 4lowe-16arg-4float-16arg-4loweUg=0,6W/m2K, trocal 76 profil.
Neten nézett Kömmerling 70es profillal, 1.0 hőveszteséggel ugyanez a méret 36 478 ft.. Ennyire drága lenne a redőny és a háló ? Ja meg a párkány(20 cm), egyéb kiegészítők. Ja és az ablakon még 30% engedmény is van..(az ajánlatban) A bontás-beépítés csak kb br10e/ablak .
-
Ez is hozzáállás kérdése :yes: Amit a Bobcat megcsinált meg egy -két fuvar föl elterítését magad is meg tudtad volna csinálni(max hívsz segítséget), nem hiszem, hogy hektárokról van szó.
Két apró bökkenő:
1. emeletről költöztem kertesbe, tehát 0 szerszámkészlettel
2. 0 szabadidő
Szerinted hány napig lapátoltam volna azt a mennyiséget, amit egy Bobcat 3 órán át kapirgált?
-
Ennyire drága lenne a redőny és a háló ? Ja meg a párkány(20 cm), egyéb kiegészítők.
Nem az a drága. Az 1.0 alatti ablakok ára hatványozottan emelkedik.
-
Két apró bökkenő:
1. emeletről költöztem kertesbe, tehát 0 szerszámkészlettel
2. 0 szabadidő
Szerinted hány napig lapátoltam volna azt a mennyiséget, amit egy Bobcat 3 órán át kapirgált?
Szerszámot úgyis be kell szerezned :flowers:
Ja 2 hétig ki lett volna elégitve az ajánlott mozgásmennyiséged [rohog]
Mindenkinek arra van ideje amire akarja (OK van amire nem érdemes rászánni, nálad ez ilyen, megértem)
-
Nem az a drága. Az 1.0 alatti ablakok ára hatványozottan emelkedik.
Hirtelen utánanézve: redőny 11e körül lenne 120x150re, 200mm párkány 3e ft körül. Akkor itt kb 100e csak az ablak, azért az qrva sok..
Akkor ha levonom ezt az üveg felárat, kb 500e(se) lenne komplett, tehát nem lőttem nagyon mellé.. ::) Mert a végösszeg 657e ft a 8 ablakra komplett.
-
Mejött az ablakos ajánlat(helyi ablakgyártó cég), hát vastagon fogott a ceruzájuk az ablakoknál.. ::) Igaz, a kért 1.0 höveszteségü üveg helyett 0.6-osakkal.
Egy példa, 120x150es ablak redőnnyel, szúnyoghálóval 120e(!)/db, üveg 4lowe-16arg-4float-16arg-4loweUg=0,6W/m2K, trocal 76 profil.
Neten nézett Kömmerling 70es profillal, 1.0 hőveszteséggel ugyanez a méret 36 478 ft.. Ennyire drága lenne a redőny és a háló ? Ja meg a párkány(20 cm), egyéb kiegészítők. Ja és az ablakon még 30% engedmény is van..(az ajánlatban) A bontás-beépítés csak kb br10e/ablak .
Pontosítok: a bontás-beépítés a párkánnyal, redőnnyel, hálóval br 133 865 ft, 16 733/ ablak (kb ennyit is számoltam korábban csak ablakra..)
-
Én 48m2es 1.5 szobás panelben nőttem fel a nővéremmel egy szobában.. Ahhoz képest már ez a kb 27-28m2 lakóterületű 2 szoba+nappalis épület is előrelépés :) Ugye lent is 28 fent is 28, nem beszélve a 800+ m2-es telekről..
A 1.5es panel után 1+2 szobásra váltottunk 60 valahány m2, hát az se sokkal nagyobb mint ez a nyaraló..
És ne felejtsd el a kertben el fog férni egy csomó minden: garázs,"hatalmas" terasz, kerti házikó, tároló és amit már írtam a jelenlegi teraszt 2 szinten beépítheted.
(Igaz a legtöbbhöz engedélyt "kéne" kérni, amit nem nagyon lehet beszerezni, mert zártkertben a beépíthetőség általában 30nm)
-
Minden relativ, ez olyan mint az autó: a Yarisban is el lehet férni és menni a megengedett 130-al, meg az Avensisben is.
Hányan éltek/laknak 2-3 szobás lakótelepi lakásban 4-5-en is ;)
Mondjuk én már túl nagynak találnám a 130nm-t is (max akkor nem, ha az csak 2 szobás :D)
én egy 57nm-es panelből 1+2 félszoba mentem a 130 nm be.
sajnos könnyű megszokni a nagy teret. csak hát az energia ..(fűtés, viz, villany)
-
Két apró bökkenő:
1. emeletről költöztem kertesbe, tehát 0 szerszámkészlettel
2. 0 szabadidő
Szerinted hány napig lapátoltam volna azt a mennyiséget, amit egy Bobcat 3 órán át kapirgált?
nekem se volt semmim , a nyolcadikról gyüttem a kertbe. karira talicskát kaptam (10e) ásó, gereble, lapát,csákány ,2e/db , láncfűrész 20e, fűnyiró 10e, én fél évig csináltam minden hétvégén a kertet. kivágtam, felapritottam 10-15 nagy fát, elhordtam egy földhegyet, stb. brutális volt.
-
Mejött az ablakos ajánlat(helyi ablakgyártó cég), hát vastagon fogott a ceruzájuk az ablakoknál.. ::) Igaz, a kért 1.0 höveszteségü üveg helyett 0.6-osakkal.
Egy példa, 120x150es ablak redőnnyel, szúnyoghálóval 120e(!)/db, üveg 4lowe-16arg-4float-16arg-4loweUg=0,6W/m2K, trocal 76 profil.
Neten nézett Kömmerling 70es profillal, 1.0 hőveszteséggel ugyanez a méret 36 478 ft.. Ennyire drága lenne a redőny és a háló ? Ja meg a párkány(20 cm), egyéb kiegészítők. Ja és az ablakon még 30% engedmény is van..(az ajánlatban) A bontás-beépítés csak kb br10e/ablak .
nagyon drága a redőny és a gyári szúnyogháló! súlyos tízezrek! sajnos nekem sem jutott rá. csináltam magam.
-
És ne felejtsd el a kertben el fog férni egy csomó minden: garázs,"hatalmas" terasz, kerti házikó, tároló és amit már írtam a jelenlegi teraszt 2 szinten beépítheted.
(Igaz a legtöbbhöz engedélyt "kéne" kérni, amit nem nagyon lehet beszerezni, mert zártkertben a beépíthetőség általában 30nm)
:yes: Épp ezaz, lehet mondani h kicsi a ház, kicsi lesz 1-2 gyereknek stb, de ott az udvar h szaladgáljon v lefoglalja magát. TEsóméknak rendes nagy háza van, de a gyerek a tetőtéri nagy szobában éli ki magát, mert a telek olyan szűk.. 300 valahány m2.
Azzal a tetőkínyúlással am az a tervem, hogy erkélyt csináltatunk oda :)
Na de amúgy hétvégén megnézünk még 2 házat a környéken. Az egyiket láttuk már kívülről. A másik meg elég idétlen formára, de belül jónak tűnik. De eddig emez a legjobb adottságú, amin eddig agyaltam :) Hiába lepukkant kissé. De a hétvégén megnézendők jóval olcsóbbak , 5 milla körül, miközben nem kisebbek, meg talán kevesebbet kell rá költeni(az egyikre elvileg semennyit ), de ez majd kiderül.
-
nagyon drága a redőny és a gyári szúnyogháló! súlyos tízezrek! sajnos nekem sem jutott rá. csináltam magam.
Nekem redöny helyett a nyaralón az első volt, hogy berácsoztam az összes ablakot meg az ajtókat. Megcsináltam szögvasból meg vastag betonhállóból.
-
nagyon drága a redőny és a gyári szúnyogháló! súlyos tízezrek! sajnos nekem sem jutott rá. csináltam magam.
Ez a sima műanyagredőny 6-6500/m2, szal a 120-150es ablakra 11-12e, nem olyan nagy tétel. Itt tényleg az üveg lehet a sok, én 1.0 hőveszteségűvel kalkuláltam, ezek meg 0.6os ajánlatot adtak, hát az majdnem a fele..
-
Nekem redöny helyett a nyaralón az első volt, hogy berácsoztam az összes ablakot meg az ajtókat. Megcsináltam szögvasból meg vastag betonhállóból.
Én rács helyett betörésvédő fóliában és redőnyben gondolkodom. MEg vmi kamerás rendszer, lámpák, egy minimális elrettentés hogy helyette máshova törjenek be. Ugyanaz mint a kocsiknál, tucatautóból azt lopják el, ami kevésbé(semennyire) sem védett..
-
Én rács helyett betörésvédő fóliában és redőnyben gondolkodom. MEg vmi kamerás rendszer, lámpák, egy minimális elrettentés hogy helyette máshova törjenek be. Ugyanaz mint a kocsiknál, tucatautóból azt lopják el, ami kevésbé(semennyire) sem védett..
Ha állandóan ott laksz, addig minden Ok, de ha nem ,akkor mit érsz a kamerával meg a fóliával? Lámpa is jó, lát a kedves betőrő, segit a világosság a munkájában :D (OK nyilván kicsit elriaszt ;))
Akkor már inkább riasztórendszer bekötve biztonságiakhoz/rendőrséghez, de az + pénz, állandóan, vagy mobilodra- akkor legalább tudod mikor törnek be, de nem tudsz sokat tenni 100km távolságból.
Rács szerintem még mindig a legtuttibb, pláne hogy nem vagy mindig ott ;)
-
Ha állandóan ott laksz, addig minden Ok, de ha nem ,akkor mit érsz a kamerával meg a fóliával? Lámpa is jó, lát a kedves betőrő, segit a világosság a munkájában :D (OK nyilván kicsit elriaszt ;))
Akkor már inkább riasztórendszer bekötve biztonságiakhoz/rendőrséghez, de az + pénz, állandóan, vagy mobilodra- akkor legalább tudod mikor törnek be, de nem tudsz sokat tenni 100km távolságból.
Rács szerintem még mindig a legtuttibb, pláne hogy nem vagy mindig ott ;)
Elrettentésnek gondoltam persze :) Ha nagyon akarnak, úgyis betörnek bárhova. Én csak meg akarnám nehezíteni, h másik házat nézzenek inkább. Meg gondoltam ilyen világítás meg füst :D automatákra, pl este bekapcsolna néha a villany a házban mintha otthon lennénk, nappal-este füstölögne a kémény azt higyjék van otthon vki. Lenti ablakokra ez a fólia+redőny. Mondjuk a redőny lehúzva nappal=nem vagy otthon :) Lehet vmi motoros kéne és azt is automatikával ellátni :D AM a kamerákat is be lehet kötni távfelügyeletre mobilra. NA mind1 ezeknek még nagyon nem néztem utána.
-
Minden relativ, ez olyan mint az autó: a Yarisban is el lehet férni és menni a megengedett 130-al, meg az Avensisben is.
Hányan éltek/laknak 2-3 szobás lakótelepi lakásban 4-5-en is ;)
Mondjuk én már túl nagynak találnám a 130nm-t is (max akkor nem, ha az csak 2 szobás :D)
Ez kicsit olyan, hogy az ember bármit tele tud pakolni. Amikor ketten laktunk 57 nm-en, akkor az volt teli, most öten vagyunk 104-re, az is már megtelt. Gyerekkoromban hatalmas kertes házban nőttem föl, dupla - tk. tripla... - garázzsal, óriási pincével, azt is meg tudtuk tölteni. Mikor apám meghalt és elköltözünk onnan (én már nem laktam ott, de a holmijaim egy része igen), elképesztő mennyiségű jó lesz ez egyszer még valamire felkiáltással eltett lomot dobáltunk ki.
Az autó kicsit más kérdés, bár anno voltunk az Avensisszel is úgy nyaralni, hogy ketten voltunk, + egy 2 éves gyerek, és a hátsó üléstámla egyikét le kellett dönteni, mert már a csomagtartó tele volt. Most meg az ennél kisebb COV-ba be tudunk férni, persze az igazság kedvéért meg kell jegyezni, hogy a babakocsi+utazóágy kombó eleve majdnem egy Yaris csomagtartót teljesen kitölt, és ezeket most már végre nem kell vinnünk...
De az azért kétségtelenül jó érzés, ha a lakásod nem egy ügyesen kihasznált raktár érzetét kelti.
-
én egy 57nm-es panelből 1+2 félszoba mentem a 130 nm be.
sajnos könnyű megszokni a nagy teret. csak hát az energia ..(fűtés, viz, villany)
Anyuék 100 nm-es családi házának fűtése annyi mint nekem a távhő 57 nm-re... :whistling:
-
Ez a sima műanyagredőny 6-6500/m2, szal a 120-150es ablakra 11-12e, nem olyan nagy tétel.
Mi szerencsére alumínium redőnyt tettünk a lakásra, nem műanyagot. Volt már párszor jégeső, amikor minden műanyag redőnyös szomszédnak lukas lett...
Továbbá mivel az alu redőny minden egyes léce hőszigetelő habbal van kitömve, nyáron egészen hűvös tőle a lakás. Klímát ritkán kell járatni.
-
Anyuék 100 nm-es családi házának fűtése annyi mint nekem a távhő 57 nm-re... :whistling:
De gondolom náluk nincs is -20-ban bent 25 fok, meg nem fűtik ki az egész házat mindig. A lakótelepen peidig polóban, zokni nélkül strandbapucsban nézed a hóesést ;) Viszont a távfűtésnél nem is tudsz sporólni, még ha átépítették, van mérő meg szigetelés akkor sem sokat.
-
De gondolom náluk nincs is -20-ban bent 25 fok, meg nem fűtik ki az egész házat mindig. A lakótelepen peidig polóban, zokni nélkül strandbapucsban nézed a hóesést ;) Viszont a távfűtésnél nem is tudsz sporólni, még ha átépítették, van mérő meg szigetelés akkor sem sokat.
Na ez igaz, anyuéknál konstans 20 fok van, nálam 22-24 (télen, mert nyáron 32 :devil:). De pont ez a gond, mert én szeretném szabályozni, de nem lehet (ja de, kinyitom az ablakot). :D Mérő nincs.
-
Anyuék 100 nm-es családi házának fűtése annyi mint nekem a távhő 57 nm-re... :whistling:
ja nekem is kb 18e. csak a panelban gatyában mászkáltam a mínusz 10ben résnyire nyitott ablaknál , a házban meg két tréningben aludtam. most csináltuk meg a fűtést, kondenzácós gázkazán+ radiátorok.
remélem javul a helyzet. kb 1M-ba van
-
ja nekem is kb 18e. csak a panelban gatyában mászkáltam a mínusz 10ben résnyire nyitott ablaknál , a házban meg két tréningben aludtam. most csináltuk meg a fűtést, kondenzácós gázkazán+ radiátorok.
remélem javul a helyzet. kb 1M-ba van
Csak a kazán beszereléssel? vagy a központifűts is?
Gondolom a kéményt is át kell variálni :hmmmm:
-
Csak a kazán beszereléssel? vagy a központifűts is?
Gondolom a kéményt is át kell variálni :hmmmm:
amire emlékszem:
gázterv 30e
kond kazán+radiátorok 500e kazán 230 , 8 db nagyradiátor
csövek több mint 200e
kémény 100e ennek modern egyszerű kéménye van. itt a kazán a drága .
munkadij: 50e körül. ez ami nem 500. apóssal csináltam.
végülis talán megáll 1 m alatt.
-
amire emlékszem:
gázterv 30e
kond kazán+radiátorok 500e kazán 230 , 8 db nagyradiátor
csövek több mint 200e
kémény 100e ennek modern egyszerű kéménye van. itt a kazán a drága .
munkadij: 50e körül. ez ami nem 500. apóssal csináltam.
végülis talán megáll 1 m alatt.
Normál téglakéményhez képest mi más rajta?
-
Normál téglakéményhez képest mi más rajta?
teljesen más. nekem a házzal jött téglakémények rosszak lebontom őket. nekem fafűtés sem kell. a kondenzácios kazán kéménye nagyon egyszerű. kétrétegű vékony acélcső belül egy műanyag cső a kettő között szívja be a levegőt a belső csőben megy ki "füst. " egy laikus is össze tudja rakni.
mivel szeptembertől már csak ilyen kazánt rakhat be a ember így előre néztem.
a sima zárt égésterű gázkazánnak sokkal drágább kéménye van, tégla kémény esetén béleltetni kell a kéményt.
drága!
-
azt ilyen turbókéménynek hivják.
-
én olyat csináltattam három éve. tényleg baromi drága volt. érdekes, hogy a kondenzációs kazánokhoz olcsóbb a kémény, vajon miért? :hmmmm:
egyébként mi is gondolkodtunk a kondenzációs kazánon annak idején, de annyival drágább lett volna a sima turbóhoz képest, hogy soha nem hozta volna be az árát
-
én olyat csináltattam három éve. tényleg baromi drága volt. érdekes, hogy a kondenzációs kazánokhoz olcsóbb a kémény, vajon miért? :hmmmm:
egyébként mi is gondolkodtunk a kondenzációs kazánon annak idején, de annyival drágább lett volna a sima turbóhoz képest, hogy soha nem hozta volna be az árát
azért olcsóbb mert sokkal egyszerűbb az égéstermék elvezetés nincs olyan durva követelmény mint a hagyományos gázkazánnál.
https://hu.wikipedia.org/wiki/Kondenz%C3%A1ci%C3%B3s_g%C3%A1zkaz%C3%A1n
100e ft-al több mint a hagyományos kazán. nekem nincs gázkéményem így már spóroltam ezzel egy százast. mivel sokkal kevesebbet is fogyaszt így pár év alatt is behozná a 100e különbséget
-
Miért csak 10% nyerhető vissza? :hmmmm:
Ami nem sok :no:
-
Ez a sima műanyagredőny 6-6500/m2, szal a 120-150es ablakra 11-12e, nem olyan nagy tétel. Itt tényleg az üveg lehet a sok, én 1.0 hőveszteségűvel kalkuláltam, ezek meg 0.6os ajánlatot adtak, hát az majdnem a fele..
Ha hosszútávban gondolkodsz, akkor alu rendőnyt válassz, lehetőleg hőszigeteltet, csapágyazott tengellyel.
-
Nem olyan rossz a műanyag, most már azok is csapágyazottak. Az alu tényleg csak akkor jobb, ha az a hosszú táv évtizedekben mérhető.
-
Nem olyan rossz a műanyag, most már azok is csapágyazottak. Az alu tényleg csak akkor jobb, ha az a hosszú táv évtizedekben mérhető.
Ez annyiban nem igaz, hogy nem kellenek hozzá évtizedek.
Az előző lakásunkban műanyag redőnyök voltak, mert akkor épp arra futotta. Az erkélyre nyíló kétszárnyas ajtón lévő redőny pár év után évente megadta magát hol itt, hol ott. Miután már ráköltöttük mégegyszer az árát, lecseréltettük alura. Ég és föld!
A mostani házban csakis alu jött szóba. Mivel 17 kellett belőle, erős alkualap volt.
Illetve, ha a műanyagot is elkezded extrázva kérni, akkor már aluárba kerül.
-
Mindenből van jó és rossz minőség, szerintem nektek sikerült kikapni egy silányabbat, vagy csak simán rosszul rakták föl. Előző lakásunkban egyszárnyas ajtóra és mellette az ablakra 15 éve csináltattam műanyag rolót. Azóta mindennap 1x le-, és felhúzzák, semmi baja.
-
Így van. Műanyag redőnyt árulnak olcsóbban, silányabb minőségben, és drágábban jobb minőségben. Nekünk 7 éve van fent a műanyag és eszembe nem jutna dupla áron alut venni. Minek? Semmi bajunk nem volt eddig a műanyaggal. Biztos vagyok benne, hogy a műanyag redőnyös problémák 85%-ban a kivitelezési hiba miatt jönnek elő. A műanyag redőny pl. képtelen az önsúlyát megtartani nagyobb fesztávon (pl. többszárnyú erkélyajtó), ezért oda helyből alu kell. Sima, szabványos (150x180cm) ablakokra tökéletesen jók a műanyagok is. ;)
-
Mivel a jelenlegi ajánlatban kb 2e Ft volt a különbség nm-enként, nem volt kérdés, hogy csakis alu lehet.
A kivitelezési hibára meg ihatok hideg vizet, ha aztán 3-4 év múlva elkezdek alkalmanként 15-25e-et kifizetni a tákolásra. :wacko:
-
Ez nem nagy difi, valóban. :flowers: Azért, a saját példánkból kiindulva, van az a helyzet házfelújításkor, amikor bizony számít az a 20-30k Ft-nyi különbség: másra kell, ami ennél fontosabb. ::)
-
Egy redőnyös cégnél megnézve:
műanyag: 6100 ft/m2
alu: 11000 ft/m2
-
Hővédelem témában, a hsz-ek parciális realitásán túl azért az alábbi idézet jellemzi a kommenteket.
"Vezettessed magadat szem-bekötve, vakon,
Elfajult testvéridtől csinált áll-útakon..."
Talán érdemes lenne részletekbe menően tájékozódni.? :hmmmm: ::) :tt2: :D ;) :flowers:
-
nem áll...ál
-
Ügyvédi költség adásvételnél jellemzően mennyi szokott lenni ? :hmmmm:
-
0,5-2%
-
nem áll...ál
Ez idézet Maci! Sikerült elveszni a részletekben?
-
Egy redőnyös cégnél megnézve:
műanyag: 6100 ft/m2
alu: 11000 ft/m2
Hívd ki és személyesen kérj árat! :) És tudakold meg, hogy a legolcsóbb műanyag ár mit tartalmaz, illetve a legolcsóbb alu árban mi van. Aztán el tudod dönteni, hogy mi éri meg. Nagyobb felületre mindenképp az alut javasolnám. Ahogy írtam, nálam az erélyajtó redőnyére 10 év alatt kifizettem 2 műanyagot és egy alu árát. :wacko:
-
Hívd ki és személyesen kérj árat! :) És tudakold meg, hogy a legolcsóbb műanyag ár mit tartalmaz, illetve a legolcsóbb alu árban mi van. Aztán el tudod dönteni, hogy mi éri meg. Nagyobb felületre mindenképp az alut javasolnám. Ahogy írtam, nálam az erélyajtó redőnyére 10 év alatt kifizettem 2 műanyagot és egy alu árát. :wacko:
Az aluval az a baj h jól fizet rá MÉH :D
-
jah,és a rejtett erőforrás rácsap...az orkok.
-
Ügyvédi költség adásvételnél jellemzően mennyi szokott lenni ? :hmmmm:
Erősen függ attól, mennyire ismerős az illető. Általában 1% az irányadó, de van eltérés, és ha nagyon jóban vagytok, akkor megcsinálja pár tízezerért.
-
Hívd ki és személyesen kérj árat! :) És tudakold meg, hogy a legolcsóbb műanyag ár mit tartalmaz, illetve a legolcsóbb alu árban mi van. Aztán el tudod dönteni, hogy mi éri meg. Nagyobb felületre mindenképp az alut javasolnám. Ahogy írtam, nálam az erélyajtó redőnyére 10 év alatt kifizettem 2 műanyagot és egy alu árát. :wacko:
Nálatok az alu motoros? Nálunk ~150 cm széles a terasz ajtó, most műanyag redőny van, és ezt se könnyű felhúzni, úgyhogy én alu esetén motorosban gondolkodom. Az viszont azért megdobja az árat, ha rendesen akarom odavezetni az áramot, nem pedig csatornában. (Nekünk ez pont 10 évet bírt, most vagy javítani, vagy cserélni kéne.)
-
Mielőtt döntögettek ezt (http://energetika.13s.hu/pub/_epuletenergetika_szakirany_/epuletfizika/epszerk_ablakok.pdf) talán érdemes lehet elolvasni. Persze ha csajokat döntögettek akkó' neeeeeem. :D
-
ne viccelj már, ebben számok is vannak, meg mindenféle krikszkrakszok :D
-
Mielőtt döntögettek ezt (http://energetika.13s.hu/pub/_epuletenergetika_szakirany_/epuletfizika/epszerk_ablakok.pdf) talán érdemes lehet elolvasni. Persze ha csajokat döntögettek akkó' neeeeeem. :D
Köszönjük Sheldon, de ettől egy laikus nem lesz okosabb ::) ;)
-
ne viccelj már, ebben számok is vannak, meg mindenféle krikszkrakszok :D
Na ammán iga! Meg a redőnyös számláján es vannak. Egyébként az az igazán vicces, amikor a delikvens a felszerelést és kifizetést követően olvas illesmit és paripa méretűvé nyúlik a rítí zarccca. :yes: :D
-
Köszönjük Sheldon, de ettől egy laikus nem lesz okosabb ::) ;)
Egy rítí bizonyára nem! Akibornak volt pár hete egy frappáns beköpése, :D amit nem esmételnék meg mer' Gyöngyünk kiződít, inkább figyelmedbe ajánlom a link 32.ódalát a zavarkeltés okán, valamint a 33,és 34.-dikkk ódalát a tisztulás miá. Így mán csak sikerálna jól dönteni. Tán,ha..... olvasnál.
-
Nálatok az alu motoros? Nálunk ~150 cm széles a terasz ajtó, most műanyag redőny van, és ezt se könnyű felhúzni, úgyhogy én alu esetén motorosban gondolkodom. Az viszont azért megdobja az árat, ha rendesen akarom odavezetni az áramot, nem pedig csatornában. (Nekünk ez pont 10 évet bírt, most vagy javítani, vagy cserélni kéne.)
Nem motoros, mivel az elég jelentős tétel lett volna akár csak a redőnyök felénél is.
Az áram kiépítése a tokokba megtörtént, egyedül a kézivezérléshez nem húztak ki drótot :banging: , így csak távirányitásos motor jöhet szóba, ami még egy további jelentős tétel.
Egyébként amikor a nagy műanyag redőnyt alura cseréltük, semmivel sem volt nehezebb mozgatni, sőt. Mivel az alu rendesen volt csapágyazva, a gurtni görgőzve, a vezetősín beállítva, így igazából semmi nehézség nem volt a mozgatásban.
Még egy érv az alu mellett: betörésvédelme sokkal jobb. A műanyag az könnyen hajlítható, így kézzel alányúlva, kissé meghúzva a sinből könnyen kiugrik, utána már semmit nem véd. :nono:
-
Még egy érv az alu mellett: betörésvédelme sokkal jobb. A műanyag az könnyen hajlítható, így kézzel alányúlva, kissé meghúzva a sinből könnyen kiugrik, utána már semmit nem véd. :nono:
Ez biz megfontolást érdemel-legalább az alsó szintre :yes:
-
Az Auchanban láttam fullos Samsung Jungfrau "premium" inverteres klímát, mindössze 160ért, A++-os hűtő-fűtő, 2.5 kw. Neten megnézve mindenhol jóval 200 fölött van, hol lehet a csapda ? :hmmmm: A csövezésre, tartókra gondolok, de azok csak nem tesznek ki egy 100ast ??
Lehet érdemes lenne gyors megvenni, ha nem is jön össze a ház, a panelba is jó lenne az :hmmmm:
-
Az Auchanban láttam fullos Samsung Jungfrau "premium" inverteres klímát, mindössze 160ért, A++-os hűtő-fűtő, 2.5 kw. Neten megnézve mindenhol jóval 200 fölött van, hol lehet a csapda ? :hmmmm: A csövezésre, tartókra gondolok, de azok csak nem tesznek ki egy 100ast ??
Lehet érdemes lenne gyors megvenni, ha nem is jön össze a ház, a panelba is jó lenne az :hmmmm:
Jobban megnézve, nem is egy típus, mert úgy volt kirakva hogy beltéri meg kültéri, de a kódjuk nem ugyanaz. Az egyiknél az van írva hogy inverteres split klíma, de az csak a beltéri 60e, a másik csak split klíma, ott meg a kültéri 89e.. Tehát akkor a 60 ezres invertereshez tartoik még egy kb 150(?) ezres kültéri. Csak ezt nem reklámozzák ott :)
-
Az Auchanban láttam fullos Samsung Jungfrau "premium" inverteres klímát, mindössze 160ért, A++-os hűtő-fűtő, 2.5 kw. Neten megnézve mindenhol jóval 200 fölött van, hol lehet a csapda ? :hmmmm: A csövezésre, tartókra gondolok, de azok csak nem tesznek ki egy 100ast ??
Lehet érdemes lenne gyors megvenni, ha nem is jön össze a ház, a panelba is jó lenne az :hmmmm:
A szerelés munkadíja kb 20-e, plusz ehhez jön a klíma cső folyóméterének 5-6000Ft-os ára. Ha olyan szerencsés helyzetben vagy, hogy "csak a fal túloldalára" kell a kompresszort felszerelni, akkor 1-2 fm csövezés elegendő. Ha nem ilyen ideális az elhelyezhetőség, akkor lehet számolgatni...
-
én úgy tudom ha a bótban veszek egy splitklimát és neadjisten fel is rakom + a kültéri egység, de ki kell hívni a klimásokat aki feltölti hűtőközeggel és stb. az kb 50 ropi. de lehet h rosszul tudom
-
És jó eséllyel a garacia is csak akkor érvényes, ha szakszerviz szereli fel, helyezi üzembe.
-
Már rájöttem a turpisságra, nem kell agyalni :) Szal ki volt rakva egymás mellé két db splitklíma 60 és 89 ezerért. Samsung, megnézve a leírását A++os meg wifi, elég jónak tűnt. Nem volt időm nagyon nézelődni, de lefotóztam. Itthon vettem észre, hogy ez valójában egy beltéri és egy kültéri, azaz egy komplett klíma, de így is olcsónak tűnt 160ért az említett paraméterekkel. Jobban megnézve az is kiderült, hogy ezt két különböző típus beltéri és kültéri egysége, azaz a 60 ezres Samsung beltéri egységhez egy kb 150 ezres kültéri kell hogy tartozzon(mert webshopokban jóval 200 felett van ez a típus..).
-
És jó eséllyel a garacia is csak akkor érvényes, ha szakszerviz szereli fel, helyezi üzembe.
ja. nálunk most raktam fel és szereltük fel kompletten egy ariston kondenzációs kazánt.
kijött a hiv. szerviz műszerrel mért egyet, bólintott elinditotta a garit és kért 30 ropit.
20 percért nem volt rossz.
-
A szerelés munkadíja kb 20-e, plusz ehhez jön a klíma cső folyóméterének 5-6000Ft-os ára. Ha olyan szerencsés helyzetben vagy, hogy "csak a fal túloldalára" kell a kompresszort felszerelni, akkor 1-2 fm csövezés elegendő. Ha nem ilyen ideális az elhelyezhetőség, akkor lehet számolgatni...
Ha Neked van 20e-ért kontaktod, aki felszereli, akkor azt nagyon becsüld meg! Itt Pesten 45-60e egy szerelés. :yes:
-
Ha Neked van 20e-ért kontaktod, aki felszereli, akkor azt nagyon becsüld meg! Itt Pesten 45-60e egy szerelés. :yes:
te jó ég! Nekem 15e volt, plusz 1 fm csövet fizettem (5000ft) még. Ennyi. A klíma egységet is ő hozta, az volt 105k, de nem inverteres még. Midea.
-
te jó ég! Nekem 15e volt, plusz 1 fm csövet fizettem (5000ft) még. Ennyi. A klíma egységet is ő hozta, az volt 105k, de nem inverteres még. Midea.
Én is 30-40eket olvastam szerelésre..
-
Ha Neked van 20e-ért kontaktod, aki felszereli, akkor azt nagyon becsüld meg! Itt Pesten 45-60e egy szerelés. :yes:
Olcsó húsnak...!!
A szerelési díjnak tartalmaznia kell az anyagköltséget is, amiben az alacsony és magasnyomású és megfelelő diametrikus paraméterekkel rendelkező lágy rézcsövek és csőhéjak+dér v. cseppvízcső+fittingek és kötőanyag is benne foglaltatnak, jellemzően 5fm hosszig. Sem a kültéribe, sem a beltéribe nem kell gázt tölteni, mert az valamelyikben bezárva benne lesz a vásárláskor, mégpedig a megfelelő mennyiségben ahhoz, hogy a ~5fm és h=2,7-2,8 m szinteltéréshez elég legyen. A hosszabb csövezéshez szükség lehet hűtőgázra+szakismeretre, mert a kompresszor és tsai nem képesek kiszolgálni akármekkora hosszúságú csőhálózatot. Érdekes jelenség lehet, amikor az expanzió a csőhálózatban megy végbe az elpár helyett és a falra szerelt 80 -as csatorna jégtömbbé változik.Amennyiben a szerelő értékesíti a hűtőgépet, akkor a tartókonzolokat is illik a szerelési díjba foglalni. A szerelési és anyagdíjba nem szokás belefoglalni az elektromos batáp alhálózat+védelem kialakítását.
-
A szerelési díjnak tartalmaznia kell ...
Ezt nagyon szépen összefoglaltad. :yes:
Az én klímásom is pont ezt mondta el. Nekem kedvezményesen szerelt legutóbb, de ebben benne volt az is, hogy én voltam fél napig a segédmunkása, plusz régi jó ismerős.
-
Ezt nagyon szépen összefoglaltad. :yes:
Az én klímásom is pont ezt mondta el. Nekem kedvezményesen szerelt legutóbb, de ebben benne volt az is, hogy én voltam fél napig a segédmunkása, plusz régi jó ismerős.
A kolléga a (+-) dp lépéssort sem felejtette ki gondolom, a csőkötések gáztömörség ellenőrzése és a nedvesség mentesítés okán.
-
Ezt nagyon szépen összefoglaltad. :yes:
Az én klímásom is pont ezt mondta el. Nekem kedvezményesen szerelt legutóbb, de ebben benne volt az is, hogy én voltam fél napig a segédmunkása, plusz régi jó ismerős.
mitgondolsz miért híjják klímamájsztrónak?
-
És azt se felejtsétek el, hogy a több éves garancia csak akkor érvényes jobbfajta készülékeken, ha éves karbantartást lepecsételve a szakszerviz elvégzi.
Nálunk Hitachi van, 10 éves gari van rá, egy évbe egyszer májusban kihívom az embert, aki 5000 Ft.-ért kompletten kitisztítja, nyomást és áramfelvételt mér, és pecsétet rak a füzetbe.
-
nekem gree van 5év garival,de ugyanigy teszek,mint te.
-
Samsungot, kerülném. Klímaszerelőnek nem mondanám magam, de régit lebontani, újat telepíteni tudok, és a gyorstalpaló tanfolyam szerint jogom is van foglalkozni vele.
Egy híjján csak Samsungot kellett leszerelnem, de abból 6-7db-ot, meg volt egy Fujitsu.
Gree, Midea, Hitachi, Daikin ajánlottak, én a többit nem feltétlen erőltetném a saját költségeimen.
-
Samsungot, kerülném. Klímaszerelőnek nem mondanám magam, de régit lebontani, újat telepíteni tudok, és a gyorstalpaló tanfolyam szerint jogom is van foglalkozni vele.
Egy híjján csak Samsungot kellett leszerelnem, de abból 6-7db-ot, meg volt egy Fujitsu.
Gree, Midea, Hitachi, Daikin ajánlottak, én a többit nem feltétlen erőltetném a saját költségeimen.
A Gree és a Midea milyen gyártmány ? :hmmmm: (nemzetiség-ország :) )
-
Sosem néztem utána, de ha jól veszem ki a honlapjaikról, akkor a Gree kínai, a Midea amerikai.
-
Sosem néztem utána, de ha jól veszem ki a honlapjaikról, akkor a Gree kínai, a Midea amerikai.
2000 tájékán a Midea volt az LG alsó kategóriás szobahűtője. Naná, hogy Csájnából (http://midea.hu/) gyütt mind. F-gáz "kezelői" kategóriába sorolt jogosultságod is van?
A Samu és Eldzsi itt is ugyan olyan szinten vetélkednek, mint a szórakoztató elektronika területén. Sztem koránt sem vállalhatatlan!!
-
2000 tájékán a Midea volt az LG alsó kategóriás szobahűtője. Naná, hogy Csájnából (http://midea.hu/) gyütt mind. F-gáz "kezelői" kategóriába sorolt jogosultságod is van?
A Samu és Eldzsi itt is ugyan olyan szinten vetélkednek, mint a szórakoztató elektronika területén. Sztem koránt sem vállalhatatlan!!
F gáz II.-m van, de inkább hagyjuk, mert csak a pénzről szólt, tudás nincs mögötte, és bő két és fél éve nem is dolgoztam a "szakmában".
-
Holnap megint megyek megnézni a házat, mostmár statikussal, és kértem a papírjait is. Jó taktika az, ha még mindig nem kezdek el alkudozni, hanem úgy köszönök el, hogy nemsokára jelentkezem az ajánlatunkkal ? :) Bár ez nem is feltétlen taktika, mert a szaki által elmondottakat nyilván át kell gondolni, utána kell nézni stb. Eddigi megnyilatozásaikból úgy vettem amúgy ki, hogy nem, ill minimálisan alkuképes az ár. Én pedig minimum egy 5%ot szeretnék majd alkudni-állapot függvényében. Ha sok a gond akkor többet, ill felejtős. A vevők nem hiszem hogy tolonganak amúgy, de ki tudja. Mindenesetre nem jegyezte meg, h majd mennek mások is megnézni..
-
Remélem, mindent rendben találtok és aztán jöhet az alkudozás! :yes:
-
Hátha volt a mai viharból arrafelé. Gondoltam is rád ma miközben jöttem át a városon...
Megnézheted, mennyire élte túl a ház. Mássz fel a padlásra, keress nedves foltokat a tető alatt, lent a szobákban az összes falon, sarokba, etc.
-
én 10-20%-ot alkudtam le az ajánlati árból annak idején, attól függően ,hogy ki hirdette a kecót ;)
-
én 10-20%-ot alkudtam le az ajánlati árból annak idején, attól függően ,hogy ki hirdette a kecót ;)
Ez teljesen attól függ, kinek mennyire kell az ellenértéke: ha csak nyaraló, befektetés akkor ráér neki, ha kell lakásmegoldásra, örökösödés, hitelkiváltáshoz stb akkor könnyebben áldoz az ember az árból.
-
én 10-20%-ot alkudtam le az ajánlati árból annak idején, attól függően ,hogy ki hirdette a kecót ;)
Az a gond, hogy ez így is kissé átlagár alatt van ::) De amúgy elég összevissza áraznak, ennél jóval xarabb adottságú házakért kérnek el millákkal többet.. Igazából, ha nincs nagy gondja, azt kell mondjam árában van a ház. Múltkor azt mondta egy kicsit alkuképes, de nem nagyon, akkor inkább megtartják..
-
Ez teljesen attól függ, kinek mennyire kell az ellenértéke: ha csak nyaraló, befektetés akkor ráér neki, ha kell lakásmegoldásra, örökösödés, hitelkiváltáshoz stb akkor könnyebben áldoz az ember az árból.
Ami én gondolok: sztem nem nagyon tolonganak arrafelé most a vevők. Illetve két féle van: aki jóval olcsóbbat keres(ez lehet a többség), illetve akik többért jobb állapotút/nagyobbat. Ez a ház sztem pont a kettő közt van, adottságai nagyon jók (sztem), de állapotilag hagy némi kivánnivalót maga után, kell rá költeni.
-
Ami én gondolok: sztem nem nagyon tolonganak arrafelé most a vevők. Illetve két féle van: aki jóval olcsóbbat keres(ez lehet a többség), illetve akik többért jobb állapotút/nagyobbat. Ez a ház sztem pont a kettő közt van, adottságai nagyon jók (sztem), de állapotilag hagy némi kivánnivalót maga után, kell rá költeni.
De írod, hogy "inkább megtartják". Ha ráérnek 1-2 évet, míg ismét növekszenek az ingatlanárak, nem egy rossz befektetés neki sem.
Persze majd meglátod milyen hibákat találtok, meg hogy áll az ellenajánlatodhoz. :hmmmm:
-
Az a gond, hogy ez így is kissé átlagár alatt van ::) De amúgy elég összevissza áraznak, ennél jóval xarabb adottságú házakért kérnek el millákkal többet.. Igazából, ha nincs nagy gondja, azt kell mondjam árában van a ház. Múltkor azt mondta egy kicsit alkuképes, de nem nagyon, akkor inkább megtartják..
persze, ez nagyon szubjektív. ha valaki TÉNYLEG el akarja adni, akkor annyiért adja el, amennyiért van ember, aki megveszi. most éppen felfelé ível a piac, a jobb budapesti lakások három nap alatt kelnek el mostanában, és már van, aki felfelé alkuszik...
-
De írod, hogy "inkább megtartják". Ha ráérnek 1-2 évet, míg ismét növekszenek az ingatlanárak, nem egy rossz befektetés neki sem.
Persze majd meglátod milyen hibákat találtok, meg hogy áll az ellenajánlatodhoz. :hmmmm:
Igazából már megvan a céláram, nyilván ez alatt kezdem majd az alkut :) De igazából az sem lenne tragédia ha kikiáltási áron kéne megvennem, ill nagyon kicsit alatta, mert nincs óriási difi. Csakhát állapottól függ.. De még az is lehet h meggondolom magam :D Bár ezt most nem tartom valószínűnek.
-
Igazából már megvan a céláram, nyilván ez alatt kezdem majd az alkut :) De igazából az sem lenne tragédia ha kikiáltási áron kéne megvennem, ill nagyon kicsit alatta, mert nincs óriási difi. Csakhát állapottól függ.. De még az is lehet h meggondolom magam :D Bár ezt most nem tartom valószínűnek.
Ha meg tudod venni, reális az ár akkor az dönt, hogy "beleszerettek" vagy nem. ;)
-
Hátha volt a mai viharból arrafelé. Gondoltam is rád ma miközben jöttem át a városon...
Megnézheted, mennyire élte túl a ház. Mássz fel a padlásra, keress nedves foltokat a tető alatt, lent a szobákban az összes falon, sarokba, etc.
Este volt 10 mm csapadék, és most is esik. Meglátjuk ::)
-
Jó taktika az, ha még mindig nem kezdek el alkudozni, hanem úgy köszönök el, hogy nemsokára jelentkezem az ajánlatunkkal ? :)
mindenképp alkudj! ingatlanoson keresztül megy a dolog? nálam 18Mról indult a ház és 15,5öt fizettem érte végül. ha nincs az ingatlanos akkor 15ért a néni odaadta volna.
ne törödj vele hogy azt mondja h mások is jönnek mert az ígéret és az utalás mikor viritani kell a lovét az nagyon messze van. :hug:
-
mindenképp alkudj! ingatlanoson keresztül megy a dolog? nálam 18Mról indult a ház és 15,5öt fizettem érte végül. ha nincs az ingatlanos akkor 15ért a néni odaadta volna.
ne törödj vele hogy azt mondja h mások is jönnek mert az ígéret és az utalás mikor viritani kell a lovét az nagyon messze van. :hug:
Tulaj :) Az ingatlanost kikerültem ;) Így eleve alacsonyabbról indul az alku, mert az ingatlanos drágábban hirdeti. Viszont én megtaláltam a tulaj hirdetését még régebbről :)
-
Nos megnézettem a házat. Elvileg szerkezetileg ok, jó az alapozás, a faxi szerint a tetővel sincs gond, csak a cserepek xarok. De ezt csak úgy szemrevételezéssel mondta, még a tetőtérbe se ment fel. Új beázásnyomot nem láttam fent, de azért akkora eső nem is volt sztem. Állítólag pár éve volt újralécezve és aláfóliázva, de korábban nem is volt alatta fólia.. Kívülről tényleg jónak tűnik a tető. Szal ha van is gond, nem sürgető.
Még 1 dolog: valami csatornázást csinálnak az utcában. De nem tudom mi, infot nem találtam róla a neten(csak annyit h vmikor a jövőben..), a tulajok sem tudják. Am nem csatornázott környék. Itt csapadékvíz elvezetési gondok voltak korábban. De eleve a ház előtt fut egy természetes, ill. nyitott belvízcsatorna. Az egész utca fel van dúlva, és a közepére fektetik a baxott nagy csöveket. De ha csatornázás lenne, arról nem kellene tudni a tulajoknak ?? Mondta a szakértő, hogy majd menjünk be az önkorihoz érdeklődni a környékről, milyen fejlesztések várhatóak. Ezt majd tényleg jó lenne.
A tulajok feszt hajtogatták hogy nekik nem sürgős eladni :) Meg szoktak jönni érdeklődök, meg ha nem kel el most majd el kel jövőre :) Fél éve tuti hirdetik, mert a tulaj hirdetésén januári képek vannak. De lehet hogy már korábban. A szakértő magasabbra tippelt árban, mint amennyiért hirdetik.
-
Tégy egy ajánlatot, aztán meglátod! :yes:
-
csak az a lényeg, hogy ha véletlenül elfogadná, akkor azonnal cselekedni is kell :D
mi így jártunk a mostani lakásunkkal, ajánlottunk egy olyan árat rá, amire azt gondoltuk, hogy vissza fogja utasítani, aztán a csóka egy óra múlva felhívott, hogy neki oké, aztán mi voltunk xarban, mert még nem voltunk kész az üzletre :D
-
Hogy őszinte legyek, nem túl szimpi a tulaj(autónepper..), ezért nem nagyon erőlködök, kisebb árat fogok bemondani mint amit korábban terveztem :) Ha egyáltalán. Pofátlannak kell lenni, egy haver most vett egy 2001es Toledot első tulajtól, átlagos, de törésmentes állapotban, 700ért volt hirdetve, én mondtam neki h mondjon be 650et, azt 670ért elhozza. Bemondott 600at és 650ért hozta :) A tulajnak persze itt sem volt lényeges az ár annyira, mert pénzesek voltak, csak menjen el a kocsi :)
Közben kiderült, hogy amit az utcában csinálnak, semmi köze az utcához, hanem vmi öntözőcsatorna része, ami a földek felé megy majd.. Itt max annyi pozitívum lehet, hogy az utat megcsinálják utána..
-
Amit a házon csinálni kellene:
-össz ablak csere(8db a teraszajtóval együtt)
-emeleten 2 db beltéri ajtó cseréje v "felújítása", nincs velük gond, csak esztétika :) )
-emelet full glettelése és festése(oldalfalak, 2 szoba), elég gányul van vakolva v glettelve..
-emelet tetőtér szigetelése-burkolása(nád szigetelés van OSB lapokkal, festhető tapétával, az OSB-k talán újrafelhasználhatók, nádat meg kőzetgyapotra csere ?), talán ráér még
-cserepezés cseréje, de ez ráér
-emeleten padló burkolása, most szőnyeg van, vmi szép famintás PVCben gondolkodom
-alsó szinten némi felület javítás a falakon és tisztasági festés
-PVC padló csere
-konyhába vmi értelmes konyhaszekrény(kicsi, kb 1.60-70), csempézéssel
-fürdőbe kád beépítés, csap áthelyezés, akkor már új csap, új wc, meg hát csempézés, de az am nem gáz most sem)
-villanybojlerek helyett átfolyós vízmelegítő (ez jobb nem ? )
-külső homlokzatszigetelés, de ez is ráér
-villamos hálózat ?
-kéne vmi nagyobb szikkasztó, mert most tán 1.5-2 m3
-kertrendezés-ráér
-kerítés javítás-vmennyire ez is ráér, új drótót kéne kihúzni legalább az utcafronti részre.
-
Akkor Te is vedd fel a nepperstílust :D
-
Amit a házon csinálni kellene:
...
Szerintem a PVC-t felejtsd el. A jobbfajta PVC árában már normális lamináltat is kapsz. Vagy van már műanyag laminált, ami baromi strapabíró.
A nagy kosszal járó munkákat érdemes még beköltözés előtt megcsinálni (csempézés), mert utána, amikor már ott éltek benne, marha kényelmetlen.
-
Szerintem a PVC-t felejtsd el. A jobbfajta PVC árában már normális lamináltat is kapsz. Vagy van már műanyag laminált, ami baromi strapabíró.
A nagy kosszal járó munkákat érdemes még beköltözés előtt megcsinálni (csempézés), mert utána, amikor már ott éltek benne, marha kényelmetlen.
Én is a fürdővel-konyhával kezdenék sztem. A PVC-re azért gondoltam, mert egyszerűbb lerakni nem ? :) Hirtelen ránézve lamináltak 2000-től vannak, PVC 1500ért már 3 mm-es
-
Én is a fürdővel-konyhával kezdenék sztem. A PVC-re azért gondoltam, mert egyszerűbb lerakni nem ? :) Hirtelen ránézve lamináltak 2000-től vannak, PVC 1500ért már 3 mm-es
Na az a PVC, amit el is lehet felejteni. 5-6 mm-es habosítottat kell venni, az ér valamit. De whis írta a tutit: clickes lamináltat neki.
-
a laminált padló szörnyen lelombozó, különösen az olcsóbb verziók. szerintem inkább pvc-t tegyél. de az biztos, hogy minden gagyi, ami olcsó :ph34r:
azt azért hozzátenném, hogy a famintás pvc az szerintem mindennek a legalja, dehát nem vagyunk ugye egyformák :hug:
ha már van egy ilyen faxa listád, ezt mutattad már kivitelezőnek? csak a miheztartás végett ,hogy mibe fog neked mindez fájni?
-
Hogy őszinte legyek, nem túl szimpi a tulaj(autónepper..), ezért nem nagyon erőlködök, kisebb árat fogok bemondani mint amit korábban terveztem :) Ha egyáltalán. Pofátlannak kell lenni, egy haver most vett egy 2001es Toledot első tulajtól, átlagos, de törésmentes állapotban, 700ért volt hirdetve, én mondtam neki h mondjon be 650et, azt 670ért elhozza. Bemondott 600at és 650ért hozta :) A tulajnak persze itt sem volt lényeges az ár annyira, mert pénzesek voltak, csak menjen el a kocsi :)
Közben kiderült, hogy amit az utcában csinálnak, semmi köze az utcához, hanem vmi öntözőcsatorna része, ami a földek felé megy majd.. Itt max annyi pozitívum lehet, hogy az utat megcsinálják utána..
Ha nincs csatorna majd lesz és muszáj lesz bekötni. Több 100eFt lesz én már a másodikat finanszirozom. Ha "állami" akkor a bekötési díj Budapesten önmaga valami 268e Ft, és akkor még mindent neked kell csináltatni még a bekötést is. Általában nyaralóövezetben nem is nagyon támogatják, csak lakóövezetben .
-
a laminált padló szörnyen lelombozó, különösen az olcsóbb verziók. szerintem inkább pvc-t tegyél. de az biztos, hogy minden gagyi, ami olcsó :ph34r:
azt azért hozzátenném, hogy a famintás pvc az szerintem mindennek a legalja, dehát nem vagyunk ugye egyformák :hug:
ha már van egy ilyen faxa listád, ezt mutattad már kivitelezőnek? csak a miheztartás végett ,hogy mibe fog neked mindez fájni?
Én simán ráraktam a padlószőnyegre a laminált padlót nem kellet x dolgot alápakolni és + egy réteg szigetel (földszinti szoba).
-
a laminált padló szörnyen lelombozó, különösen az olcsóbb verziók. szerintem inkább pvc-t tegyél. de az biztos, hogy minden gagyi, ami olcsó :ph34r:
azt azért hozzátenném, hogy a famintás pvc az szerintem mindennek a legalja, dehát nem vagyunk ugye egyformák :hug:
ha már van egy ilyen faxa listád, ezt mutattad már kivitelezőnek? csak a miheztartás végett ,hogy mibe fog neked mindez fájni?
-
Na pont ilyenből van egy tekercs eladónk... ::) ~25nm lehet... Ha úgy alakulna. :whistling:
-
Amit a házon csinálni kellene:
-össz ablak csere(8db a teraszajtóval együtt)
-- keress egy mestert aki olcsó. 8 db ablak számlával meglehet 1-2M ft is! teraszajtó? újban 150e és még te rakod be. biztos kell ez? én egy bejártati ajtóra kaptam 300e ért ajánlatot majd vettem a bauhausban 100ért és a kömüves 10ért berakta! és ezt az elején kell mert jön ki a sitt és vakolni kell a falat utána.
-emeleten 2 db beltéri ajtó cseréje v "felújítása", nincs velük gond, csak esztétika :) )
uaz mint az ablak csak kicsiben. csere. okosban 40-50ből kijön a két ajtó.
-emelet full glettelése és festése(oldalfalak, 2 szoba), elég gányul van vakolva v glettelve..
ez is lehet százezrek! ha le kell verni csak a konténer 30e. tanulj meg vakolni, glettelni, festeni!
-emelet tetőtér szigetelése-burkolása(nád szigetelés van OSB lapokkal, festhető tapétával, az OSB-k talán újrafelhasználhatók, nádat meg kőzetgyapotra csere ?), talán ráér még
ez is egy hatalmas dolog. később!
-cserepezés cseréje, de ez ráér
dettó. ács kell. 1Mról indul
-emeleten padló burkolása, most szőnyeg van, vmi szép famintás PVCben gondolkodom
PVC ronda. laminált padlót tanulj meg lerakni. egyszerű. de kétemberes! elején hátulján illesztesz, pattintasz.
így kijön 2500ft/nm. hőszigetelő kell alá az is q. drága
alsó szinten némi felület javítás a falakon és tisztasági festés
tanulj meg festeni. ez is lehet százezrek
-konyhába vmi értelmes konyhaszekrény(kicsi, kb 1.60-70), csempézéssel
-fürdőbe kád beépítés, csap áthelyezés, akkor már új csap, új wc, meg hát csempézés, de az am nem gáz most sem)
ez durva! vízesnek kell szét kell verni mindent, vízszerelés, 15e ft egy kötés (nálam 20volt) fel kell falazni a burkolónak majd burkolás. ezzel kezdj!
-villanybojlerek helyett átfolyós vízmelegítő (ez jobb nem ? )
ez megint nagy dolog. gázvezetéket kell húzni? engedély stb kell papiros ember től. durva pénz!
-külső homlokzatszigetelés, de ez is ráér
hagyd. dryvit is kell majd.
-villamos hálózat ?
nézd meg földelt-e a hálózat, megszakitó mennyit bír stb. ha gyenge kijön ez elmű úgyis villanyóra cserére ************** tiltott tartalom miatt törölve Trotter
-
jó nagy bajban vagyok. van egy válaszfalba épített cserépkályha ami helyére üvegtéglát raknék. én nem merem/tudom megcsinálni ezt. a szokásos utcai mesterem elvállalta de eldőltek az állvánnyal eltört a lába. ajánlott valakit , meg is nézte , jövö héten jött volna, erre tegnap jön a telefon infarktust kapott az öreg , nem tudja mi van.. :cry: :cry:
én idegent nem hívok, patthelyzet van. meg kell várni amig meggyógyulnak. csak gáz lesz az őszi/téli hidegben hordani ki a sittet a szobából meg eső meg sár meg csiszcsusz , meg stb.. :cry:
-
hát ha tényleg csak ez a két ember jöhet szóba, akkor várnod kell, nincs mese :hmmmm:
bár a bontás részét, ami a sok sittet eredményezi, azt megcsinálhatod most is, nem? ahhoz a te szakkértelmed is elég
-
hát ha tényleg csak ez a két ember jöhet szóba, akkor várnod kell, nincs mese :hmmmm:
bár a bontás részét, ami a sok sittet eredményezi, azt megcsinálhatod most is, nem? ahhoz a te szakkértelmed is elég
igen várok mert idegent nem hívok. nem egy százasért gondoltam munkadíjra hanem 20-30 körül
a bontást amúgy is én csináltam volna de a bontást 1 nappal a dolog előtt kell , nem fogok egy hatalmas lukkal a falban élni hónapokig. lógnak a téglák stb. azonnal a luk mellé kell falazni majd az üvegtégla.
ez van :cry:
-
Amit a házon csinálni kellene:
-össz ablak csere(8db a teraszajtóval együtt)
-- keress egy mestert aki olcsó. 8 db ablak számlával meglehet 1-2M ft is! teraszajtó? újban 150e és még te rakod be. biztos kell ez? én egy bejártati ajtóra kaptam 300e ért ajánlatot majd vettem a bauhausban 100ért és a kömüves 10ért berakta! és ezt az elején kell mert jön ki a sitt és vakolni kell a falat utána.
-emeleten 2 db beltéri ajtó cseréje v "felújítása", nincs velük gond, csak esztétika :) )
uaz mint az ablak csak kicsiben. csere. okosban 40-50ből kijön a két ajtó.
-emelet full glettelése és festése(oldalfalak, 2 szoba), elég gányul van vakolva v glettelve..
ez is lehet százezrek! ha le kell verni csak a konténer 30e. tanulj meg vakolni, glettelni, festeni!
-emelet tetőtér szigetelése-burkolása(nád szigetelés van OSB lapokkal, festhető tapétával, az OSB-k talán újrafelhasználhatók, nádat meg kőzetgyapotra csere ?), talán ráér még
ez is egy hatalmas dolog. később!
-cserepezés cseréje, de ez ráér
dettó. ács kell. 1Mról indul
-emeleten padló burkolása, most szőnyeg van, vmi szép famintás PVCben gondolkodom
PVC ronda. laminált padlót tanulj meg lerakni. egyszerű. de kétemberes! elején hátulján illesztesz, pattintasz.
így kijön 2500ft/nm. hőszigetelő kell alá az is q. drága
alsó szinten némi felület javítás a falakon és tisztasági festés
tanulj meg festeni. ez is lehet százezrek
-konyhába vmi értelmes konyhaszekrény(kicsi, kb 1.60-70), csempézéssel
-fürdőbe kád beépítés, csap áthelyezés, akkor már új csap, új wc, meg hát csempézés, de az am nem gáz most sem)
ez durva! vízesnek kell szét kell verni mindent, vízszerelés, 15e ft egy kötés (nálam 20volt) fel kell falazni a burkolónak majd burkolás. ezzel kezdj!
-villanybojlerek helyett átfolyós vízmelegítő (ez jobb nem ? )
ez megint nagy dolog. gázvezetéket kell húzni? engedély stb kell papiros ember től. durva pénz!
-külső homlokzatszigetelés, de ez is ráér
hagyd. dryvit is kell majd.
-villamos hálózat ?
nézd meg földelt-e a hálózat, megszakitó mennyit bír stb. ha gyenge kijön ez elmű úgyis villanyóra cserére ************** tiltott tartalom miatt törölve Trotter
Ablakcserére már van egy kb 600 ezres ajánlatom, de lehet még lejjebb faragni. A teraszajtó egy sima műanyag üveges ajtó, ha úgy tetszik műanyag ablak, csak a földig ér :D Nem tudom, te mire gondolsz.
Glettelés: nem potyog vagy repedezik, csak egyenetlen, hullámos a felület. Sztem nem kell leverni. Ezt talán én is meg tudnám csinálni (régen gletteltem már, de csak kicsi feületeket ) Festést is meg tudom oldani sztem.
Cserepezés: nincs 1 milla. Komplett tető cserére van 1 millás árajánlatom, csak a héjazat cseréje megáll fél milla körül.
Vízügyben nem tudok nyilatkozni, de pl egy 20 ezres kádat 10ért beépítenek. Többit nem tudom :)
Bojler: villany, gáz nincs, nem kell.
-
akko jó :hug:
-
Jelenleg így néz ki a rezsink, 35 m2es 1 szobás panel:
-közös ktsg szemétdíjjal 6e ft
-fűtés és melegvíz: 11e ft (végig elzárt radiátorokkal..)
-áram: kb 2800/hó
-gáz: 2800 2 v 3 havonta
-kábeltv-telefon-net: kb 5e/hó
Ez havi kb 27-28 e
Sztetek mennyi lenne ez egy 2x30 m2es házban ?
-ivóvíz
-áram
-fűtés
csatorna nincs, szemétszállítás kb 1500/hó a számla alapján, bár nem laknak ott.
Fűtés cserépkályha fával, esetleg +kieg elektromos vmi az emeletre(estére), későbbieken sztem klíma lenne.
Melegvíz villanybojler, vagy átfolyós vízmelegítő
Gáz palackos gáz, ez kb 1500 lenne havonta sztem.
-
Szerintem a közel lesz a duplához.
-
ezt így nagyon nehéz megmondani. a dupla a minimum. az első tél után már okosabb az ember. az elektromos számla lesz a durva mert a e fűtés és a boyler zabálni fogja. én úgy tudom hogy villannyal fűteni/melegvíz 2-3szor drágább mint gázzal. éjszakai áram van?
-
ezt így nagyon nehéz megmondani. a dupla a minimum. az első tél után már okosabb az ember. az elektromos számla lesz a durva mert a e fűtés és a boyler zabálni fogja. én úgy tudom hogy villannyal fűteni/melegvíz 2-3szor drágább mint gázzal. éjszakai áram van?
Háááát, nem számoltam tána pontosan, de a villany fűtés a hatékonysága miatt sztem nem drágább a gáznál, mivel, utóbbi pár éve inkább narancsos lánggal ég, mintsem kékkel, ahogy kellene...
-
ezt így nagyon nehéz megmondani. a dupla a minimum. az első tél után már okosabb az ember. az elektromos számla lesz a durva mert a e fűtés és a boyler zabálni fogja. én úgy tudom hogy villannyal fűteni/melegvíz 2-3szor drágább mint gázzal. éjszakai áram van?
Én is erre tippeltem.
De azt a 1szobás lakást se értem, ezek az összegek, olyanok mintha nem is laknának ott.
Megjegyzem tudtommal a lakótelepeken a gázért csak általányt fizetnek.A villanyfogyi meg mintha csak a led világítás , tv/laptop férne bele.
A víz durva tud lenni egy nyaralónál akár 1000Ft/m2 szenyviz+ talajterhelési díjjal.
A szemét nálunk 2300Ft/hó(heti 1x), nyaralónál 20eFt per év , de abban csak a nyári szezon van benne.
-
Én is erre tippeltem.
De azt a 1szobás lakást se értem, ezek az összegek, olyanok mintha nem is laknának ott.
Megjegyzem tudtommal a lakótelepeken a gázért csak általányt fizetnek.A villanyfogyi meg mintha csak a led világítás , tv/laptop férne bele.
A víz durva tud lenni egy nyaralónál akár 1000Ft/m2 szenyviz+ talajterhelési díjjal.
A szemét nálunk 2300Ft/hó(heti 1x), nyaralónál 20eFt per év , de abban csak a nyári szezon van benne.
Nem nagyon használunk áramot :D Szobába szinte sose ég a nagy villany, TV ritkán megy, csak este kicsit, konyhában is a kis villanyt használjuk, igazából csak a router ami egész nap megy :) Meg a laptop, ha itthon vagyok :)
Ezt a vizes dolgot kifejtenéd bővebben ? :hmmmm: Erről eddig nem tudtam.
Fűtés: most úgy gondolom, alapban a cserépkályha menne fával, de tudom, ez sem olcsó. Ez mennyi lehet/hó ? Elektromos fűtést csak kiegészítésnek gondoltam fürdőbe/hálóba, ha hidegebb van. Bár állítólag a cserépkályha jól befűti az egész házat, de ki tudja.. Az emeleti szoba ahol aludnánk az a kályha fölött van, ott megy a kémény is.
-
nem olyan kevés az, 800 forint/nm. a mi lakásunk fajlagos rezsije 600 körül van ugyanígy számolva
-
Én is erre tippeltem.
De azt a 1szobás lakást se értem, ezek az összegek, olyanok mintha nem is laknának ott.
Megjegyzem tudtommal a lakótelepeken a gázért csak általányt fizetnek.A villanyfogyi meg mintha csak a led világítás , tv/laptop férne bele.
A víz durva tud lenni egy nyaralónál akár 1000Ft/m2 szenyviz+ talajterhelési díjjal.
A szemét nálunk 2300Ft/hó(heti 1x), nyaralónál 20eFt per év , de abban csak a nyári szezon van benne.
Na itt nincs talajterhelési díj, mivel nincs csatorna. Ezt csak akkor kell megfizetni, ha van az utcában csatorna, de nem csatalakozol rá, legalábbis hirtelen utánaolvasva :) A víz az meg annyi mint máshol nem ?
-
A víz az meg annyi mint máshol nem ?
Hát nem. ;) Helytségről helységre változhat - még ugyanannál a szolgáltatónál is.
-
mno.hu/egigero/mi-az-olcsobb-a-fafutes-vagy-az-elektromos-1156345
-
Na itt nincs talajterhelési díj, mivel nincs csatorna. Ezt csak akkor kell megfizetni, ha van az utcában csatorna, de nem csatalakozol rá, legalábbis hirtelen utánaolvasva :) A víz az meg annyi mint máshol nem ?
Nenaneeeeeeee!!!! Éppen ellenkezően. Amennyiben van csatorna, akkor annak üzemeltetője semlegesíti a fekuszt , míg ha nincs csati akkor terheli a talajt a szmötyi, neeeeem? Tehát,............leszen talajterhelési díj is.
-
Nenaneeeeeeee!!!! Éppen ellenkezően. Amennyiben van csatorna, akkor annak üzemeltetője semlegesíti a fekuszt , míg ha nincs csati akkor terheli a talajt a szmötyi, neeeeem? Tehát,............leszen talajterhelési díj is.
Hosszú évek óta a házi szennyvízszikkasztókon keresztül talajba szivárgó tisztítatlan szennyvíz környezetkárosító, szennyező hatású. A talajterhelési díjat azoknak kell fizetniük, akik előtt megvan a lehetőség- azaz az ingatlanuk előtt megépült a csatorna -arra, hogy a szennyvizüket a települési csatornahálózaton keresztül a tisztító telepre vezessék, de nem élnek vele. A talajterhelési díjjal szeretnék a törvényalkotók ösztönözni a lakosságot a környezetkárosító szennyvízszikkasztás felszámolására, a csatornabekötések létesítésére.
-
Hosszú évek óta a házi szennyvízszikkasztókon keresztül talajba szivárgó tisztítatlan szennyvíz környezetkárosító, szennyező hatású. A talajterhelési díjat azoknak kell fizetniük, akik előtt megvan a lehetőség- azaz az ingatlanuk előtt megépült a csatorna -arra, hogy a szennyvizüket a települési csatornahálózaton keresztül a tisztító telepre vezessék, de nem élnek vele. A talajterhelési díjjal szeretnék a törvényalkotók ösztönözni a lakosságot a környezetkárosító szennyvízszikkasztás felszámolására, a csatornabekötések létesítésére.
Kezdjük ott szikkasztó már rég nem engedélyezett. Teljesen zártnak kell lenni a tárolónak és ez esetben is kell fizetni a talajterhelési díjjat + a szippantást :D
-
Hosszú évek óta a házi szennyvízszikkasztókon keresztül talajba szivárgó tisztítatlan szennyvíz környezetkárosító, szennyező hatású. A talajterhelési díjat azoknak kell fizetniük, akik előtt megvan a lehetőség- azaz az ingatlanuk előtt megépült a csatorna -arra, hogy a szennyvizüket a települési csatornahálózaton keresztül a tisztító telepre vezessék, de nem élnek vele. A talajterhelési díjjal szeretnék a törvényalkotók ösztönözni a lakosságot a környezetkárosító szennyvízszikkasztás felszámolására, a csatornabekötések létesítésére.
Nem idézem, csak emlékeztetnék arra, hogy valamilyen csatorna építésről szereztél tudomást és adád közre.
-
Az országgyűlés a környezet és természet védelme, terhelésének mérséklése, illetve a környezet és természet megóvását szolgáló tevékenységre való ösztönzés érdekében a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX törvény megalkotásával a rendelkezésre álló közcsatorna igénybevételét mellőző személyek részére talajterhelési díj megfizetésének kötelezettségét írta elő.
A törvény kötelezte a helyi önkormányzatokat, hogy a talajterhelési díjra vonatkozó részletes szabályokat helyi rendeletben állapítsa meg és szedje be a díjat.
-
Nem idézem, csak emlékeztetnék arra, hogy valamilyen csatorna építésről szereztél tudomást és adád közre.
Kiderült, hogy öntözőcsatorna lesz.
-
Kiderült, hogy öntözőcsatorna lesz.
Amen! Akkó elmarad! :clap:
-
Az országgyűlés a környezet és természet védelme, terhelésének mérséklése, illetve a környezet és természet megóvását szolgáló tevékenységre való ösztönzés érdekében a környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX törvény megalkotásával a rendelkezésre álló közcsatorna igénybevételét mellőző személyek részére talajterhelési díj megfizetésének kötelezettségét írta elő.
A törvény kötelezte a helyi önkormányzatokat, hogy a talajterhelési díjra vonatkozó részletes szabályokat helyi rendeletben állapítsa meg és szedje be a díjat.
Ez nem zárja ki hogy talajterhelési díjat vessenek ki ahol nincs vagy nem lehet bekötni a csatornába. És ki is vetik pl nálunk Budapesten (nekem 65m-t kellett kiépítettni, hogy be tudjak kötni)
-
Amen! Akkó elmarad! :clap:
Ámbár, nekem elég furcsa, hogy az utca közepére fektetnek bazi nagy csöveket öntözőcsatornának, pláne hogy ott fut mellette egy természetes csatorna, ami elvileg ugyanezt a célt szolgálná +belvíz elvezetés.. Bár elvileg az info megbízható helyről van, nem ismerős ismerőse okoskodik :)
Viszont ha csatornáznának, nem kéne tudnia róla vkinek ? MErthogy senki nem tudja.. Amúgy nem bánnám ha csatornáznának, mégiscsak azt jelentené, fejlődik a környék.
-
Ez nem zárja ki hogy talajterhelési díjat vessenek ki ahol nincs vagy nem lehet bekötni a csatornába. És ki is vetik pl nálunk Budapesten (nekem 65m-t kellett kiépítettni, hogy be tudjak kötni)
Itt a környéken sincs csatorna, szóval..
-
Tegnap megnéztünk egy másik házat ugyanarra, de nem jött be nagyon. Állapotilag jobb volt, de kisebb, és 1 millával drágább. Meg nadrágszíj parcella, közel a szomszéd. Holnap is nézünk egyet, azt is régóta hirdetik, ez ugyanannyi mint az első, 6 milla. De állapotilag jobbnak tűnik, és közel van a főúthoz, buszmegállóhoz. Meg van vmi félpince tárolóhelyisége. Gáz is van. Területe is kb ugyanakkora. Meglátjuk.
-
melyik település ez?
-
Tegnap megnéztünk egy másik házat ugyanarra, de nem jött be nagyon. Állapotilag jobb volt, de kisebb, és 1 millával drágább. Meg nadrágszíj parcella, közel a szomszéd. Holnap is nézünk egyet, azt is régóta hirdetik, ez ugyanannyi mint az első, 6 milla. De állapotilag jobbnak tűnik, és közel van a főúthoz, buszmegállóhoz. Meg van vmi félpince tárolóhelyisége. Gáz is van. Területe is kb ugyanakkora. Meglátjuk.
nekem is nadrágszij parcella telkem van 60-70m hosszú. előnye ha a hátramész a kertvégébe akkor előlről senki nem lát/hall. ha kint van a szomszéd elől akkor sem. medence, stb minden van! :)
-
Kisfiatal!
Ugy kb merre fele vannak ezek a házikók? ;)
-
Kisfiatal!
Ugy kb merre fele vannak ezek a házikók? ;)
Egy vidéki nagyváros ;)
-
Egy vidéki nagyváros ;)
Aha értem, akkor vagy Sopron vagy Mátészalka :lol:
-
Egy vidéki nagyváros ;)
melyik?
-
Aha értem, akkor vagy Sopron vagy Mátészalka :lol:
Azoknál nagyobb :)
-
Azoknál nagyobb :)
Akkor rákérdezek, New York? :tt2: :D :ph34r: :1eye:
-
ez mitől ilyen titkos? :eek:
-
vicces...
-
Nehogy lecsapjunk a tuti jó kis házakra és felvásároljuk előle :flowers:
-
jaja.
ez már kabaré.
-
Mondjuk találni olcsón komplett házat, nagy kerttel, tanyát és másutt 50x annyiért szolid családiházat. Szóval nagyon nem mindegy merre van, milyen az infrastruktúra stb.
-
Biztos be van határolva a hely, környék, távolság és az igény (esetleg a max. rá szánt összeg) ezzel szemben érvelni nehéz.
Tanácsokat lehet szórni, de legtöbbször marad az eredeti elképzelés.
-
Biztos be van határolva a hely, környék, távolság és az igény (esetleg a max. rá szánt összeg) ezzel szemben érvelni nehéz.
Tanácsokat lehet szórni, de legtöbbször marad az eredeti elképzelés.
Legfőképp az ár. Meg a környék is, de első az ár.
Na tegnap tárgyaltunk árról a kinézett házzal kapcsolatban. 5% alkut tudtam kicsikarni. De ha az ingatlanos hirdetését nézem akkor 8%. Ő ugye drágábban hirdette, de én eleve kikerültem őt :) Így a m2 ár 98e ft. Egyébként korrektnek tűnik a tulaj. De úgy tűnt, eléggé el akarja adni, noha az ellenkezőjét hajtogatja :) De az árat makacsul kitartja, mondván akkor megtartják inkább.
De közben megnéztünk egy másikat, ami hasonló kaliberű. ÁRban ugyanannyi, méretben is kb. A ház belső kialakítása talán rosszabb kicsit, legalábbis tagoltabb. Meg sztem vmivel kisebb, így ránézésre. A tetőtér egyben van, de elvileg 2 szoba leválasztható, van akkora hely. Állapotilag talán gyengébb mint az első ház. De komoly előnyei vannak:
-van gáz
-vezetékes telefon
-buszmegálló, főút kb 2 perc
-van egy félpince tárolóhelysége
-van épített melléképület
Hátrányai:
-közel van a főúthoz, autópályához. ez engem mondjuk nem zavar, csak az asszonyt :)
-fürdőszobát kell kialakítani, mert ami van az csak egy kicsi tusoló, kád nem fér el
-konyha kisebb
-tetőtér is kisebbnek tűnik és egybe van
-állapotilag kicsit gyengébbnek tűnik, de pl kevesebb és kisebb ablakai vannak, olcsóbb lenne a csere
-nincs fedett kocsibeálló
A telek ugyanakkora. Árban nem tudom mennyit engednek, a balfax ingatlanos baxta felvenni tegnap a telefont 2x is, és vissza se hívott.. Ma kiderítem hol laknak a tulajok, és megkeresem őket. Egy idős házaspár egyébként.
Az első ház előnyei:
-kellemesebb, nyugodtabb környék, erdő és tó mellett van
-értelmes külső :D
-állapotilag jobbnak tűnik, alapozása is komolyabb
-telek kellemesebb kinézetű, vmennyire parkosított
-tetőtérben két rendes méretű szoba
-kevésbé tagolt beltér, tágasabbnak hat
-fürdőbe elférne kád
-van cserépkályha :)
A második háznál vagy az emeleten, vagy a konyha helyén lehetne fürdőt csinálni :hmmmm: De egyik sem a legjobb megoldás, mert vagy fentről vesz el helyet, vagy lentről, a nappaliból. Vagy be kell építeni a teraszt.
Szóval nem tudom :hmmmm: Kérdés mennyit engednek. Ha sokat, akkor lehet ez lesz a nyerő. Ami zavar, hogy ezen a házon volt-van egy komolyabb hosszanti repedés, ami a képeken is látszódott messziről, most be volt vakolva mikor személyesen néztük.
-
hol van ez helyileg?
-
bakker debrecen mellett van valahol, mittudomén! mit kell ezen titkolni? :hug:
-
:)
Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész :D Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt ::) (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek ::) Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.
-
bakker debrecen mellett van valahol, mittudomén! mit kell ezen titkolni? :hug:
lehet eger mellett.
de nem is érdekel végülis.
ha titok,üljön rajta.
-
lehet eger mellett.
de nem is érdekel végülis.
ha titok,üljön rajta.
Már leírtam párszor: alföldi város ;)
-
mi meg többen kérdeztük,h melyik.
-
mi meg többen kérdeztük,h melyik.
Az mind1 :)
-
Az mind1 :)
nekem is.
és én le is xarom.
ez olyan szefós titkolózás szagú,lehet kamu is.
oviban csinálnak ilyet a gyagya gyik 5éves gyerekek.
-
:)
Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész :D Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt ::) (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek ::) Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.
Mit kell foglalkozni előleggel meg foglalóval. Megbeszéled velük meg az ügyvédeddel
mikor hol taliztok, viszed a lóvét és lerendezitek. (Ügyvéded kikéri a tulajdoni lapot stb)
Eladónak ha régen vette (talán ha több mint 15 év, de 20 biztos) nem kell fizetnie .
De szerintem a te elképzelésed az adásvételiben reális.
-
:)
Na visszatérve az üzletre: a második ház is csak 5%ot enged, szal ezzel kb el is dőlt a kérdés, hogy az elsőt vesszük meg. Nem érdekelnek a károgók, kell és kész :D Unom a 30 fokot a panelban, meg a rohadt utcazajt és szomszéd zajt. Én látok potenciált a házban, majd szépen megcsinálgatjuk. Ha nagyon nem jön be, akkor még mindig itt a panel.
Foglaló-vétel: tudom, hogy itt a foglalóhoz is szerződés kellene, előszerződés, de én ezt nem nagyon akarom. A tulaj egyébként rugalmas, azt mondta adok vmennyi pénzt, akár 100 ezret, ügyvéddel vagy anélkül és kész(papírral persze). Szal azért nem akarok előszerződést, mert azzal én nagyobbat buknék, ill nehezebben tudnék visszatáncolni adott esetben. Mert magamat ismerve, ez azért nem 100% kizárt ::) (meg még tényleg, ki tudja mi jöhet közbe ) Mert az előszerződéssel ki lehetne kényszeríteni jogilag a tényleges adásvételt, nekem pedig úgy tűnt, nincs másik vevője, és tényleg el akarja adni. Szal lehet hogy akkor bírósági úton megvetetné velem akár.. Így ügyvéd nélkül a foglaló pedig előlegnek minősülne, azaz ha ő adja el másnak v lép vissza nekem mindenképp visszajárna, szal nem bukhatok max nem nyerem a dupláját.
Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek ::) Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.
Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.
-
Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.
Na akkor mégis van oka miért titkolózik ;) Mert így azért az alföldön van elég kis fiatal :winkiss:
-
Na tegyük akkor tisztába a kérdést :) Én a netes fórumokat infocserére használom, nem bájcsevejre, haverkodásra, magam teljes kiadására. Így nem fogom leírni hol lakok ki vagyok mit dolgozok(ezt még esetleg le lehet akár). Lehet hogy ez fura, de én már csak ilyen vagyok :)
Tudom, hogy itt van egy baráti kör, akik taliznak is személyesen, de ez nem az én világom. Amiben tudok infot, abban én is segítek, válaszolok másnak pl.
Azért kérdezgetek, mert vannak itt nálam okosabb/tapasztaltabb emberkék ;)
Mellesleg nem értem, miért lényeg hogy pontosan hol van ez a bizonyos épület..
-
Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.
amatőr
-
amatőr
Ezért nem kell leírni hol lakok ki vagyok ;)
-
:)
...Másik: azon agyalok, hogy a szerződésbe kevesebbet kellene írni, hogy kevesebb illetéket fizessek ::) Ő nem veszthet vele. KP kifizetném a szerződés előtt a különbözetet. Vélemény ? Tehát 5.7 milla ez a házacska, én egy 5 millára gondoltam.
Én úgy tudom, hogy az illetéket nem feltétlenül a szerződés szerinti vételár alapján állapítják meg. Joguk van kimenni és felbecsülni a piaci értéket :whistling:
-
Én úgy tudom, hogy az illetéket nem feltétlenül a szerződés szerinti vételár alapján állapítják meg. Joguk van kimenni és felbecsülni a piaci értéket :whistling:
Ja ezt akkor szokták ha gyanús a dolog, irreális a vételár, nem ?
-
Én úgy tudom, hogy az illetéket nem feltétlenül a szerződés szerinti vételár alapján állapítják meg. Joguk van kimenni és felbecsülni a piaci értéket :whistling:
Azért 5 vagy 5,7 simán belefér. És a leírtak szerint messze nem lehet 20 milla az értéke ;)
-
Itt titkolózol, hogy hol van, melyik városban, de arról írsz, hogy NAV-ot hogyan akarod megtéveszteni a vételár tekintetében. Brávó.
párezer forintért ilyet bevállalni...
szánalmas pont hu
-
amatőr,mondom én.
-
párezer forintért ilyet bevállalni...
szánalmas pont hu
Ez 70 ropi, de gondolod hogy majd pont egy xaros 5-6 millás nyaralót fognak lenyomozni, amikor az elmúlt 3 hónapban 2, azaz kettő üzlet köttetett arrafelé..
Na de ne ragozzuk ezt :)
-
Ilyen lúzerek miatt tartunk itt...
Számtalan ingatlan adás-vételt bonyolítottam már, de ilyesmi eszembe se jutott. Betyár becsület...
-
Ez 70 ropi, de gondolod hogy majd pont egy xaros 5-6 millás nyaralót fognak lenyomozni, amikor az elmúlt 3 hónapban 2, azaz kettő üzlet köttetett arrafelé..
Na de ne ragozzuk ezt :)
Akkor 70e Ft a becsületed. 1% ? Nem sok.:(
-
Jó, akkor legyet itt a vége ennek a történetnek. Erre kérnék mindenkit. Köszönöm.
-
Jó, akkor legyet itt a vége ennek a történetnek. Erre kérnék mindenkit. Köszönöm.
:hug:
Különben is, ez egy autós fórum. :censored:
-
Ilyen lúzerek miatt tartunk itt...
Számtalan ingatlan adás-vételt bonyolítottam már, de ilyesmi eszembe se jutott. Betyár becsület...
Azért még pár szót, mert itt sztem félreértés van..
Nem értem mire célzol a "betyárbecsülettel". Természetesen az eladóval egyeztetve gondoltam a dolgot, hisz neki tökmind1 a dolog.
"Tájékozatlanok" kedvéért: itt nem 4, hanem 10% illetékről beszélünk, ami enyhén szólva is sok..
Bövebben meg nem reagálnék, mert már politika is lenne és :censored:
A moderátort kérném, törölje a témát a topikból.
-
sikeresen összevesztünk a semmin. remek. :whistling:
-
Azért még pár szót, mert itt sztem félreértés van..
Nem értem mire célzol a "betyárbecsülettel". Természetesen az eladóval egyeztetve gondoltam a dolgot, hisz neki tökmind1 a dolog.
"Tájékozatlanok" kedvéért: itt nem 4, hanem 10% illetékről beszélünk, ami enyhén szólva is sok..
Nem érted? Szerinted adócsalást elkövetni menő dolog?
A vagányság, profizmus nálad abban nyilvánul meg, hogy hogyan lehet megkerülni vagy manipulálni az adófizetési kötelezettséget?
Korábban írtam (a szomszédodban lakó kisgyermekre vonatkozóan, akit utálsz mert zavar a trappolásával a lakásukban), vállaljatok ti is gyermeket, nézzétek meg milyen. Ne csak az élet habos oldalán legyetek, hanem a társadalom valamennyi ügyével kerüljetek már szemben egy picit. Valaki majd fizetni fogja a nyugdíjatokat nektek is pár év múlva.
Mondjuk ilyen mentalitás mellett lehet hogy jobb ha nem vállaltok gyermeket, mert ilyen neveléssel nem sok jót tennétek vele (és magatokkal sem).
-
Nem érted? Szerinted adócsalást elkövetni menő dolog?
A vagányság, profizmus nálad abban nyilvánul meg, hogy hogyan lehet megkerülni vagy manipulálni az adófizetési kötelezettséget?
Korábban írtam (a szomszédodban lakó kisgyermekre vonatkozóan, akit utálsz mert zavar a trappolásával a lakásukban), vállaljatok ti is gyermeket, nézzétek meg milyen. Ne csak az élet habos oldalán legyetek, hanem a társadalom valamennyi ügyével kerüljetek már szemben egy picit. Valaki majd fizetni fogja a nyugdíjatokat nektek is pár év múlva.
Mondjuk ilyen mentalitás mellett lehet hogy jobb ha nem vállaltok gyermeket, mert ilyen neveléssel nem sok jót tennétek vele (és magatokkal sem).
Ez messzire vezet, szal hagyjuk.. *********************azt most megmondom neked, amikor olyanokat minősítgetsz akiket kicsit sem ismersz, mellesleg ezzel nem csak engem minősítettél, hanem pl Oldpiet-t is, és még jópár embert..
:censored: geek Ki mondta hogy utálom azt a gyereket ? Csak egyszerűen zavar és kész, és nem mentem fel nekik ugatni, mert tudom hogy gyerek, tudom hogy mi van, tesóméknál is ez van, ezért(is) akarok elköltözni..
**********************
Személyeskedés miatt moderálva. Trotter
-
sikeresen összevesztünk a semmin. remek. :whistling:
nem véletlen ment el innen jópár ember egyébként.. Beszéltem is nem egyel privátban régebben.. :whistling:
-
Nem érted? Szerinted adócsalást elkövetni menő dolog?
A vagányság, profizmus nálad abban nyilvánul meg, hogy hogyan lehet megkerülni vagy manipulálni az adófizetési kötelezettséget?
Korábban írtam (a szomszédodban lakó kisgyermekre vonatkozóan, akit utálsz mert zavar a trappolásával a lakásukban), vállaljatok ti is gyermeket, nézzétek meg milyen. Ne csak az élet habos oldalán legyetek, hanem a társadalom valamennyi ügyével kerüljetek már szemben egy picit. Valaki majd fizetni fogja a nyugdíjatokat nektek is pár év múlva.
Mondjuk ilyen mentalitás mellett lehet hogy jobb ha nem vállaltok gyermeket, mert ilyen neveléssel nem sok jót tennétek vele (és magatokkal sem).
Azért még egy kérdés: te ugye mindenhol szigorúan a megengedettel mész ? ****************************
Személyeskedés miatt moderálva Trotter
-
Korábban írtam (a szomszédodban lakó kisgyermekre vonatkozóan, akit utálsz mert zavar a trappolásával a lakásukban), vállaljatok ti is gyermeket, nézzétek meg milyen. Ne csak az élet habos oldalán legyetek, hanem a társadalom valamennyi ügyével kerüljetek már szemben egy picit.
Mondok én neked valamit, Robi. 10 évet húztam le a nyolcadikon. a felettem éjjel trappoló , orditozó apa nélküli k kölyköknek a lépcsőházban orditottam hogy "eltöröm a lábatokat ha este 11 után ugráltok felettem"
a nő mikor eladta a lakást az az ablakban pezsgőztem. a srác aki megvette lejött, mondta neki a nő hogy egy őrült lakik alattam. ::)
nekem is van két gyerekem,. este 8kor fürdés, TV, 10kor alvás. nem, nem ugrálás , üvegcsörömpölés stb.
-
Elnézést... ez itt most nem a "Pénzügyek kérdezz-felelek" nevű topik?
:offtopic:
Kaphatnék egy moderátort?
(amúgy pedig 2 gyermekes boldog családapaként abszolút nem gondolom, hogy beilleszkedési problémáink lennének)
-
Szépen kértem, hogy ne legyen folytatás. Nem ért célba. A következő hasonló megnyilvánulást követően nem moderálok, hanem kitiltok.
-
Allelujah! Amúgy meg korábban mondta, Szeged környéke :tt2:
-
jah,na.
ez a lényeg.
az eredmény meg a sok fórumon szerzett barát. ;))
-
Ezt érdemes végigolvasni. Egészen más fénnyel világítja meg az Überezést és hasonló tevékenységet...
A munkavállalók rémálmát hozhatja a nyakunkra az Uber és társai (http://index.hu/gazdasag/2016/02/13/sharing_economy_kozossegi_gazdasag_munkavallalas_munka_foglalkoztatas/)
-
Ezt érdemes végigolvasni. Egészen más fénnyel világítja meg az Überezést és hasonló tevékenységet...
A munkavállalók rémálmát hozhatja a nyakunkra az Uber és társai (http://index.hu/gazdasag/2016/02/13/sharing_economy_kozossegi_gazdasag_munkavallalas_munka_foglalkoztatas/)
Olyan egyszerű az egész: ők is ugyan olyan feltételekkel fuvarozhassanak mint a taxisok:
sárga autó, sárga rendszám, taxaméter stb, magyar online számlázás,adózás stb
A taxisok is csinálhatnak egy ugyan olyan szisztémát, csak akkor nem a hollandok, meg az amerikaiak húznak hasznot.
-
én már megmondtam: lehessen nyugodtan uberezni, még a feltételeken is könnyítenék. elég lenne annyi, hogy csak akkor legyen a kocsi sárga, amikor utast szállít :lol:
-
én már megmondtam: lehessen nyugodtan uberezni, még a feltételeken is könnyítenék. elég lenne annyi, hogy csak akkor legyen a kocsi sárga, amikor utast szállít :lol:
Engem csak az bosszant, hogy ehhez még tőke se kellett, csak egy kis gógyi. Miért nem tudják ezt magyarok legalább magunknak megcsinálni.
-
Tudják. A UStream egy magyar vállalkozás volt, az egész világba élő internetes adásokat ők bonyolították (HD-ben), etalon volt a szakmában a tevékenységük. Az egészet Budapestről vezényelték.
"A cég mintegy nyolcvanmillió felhasználó - köztük a Nasa, a Samsung, a Facebook, a Nike és a The Discovery Channel - számára szolgáltat élő vagy on-demand videótartalmat"
Múlt hónapban felvásárolta őket az IBM:
https://sg.hu/cikkek/117031/az-ibm-megvette-a-ustream-et
Csak az a baj, hogy 130 millió dollár egy magyar embernek még nagyon sok pénz. Ilyen sikeresre felfutó magyar vállalatokat pillanatok alatt felhappolják a gigász multik, (nekik) aprópénzért.
:no: :no: :no:
-
Szomorú, de nem ez az első magyar "találmány" az elmúlt 100 évben, amiből nem mi lettünk igazán gazdagok :hmmmm:
Az is igaz, ha a multik nem kapják meg, addig bűvészkednek, míg megkerülik az egészet és megcsinálják máshogy maguknak.
-
Csak az a baj, hogy 130 millió dollár egy magyar embernek még nagyon sok pénz.
130 millió egy amerikainak is sok pénz, nemcsak egy magyarnak.
Eladjunk-e multinak vagy sem témakörhöz: A cégünknél volt egy főnök. Nulláról építette fel a céget. Évekig sündörögtek körülötte külföldiek, hogy megvennék. Aztán mikor 2000 körül azt mondták, az akkor kb. 1 milliárd ft értékű cégre, hogy 4 milliárdot adnak érte azonnal, akkor eladta. Ha jönne egy multi és azt mondaná, hogy van egy jó ajánlata a cégre, akkor én is eladnám ha olyan árat mond. Kívülről általában úgy néz ki, hogy van egy aranytojást tojó tyúk amit "elkótyavetyélnek" meg "kiadják magyar kézből". Valójában meg létrehoztak egy értéket amit értékesítenek. Magyarországon vállalkozni legtöbbször ordas nagy szívás. Céget vagy azért épít az ember, hogy termeljen, vagy azért, hogy eladja. A hazai környezet egyiknek se kedvez különösebben, ami miatt hajlamosabbak vagyunk eladni, ha már működik és termel. De ez teljesen mindegy. Aki épített egy sikeres céget, az a legtöbb esetben kismillió további ötlettel is rendelkezik. Ha hirtelen lesz némi extra tőke meg idő, az win-win szituáció.
Szomorú, de nem ez az első magyar "találmány" az elmúlt 100 évben, amiből nem mi lettünk igazán gazdagok :hmmmm:
Az is igaz, ha a multik nem kapják meg, addig bűvészkednek, míg megkerülik az egészet és megcsinálják máshogy maguknak.
Itthon egy kutató sokszor gürcöl és/vagy éhenhal, teljesen méltatlan körülmények között. Jó esetben kap egy minimálbért. Ha tehetséges kutató és kikerül az USA-ba, akkor megkeres évi 400.000$-t. A találmánya utána azt a multit gazdagítja aki megfizette. És bár szeretünk hivatkozni az ilyen emberekre, ennek ellenére nem teremtjük meg a kutatási centrumokat, nem fizetjük meg őket és kb. tudomást se veszünk róla, hogy zseniális koponyákat eresztünk szélnek.
Kína példája remekül megmutatta, hogy szarból is lehet várat építeni, ha előtte kamionokkal öntik a pénzt az oktatásba 20 éven keresztül. Hihetetlen, hogy milyen mértékű haladást abszolváltak mennyire rövid idő alatt. Ez nem elérhetetlen csodaszer, mi is megléphetnénk.
-
mi pont az ellenkező irányba tartunk, már ami az oktatást illeti :cry:
sajnos az a legvalószínűbb jövőkép, hogy a még ma is színvonalas közoktatásunkat le kell rombolni annyira, hogy a tőlünk kikerülő átlag orvos-vegyész-közgazdász ne kapjon állást nyugaton.
ezen harminc éve dolgozunk, egyre nagyobb sikerrel :cry:
-
mi pont az ellenkező irányba tartunk, már ami az oktatást illeti :cry:
sajnos az a legvalószínűbb jövőkép, hogy a még ma is színvonalas közoktatásunkat le kell rombolni annyira, hogy a tőlünk kikerülő átlag orvos-vegyész-közgazdász ne kapjon állást nyugaton.
ezen harminc éve dolgozunk, egyre nagyobb sikerrel :cry:
Stimmt, de ilyet nem akartam leírni, mert féltem, hogy túl aktuálpolitikai szaga lenne. Bár ugye nehéz olyanról írni manapság amire ez a séma nem húzható rá.
Nálunk a csaláűd saját "képzési programot" üzemeltet olyan dolgokról amiket hasznosnak ítélünk meg számukra. A gyerekkel rendszeresen leülünk és amellett, hogy felépítünk neki egy stabil pénzügyi ismeretek alapot, a vállalkozás elmélet irányába is próbáljuk eltolni. Nem árt ha nem csak dolgozóként tud létezni, hanem el tud kezdeni abban gondolkozni már huszonévesen, hogy rendszerbe kovácsolja az ötleteit amik pénzt termelnek neki. Plusz bármi lesz is belőle, programozni megtanul, mert az soha nem hátrány, ha valaki le tudja kódolni az ötleteit. Akkor sem ha orvos vagy építész lesz belőle végül.
-
Sziasztok!
A napokban párommal az OTP-ben ügy intéztünk és leesett az arcom milyen a lakossági folyószámla/elektronikus szla. tarifája!
Az még a hab a tortán, hogy összekuporgatott pénzéből egy bizonyos összeg kivételekor mekkora sarcot vontak le (nem ATM de az sem olcsó)!!!!!
Mit tanácsoltok, melyik bank a legkedvezőbb ma az országhatáron belül, lakossági számlavetés stb. szempontjából?
Az egyik dilemma, hogy elterjedt fiók és ATM hálózata van az OTP-nek és párom azt mondja "megszokta" az elektronikus felületet is.
Mondtam nézzük már meg éves szinten mennyi a számlavezetés, sms-ek, kártya díj, stb és így beszéljünk erről.
Ezen már elgondolkozott.
Érdekel milyen tapasztalataitok vannak. :flowers:
-
Nem csak az OTP-nek van sok helyen fiókja/ATM-je. Érdemes megnézni pl. a CiB bankot.
Az OTP-t 10 évvel ezelőtt hagytuk ott, mert számos ügyet mindig csak abban a fiókban engedtek intézni, ahol a számlát nyitottuk. Ez baromira idegesítő volt, mert azóta annak közeléből elköltöztünk. A Netbankjuk valóban jó volt, de csak alap-műveleteket lehetett annak idején végezni vele, csomó minden még mindig személyes jelenlétet igényelt. A számla lemondása is egy külön katasztrófa volt.
A CiB-nél szinte mindent online lehet intézni, azt a keveset amit nem, azt telefonon, amit ott sem, azt bármelyik fiókban. Aszem 3 éve jártam a CiB-nél utoljára, akkor, amikor a netbank-hoz ingyen tokent adtak, csak azért, hogy vegyem át.
-
Létezik az, hogy egy banknak nem kell adóigazolást postáznia február 15ig a befektetési számláról? Arra hivatkoznak a Raiffeisenben, hogy ők befizették az adót, és a negyedéves kivonataikon ezt feltüntették.
Korábban küldtek, és az OTP idén is küldött (pofátlanul visszadátumozva).
-
nekem küldtek minden negyedévben a részvészszámla után de vmikor jan végén is küldtek egy összefoglalot a tavalyi évröl...
-
Nem csak az OTP-nek van sok helyen fiókja/ATM-je. Érdemes megnézni pl. a CiB bankot.
Az OTP-t 10 évvel ezelőtt hagytuk ott, mert számos ügyet mindig csak abban a fiókban engedtek intézni, ahol a számlát nyitottuk. Ez baromira idegesítő volt, mert azóta annak közeléből elköltöztünk. A Netbankjuk valóban jó volt, de csak alap-műveleteket lehetett annak idején végezni vele, csomó minden még mindig személyes jelenlétet igényelt. A számla lemondása is egy külön katasztrófa volt.
A CiB-nél szinte mindent online lehet intézni, azt a keveset amit nem, azt telefonon, amit ott sem, azt bármelyik fiókban. Aszem 3 éve jártam a CiB-nél utoljára, akkor, amikor a netbank-hoz ingyen tokent adtak, csak azért, hogy vegyem át.
Tegnap picit belenéztem az OTP netbank felületébe, nem olyan rossz ami miatt azt mondanám, na ez förtelem és bonyolult, de amnit írtam a tarifa/sarc az ami nagyon nem tetszik.
Oké köszi, megnézem majd a CIB kondíciókat.
-
otp net számlacsomagot csekkold le!!
-
én is OTPs vagyok és érdemes újrakonfigolni minden évben a folyószámlát pénzügyileg. ha beragadsz vmi régi drága csomagban azt ki kell váltani.
-
én is OTPs vagyok és érdemes újrakonfigolni minden évben a folyószámlát pénzügyileg. ha beragadsz vmi régi drága csomagban azt ki kell váltani.
Én maradok az ősrégi számlacsomagnál csak havi 345 Ft, ennél olcsóbb nincs sehol.
(igaz nem utalok róla, csak kártyát használok)
-
Én maradok az ősrégi számlacsomagnál csak havi 345 Ft, ennél olcsóbb nincs sehol.
(igaz nem utalok róla, csak kártyát használok)
:eek: :eek:
Akkó én vijájjpí vagyok az elsőnél?, mert a számlavez díj 199 Ft/hónap!
-
:eek: :eek:
Akkó én vijájjpí vagyok az elsőnél?, mert a számlavez díj 199 Ft/hónap!
ottp ? vagy hol? :detective:
-
ottp ? vagy hol? :detective:
:eek: :eek:
Akkó én vijájjpí vagyok az elsőnél?, mert a számlavez díj 199 Ft/hónap!
Az Árpád híd pesti hídfőjénél.
-
:eek: :eek:
Akkó én vijájjpí vagyok az elsőnél?, mert a számlavez díj 199 Ft/hónap!
ja,naponta...
üjjé már le....
-
ja,naponta...
üjjé már le....
Nem biza maci, az havi!
-
Nem biza maci, az havi!
az...majd megjön neked nemsoká...
üjj má lé!!!
-
Sziasztok!
A napokban párommal az OTP-ben ügy intéztünk és leesett az arcom milyen a lakossági folyószámla/elektronikus szla. tarifája!
Az még a hab a tortán, hogy összekuporgatott pénzéből egy bizonyos összeg kivételekor mekkora sarcot vontak le (nem ATM de az sem olcsó)!!!!!
Mit tanácsoltok, melyik bank a legkedvezőbb ma az országhatáron belül, lakossági számlavetés stb. szempontjából?
Az egyik dilemma, hogy elterjedt fiók és ATM hálózata van az OTP-nek és párom azt mondja "megszokta" az elektronikus felületet is.
Mondtam nézzük már meg éves szinten mennyi a számlavezetés, sms-ek, kártya díj, stb és így beszéljünk erről.
Ezen már elgondolkozott.
Érdekel milyen tapasztalataitok vannak. :flowers:
Vannak a neten bankszámla összehasonlító oldalak. Írjátok össze a pénzügyi szokásaitokat fél évre visszamenőleg - hányszor veszel fel pénzt, hényszor használsz kártyát, mennyi a bevétel, hány részletben, állandó/eseti átutalások száma, stb. Ki fogja dobni, mi a legjobb. De léteznek nullás díjcsomagok is. Nekem olyan van, nincs számlavezetési díj, nincs sms díj (vásárlások után), nincs átutalásokért díj, viszont egy vizonyos összeghatáron belül automatikusan, naponta számlázva adja a jegybanki alapkamatot, stb. Tavaly váltottam bankot 15 év után, és eddig legalább 20e Ft-ot spóroltam már vele, és akkor még nem számoltam a bónusz pénzeket.
Azt kell egyedül megnézni, hogy nektek a fiókok eloszlása jó-e. A fővárosban ez nem gond, mert szinte mindegyik bank jelen van, és ha az embernek nem kell direkt a fiókba járkálnia, akkor még az sem számít, hogy van-e, útba esik-e egy fiók, ugye a pénzfelvét is havi kettőig mindegy, hol történik. Minél kisebb a hely és/vagy távolabb van a vízfejtől, annál kiszolgáltatottabb vagy a helyi viszonyoknak. Az való igaz, hogy az OTP-n kívül a többinek más dimenziójú a fiókhálózata, de mérlegelni kell, mi ér meg többet.
-
tiédnek mi a neve??
-
tiédnek mi a neve??
Írtam privit.
-
raiffeisen prémium csomag rulez. erre akarok átnyergelni az mkb-ról, de meg várom még, mit hoz a tavasz
-
Írtam privit.
Nekem is, légyszíves!
-
Ment.
-
Ment.
Ha már bedobtam a kérdést :) én is kaphatok egy privit? :flowers:
-
Mi ez a nagy übertitkos privizés?
Miről van szó?
-
Bankszámlákról. ;)
-
Akkor én is kérek belőle :flowers:
-
http://www.napi.hu/nemzetkozi_vallalatok/autosok_meghokkento_valtozasok_jonnek.614594.html
-
Jártas-e már valaki az újfajta NHP (Növekedési Hitelprogram) keretein belül autóvásárlásban?
Lényege, hogy 2,5 %-os fix kamaton tudnak haszongépjárművet beszerezni azok az egyéni vállalkozók, őstermelők és társas vállalkozások, melyek a 1996. évi LXXXI. törvény alapján KKV-nak minősülnek.
Nos, haszongépjármű az akár Toyota Hilux is lehet ;) Katt (http://bankmonitor.hu/cikk/ceges-auto-novekedesi-hitelbol-nem-lehetetlen-csak-megfelelo-jarmuvet-kell-valasztanod/)
Mintakalkuláció a Toyota honlapján (https://www.toyota.hu/flotta/novekedesi-hitelprogram.json).
Az összes áfa visszaigényelhető a vásárlás után (27%-al olcsóbban jön ki), és elég csak 22% önerő. És persze ezt követően, minden szerviz, számla, és üzemanyag költség elszámolható a vállalkozás keretein belül. Menetleveleket azért kell írni.
http://index.hu/gazdasag/2016/06/15/csaladi_autora_koltik_a_kkv-k_a_jegybank_hitelet/
-
Jártas-e már valaki az újfajta NHP (Növekedési Hitelprogram) keretein belül autóvásárlásban?
Lényege, hogy 2,5 %-os fix kamaton tudnak haszongépjárművet beszerezni azok az egyéni vállalkozók, őstermelők és társas vállalkozások, melyek a 1996. évi LXXXI. törvény alapján KKV-nak minősülnek.
Nos, haszongépjármű az akár Toyota Hilux is lehet ;) Katt (http://bankmonitor.hu/cikk/ceges-auto-novekedesi-hitelbol-nem-lehetetlen-csak-megfelelo-jarmuvet-kell-valasztanod/)
Mintakalkuláció a Toyota honlapján (https://www.toyota.hu/flotta/novekedesi-hitelprogram.json).
Az összes áfa visszaigényelhető a vásárlás után (27%-al olcsóbban jön ki), és elég csak 22% önerő. És persze ezt követően, minden szerviz, számla, és üzemanyag költség elszámolható a vállalkozás keretein belül. Menetleveleket azért kell írni.
http://index.hu/gazdasag/2016/06/15/csaladi_autora_koltik_a_kkv-k_a_jegybank_hitelet/
És ez hogy megy? Ha megfelelek a kritériumoknak bemegyek a Toyotához és mindent elintéznek, hogy a kedvezménnyel megvehessem a hasszongépjárművet? Vagy nekem kell pályázni elötte?
-
A hírek szerint nem kell pályázni semmit, mindent a kereskedés intéz.
Az új Hilux kb. 1-2 hét múlva indul a márkakereskedésekbe, az után lehet, hogy bemegyek érdeklődni.