Pénzügyek kérdezz-felelek ....

[csufár]

láttátok a Krízispont című filmet? kifejezetten jó kis mozi, egész komoly szereposztással. a válság kezdetéről szól

[whis]

Nálunk klasszkius a helyzet: lakás hitel, svájci frank alapon + Fundamenta lakástakarék. Utóbbival nincs is nagy gond, hiszen, állami támogatással, adókedvezménnyel korrekt ajánlat lehet.
a CHF hitelt 25 évre.
a Funda szerződésünk lejártakor egyösszegben betörleszt a bank felé. A banknak mindaddig havi kamat- és kezelési költséget fizetünk.

Ha egy pénzügyi elemző megnézi ezt a leírást, akkor a kiemelt részeket fogja rizikósnak minősíteni:
- A  Fundamenta majd lejáratkor és kifizetéskor lesz kicsit zűrös, erre számoljatok.
- 25 év futamidő az elérhető leghosszabb, ezért nincs benne puffer. Ráadásul a magyar viszonyokat ismerve 25 évre árfolyamot tervezni képtelenség. Ez felvételkor azt jelentette volna, hogy megnézed, 25 éve mennyi volt az árfolyam és aszerint mérlegelsz. Nem elég 5-8 évet visszanézni.
- Ha 8 évig csak kamat és kezelési költséget fizetsz, akkor a tőke egy fillérrel sem csökken. Ez esetetekben azt is jelenti, hogy az árfolyam változása egy az egyben felszorozza a felvett összeget.
Arra figyeljetek, hogy a fundamenta betörlesztés a 8. évnél milyen elbírálás alá esik. Ha előtörlesztés és annak a szerződés szerint" büntije" van, akkor az általában a fennálló tőketartozás %-ában van meghatározva.

[whis]

Van igazság abban, amit leírtál. De kérdem én:
Az normális, hogy egy 70.000-res lakosú Békéscsabának 2007-ben 15 db bankfiókja volt a Takarékszövök nélkül?! És ezek közül legalább 10db különböző bank volt.

Annyi bank és fiók van, amennyit az emberek eltartanak.
Ha már nem megy a szekér, akkor bezárnak. Kocsma, virágos és patika is annyi van, ahány nyereséggel működik. 

[csufár]

Ha egy pénzügyi elemző megnézi ezt a leírást, akkor a kiemelt részeket fogja rizikósnak minősíteni:
- A  Fundamenta majd lejáratkor és kifizetéskor lesz kicsit zűrös, erre számoljatok.
- 25 év futamidő az elérhető leghosszabb, ezért nincs benne puffer. Ráadásul a magyar viszonyokat ismerve 25 évre árfolyamot tervezni képtelenség. Ez felvételkor azt jelentette volna, hogy megnézed, 25 éve mennyi volt az árfolyam és aszerint mérlegelsz. Nem elég 5-8 évet visszanézni.
- Ha 8 évig csak kamat és kezelési költséget fizetsz, akkor a tőke egy fillérrel sem csökken. Ez esetetekben azt is jelenti, hogy az árfolyam változása egy az egyben felszorozza a felvett összeget.
Arra figyeljetek, hogy a fundamenta betörlesztés a 8. évnél milyen elbírálás alá esik. Ha előtörlesztés és annak a szerződés szerint" büntije" van, akkor az általában a fennálló tőketartozás %-ában van meghatározva.

nekem is van fundamentás hitelem, asszem 30.000 forint az előtörlesztés aztán csókolom...a tervek szerint egy-két év múlva mindent visszacsengetek és kiszállok...mi ezzel a gond? 

[whis]

nekem is van fundamentás hitelem, asszem 30.000 forint az előtörlesztés aztán csókolom...a tervek szerint egy-két év múlva mindent visszacsengetek és kiszállok...mi ezzel a gond? 

Kérdezz meg egy olyan embert, akinek volt fundamentája, hogy a zárlati elszámolás hogyan ment.
Nekünk volt egy vevő a lakásra, fundamentás pénze volt, ami februári lejáratú volt. Már majnem szerződtünk, mikor kiderült, hogy a fundamenta valamikor júniusban fizet leghamarabb. 

[csufár]

nekem előre fizettek...de majd utánanézek...a lejáratot mindenesetre tutira nem várom ki, azalatt a gyerekek nemhogy felnőnek, de el is költöznek 

[afekete]

Kérdezz meg egy olyan embert, akinek volt fundamentája, hogy a zárlati elszámolás hogyan ment.
Nekünk volt egy vevő a lakásra, fundamentás pénze volt, ami februári lejáratú volt. Már majnem szerződtünk, mikor kiderült, hogy a fundamenta valamikor júniusban fizet leghamarabb. 

Nekem valami olyasmi rémlik, hogy a lejárat után három hónappal - de ez benne is van a szerződésben.

[afekete]

Egyébként ma kaptam egy e-mail, amiben megnyugtattak, hogy kaptak ajánlatot, de nem vonulnak ki Magyaországról.Szóval egyenlőre nem váltok. 
Kiváncsi vagyok ez mennyi idpre szól - mondjuk a következő ajánlatig. 

[bepi81]

Nekem valami olyasmi rémlik, hogy a lejárat után három hónappal - de ez benne is van a szerződésben.

Én is így tudom.

[Kisfiatal]

Amatőr kérdés: az önkéntes nyp-ból ha kiveszem a hozamot, akkor az aktuális hozamot adják ki, vagy csak azt ami tavaly év végéig rajta volt ? Tavaly dec  telt le amúgy a 10 éves várakozás.

[akibor000 (Robi)]

a kérelem napján lévő hozamot.
januárban járt le nekem is a 10év,kivettem a hozamot.

[Kisfiatal]

a kérelem napján lévő hozamot.
januárban járt le nekem is a 10év,kivettem a hozamot.

Hm, akkor nem mind1 mikor veszi ki az ember.. Nyomon lehet valahol követni az aktuális hozamokat ? MErt nekem csak évente egy elszámolás szokott jönni, a dec 31-i állapotról. Mert ez a hozam csökkenhet is nem ? Bár nem volt idén tőzsdei zuhanás Kiegyensúlyozottban vagyok.

[akibor000 (Robi)]

persze,hivd fel a nyögdíjpénztáradat!!!!!

[Kisfiatal]

persze,hivd fel a nyögdíjpénztáradat!!!!!

Már késő, ma elintéztem. Jobban utánanézve, nem csökkenhetett mert elég nagy része állampapír, meg komolyabb tőzsdei esés sem  volt idén. Azt nem kérdeztem meg mennyi van most rajta, de sztem egy 10-15tel több kell legyen mint dec végén. Majd kiderül nemsoká.

[akibor000 (Robi)]

ok.