Szerző Téma: Lakás, háztartás  (Megtekintve 971336 alkalommal)

0 Felhasználó és 1 vendég van a témában

kis_andras

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 4279
  • Rájder
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #645 Dátum: 2011.06.15 08:00:49 »
Nalunk felfele nyilo volt, bo 5ev alatt 3szor tort el a rugo, es egyszer kellett motorfelujitani. New England Door volt. Barati kapcsolat alakult ki a szerelovel :hug:
kisa
born to ride

lablac

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 6859
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #646 Dátum: 2011.06.15 08:14:25 »
A rokonsagban vannak olyan felfel nyilok, Horman-ok. Azokkal meg nem volt gond. De ezek a ket iranyba nyilok... :banging:
Mult heten vegig tarva-nyitva volt (elromlott...), legalabb nem volt reggelente stressz, hogy kienged-e vagy sem. Hetfon a szervizes elvitte a regi motorokat es hozott ket, valahonnan kiszereltet. Nem mondom, sokkal halkabb, de nincs bennuk eleg ero. Ma reggel kozel voltam a "kettetorlek a ***4 anyadat" allapothoz  :death: :double fuck:
Legkozelebb feldobom a kozos kepviselonek a zar+kilincs+kiszallunk a kocsibol otletet.  :hmmmm:


Voltak:  '08 Auris 2.0 D-4D Sol; '05 Honda Jazz 1.2 i-DSI S Cool, '09 Honda Accord 2.4 i-VTEC EX

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #647 Dátum: 2011.06.15 11:59:19 »
Egy kis felmeres: a lakasunkhoz ketszarnyu kapu van elektromos nyitassal. Havonta beszarik es amikor mukodik, akkor is eleg furcsan es rapszodikusan. Ez masoknak is ennyire elhetetlen, bena, fos modon mukodik vagy a szervizelo ekkora balf4sz?  :censored:
Nálunk van szárnyas kapu is, felfelé nyílós is.

Szárnyas: Amikor építették a házat, a legelső típus magától elromlott havonta, nyilván az építettő valami olcsó gagyit rakatott be. A mostani kb félévente beszarik, általában azért, mert valaki bunkó módon nem várja míg teljesen kinyílik, hanem lassan tolat, azt neki is megy. Na azt nem szereti, megugrik a fogaskerék, és letilt. Van rajta egy háromszögű kulcs, azzal ki lehet oldani a mechanikát, és ki lehet támasztani, míg jön a szerelő. Egyébként most kopp-kopp más baj nincs vele, még ránézésre is sokkal profibb típus, mint az első volt.

Felfelé tekeredő: nos azzal 5 éve, amióta megépült a ház, soha semmi baj nem volt. Egyszer ment neki egy barom, behajlott, azt nem tudott feltekeredni. Sajnos kamera nem volt, így közös költségből fedeztük a javítást.

Amióta van kamerarendszer, érdekes, mintha ritkábban lenne baj a kapuval  :hmmmm:

Minden esetre, a szárnyast nem szereti senki, mert lassú, ezért kisebb a türelem, gyakrabban mennek neki, ergo gyakrabban van vele baj. Ja és csak esztétikum van, biztonság nulla, mert bárki át tudja ugrani. Sz@rt nem ér az egész. Amit meg pláne nem szeret senki, az a kapukat vezérlő távirányító. Gagyi, könnyen másolható, gyenge hatótávú. Így aztán hiába két kapu egymás mögött, csak az nem jön be, aki nem akar. Kamerát visszanézni meg minek, ha már elvitték a cuccot...

lablac

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 6859
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #648 Dátum: 2011.06.15 15:10:04 »
Minden esetre, a szárnyast nem szereti senki, mert lassú, ezért kisebb a türelem, gyakrabban mennek neki, ergo gyakrabban van vele baj.
Valoszinuleg nalunk is itt lesz a kutya elasva... :hmmmm:


Voltak:  '08 Auris 2.0 D-4D Sol; '05 Honda Jazz 1.2 i-DSI S Cool, '09 Honda Accord 2.4 i-VTEC EX

whis

  • Globális moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 11516
  • [2]
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #649 Dátum: 2011.06.15 19:43:56 »
Nálunk van felfelé nyíló szekcionált kapu a garázson (Hörmann). Általában évente 2x bekrepált a rugója. Tavaly kicserélték ipari rugóra, azóta csak 1x volt rossz.
A kertkapu oldalra elcsúszó fajta, az az elmúlt 9 évben talán 1-2 alkalommal volt rossz, de közben kézzel lehetett működtetni. Pedig ezt naponta legalább kétszer használja 36 autós és még ki tudja hány gyalogos és biciklis.
'16 RAV4 HSD AWD Trend +Safety

whis

  • Globális moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 11516
  • [2]
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #650 Dátum: 2011.06.15 19:46:50 »
Amióta van kamerarendszer, érdekes, mintha ritkábban lenne baj a kapuval  :hmmmm:
Erről a társasházi kamerás dologról értekezhetnénk. Állítólag a szabályozás jelenleg csak akkor engedi, ha 100% hozzájárulás van a lakók részéről. A múltkori nekibuzdulásom alkalmával 90%-nyi egyetértést sikerült csak szereznem. De talán változik a szabályozás.
'16 RAV4 HSD AWD Trend +Safety

afekete

  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 4549
Re: Lakás
« Válasz #651 Dátum: 2011.06.16 08:00:20 »
A kertkapunál nálunk is kétfelé nyíló van - meg a két másik szomszédnak is. Az elmúlt 6 évben még nem volt gond vele, csak ellemet kellet cserélni a távirányítóban.
Attila 31
  - Avensis
- Prius

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #652 Dátum: 2011.06.16 10:55:57 »
Amióta van kamerarendszer, érdekes, mintha ritkábban lenne baj a kapuval  :hmmmm:
Erről a társasházi kamerás dologról értekezhetnénk. Állítólag a szabályozás jelenleg csak akkor engedi, ha 100% hozzájárulás van a lakók részéről. A múltkori nekibuzdulásom alkalmával 90%-nyi egyetértést sikerült csak szereznem. De talán változik a szabályozás.
100% sosem lesz, ezért van a megismételt közgyűlés lehetősége. A jelenlévő többség, a megismételt közgyűlésen, részvételi aránytól függetlenül határozatképes - ez benne van a Társasházi Törvényben.

Így ez alapján, elhatározta a közgyűlés, hogy kamerarendszer telepíthető a társasház közös területeire, évente max összegért (már nem emlékszem, hogy mekkora). Első körbe a mélygarázs bejáratát szerelték fel 5 kamerával még tavaly, idén a lépcsőházak és a garázs közötti pontokra kerültek fel kamerák. Ennyi.

Arra vigyázni kell, mert egy-egy biztonsági vállalkozás borsos árat kér a telepítésért. Oda kell figyelni, hogy pontosan mit telepít, mert a kamerák között nagyságrendnyi különbségek vannak pénzben. Azt építsenek be, ami az ajánlatba tényleg szerepel.

whis

  • Globális moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 11516
  • [2]
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #653 Dátum: 2011.06.16 13:27:07 »
100% sosem lesz, ezért van a megismételt közgyűlés lehetősége. A jelenlévő többség, a megismételt közgyűlésen, részvételi aránytól függetlenül határozatképes - ez benne van a Társasházi Törvényben.
A közgyűlés és a társasházi tv rész világos. Kikupáltam magam, mert a közös képviselőnk csak azokat a részeit ismeri, ami számára előnyös, hogy úgy mondjam.
Amiről én beszélek az  az, hogy ha egy társasházi épületben van mondjuk 21 lakó, akkor mind a 21-nek bele kell egyeznie, hogy "megfigyeljék". Az, hogy a költségeknél elég, ha lakógyűlésen résztvevők többsége megszavazza, az más tészta.
'16 RAV4 HSD AWD Trend +Safety

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #654 Dátum: 2011.06.16 16:12:39 »
Amiről én beszélek az  az, hogy ha egy társasházi épületben van mondjuk 21 lakó, akkor mind a 21-nek bele kell egyeznie, hogy "megfigyeljék". Az, hogy a költségeknél elég, ha lakógyűlésen résztvevők többsége megszavazza, az más tészta.
Ilyen szabály pontosan hol van?

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #655 Dátum: 2011.06.16 16:50:32 »
Nézem, hogy az adatvédelmi biztos szerint "Abban az esetben tehát, ha valaki (akár egy lakó) nem adja hozzájárulását a felvételek készítéséhez, úgy a kamerarendszer jogszerűen nem működhet."

Nos ez "picit" sántit, mert ha egy társasházba, ahol már van képítve, és üzemel a kamera rendszer, beköltözik egy új lakó, akkor ő, ha nem járul hozzá, le kell állítani az egészet? Nem életszerű, tehát az adatvédelmi biztos úr ezt nem gondolta át rendesen.

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #656 Dátum: 2011.06.16 16:59:58 »
Közben átgondolta, és íme a javaslata a törvénymódosításhoz:
Idézet
A kamerák felszereléséhez és működtetéséhez a tulajdonostársak (lakásszövetkezeti tagok és nem tag tulajdonosok) az erről határozó közgyűlésen az összes tulajdoni hányad szerinti legalább háromnegyedes szavazattöbbségű határozattal járulnának hozzá.

Hogy aztán ez bekerült-e a nemrég módosított társasházi törvénybe vagy sem, annak utána kell nézni.

whis

  • Globális moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 11516
  • [2]
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #657 Dátum: 2011.06.16 17:59:29 »
Nézem, hogy az adatvédelmi biztos szerint "Abban az esetben tehát, ha valaki (akár egy lakó) nem adja hozzájárulását a felvételek készítéséhez, úgy a kamerarendszer jogszerűen nem működhet."

Nos ez "picit" sántit, mert ha egy társasházba, ahol már van képítve, és üzemel a kamera rendszer, beköltözik egy új lakó, akkor ő, ha nem járul hozzá, le kell állítani az egészet? Nem életszerű, tehát az adatvédelmi biztos úr ezt nem gondolta át rendesen.
Ha új lakó költözik egy már bekamerázott helyre, az nem okozhat problémát, hisz az "áru" megvásárlásának pillanatában tudnia kellett a kameráról. Ha így is megvette a lakást, akkor később nem pampoghat.
'16 RAV4 HSD AWD Trend +Safety

whis

  • Globális moderátor
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 11516
  • [2]
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #658 Dátum: 2011.06.16 18:03:22 »
Közben átgondolta, és íme a javaslata a törvénymódosításhoz:
Idézet
A kamerák felszereléséhez és működtetéséhez a tulajdonostársak (lakásszövetkezeti tagok és nem tag tulajdonosok) az erről határozó közgyűlésen az összes tulajdoni hányad szerinti legalább háromnegyedes szavazattöbbségű határozattal járulnának hozzá.

Hogy aztán ez bekerült-e a nemrég módosított társasházi törvénybe vagy sem, annak utána kell nézni.
A legutolsó módosítás 2010-től érvényes. Azóta tudtommal nem változott.
De ettől még egy másik törvény/határozat érvényes lehet erre az esetre. Köszi a linket, nagyon hasznos!  :yes:

Nálatok a központi egység (felvevő vagy szerver) hogy van megoldva? Valamelyik lakásban vagy egy közös helyiségben? Felvételek automatikusan törlődnek vagy valaki kezeli a rendszert? Vagy az egész be van kötve egy központba?
« Utoljára szerkesztve: 2011.06.16 18:07:25 írta whis »
'16 RAV4 HSD AWD Trend +Safety

robi (Robi)

  • Klubtag
  • Megszállott
  • *****
  • Hozzászólások: 9521
Re: Lakás, háztartás
« Válasz #659 Dátum: 2011.06.16 18:26:15 »
Nálatok a központi egység (felvevő vagy szerver) hogy van megoldva? Valamelyik lakásban vagy egy közös helyiségben? Felvételek automatikusan törlődnek vagy valaki kezeli a rendszert? Vagy az egész be van kötve egy központba?
Sajnos ilyen részleteket nem ismerek...