Biztos be van határolva a hely, környék, távolság és az igény (esetleg a max. rá szánt összeg) ezzel szemben érvelni nehéz.
Tanácsokat lehet szórni, de legtöbbször marad az eredeti elképzelés.
Legfőképp az ár. Meg a környék is, de első az ár.
Na tegnap tárgyaltunk árról a kinézett házzal kapcsolatban. 5% alkut tudtam kicsikarni. De ha az ingatlanos hirdetését nézem akkor 8%. Ő ugye drágábban hirdette, de én eleve kikerültem őt
Így a m2 ár 98e ft. Egyébként korrektnek tűnik a tulaj. De úgy tűnt, eléggé el akarja adni, noha az ellenkezőjét hajtogatja
De az árat makacsul kitartja, mondván akkor megtartják inkább.
De közben megnéztünk egy másikat, ami hasonló kaliberű. ÁRban ugyanannyi, méretben is kb. A ház belső kialakítása talán rosszabb kicsit, legalábbis tagoltabb. Meg sztem vmivel kisebb, így ránézésre. A tetőtér egyben van, de elvileg 2 szoba leválasztható, van akkora hely. Állapotilag talán gyengébb mint az első ház. De komoly előnyei vannak:
-van gáz
-vezetékes telefon
-buszmegálló, főút kb 2 perc
-van egy félpince tárolóhelysége
-van épített melléképület
Hátrányai:
-közel van a főúthoz, autópályához. ez engem mondjuk nem zavar, csak az asszonyt
-fürdőszobát kell kialakítani, mert ami van az csak egy kicsi tusoló, kád nem fér el
-konyha kisebb
-tetőtér is kisebbnek tűnik és egybe van
-állapotilag kicsit gyengébbnek tűnik, de pl kevesebb és kisebb ablakai vannak, olcsóbb lenne a csere
-nincs fedett kocsibeálló
A telek ugyanakkora. Árban nem tudom mennyit engednek, a balfax ingatlanos baxta felvenni tegnap a telefont 2x is, és vissza se hívott.. Ma kiderítem hol laknak a tulajok, és megkeresem őket. Egy idős házaspár egyébként.
Az első ház előnyei:
-kellemesebb, nyugodtabb környék, erdő és tó mellett van
-értelmes külső
-állapotilag jobbnak tűnik, alapozása is komolyabb
-telek kellemesebb kinézetű, vmennyire parkosított
-tetőtérben két rendes méretű szoba
-kevésbé tagolt beltér, tágasabbnak hat
-fürdőbe elférne kád
-van cserépkályha
A második háznál vagy az emeleten, vagy a konyha helyén lehetne fürdőt csinálni
De egyik sem a legjobb megoldás, mert vagy fentről vesz el helyet, vagy lentről, a nappaliból. Vagy be kell építeni a teraszt.
Szóval nem tudom
Kérdés mennyit engednek. Ha sokat, akkor lehet ez lesz a nyerő. Ami zavar, hogy ezen a házon volt-van egy komolyabb hosszanti repedés, ami a képeken is látszódott messziről, most be volt vakolva mikor személyesen néztük.